北京市建設(shè)工程監(jiān)理協(xié)議

BF——2023——0206

北京市建設(shè)工程監(jiān)理協(xié)議

委托人：

監(jiān)理人：

項目名稱：

協(xié)議編號：

北京市住房和城鎮(zhèn)建設(shè)委員會

北京市工商行政管理局

二。一四年四月制定

第一部分協(xié)議協(xié)議書

委托人（全稱）：____________________________________________

監(jiān)理人（全稱）：____________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵照平等、

自愿、公平和誠實信用原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)事項協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

一、工程概況

1.工程名稱：;

2.工程地點：；

3.工程規(guī)模：;

4.工程范圍：；

5.工程概算投資額或建筑安裝工程費：。

二、詞語定義

協(xié)議協(xié)議書中有關(guān)詞語的含義與協(xié)議通用條款中的定義與解釋相似。

三、構(gòu)成協(xié)議的文獻

1.協(xié)議協(xié)議書；

2.中標告知書（合用干招標工程）或委托書（合用于非招標工程）；

3.投標函及投標函附錄;

4.投標文獻中的擬投入監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)人員、設(shè)備計劃、監(jiān)理大綱及有關(guān)服務(wù)方案（合用于

招標工程）或監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)提議書（合用于非招標工程

5.協(xié)議專用條款；

6.協(xié)議通用條款；

7.本工程合用的監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)有關(guān)的規(guī)范、規(guī)程，及其他協(xié)議文獻。

協(xié)議簽訂后，雙方依法簽訂H勺補充協(xié)議也是協(xié)議文獻日勺構(gòu)成部分。

四、總監(jiān)理工程師

總監(jiān)理丁程師姓名：，身份證號碼：，

注冊號：。

五、簽約酬金與賠償費用

（~）簽約酬金（大寫）：元（￥）。

包括：

1.監(jiān)理酬金：O

2.有關(guān)服務(wù)酬金：o

其中：

（1）保修期服務(wù)酬金：o

（2）其他有關(guān)服務(wù)酬金：。

（二）委托人不提供或部分提供對應(yīng)的人員、房屋、資料、設(shè)備、設(shè)施時的賠償費用（大寫）：

元（￥）。

六、期限

1.監(jiān)理期限：

自年一月—日始，至年一月—日止；合計一天。

2.有關(guān)服務(wù)期限：

（1）保修期服務(wù)期限自實際竣工日期至年一月一日止。

（2）其他有關(guān)服務(wù)期限自年—月—日始，至年一月一日止。

七、雙方承諾

1.監(jiān)理人向委托人承諾，按照協(xié)議約定提供監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)。

2.委托人向監(jiān)理人承諾，按照協(xié)議約定提供對應(yīng)口勺人員、房屋、資料、設(shè)備、設(shè)施，并按照

協(xié)議約定支付酬金。

八、協(xié)議簽訂

1.簽訂時間：年月日。

2.簽訂地點：o

3.協(xié)議一式份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)份。

委托人：（蓋章）監(jiān)理人：（蓋章）

營業(yè)執(zhí)照號：營業(yè)執(zhí)照號：

資質(zhì)證書編號：__________________

住所:_________________________住所：__________________________

郵政編碼：_____________________郵政編碼：______________________

法定代表人或其委托法定代表人或其委托

代理人：（簽字）________________代理人：（簽字）________________

開戶銀行：_____________________開戶銀行：______________________

賬號：_________________________賬號：__________________________

**

電子郵箱：_____________________電子郵箱：______________________

第二部分協(xié)議通用條款

1.一般約定

1.1詞語定義

除根據(jù)上下文另故意義或協(xié)議專用條款另有約定外，協(xié)議中口勺下列名詞和用語應(yīng)當具有

本款所賦予的含義：

1.1.1“工程”是指按照協(xié)議約定實行監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)的建設(shè)工程。

1.1.2“協(xié)議”是指協(xié)議協(xié)議書、中標告知書（合用于招標工程）、投標文獻中的投標

函及投標函附錄、擬投入監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)人員、設(shè)備及監(jiān)理大綱及有關(guān)服務(wù)方案（合用于招

標工程）或監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)提議書（合用于非招標工程）、協(xié)議專用條款、協(xié)議通用條款以

及其他協(xié)議文獻。

1.1.3“委托人”是指協(xié)議協(xié)議書中指明，委托監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)H勺當事人，及其合法的

繼承人或受讓人。

1.1.4“監(jiān)理人”是指協(xié)議協(xié)議書中指明，具有對應(yīng)資質(zhì)的，提供監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)II勺當

事人，及其合法日勺繼承人，

1.1.5“承包人”是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂施工協(xié)議的當事人，及其合法的繼承

人。當有關(guān)服務(wù)包括勘察、設(shè)計等有關(guān)服務(wù)時，承包人包括與委托人簽訂勘察、設(shè)計等有關(guān)

協(xié)議的當事人及其合法的繼承人。

1.1.6“監(jiān)理”是指監(jiān)理人根據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)原則、勘察設(shè)計文獻及協(xié)議，在施

工階段對建設(shè)工程質(zhì)量、進度、造價進行控制，對協(xié)議、信息進行管理，對工程建設(shè)有關(guān)方

日勺關(guān)系進行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定及協(xié)議約定職責口勺服務(wù)活動。

1.1.7“有關(guān)服務(wù)”是指監(jiān)理人按照協(xié)議約定提供的施工階段監(jiān)理以外的其他服務(wù)，包

括保修期提供H勺服務(wù)等。

“正常工作”是指協(xié)議簽訂時約定的I監(jiān)理人在監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)期限和范圍內(nèi)的工作。

1.1.9“附加工作”是指協(xié)議約定正常工作以外日勺監(jiān)理人工作。

“項目監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)機構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程負責履行協(xié)議的組織機構(gòu)。

1.1.11"總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權(quán)，全面負責履行協(xié)議、

主持項目監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)機構(gòu)工作的注冊監(jiān)理工程師。

1.1.12“委托人代表”是指由委托人任命的，在委托授權(quán)范圍內(nèi)代表委托人行使協(xié)議

約定的權(quán)利并履行約定義務(wù)的委托代理人。

1.1.13“酬金”是指監(jiān)理人履行協(xié)議義務(wù)，委托人按照協(xié)議約定給付監(jiān)理人的金額.

