2025年土地使用權(quán)抵押借款合同

2025年土地使用權(quán)抵押借款合同（合同編號(hào)：）甲方（抵押權(quán)人）：證件XX/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系XX：乙方（抵押人）：證件XX/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系XX：鑒于乙方因經(jīng)營需要向甲方借款，并愿意以其合法取得的土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供借款，借款金額為人民幣元整（大寫：）。1.2乙方承諾將借款用于（具體用途），不得擅自改變資金用途。1.3借款實(shí)際發(fā)放日以甲方實(shí)際交付資金的日期為準(zhǔn)。第二條借款期限與利息2.1借款期限為年，自年月日起至年月日止。2.2借款利息按年利率%計(jì)算，利息總額為人民幣元整（大寫：）。2.3利息支付方式為：（按月/按季/按年支付），具體支付日期為。2.4借款到期時(shí)，乙方應(yīng)一次性償還全部本金及未付利息。第三條抵押物的描述3.1抵押物為乙方合法取得并擁有完整處分權(quán)的土地使用權(quán)，位于（具體地址）。3.2該土地使用權(quán)證編號(hào)為，登記機(jī)關(guān)為，土地面積為平方米，用途為。3.3乙方保證該土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于被查封、抵押、出租或被設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第四條抵押登記4.1本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同向有權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，登記證明文件由甲方保管。4.3抵押登記完成后，抵押權(quán)正式設(shè)立。第五條借款的發(fā)放與支付5.1本合同生效后，甲方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)將借款一次性支付至乙方指定賬戶：賬戶名稱：賬號(hào)：開戶銀行：5.2乙方應(yīng)向甲方出具收到借款的書面憑證。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1如乙方未按本合同約定按時(shí)足額償還借款本金及利息，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。6.2甲方行使抵押權(quán)時(shí)，乙方應(yīng)積極配合，不得妨礙。6.3抵押物變現(xiàn)所得價(jià)款不足以清償借款本息的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償；如有剩余，甲方應(yīng)將剩余部分返還乙方。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)足額償還借款本金及利息，并有權(quán)監(jiān)督乙方借款用途。7.2甲方有權(quán)在乙方未履行還款義務(wù)時(shí)，依法行使抵押權(quán)。7.3甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額向乙方發(fā)放借款，并妥善保管抵押登記證明文件。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額發(fā)放借款，并有權(quán)按照約定用途使用借款。8.2乙方應(yīng)如實(shí)向甲方披露與借款相關(guān)的信息，并按時(shí)足額償還借款本金及利息。8.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，并不得在抵押期間擅自處分抵押物。第九條雙方的聲明與保證9.1甲方聲明：（1）甲方為依法成立并合法存續(xù)的主體，有權(quán)簽訂本合同；（2）甲方提供的資金來源合法，不存在任何法律糾紛；（3）甲方將嚴(yán)格履行本合同的義務(wù)，不得違約。9.2乙方聲明：（1）乙方為依法成立并合法存續(xù)的主體，有權(quán)簽訂本合同；（2）乙方提供的抵押物真實(shí)合法，不存在任何權(quán)利瑕疵；（3）乙方將嚴(yán)格履行本合同的義務(wù)，不得違約。第十條違約責(zé)任10.1如乙方未按本合同約定按時(shí)足額償還借款本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利率為日利率%，直至乙方清償全部債務(wù)為止。10.2如乙方違反本合同約定，擅自處分抵押物或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整（大寫：）。10.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致本合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十一條爭議的解決11.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，抵押登記機(jī)關(guān)留存份。合同簽署信息甲方（蓋章或簽字）：簽署日期：年月日乙方（蓋章或簽字）：簽署日期：年月日見