房屋租賃合同與協(xié)議書

房屋租賃合同與協(xié)議書合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方郵箱]承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方郵箱]第二章：租賃房屋基本情況1.房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋面積：[具體房屋面積數(shù)值]3.房屋用途：[具體房屋用途，如居住、辦公等]第三章：租賃期限1.起始日期：[起始日期，如2024年1月1日]2.結束日期：[結束日期，如2025年12月31日]第四章：租金及支付方式1.租金金額：[具體租金金額，如每月5000元]2.支付時間：[每月的具體支付時間，如每月10日前]3.支付方式：[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]第五章：押金1.押金金額：[具體押金金額，如10000元]2.押金退還條件：承租方在租賃期滿后，將房屋及附屬設施完好無損地歸還出租方。承租方未拖欠任何租金及其他費用。承租方未違反本合同的其他約定。第六章：房屋的使用及維護1.承租方的使用權利與限制：承租方有權按照合同約定的用途使用房屋，但不得擅自改變房屋的結構和用途。承租方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動。承租方不得對房屋及附屬設施進行損壞、改造或拆除，如確需進行維修或改造，應事先征得出租方的書面同意，并承擔相應的費用。2.出租方的維護責任：出租方應負責房屋的主體結構和公共設施的維護，保證房屋的安全和正常使用。出租方應定期對房屋進行檢查和維修，及時處理房屋出現(xiàn)的問題。如因出租方原因導致房屋及附屬設施損壞，出租方應負責修復或賠償。第七章：違約責任1.雙方違約情形及責任承擔：承租方未按照合同約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例，如3%]向出租方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如10天]的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設施的，應負責恢復原狀或賠償損失。出租方未按照合同約定履行維護責任的，應承擔相應的違約責任，并賠償承租方因此造成的損失。2.免責條款：因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。因政策調整等原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。第八章：合同的解除1.雙方解除合同的情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。承租方未按照合同約定支付租金或其他費用，經(jīng)出租方催告后仍未支付的，出租方有權解除合同。承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設施，經(jīng)出租方催告后仍未改正的，出租方有權解除合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方可以解除合同。2.解除程序：一方要求解除合同的，應提前[具體天數(shù)，如30天]書面通知對方，并說明解除合同的理由。對方在收到通知后[具體天數(shù)，如15天]內未提出異議的，合同自通知到達對方時解除。如對方提出異議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九章：爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院，如房屋所在地的基層人民法院]管轄。第十章：其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的地址、傳真、電話、電子郵箱等以書面形式送達；一方如果遷址或者變更電話、電子郵箱等，應及時書面通知對方。2.合同的變更與補充：本合同的變更與補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.法律效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，出租方、承租方各執(zhí)一份，留存?zhèn)洳?。第十一章：附則1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，