1.1.14“正常工作酬金”是指監(jiān)理人完畢正常工作，委托人應(yīng)當給付監(jiān)理人并在協(xié)議

協(xié)議書中載明H勺簽約酬金額。

1.1.15“附加工作酬金”是指監(jiān)理人完畢附加工作，委托人應(yīng)當給付監(jiān)理人口勺金額。

1.1.16“賠償費用”是指委托人不提供或部分提供對應(yīng)的人員、房屋、資料、設(shè)備、

設(shè)施時應(yīng)當賠償?shù)馁M用。

1.1.17“一方”是指委托人或監(jiān)理人；“雙方”是指委托人和監(jiān)理人；“第三方”是指

除委托人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方。

1.1.18“書面形式”是指信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、、電子數(shù)據(jù)互換和電

子郵件）等可以有形地體現(xiàn)所載內(nèi)容H勺形式。

1.1.19“監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)期限”是指協(xié)議協(xié)議書中約定的監(jiān)理人提供監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)

的期限。

1.1.20“天”是指第一天零時至第二天零時的J時間。

1.1.21“不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在簽訂本協(xié)議步不可預見，在工程施工過程

中不可防止發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷

亂、暴亂、戰(zhàn)爭和專用條款約定日勺其他情形。

1.2解釋

協(xié)議使用中文書寫、解釋和闡明。如協(xié)議專用條款約定使用兩種及以上語言文字時，應(yīng)

當以中文為準。

1.3協(xié)議文獻構(gòu)成與解釋次序

構(gòu)成協(xié)議H勺下列文獻彼此應(yīng)當互相解釋、互為闡明。除協(xié)議專用條款另有約定外，協(xié)議

文獻的解釋次序如下：

（1）協(xié)議協(xié)議書：

（2）中標告知書（合用于招標工程）或委托書（合用于非招標工程）；

（3）投標函及投標函附錄；

（4）投標文獻中口勺擬投入監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)人員、設(shè)備計劃、監(jiān)理大綱及有關(guān)服務(wù)方案

（合用于招標工程）或監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)提議書（合用于非招標工程）；

（5）協(xié)議專用條款；

（6）協(xié)議通用條款；

（7）本工程合用H勺監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)有關(guān)日勺規(guī)范、規(guī)程，及其他協(xié)議文獻。

雙方簽訂H勺補充協(xié)議勺其他文獻發(fā)生矛盾或歧義時，屬于同一類內(nèi)容的文獻，以最新簽

訂的為準，但招標工程的補充協(xié)議不得背離協(xié)議歐I實質(zhì)性內(nèi)容。

1.4告知

與協(xié)議有關(guān)U勺告知均應(yīng)當采用書面形式，并在送達充?方時生效，收件人應(yīng)當簽收或答復。

1.5保密

雙方不得泄露對方申明的保密資料，亦不得泄露與實行工程有關(guān)的第三方所提供的保密

資料，保密事項及保密期限在協(xié)議專用條款中約定。

1.6著作權(quán)

監(jiān)理人對其編制的I文獻擁有著作權(quán)。

監(jiān)理人可單獨或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)的資料。除協(xié)議專用條款另有約定

外，假如監(jiān)理人在協(xié)議履行期間及協(xié)議終止后兩年內(nèi)出版波及本工程的有關(guān)監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)

的資料，應(yīng)當征得委托人的同意。

2.監(jiān)理人的義務(wù)

2.1監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)的工程范圍和服務(wù)內(nèi)容

2.1.1監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)的工程范圍在協(xié)議專用條款中約定。

2.1.2除協(xié)議專用條款另有約定外，監(jiān)理內(nèi)容指監(jiān)理人根據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)原則、

勘察設(shè)計文獻及協(xié)議，在施工階段對建設(shè)工程質(zhì)量、進度、造價進行控制，對協(xié)議、信息進

行管理，對工程建設(shè)有關(guān)方口勺關(guān)系進行協(xié)調(diào)，并履行法定及協(xié)議約定日勺建設(shè)工程安全生產(chǎn)管

理職責。

2.1.3除協(xié)議專用條款另有約定外，委托人委托的下列內(nèi)容，應(yīng)當作為監(jiān)理有關(guān)服務(wù)內(nèi)

容:

2.1.3.1保修期內(nèi)定期回訪，調(diào)杳和確認缺陷原因及責任，檢杳缺陷修復質(zhì)量；

委托人規(guī)定監(jiān)理人外出考察；

委托人規(guī)定監(jiān)理人進行的材料和設(shè)備檢測；

委托人規(guī)定監(jiān)理人組織有關(guān)征詢論證會以及聘任有關(guān)專家；

2.1.3.5其他有關(guān)服務(wù)口勺內(nèi)容在協(xié)議專用條款中約定。

2.2監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)根據(jù)

2.2.1監(jiān)理根據(jù)包括：

（1）合用的法律、法規(guī)及部門規(guī)章；

（2）與工程有關(guān)的原則;

