2025年空店鋪租賃合同

2025年空店鋪租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將擁有的空置店鋪出租給乙方用于經營，乙方同意承租該店鋪，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.1甲方出租給乙方的店鋪位于（具體地址），以下簡稱“該店鋪”。1.2該店鋪的建筑面積為平方米，具體以房產證/不動產權證為準。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應于合同期滿前個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1該店鋪的年租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為：（1）按每支付，每次支付時間為；（2）首期租金應于本合同簽訂后日內支付，后續(xù)租金按上述約定支付。3.3乙方應按時支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付應交租金的%作為違約金。第四條物業(yè)管理及維修養(yǎng)護4.1甲方負責該店鋪的日常維修養(yǎng)護工作，費用由甲方承擔。4.2乙方應合理使用該店鋪及其附屬設施，因乙方使用不當或過失導致的損壞，維修費用由乙方承擔。4.3乙方不得擅自改變該店鋪的結構或裝修，如需裝修，應提前日以書面形式向甲方提出申請，征得甲方書面同意后方可施工，且裝修費用由乙方承擔。第五條轉租及轉借5.1未經甲方書面同意，乙方不得將該店鋪整體或部分轉租、轉借給第三方。5.2甲方同意乙方轉租的，轉租期限不得超過本合同約定的租賃期限，且乙方應就轉租行為承擔連帶責任。第六條雙方權利與義務6.1甲方權利：（1）按本合同約定收取租金及相關費用；（2）對該店鋪進行監(jiān)督和合理檢查；（3）對該店鋪的結構進行維修養(yǎng)護。6.2甲方義務：（1）保證該店鋪的合法性及出租權；（2）不得干涉乙方的正常經營活動。6.3乙方權利：（1）按本合同約定使用該店鋪；（2）在租賃期內，對該店鋪的裝飾裝修享有使用權。6.4乙方義務：（1）按時支付租金及相關費用；（2）合理使用該店鋪及其附屬設施；（3）遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。第七條合同的變更與解除7.1經雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除或變更本合同。7.2在租賃期內，若該店鋪因不可抗力導致無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的租金按實際使用時間結算，互不追究責任。7.3乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：（1）未按約定支付租金，累計超過日的；（2）擅自改變該店鋪結構或用途的；（3）未經甲方同意轉租、轉借的；（4）利用該店鋪進行非法活動的。7.4甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（1）未按約定提供該店鋪的；（2）未按約定進行維修養(yǎng)護，影響乙方正常使用的；（3）甲方因自身原因導致該店鋪滅失的。第八條違約責任8.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，違約方應向守約方支付相當于個月租金的違約金。8.2因違約行為給守約方造成損失的，違約方應賠償相關損失。8.3乙方提前退租的，應向甲方支付相當于個月租金的違約金，已支付的租金不予退還。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該店鋪所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月