2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試模擬試卷：2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試真題解析

2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試模擬試卷：2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試真題解析考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______一、房地產(chǎn)法律法規(guī)要求：請根據(jù)房地產(chǎn)法律法規(guī)的相關(guān)知識，判斷以下說法的正確性。1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以接受委托代理出售、出租房地產(chǎn)。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不得在未取得營業(yè)執(zhí)照的情況下從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以同時代理買賣雙方進行房地產(chǎn)交易。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有權(quán)要求委托人支付傭金。5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不得泄露委托人的商業(yè)秘密。6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)如實向委托人報告房地產(chǎn)交易情況。7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不得為委托人提供虛假信息。8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不得以不正當(dāng)手段干擾其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的正常業(yè)務(wù)。9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不得為委托人提供非法貸款。10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不得接受委托人的不正當(dāng)利益。二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)流程要求：請根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)流程的相關(guān)知識，選擇正確的選項。1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)流程的第一步是：A.接受委托B.簽訂合同C.進行市場調(diào)研D.發(fā)布房源信息2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在接受委托后，應(yīng)首先進行以下工作：A.簽訂合同B.進行市場調(diào)研C.發(fā)布房源信息D.搜集客戶信息3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在市場調(diào)研中，應(yīng)關(guān)注以下內(nèi)容：A.房地產(chǎn)市場供需狀況B.房地產(chǎn)價格走勢C.房地產(chǎn)政策法規(guī)D.以上都是4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在發(fā)布房源信息時，應(yīng)包括以下內(nèi)容：A.房源基本情況B.房源價格C.房源配套設(shè)施D.以上都是5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在帶看過程中，應(yīng)做到以下哪些方面：A.向客戶介紹房源情況B.了解客戶需求C.協(xié)調(diào)交易雙方D.以上都是6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂合同前，應(yīng)審核以下內(nèi)容：A.房源權(quán)屬證明B.房源交易價格C.房源配套設(shè)施D.以上都是7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助委托人辦理以下手續(xù)：A.房源過戶B.辦理貸款C.辦理房產(chǎn)證D.以上都是8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在交易過程中，應(yīng)關(guān)注以下問題：A.房源交易價格是否合理B.房源權(quán)屬是否清晰C.房源交易是否存在風(fēng)險D.以上都是9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在交易完成后，應(yīng)協(xié)助委托人辦理以下手續(xù)：A.房源過戶B.辦理貸款C.辦理房產(chǎn)證D.以上都是10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在交易過程中，應(yīng)遵守以下原則：A.公正、公平、公開B.誠實信用C.保密原則D.以上都是四、房地產(chǎn)交易稅費要求：請根據(jù)房地產(chǎn)交易稅費的相關(guān)知識，選擇正確的選項。1.以下哪項不屬于房地產(chǎn)交易稅費？A.房產(chǎn)稅B.土地增值稅C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人傭金D.契稅2.個人出售自用5年以上、并且是家庭唯一住房的，免征以下哪種稅費？A.房產(chǎn)稅B.土地增值稅C.契稅D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人傭金3.房地產(chǎn)交易中，以下哪種稅費由買方繳納？A.房產(chǎn)稅B.土地增值稅C.契稅D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人傭金4.以下哪種稅費由賣方繳納？A.房產(chǎn)稅B.土地增值稅C.契稅D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人傭金5.以下哪種稅費是按照房屋買賣合同價格的一定比例繳納的？A.房產(chǎn)稅B.土地增值稅C.契稅D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人傭金6.以下哪種稅費是根據(jù)房屋原值的一定比例繳納的？A.房產(chǎn)稅B.土地增值稅C.契稅D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人傭金7.以下哪種稅費是針對購買新建商品住房的買方繳納的？A.房產(chǎn)稅B.土地增值稅C.契稅D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人傭金8.以下哪種稅費是針對購買存量房（二手房）的買方繳納的？A.房產(chǎn)稅B.土地增值稅C.契稅D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人傭金9.以下哪種稅費是針對房地產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)費用？A.房產(chǎn)稅B.土地增值稅C.契稅D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人傭金10.以下哪種稅費是根據(jù)房屋買賣合同價格的一定比例由買方和賣方共同繳納的？A.房產(chǎn)稅B.土地增值稅C.契稅D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人傭金五、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德要求：請根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德的相關(guān)知識，判斷以下說法的正確性。1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)遵循誠實守信的原則。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)尊重客戶的隱私。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)維護房地產(chǎn)市場的公平競爭。