（3）工程設(shè)計及有關(guān)文獻；

（4）協(xié)議及委托人與第三方簽訂的與實行工程有關(guān)的其他協(xié)議；

（5）國家及本市監(jiān)理服務(wù)規(guī)范、規(guī)程。

雙方可根據(jù)工程的行業(yè)特點，在協(xié)議專用條款中補充約定詳細監(jiān)理根據(jù)。

2.2.2有關(guān)服務(wù)根據(jù)在協(xié)議專用條款中約定。

2.3項目監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)機構(gòu)和人員

2.3.1監(jiān)理人應(yīng)當根據(jù)協(xié)議約定組建滿足工作需要的項目監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)機構(gòu)，配置必

要的檢測設(shè)備,項目監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)機構(gòu)的重要人員應(yīng)當具有對應(yīng)的資格條件。

2.3.2協(xié)議履行過程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)當保持相對穩(wěn)定，以保證

監(jiān)理工作正常進行。

2.3.3監(jiān)理人可根據(jù)工程進展和工作需要調(diào)整項目監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)機構(gòu)人員。監(jiān)理人更

換總監(jiān)理工程師時，應(yīng)當提前7天向委托人書面匯報，經(jīng)委托人同意后方可更換；監(jiān)理人更

換項目監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)其他監(jiān)理人員，應(yīng)當以相稱資格與能力的人員替代，并告知委托人。

2.3.4監(jiān)理人應(yīng)當及時更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：

（1）不能勝任崗位職責的：

（2）嚴重違反職業(yè)道德H勺；

（3）有嚴重過錯行為H勺；

（4）有違法行為不能履行職責的；

（5）涉嫌犯罪的；

（6）協(xié)議專用條款約定的其他情形。

2.3.5委托人有權(quán)規(guī)定監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項目監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)機構(gòu)人員。

2.4履行職責

監(jiān)理人應(yīng)當遵照職業(yè)道德準則和行為規(guī)范，嚴格按照法律、法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)原則及

協(xié)議履行職責。

2.4.1在協(xié)議約定的監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)范圍內(nèi)，委托人和承包人提出H勺意見和規(guī)定，監(jiān)理

人應(yīng)當及時處置并答復。當委托人與承包人之間發(fā)生協(xié)議爭議時，監(jiān)理人應(yīng)當協(xié)調(diào)委托人、

承包人協(xié)商處理。

2.4.2當委托人與承包人之間H勺協(xié)議爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁或人民法院審理時，監(jiān)理人

應(yīng)當提供必要的證明資料,

2.4.3監(jiān)理人應(yīng)當在協(xié)議專用條款約定的授權(quán)范圍內(nèi)，處理委托人與承包人所簽訂協(xié)議

的I變更事宜。假如變更超過授權(quán)范圍，應(yīng)當以書面形式報委托人同意。

在緊急狀況下，為了保護財產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報委托人同意

時，應(yīng)當在發(fā)出指令后的24小時內(nèi)以書面形式報委托人。

2.4.4除協(xié)議專用條款另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的，有

權(quán)規(guī)定承包人予以更換。

2.4.5監(jiān)理人在實行監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)當規(guī)定承包人整改；狀

況嚴重的，應(yīng)當規(guī)定承包人臨時停止施工，并及時匯報委托人。承包人拒不整改或者不停止

施工的J,監(jiān)理人應(yīng)當及時向有關(guān)主管部門匯報。

2.5遵法誠信

監(jiān)理人及其工作人員不得從與實行工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟利益。

2.6保險

監(jiān)理人應(yīng)當按法律、法規(guī)規(guī)定，為派駐現(xiàn)場日勺監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)機構(gòu)人員辦理有關(guān)保險,

保證現(xiàn)場監(jiān)理人員FI勺安全，

2.7提交匯報

監(jiān)理人應(yīng)當按協(xié)議專用條款約定日勺種類、時間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)日勺匯

報。

2.8文獻資料

在協(xié)議履行期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)當在現(xiàn)場保留工作所用時圖紙、匯報及記錄監(jiān)理T.作歐有關(guān)

文獻。工程竣工后，應(yīng)當按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文獻歸檔。

2.9使用委托人的財產(chǎn)

監(jiān)理人免費使用協(xié)議專用條款中約定的由委托人提供日勺人員、房屋、設(shè)備、設(shè)施。除協(xié)

議專用條款另有約定外，委托人提供的設(shè)備、設(shè)施屬于委托人歐J財產(chǎn)，監(jiān)理人應(yīng)當妥善使用

和保管，在協(xié)議終止時將這些設(shè)備、設(shè)施的清單提交委行人，并按協(xié)議專用條款約定的時間

和方式移交。

3.委托人的J義務(wù)

3.1告知

委托人應(yīng)當在委托人與承包人簽訂日勺協(xié)議中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項目監(jiān)理

與有關(guān)服務(wù)機構(gòu)的權(quán)限。如有變更，應(yīng)當及時告知承包人。

3.2提供資料

委托人應(yīng)當按照協(xié)議專用條款約定，免費向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)口勺資料。在協(xié)議履行

過程中，委托人應(yīng)當及時向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的最新資料。

3.3提供工作條件

委托人應(yīng)當為監(jiān)理人完畢監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)提供必要的條件。

3.3.1委托人應(yīng)當按押協(xié)議專用條款約定，提供對應(yīng)的人員、房屋、設(shè)備、設(shè)施，供監(jiān)

理人免費使用。如委托人不提供或部分提供對應(yīng)的人員、房屋、資料、設(shè)備、設(shè)施時應(yīng)當進

行賠償。

委托人應(yīng)當負責協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系，為監(jiān)理人履行協(xié)議提供必要的外部條

