窖池買賣合同協(xié)議

窖池買賣合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有窖池，乙方有意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就窖池買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳情1.窖池位置：位于[窖池具體位置]。2.窖池規(guī)格：長[x]米，寬[x]米，深[x]米，容積約為[x]立方米。3.窖池現(xiàn)狀：窖池目前處于[窖池現(xiàn)有狀態(tài)，如閑置、正在使用中且剩余使用年限等情況說明]狀態(tài)。窖池墻體結(jié)構(gòu)完好，無明顯裂縫、滲漏等影響使用安全的質(zhì)量問題。窖池內(nèi)部已進行基本清理，可滿足乙方后續(xù)使用需求。二、買賣價格及付款方式1.買賣價格：雙方協(xié)商確定，該窖池的買賣價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含窖池本身的價值、附屬設(shè)施（如有）、相關(guān)手續(xù)辦理費用以及乙方接收窖池前所產(chǎn)生的一切費用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)當雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）?？鄢阎Ц兜亩ń鸷螅敬螌嶋H支付金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫扣除定金后首付款金額]）。尾款：在甲方協(xié)助乙方完成窖池產(chǎn)權(quán)（如有）變更登記手續(xù)及相關(guān)交接工作，且乙方驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，乙方將剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的款項。要求乙方按照本合同約定的時間、方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)：保證所提供的窖池具有合法產(chǎn)權(quán)（如有），不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е陆殉卮嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。如實向乙方告知窖池的真實情況，包括但不限于窖池的建造時間、使用歷史、現(xiàn)狀及存在的任何問題等。在本合同簽訂后至交付前，妥善保管窖池，不得擅自對窖池進行改建、擴建、拆除等影響窖池原有狀況的行為。如因甲方保管不善導(dǎo)致窖池損壞的，甲方應(yīng)負責修復(fù)或承擔相應(yīng)的賠償責任。協(xié)助乙方辦理窖池產(chǎn)權(quán)（如有）變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求履行必要的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定各自承擔。在合同約定的時間內(nèi)，將符合本合同約定的窖池交付給乙方，并確保交付的窖池符合本合同約定的規(guī)格、現(xiàn)狀等要求。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供窖池的相關(guān)資料，包括但不限于建造資料、使用說明等（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、方式交付窖池，并保證交付的窖池符合本合同約定。在交付前，有權(quán)對窖池的現(xiàn)狀進行查看、了解。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間、方式向甲方支付款項。在接收窖池后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用窖池，不得進行違法違規(guī)或損害窖池及周邊環(huán)境的行為。在辦理窖池產(chǎn)權(quán)（如有）變更登記手續(xù)過程中，配合甲方提供所需資料，并按照相關(guān)部門要求履行必要的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定各自承擔。在驗收窖池時，應(yīng)按照本合同約定的標準進行驗收。如發(fā)現(xiàn)窖池存在不符合本合同約定的情況，應(yīng)在驗收后的[x]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后的[x]個工作日內(nèi)負責解決。如因乙方原因未能及時發(fā)現(xiàn)問題并通知甲方，導(dǎo)致后續(xù)產(chǎn)生糾紛的，乙方自行承擔責任。四、交付及驗收1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]個工作日內(nèi)，將窖池交付給乙方。交付地點為窖池所在地。2.交付方式：雙方共同在窖池現(xiàn)場進行交付確認，甲方應(yīng)向乙方提供窖池的鑰匙等相關(guān)物品，并確保乙方能夠正常使用窖池。3.驗收標準：窖池的規(guī)格、尺寸應(yīng)符合本合同約定。窖池墻體結(jié)構(gòu)應(yīng)完好，無明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。窖池內(nèi)部應(yīng)清潔，無雜物堆積，可滿足乙方后續(xù)使用需求。窖池的相關(guān)資料（如有）應(yīng)齊全、真實有效。4.驗收程序：乙方應(yīng)在窖池交付后的[x]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收時，雙方應(yīng)共同參與，對窖池的各項情況進行檢查。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收確認書；如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收后的[x]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)按照乙方要求及時整改，直至驗收合格為止。因整改導(dǎo)致交付時間延誤的，責任由甲方承擔。五、產(chǎn)權(quán)變更（如有）1.若窖池存在產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并在辦理過程中積極配合相關(guān)部門的工作，確保手續(xù)順利辦理。2.乙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)登記部門及甲方的要求，及時提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的資料，并配合甲方完成相關(guān)簽字、確認等手續(xù)。3.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的各項稅費，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由雙方各自承擔。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)未能按時辦理或產(chǎn)生額外費用的，責任由該方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間、方式交付窖池，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的窖池不符合本合同約定的規(guī)格、質(zhì)量等要求，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改或修復(fù)。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改或修復(fù)，乙方有權(quán)自行委托第三方進行整改或修復(fù)，費用由甲方承擔。同時，甲方應(yīng)按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因窖池質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。若甲方提供的窖池存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)負責解決糾紛，消除權(quán)利瑕疵，并按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。如給乙方造成的損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方超出部分的損失。若甲方擅自對窖池進行改建、擴建、拆除等影響窖池原有狀況的行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)窖池原狀，并按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方行為導(dǎo)致窖池價值減損或無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間、方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，并要求乙方按照本合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在接收窖池后，未按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用窖池，導(dǎo)致窖池損壞或產(chǎn)生其他不良后果的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或承擔相應(yīng)的賠償責任。同時，乙方應(yīng)按照本合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，不配合甲方提供相關(guān)資料或不履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致手續(xù)無法按時辦理的，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任，并按照本合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，