民房翻建合同協(xié)議

民房翻建合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的民房（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方欲對該房屋進行翻建，乙方具備相關(guān)的翻建資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方翻建該民房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.翻建房屋基本情況該民房位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。房屋現(xiàn)狀為[描述現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)等情況]。2.翻建要求甲方要求乙方按照以下標準對房屋進行翻建：結(jié)構(gòu)設(shè)計：采用[具體結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)等]，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，能夠抵御當?shù)爻Ｒ娮匀粸?zāi)害。層數(shù)：翻建后的房屋為[x]層。功能布局：包括[列舉各樓層功能房間，如一層為客廳、廚房、衛(wèi)生間；二層為臥室、衛(wèi)生間等]。外觀風(fēng)格：[描述期望的房屋外觀風(fēng)格，如歐式風(fēng)格、中式風(fēng)格等]，并在施工過程中充分考慮與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。裝修標準：[說明內(nèi)外墻裝修材料、地面鋪設(shè)材料、門窗材質(zhì)等裝修細節(jié)要求]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的翻建工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和期限完成翻建工作。對翻建過程中涉及的重大事項，如設(shè)計變更、施工工藝調(diào)整等，有權(quán)參與決策并發(fā)表意見。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或合法使用證明，確保乙方翻建工作的合法性。協(xié)助乙方辦理翻建所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付翻建費用。在翻建期間，負責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響翻建工作的正常進行。及時提供翻建所需的基礎(chǔ)資料，包括但不限于房屋原有圖紙、地質(zhì)勘察報告等，并保證資料的真實性和完整性。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付翻建費用。在翻建過程中，根據(jù)實際情況需要變更設(shè)計或施工方案的，有權(quán)提出合理建議，但應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。對于甲方提出的不合理要求或干擾正常施工的行為，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)具備從事民房翻建工程所需的相應(yīng)資質(zhì)證書，并向甲方提供資質(zhì)證明文件復(fù)印件。按照國家現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標準及本協(xié)議約定的翻建要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。編制詳細的施工組織設(shè)計和施工進度計劃，報甲方審核同意后嚴格按照計劃組織施工，確保翻建工作按時完成。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全問題導(dǎo)致的一切責(zé)任。在施工過程中，妥善保管施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備等，如有丟失或損壞，負責(zé)賠償。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾等，應(yīng)按照環(huán)保要求及時清理，不得隨意堆放。工程竣工后，負責(zé)向甲方提供完整的竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告等，并協(xié)助甲方辦理竣工驗收手續(xù)。在質(zhì)量保修期內(nèi)，對翻建工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，應(yīng)及時無償修復(fù)。三、翻建費用及支付方式1.翻建費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次民房翻建工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包含乙方完成本協(xié)議約定的翻建工作所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再另行增加費用。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付翻建費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：在房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付翻建費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付翻建費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付翻建費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：工程竣工驗收合格后[x]個月內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余翻建費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在甲方支付尾款前提供合法有效的發(fā)票。四、工程期限1.本工程預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，預(yù)計竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[x]天。具體開工日期以甲方書面通知為準。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照翻建費用的[x]%向甲方支付違約金。因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準翻建工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標準以及本協(xié)議約定的翻建要求。乙方應(yīng)嚴格按照質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。2.驗收程序隱蔽工程驗收：在隱蔽工程施工完畢后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)進行驗收，經(jīng)驗收合格后方可進行下一道工序施工。如甲方未按時驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結(jié)果視為有效。分部分項工程驗收：每完成一個分部分項工程，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)進行驗收，驗收合格后方可進行后續(xù)工程施工。竣工驗收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進行驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工程逾期交付的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付翻建費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標準，并承擔(dān)因返工造成的全部費用和工期延誤責(zé)任。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成翻建工作，每延誤一天，應(yīng)按照翻建費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照翻建費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本協(xié)議項下的翻建工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照翻建費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本