件。

3.4委托人代表

委托人應(yīng)當授權(quán)一名熟悉工程狀況的代表，負責與監(jiān)理人聯(lián)絡(luò)。委托人應(yīng)將委托人代表

的姓名和職責書面告知監(jiān)理人，當委托人更換委托人代表時，應(yīng)當提前7天告知監(jiān)理人。

委托人代表口勺姓名在協(xié)議專用條款中明確。

3.5委托人意見或規(guī)定

在協(xié)議約定的監(jiān)理和有關(guān)服務(wù)工作范圍內(nèi)，委托人對承包人的任何意見或規(guī)定應(yīng)當告知

監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出對應(yīng)指令。

3.6答復

委托人應(yīng)當在協(xié)議專用條款約定日勺時間內(nèi)，對監(jiān)理人以書面形式提交并規(guī)定做出決定口勺

事宜，予以書面答復。逾期未答復H勺，視為委托人承認。

3.7支付

委托人應(yīng)當按協(xié)議約定，向監(jiān)理人支付酬金。

3.8合理化提議的獎勵

監(jiān)理人在服務(wù)過程中提出的合理化提議，使委托人獲得經(jīng)濟效益於J,委托人應(yīng)當予以獎

勵。獎勵金額確實定措施在協(xié)議專用條款中約定。

3.9保障監(jiān)理人的權(quán)利

委托人應(yīng)當保證監(jiān)理人為履行協(xié)議而正常行使協(xié)議授予I向?qū)こ痰谋O(jiān)督、管理對應(yīng)權(quán)利。

4.違約

4.1監(jiān)理人的違約

監(jiān)理人11勺違約情形

4.1.1.1監(jiān)理人明確表達或者以行為表明不履行協(xié)議義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定；

4.1.1.2監(jiān)理人違反協(xié)議的約定，將監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)的任何部分轉(zhuǎn)讓或分包；

4.1.1.3違反協(xié)議專用條款約定日勺其他情形。

4.1.2監(jiān)理人的違約責任

4.1.2.1監(jiān)理人違反協(xié)議約定，在第6.3款約定的時間內(nèi)，拒絕改正日勺，委托人有權(quán)解

除協(xié)議；

.2因監(jiān)理人違反本協(xié)議約定給委托人導致?lián)p失小J,監(jiān)理人應(yīng)當賠償委托人損失。賠償

金額確實定措施在協(xié)議專用條款中約定。監(jiān)理人承擔部分賠償責任歐I,其承擔賠償金額由雙

方協(xié)商確定。

4.2委托人的違約

4.2.1委托人的違約情形

4.2.1.1明確表達或者以行為表明不履行協(xié)議義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定；

4.2.1.2未按協(xié)議約定支付酬金；

4.2.1.3違反協(xié)議專用條款約定U勺其他情形。

4.2.2委托人的違約費任

4.2.2.1委托人違反協(xié)議的約定并導致監(jiān)理人的經(jīng)濟損失，應(yīng)當向監(jiān)理人賠償，賠償金

額確實定措施在協(xié)議專用條款中約定。

委托人未能按期支付酬金超過28天，應(yīng)當支付逾期付款利息，監(jiān)理人可根據(jù)第6.3.2

項解除協(xié)議，逾期付款利息按下述措施確定：

逾期付款利息=當期應(yīng)付酬金總額X中國人民銀行公布的同期同類貸款利率X遲延支

付天數(shù)

4.3除外責任

因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無過錯，發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故、工期延誤等導致

的損失，監(jiān)理人不承擔違約責任。

因不可抗力導致協(xié)議所有或部分不能履行時，雙方各自承擔其因此而導致U勺損失、損害。

5.支付

5.1支付貨幣

除協(xié)議專用條款另有約定外，酬金均以人民幣支付。

5.2首付款

除協(xié)議專用條款另有約定外，委托人應(yīng)當在雙方簽訂協(xié)議后14天內(nèi)向監(jiān)理人支付首付

款，額度為簽約監(jiān)理酬金的20'

5.3中期支付

5.3.1監(jiān)理酬金

委托人采用總價平均、分期支付的方式按月向監(jiān)理人支付監(jiān)理酬金。詳細支付方式在

協(xié)議專用條款中約定。

5.3.2有關(guān)服務(wù)酬金

有關(guān)服務(wù)酬金按協(xié)議約定口勺人工口費用，根據(jù)實際工作時間支付。詳細支付方式在協(xié)

議專用條款中約定。

5.3.3附加工作酬金

附加工作酬金經(jīng)雙方確定后按月支付。詳細支付方式在協(xié)議專用條款中約定。

5.3.4賠償費用

賠償費用的支付措施在協(xié)議專用條款中約定。

5.3.5合理化提議獎勵

監(jiān)理人提出合理化提議獎勵金額H勺支付措施在協(xié)議專用條款中約定。

5.3.6竣工支付

工程竣工驗收時，委托人合計支付"勺酬金比例應(yīng)當不少于協(xié)議約定酬金總和的90%o

如委托人未按約定支付，監(jiān)理人可不簽訂工程竣工驗收及移交竣工文獻。

5.3.7支付申請

監(jiān)理人應(yīng)當在協(xié)議約定的每個支付周期結(jié)束后的7天內(nèi)，以書面形式向委托人提交支

付申請書。支付申請書應(yīng)當闡明當期應(yīng)付酬金和費用總額及細目、金額。

支付申請書應(yīng)當包括如下內(nèi)容：

(1)截至本次付款周期應(yīng)當支付的酬金；

(2)根據(jù)第4.1、4.2款確定H勺違約金和賠償金；

(3)根據(jù)第5.3.4項約定的賠償費用;

（4）根據(jù)第5.3.5項約定應(yīng)當支付的合理化提議獎勵;