5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)接受客戶的監(jiān)督和批評。7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)保守客戶的商業(yè)秘密。8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)維護房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的良好形象。9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)尊重同行，不得惡意詆毀。六、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)風(fēng)險防范要求：請根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)風(fēng)險防范的相關(guān)知識，選擇正確的選項。1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)風(fēng)險防范的首要任務(wù)是：A.了解客戶需求B.確認(rèn)房源信息C.審核交易合同D.了解法律法規(guī)2.以下哪項不是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)風(fēng)險？A.房源信息不準(zhǔn)確B.交易雙方惡意串通C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人泄露客戶信息D.房地產(chǎn)市場波動3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂合同時，應(yīng)特別注意以下風(fēng)險：A.房源權(quán)屬不清B.交易價格不合理C.交易雙方違約D.以上都是4.以下哪項措施不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)風(fēng)險防范？A.嚴(yán)格審查房源信息B.建立風(fēng)險預(yù)警機制C.提高自身業(yè)務(wù)水平D.接受客戶投訴5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在交易過程中，應(yīng)如何防范交易風(fēng)險？A.與交易雙方簽訂書面合同B.及時溝通，了解客戶需求C.嚴(yán)格審查交易資金流向D.以上都是6.以下哪項行為不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)風(fēng)險？A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人泄露客戶信息B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人故意誤導(dǎo)客戶D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供虛假信息7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在交易完成后，應(yīng)如何防范風(fēng)險？A.辦理房屋過戶手續(xù)B.辦理貸款手續(xù)C.辦理房產(chǎn)證手續(xù)D.以上都是8.以下哪項措施不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)風(fēng)險防范？A.加強法律法規(guī)學(xué)習(xí)B.提高自身業(yè)務(wù)水平C.接受客戶投訴D.建立風(fēng)險預(yù)警機制9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在面對客戶投訴時，應(yīng)如何處理？A.及時溝通，了解客戶訴求B.主動承擔(dān)責(zé)任，積極解決問題C.嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行D.以上都是10.以下哪項行為不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)風(fēng)險？A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人泄露客戶信息B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人故意誤導(dǎo)客戶D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供虛假信息本次試卷答案如下：一、房地產(chǎn)法律法規(guī)1.正確。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以接受委托代理出售、出租房地產(chǎn)。2.正確。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不得在未取得營業(yè)執(zhí)照的情況下從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動。3.錯誤。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不得同時代理買賣雙方進行房地產(chǎn)交易。4.正確。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有權(quán)要求委托人支付傭金。5.正確。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不得泄露委托人的商業(yè)秘密。6.正確。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)如實向委托人報告房地產(chǎn)交易情況。7.錯誤。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不得為委托人提供虛假信息。8.正確。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不得以不正當(dāng)手段干擾其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的正常業(yè)務(wù)。9.錯誤。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不得為委托人提供非法貸款。10.正確。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不得接受委托人的不正當(dāng)利益。二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)流程1.C.進行市場調(diào)研2.B.進行市場調(diào)研3.D.以上都是4.D.以上都是5.D.以上都是6.D.以上都是7.D.以上都是8.D.以上都是9.D.以上都是10.D.以上都是三、房地產(chǎn)交易稅費1.C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人傭金2.C.契稅3.C.契稅4.B.土地增值稅5.C.契稅6.B.土地增值稅7.A.房產(chǎn)稅8.C.契稅9.D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人傭金10.C.契稅四、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德1.正確。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)遵循誠實守信的原則。2.正確。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。3.正確。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)尊重客戶的隱私。4.正確。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)維護房地產(chǎn)市場的公平競爭。5.正確。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.正確。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)接受客戶的監(jiān)督和批評。7.正確。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)保守客戶的商業(yè)秘密。8.正確。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)維護房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)