（5）根據(jù)第6.2款應(yīng)當增長或扣減的變更金額；

（6）根據(jù)協(xié)議應(yīng)當增長和扣減的其他金額。

5.3.8支付時限

除協(xié)議專用條款另有約定外，委托人應(yīng)當在收到監(jiān)理支付申請后7天內(nèi)予以審批，在

批復后14天內(nèi)向監(jiān)理人支付酬金。

5.4有爭議部分的付款

委托人對監(jiān)理人提交的支付申請書有異議時，應(yīng)當在收到監(jiān)理人提交的支付申請書后7

天內(nèi)，以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議告知。無異議部分H勺款項應(yīng)當按期支付，有異議部分的

款項按第7公約定辦理。

5.5結(jié)算

工程竣工后，監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)結(jié)算價款根據(jù)本協(xié)議文獻約定的結(jié)算措施進行調(diào)整，并于

工程竣工結(jié)算后28天內(nèi)一次性支付剩余監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)酬金。

6.協(xié)議生效、變更與終止

6.1生效

除法律另有規(guī)定或協(xié)議專用條款另有約定外，委托人和監(jiān)理人H勺法定代表人或其授權(quán)代

理人在協(xié)議協(xié)議書上簽字并蓋單位章后協(xié)議生效。

6.2變更

6.2.1附加工作

除協(xié)議專用條款另有約定外，在履行協(xié)議過程中發(fā)生如下情形之一，視為附加工作，委

托人應(yīng)向監(jiān)理人支付附加工作酬金。除下列第6.2.1.4目的情形外，附加工作酬金確實定措

施為：

a.因非監(jiān)理人原因工程工期延長，按下列措施確定：

附加工作酬金=增長日勺監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)時間（天）X正常工作酬金+協(xié)議協(xié)議書約定的

監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)期限（天）

b.實際狀況發(fā)生變化導致履行中口勺協(xié)議所有或部分中斷，監(jiān)理人完畢善后工作以及恢

復服務(wù)前準備工作日勺工作酬金按下列措施確定：

附加工作酬金=善后或準備工作的時間（天）X正常工作酬金：協(xié)議協(xié)議書約定的監(jiān)理

與有關(guān)服務(wù)期限（天）

6.2.1.1除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因，工程工期延長；

6.2.1.2因非監(jiān)理人原因監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)受到延誤或阻礙或暫停；

6.2.1.3實際狀況發(fā)生變化，使監(jiān)理人不能完畢所有或部分工作，監(jiān)理人進行善后工作

以及恢復服務(wù)準備工作，監(jiān)理人用于恢復服務(wù)的時間不得超過28天；

6.2.1.4監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)內(nèi)容增長，附加工作酬金應(yīng)當按照增長H勺內(nèi)容占正常工作范圍

內(nèi)監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)內(nèi)容的比例計算，詳細比例由雙方根據(jù)增長的內(nèi)容通過協(xié)商確定。

6.2.2辦議簽訂后，遇有與工程有關(guān)的法律、法規(guī)、原則頒布或修訂口勺，雙方應(yīng)當遵照

執(zhí)行。由此引起監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)H勺范圍、時間、酬金變化的，雙方應(yīng)當通過協(xié)商進行對應(yīng)調(diào)

整。

6.2.3因非監(jiān)理人原因，工程投資額（建筑安裝工程費）增長，正常工作酬金應(yīng)當按如

下措施調(diào)整:

正常工作酬金增長額=工程投資（建筑安裝T程費）增長額X正常工作酬金+工程概算

投資額（建筑安裝工程費）

6.2.4因非監(jiān)理人原因工程投資額（建筑安裝工程費）減少，正常工作酬金應(yīng)當按如下

措施調(diào)整：正常工作酬金減少額=工程投資（建筑安裝工程費）減少額X正常T.作酬金+工

程概算投資額（建筑安裝，程費）。因非監(jiān)埋人原因監(jiān)埋與有關(guān)服務(wù)內(nèi)容減少，正常，作酬

金應(yīng)作對應(yīng)調(diào)整，調(diào)整減少金額按照減少的內(nèi)容占正常工作范圍內(nèi)監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)內(nèi)容H勺比

例計算，詳細比例由雙方根據(jù)減少II勺內(nèi)容通過協(xié)商確定。

工程投資額（建筑安裝工程費）或監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)內(nèi)容未發(fā)生變化，工程提前竣工，不減少

監(jiān)理人酬金。

6.2.5任何一方提出變更祈求時，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進行變更。

6.3暫停履行與解除

6.3.1委托人發(fā)出告知

當監(jiān)理人發(fā)生第4.1.1項狀況時，委托人應(yīng)當告知監(jiān)理人限期改正。若委托人在發(fā)出告

知后7天內(nèi)沒有收到監(jiān)理人書面形式口勺合理解釋，則可在7天內(nèi)發(fā)出解除協(xié)議的J告知，自告

知抵達監(jiān)理人時協(xié)議解除，

6.3.2監(jiān)理人發(fā)出告知

當委托人發(fā)生下列狀況時，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除協(xié)議的告知，白告知抵達委托人

時協(xié)議解除，委托人應(yīng)當將監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)的酬金支付至協(xié)議解除F1。

6.3.2.1監(jiān)理人在協(xié)議專用條款中約定的支付之日起28天后仍未收到委托人按協(xié)議約

定應(yīng)付的酬金，可向委托人發(fā)出催付告知。委托人接到告知14天后仍未支付或未提出監(jiān)理

人可以接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的告知并可自行暫停所有或部

分工作。暫停工作后14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理答復，監(jiān)理人

可發(fā)出解除協(xié)議的告知。

6.3.2.2在協(xié)議有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕に谢虿糠謺和?，委托人?/p>

以書面形式告知監(jiān)理人規(guī)定暫停所有或部分工作。監(jiān)理人應(yīng)當立即安排停止工作，并將開支

減至最小。除不可抗力外，由此導致監(jiān)理人遭受B勺損失應(yīng)當由委托人予以賠償。

暫停部分監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)且暫停時間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除協(xié)議約定的該部分

義務(wù)的告知；暫停所有工作且暫停時間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除協(xié)議的告知。

6.3.3雙方協(xié)商一致

在協(xié)議有效期內(nèi)，由丁雙方無法預見和控制U勺原因?qū)е聟f(xié)議所有或部分無法繼續(xù)履行或

繼續(xù)履行已無意義，經(jīng)雙方協(xié)商--致，可以解除協(xié)議或監(jiān)理人的部分義務(wù)。在解除之前，監(jiān)

理人應(yīng)當作出合理安排，使開支減至最小。

因解除協(xié)議或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導致監(jiān)理人遭受的損失，除依法可以免除責任的狀

況外，應(yīng)當由委托人予以賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。

6.3.4不可抗力導致協(xié)議暫?；蚪獬?/p>

因不可抗力致使協(xié)議不能履行或只能部分履行時，一方應(yīng)當立即書面告知另一方，暫停

或解除協(xié)議。

6.4終止

6.4.1下列條件之一成就時，協(xié)議權(quán)利義務(wù)即告終止：

（1）按第6.3款約定雙方解除協(xié)議；

（2）監(jiān)理人完畢協(xié)議約定的所有工作。

協(xié)議權(quán)利義務(wù)終止后，協(xié)議約定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭議處理方式的條款仍然有效。

7.爭議處理

7.1協(xié)商

雙方應(yīng)當本著誠信原則協(xié)商處理彼此間的爭議。

7.2調(diào)解

假如雙方不能在14天內(nèi)或雙方約定的其他時間內(nèi)處理協(xié)議爭議，可以將其提交給協(xié)議

專用條款約定口勺或事后達到協(xié)議選定H勺調(diào)解人進行調(diào)解。

7.3仲裁或訴訟

雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向協(xié)議專用條款約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人

民法院提起訴訟。

第三部分協(xié)議專用條款

1.定義與解釋

1.3協(xié)議文獻構(gòu)成與解釋次序

1.3構(gòu)成協(xié)議文獻日勺其他文獻：__________L_____________________________________o

1.5保密

委托人申明口勺保密事項和期限：不得在本工程竣工之口前對外泄露委托人提供口勺多種資

料及委托人代表姓名及聯(lián)絡(luò)方式：期限：簽訂監(jiān)理協(xié)議之F1起至本工程竣工驗收合格之FI止。

監(jiān)理人申明的保密事項和期限：不得在本工程竣工之日前對外泄露監(jiān)理人對本工程編制

的所有文獻及本工程監(jiān)理人員IJ勺姓名及聯(lián)絡(luò)方式；期限：簽訂監(jiān)理協(xié)議之H起至本工程竣工

驗收合格之口止。

第三方申明的保密事項和期限：不得在本工程竣工之日前對外泄露第三方提供的有關(guān)

工程資料及第三方管理機構(gòu)人員的姓名及聯(lián)絡(luò)方式：期限：簽訂協(xié)議之F1起至本工程竣工驗

收合格之日止。

2.監(jiān)理人義務(wù)

2.1監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)的工程范圍和服務(wù)內(nèi)容

監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)的工程范圍包括：施工階段歐J監(jiān)理，詳細包括對建設(shè)工程投資、質(zhì)量、

進度、造價進行控制，對協(xié)議、信息進行管理，對工程建設(shè)有關(guān)方的關(guān)系進行協(xié)調(diào)，并履行

法定及協(xié)議約定的建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理職責。

2.1.3.5其他有關(guān)服務(wù)的內(nèi)容:

2.2監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)根據(jù)

2.2.1監(jiān)理根據(jù):/o

2.2.2有關(guān)服務(wù)根據(jù)：國家及地方有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、工程建設(shè)"勺技術(shù)規(guī)程、

原則和規(guī)范。經(jīng)同意的工程項目H勺前提條件簽訂協(xié)議、設(shè)計圖紙。

2.3項目監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)機構(gòu)和人員

2.3.4更換監(jiān)理人員的其他情形：監(jiān)理人未按投標文獻承諾派駐監(jiān)理人員。

2.4履行職責

2.4.3對監(jiān)理人的授權(quán)范圍：按照施丁協(xié)議約定時內(nèi)容執(zhí)行.

在波及工程延期1天內(nèi)和（或）金額0萬元內(nèi)U勺變更,監(jiān)理人不需請示委

托人即可向承包人公布變更告知。

2.7提交匯報

監(jiān)理人應(yīng)當提交匯報刊種類（包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報及約定的專題匯報）、時間和份

數(shù)：

①監(jiān)理規(guī)劃：在簽訂本工程監(jiān)理協(xié)議并收到本工程施工協(xié)議及本工程設(shè)計文獻后14日

內(nèi)提交；

②監(jiān)理月報：編制周期為上月26F1到木月25FI,在下月7月前提交：

③由監(jiān)理人組織召開的會議（含監(jiān)理例會、專題JJ也例會）紀要：在會議后48個小時

內(nèi)提交；

④監(jiān)理竣工驗收匯報在竣工驗收后7日內(nèi)提交；

上述文獻均提交1份，若委托人臨時有特殊規(guī)定，按委托人規(guī)定執(zhí)行。

2.9使用委托人的財產(chǎn)

委托人提供的人員、房屋、設(shè)備、設(shè)施:/O

由委托人提供的房屋、設(shè)備、設(shè)施的所有權(quán)屬于:/O

在協(xié)議終止后，監(jiān)理人應(yīng)當在天內(nèi)移交委托人免費提供的設(shè)備、設(shè)施，移交的

方式和時間為:/。

3.委托人義務(wù)

3.2提供資料

委托人免費向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的資料：工程動工批件、施工圖紙、工程招標文獻

笠。

3.4委托人代表

委托人代表為：/0

3.6答復

委托人同意在天內(nèi)，對監(jiān)理人書面提交并規(guī)定作出決定的事宜予以書面答復。

3.8合理化提議的獎勵

監(jiān)理人提出合理化提議的獎勵金額按下列措施確定：

獎勵金額=工程投資節(jié)省額X獎勵金額的比率：

獎勵金額H勺比率為1機

4.違約

4.1監(jiān)理人的違約

4.1.1.3監(jiān)理人違約藥其他情形：①未經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人私自更換總監(jiān)理工程師和

專業(yè)監(jiān)理工程師；②監(jiān)理人在責任期內(nèi)未認真履行職責，使工程質(zhì)量、進度、造價、安全發(fā)

生問題，給委托人導致經(jīng)濟損失。

4.1.2.2監(jiān)理人賠償金額按下列措施確定：①對于監(jiān)理人私自更換總監(jiān)理工程師和專

業(yè)監(jiān)理工程師的行為（指給委托人導致經(jīng)濟損失的行為），應(yīng)進行賠償；②由于監(jiān)理人在責

任期內(nèi)失職，給委托人導致?lián)p失，應(yīng)進行賠償，賠償損失［合計賠償額不超過監(jiān)理酬勞總數(shù)

（扣稅）］：賠償金二宜.接經(jīng)濟損失X酬勞比率（扣除稅金）。

4.2委托人的違約

4.2.1.3委托人違約的其他情形：/o

4.2.2.1委托人賠償金額按下列措施確定：賠償損失［合計賠償額不超過監(jiān)理酬勞總數(shù)

（扣稅）］=宜.接經(jīng)濟損失X酬勞比率（扣除稅金）。

5.支付

5.2首付款

委托人應(yīng)在雙方簽訂協(xié)議后3（）后內(nèi)向監(jiān)理人支付簽約監(jiān)理酬金H勺3（）%作為首付款。

5.3.中期支付

5.3.1監(jiān)理酬金

監(jiān)理酬金詳細支付方式：從監(jiān)理單位進場工作至工程竣工驗收合格且結(jié)算評審完畢后,

根據(jù)發(fā)改價格【2023】670號文獻和評審后日勺成果進行重新計算，委托人向監(jiān)理人支付計算

后剩余所有監(jiān)理酬金。

5.3.2有關(guān)服務(wù)酬金

有關(guān)服務(wù)酬金詳細支付方式：/o

5.3.3附加工作酬金

附加工作酬金詳細支付方式：/O

5.3.4賠償費用

賠償費用的支付措施：/。

5.3.5合理化提議獎勵

合理化提議獎勵的支付措施：/。

7.爭議處理

7.2調(diào)解

協(xié)議爭議進行調(diào)解時，可提交/（調(diào)解人）進行調(diào)解。

7.3仲裁或訴訟

協(xié)議爭議日勺最終處理方式為下列第（2）種方式1：

（1）提請仲裁委員會進行仲裁。

（2）向北京市平谷區(qū)人民法院提起訴訟。

8.補充條款

8.1監(jiān)理費按照《建設(shè)工程監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》（發(fā)改價格[2023]67。號）

計算，不過不超過規(guī)定的收費原則范圍。

8.2監(jiān)理單位未按規(guī)定及時審核、審批有關(guān)工程款項，以及私自處理工程變更（含設(shè)計

變更），且導致?lián)p失口勺，監(jiān)理單位承擔對應(yīng)日勺損失。

8.3監(jiān)理人員應(yīng)遵守職業(yè)操守，在工程監(jiān)理過程中違反規(guī)定、徇私舞弊等，監(jiān)理單位承

擔對應(yīng)責任；導致?lián)p失的，監(jiān)理單位承擔對應(yīng)的損失.

附件一：工程監(jiān)理廉政責任書

工程項目名稱：_________________________________________

工程項目地址：_________________________________________

建設(shè)單位（甲方）：____________________________________

監(jiān)理單位（乙方）：____________________________________

為加強工程建設(shè)中的廉政建設(shè)，規(guī)范工程建設(shè)監(jiān)理委托與被委托雙方H勺各項活動，防止

發(fā)生多種謀取不合法利益的違法違紀行為，保護國家、集體和當事人的合法權(quán)益，根據(jù)國家

有關(guān)工程建設(shè)H勺法律法規(guī)和廉政建設(shè)責任制規(guī)定，特簽訂本廉政責任書。

第一條甲乙雙方的責任

（一）應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)市場準入、項目招標投標、工程建設(shè)、工程監(jiān)理和市場活動

的有關(guān)法律、法規(guī)，有關(guān)攻策，以及廉政建設(shè)的各項規(guī)定。

（二）嚴格執(zhí)行建設(shè)工程項目監(jiān)理協(xié)議文獻，自覺按協(xié)議辦事。

（二）業(yè)務(wù)活動必須堅持公開、公平、公正、誠信、透明R勺原則（除法律法規(guī)另右規(guī)定

者外），不得為獲取不合法的利益，損害國家、集體和右方利益，不得違反工程建設(shè)管理、

施工安裝的規(guī)章制度。

（四）發(fā)現(xiàn)對方在業(yè)務(wù)活動中有違規(guī)、違紀、違法行為的I,應(yīng)及時提醒對方，情節(jié)嚴

重的，應(yīng)向其上級主管部門或紀檢監(jiān)察、司法等有關(guān)機關(guān)舉報。

第二條甲方的責任

甲方的領(lǐng)導和從事該建設(shè)工程項目的工作人員在工程建設(shè)的事前、事中、事后應(yīng)遵守如

下規(guī)定：

（-）不準向乙方和有關(guān)單位索要或接受回扣、禮金、有價證券、珍貴物品和好處費、

感謝費等。

（-）不準在乙方和有關(guān)單位報銷任何應(yīng)由甲方或個人支付的費用。

（三）不準規(guī)定、暗示或接受乙方和有關(guān)單位為個人裝修住房、婚喪嫁娶、配偶子女H勺

工作安排以及出國（境）、旅游等提供以便。

（四）不準參與有也許影響公正執(zhí)行公務(wù)的乙方和有關(guān)單位的宴請、健身、娛樂等活動。

（五）不準向乙方和有關(guān)單位簡介或為配偶、子女、親屬參與同甲方工程項目協(xié)議有關(guān)

的監(jiān)理分包項目等活動。不準向乙方和有關(guān)單位簡介或為配偶、子女、親屬參與同項目工程

協(xié)議有關(guān)R勺設(shè)備、材料、工程分包、勞務(wù)等經(jīng)濟活動。不得以任何理由向乙方和有關(guān)單位推

薦分包單位和規(guī)定購置與項H工程協(xié)議規(guī)定以外的材料、設(shè)備等。

第三條乙方的責任

應(yīng)與甲方和有關(guān)單位保持正常H勺業(yè)務(wù)交往，按照有關(guān)法律法規(guī)和程序開展業(yè)務(wù)工作，嚴

格執(zhí)行工程建設(shè)口勺方針、玫策，尤其是有關(guān)勘察設(shè)計、建筑施工安裝的強制性原則和規(guī)范,

以及監(jiān)理法規(guī)，認真履行監(jiān)理職責，并遵守如下規(guī)定:

（一）不準以任何理由向甲方和有關(guān)單位及其工作人員索要、接受或贈送禮金、有價證

券、珍貴物品及回扣、好處費、感謝費等。

（二）不準以任何理由為甲方和有關(guān)單位報銷應(yīng)由對方或個人支付日勺費用。

（三）不準接受或暗示為甲方、有關(guān)單位或個人裝修住房、婚喪嫁娶、配偶子女的工作

安排以及出國（境）、旅游等提供以便。

（四）不準違反協(xié)議約定而使用甲方、有關(guān)單位提供的通信、交通工具和高檔辦公用品。

（五）不準以任何理由為甲方、有關(guān)單位或個人組織有也許影響公正執(zhí)行公務(wù)H勺宴請、

健身、娛樂等活動。

第四條違約責任

（-）甲方工作人員有違反本責任書第一、二條責任行為的，按照管理權(quán)限，根據(jù)有關(guān)

法律法規(guī)和規(guī)定予以黨紀、政紀處分或組織處理;涉嫌犯罪的，移交司法機關(guān)追究刑事責任；

給乙方單位導致經(jīng)濟損失的，應(yīng)予以賠償。

（-）乙方工作人員有違反本責任書第一、三條責任行為的，按照管理權(quán)限，根據(jù)有關(guān)

法律法規(guī)和規(guī)定予以黨紀、政紀處分或組織處理;涉嫌犯罪的，移交司法機關(guān)追究刑事責任；

給甲方單位導致經(jīng)濟損失的，應(yīng)予以賠償。

第五條本責任書作為工程監(jiān)理協(xié)議的附件，與工程監(jiān)理協(xié)議具有同等法律效力。經(jīng)雙

方簽訂后立即生效。

第六條本責任書的有效期為雙方簽訂之日起至該工程項目竣工驗收合格時止。

第七條本責任書一式四份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，送交甲乙雙方H勺監(jiān)督單位各一份。

（本頁無正文）

甲方單位：（蓋章）乙方單位：（蓋章）

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

年月日年月日

甲方監(jiān)督單位（蓋章）乙方監(jiān)督單位（蓋章）

年月日年月日

附件二：北京市建設(shè)工程監(jiān)理單位法定代表人授權(quán)書

北京市建設(shè)工程

監(jiān)理單位法定代表人授權(quán)書

茲授權(quán)（姓名）擔任（工程名稱監(jiān)理單位的項目負責人，對該

工程項H的監(jiān)理工作實行組織管理，根據(jù)國家和北京市有關(guān)法律法規(guī)及原則規(guī)范履行職責，

并依法對該工程項目在設(shè)計使用年限內(nèi)的工程質(zhì)量承擔對應(yīng)終身責任。

法定代表人承擔被授權(quán)人在授權(quán)范圍內(nèi)履行職責產(chǎn)生的法律責任。本授權(quán)書自授權(quán)之口

起生效。

被授權(quán)人基本狀況

姓名身份證編號

戶籍所在地

編號類別

注冊證書

專業(yè)期限

備注

被授權(quán)人簽字:

授權(quán)單位名稱（公章）:

法定代表人（簽字）：

授權(quán)日期：年月日

附件三:北京市建設(shè)工程監(jiān)理單位項目負責人工程質(zhì)量終身責任承諾

書

北京市建設(shè)工程監(jiān)理單位

項目負責人工程質(zhì)量終身責任

承

諾

書

工程名稱:

監(jiān)理單位：一

法定代表人:

項目負責人:

承諾人信息

姓名身份證編號

戶籍所在地

注冊編號類別

證書專業(yè)期限

備注

填寫闡明

一、木