與物業(yè)管理合同樣本

與物業(yè)管理合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同編號：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（物業(yè)管理方）：__________

乙方（業(yè)主方）：__________

鑒于甲方作為物業(yè)管理方，具備從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的相關(guān)資質(zhì)，乙方同意將甲方作為物業(yè)管理方，對乙方所擁有的物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括：__________（具體物業(yè)管理范圍以甲方實(shí)際提供的服務(wù)為準(zhǔn)）。

1.2甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，對乙方物業(yè)進(jìn)行全方位的物業(yè)管理。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，提供以下服務(wù)：

（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)；

（2）公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生清潔；

（3）公共安全防范；

（4）綠化養(yǎng)護(hù)；

（5）車輛停放管理；

（6）其他物業(yè)管理服務(wù)。

2.2甲方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并符合物業(yè)管理規(guī)范。

三、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式

3.1物業(yè)管理費(fèi)用包括以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修基金；

（3）其他物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)按以下方式計(jì)算：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)按建筑面積計(jì)收，計(jì)費(fèi)面積為__________平方米；

（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月計(jì)收，每月繳納__________元；

（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)按年度繳納，每年繳納__________元。

3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納時(shí)間為每月______日，甲方應(yīng)在繳納期限內(nèi)收到乙方繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

四、物業(yè)管理責(zé)任的承擔(dān)

4.1甲方對乙方物業(yè)的物業(yè)管理承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，對乙方物業(yè)進(jìn)行管理；

（2）保障乙方物業(yè)的安全、衛(wèi)生、綠化等工作；

（3）對乙方物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)；

（4）處理物業(yè)管理過程中的各類投訴；

（5）其他物業(yè)管理責(zé)任。

4.2乙方對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)對甲方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：

（1）逾期提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一日，按物業(yè)服務(wù)費(fèi)的______%支付違約金；

（2）未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，每發(fā)現(xiàn)一例，按物業(yè)服務(wù)費(fèi)的______%支付違約金。

5.3乙方未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：

（1）逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，按物業(yè)服務(wù)費(fèi)的______%支付違約金；

（2）未繳納公共設(shè)施設(shè)備維修基金和其他物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，按相應(yīng)費(fèi)用的______%支付違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)管理費(fèi)用繳納方式；

4.乙方所擁有物業(yè)的相關(guān)證明材料。

甲方（物業(yè)管理方）：__________

乙方（業(yè)主方）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（物業(yè)管理方）：__________

乙方（業(yè)主方）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方作為物業(yè)管理方，具備從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的相關(guān)資質(zhì)，乙方同意將甲方作為物業(yè)管理方，對乙方所擁有的物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理。同時(shí)，丙方作為第三方服務(wù)提供方，將提供部分專業(yè)服務(wù)。為明確各方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理及第三方服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括：__________（具體物業(yè)管理范圍以甲方實(shí)際提供的服務(wù)為準(zhǔn)）。

1.2甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，對乙方物業(yè)進(jìn)行全方位的物業(yè)管理。

1.3丙方提供以下專業(yè)服務(wù)：__________（具體服務(wù)內(nèi)容以丙方實(shí)際提供的服務(wù)為準(zhǔn)）。

二、甲方權(quán)利及義務(wù)

2.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對乙方物業(yè)的物業(yè)管理具有決策權(quán)；

（2）對丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)；

（3）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理方案和丙方服務(wù)內(nèi)容；

（4）在必要時(shí)，單方面解除與丙方的合作關(guān)系。

2.2甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，對乙方物業(yè)進(jìn)行管理；

（2）確保丙方提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；

（3）及時(shí)解決物業(yè)管理過程中的各類問題；

（4）按時(shí)向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用。

三、丙方權(quán)利及義務(wù)

3.1丙方享有以下權(quán)利：

（1）按照合同約定，獨(dú)立提供專業(yè)服務(wù)；

（2）根據(jù)甲方要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式；

（3）在合同約定范圍內(nèi)，自主安排服務(wù)人員。

3.2丙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的專業(yè)服務(wù)；

（2）保證服務(wù)質(zhì)量和安全；

（3）及時(shí)向甲方反饋服務(wù)情況；

（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范。

四、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式

4.1物業(yè)管理費(fèi)用包括以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修基金；

（3）丙方服務(wù)費(fèi)用；

（4）其他物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用。

4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)按以下方式計(jì)算：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)按建筑面積計(jì)收，計(jì)費(fèi)面積為__________平方米；

（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月計(jì)收，每月繳納__________元；

（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)按年度繳納，每年繳納__________元。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，按物業(yè)服務(wù)費(fèi)的______%支付違約金；

（2）未繳納公共設(shè)施設(shè)備維修基金和其他物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，按相應(yīng)費(fèi)用的______%支付違約金。

5.2丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，每發(fā)現(xiàn)一例，按丙方服務(wù)費(fèi)用的______%支付違約金；

（2）服務(wù)質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，每發(fā)現(xiàn)一例，按丙方服務(wù)費(fèi)用的______%支付違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.丙方專業(yè)服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

4.乙方所擁有物業(yè)的相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的：

本合同引入第三方服務(wù)提供方丙方，旨在提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，降低甲方運(yùn)營成本，并優(yōu)化乙方居住環(huán)境。丙方作為專業(yè)服務(wù)提供者，可彌補(bǔ)甲方在部分專業(yè)領(lǐng)域的不足，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)管理方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于甲方更好地維護(hù)自身權(quán)益，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。通過加強(qiáng)對丙方的監(jiān)督和指導(dǎo)，甲方能夠保證丙方提供的服務(wù)符合標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)，甲方可隨時(shí)調(diào)整物業(yè)管理方案，以滿足不斷變化的市場需求。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（開發(fā)商）：__________

乙方（購房者）：__________

丙方（監(jiān)理公司）：__________

鑒于甲方作為開發(fā)商，負(fù)責(zé)建設(shè)并出售住宅項(xiàng)目，乙方有意購買甲方開發(fā)的住宅，為保障工程質(zhì)量及乙方的購房權(quán)益，特引入丙方作為監(jiān)理公司，對項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督和管理。經(jīng)三方友好協(xié)商，就本項(xiàng)目監(jiān)理及交付事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、監(jiān)理范圍及內(nèi)容

1.1本合同所指監(jiān)理范圍包括：__________（具體監(jiān)理范圍以丙方實(shí)際提供的服務(wù)為準(zhǔn)）。

1.2丙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行全面監(jiān)理。

1.3丙方監(jiān)理內(nèi)容包括但不限于：

（1）施工圖審查；

（2）施工過程監(jiān)督；

（3）質(zhì)量檢驗(yàn)；

（4）進(jìn)度控制；

（5）安全文明施工管理；

（6）其他監(jiān)理工作。

二、乙方權(quán)利及義務(wù)

2.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）對丙方監(jiān)理工作進(jìn)行全面監(jiān)督和檢查；

（2）要求丙方及時(shí)報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展和質(zhì)量情況；

（3）對丙方提出監(jiān)理意見和建議；

（4）在項(xiàng)目交付時(shí)，對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。

2.2乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用；

（2）配合丙方進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理工作；

（3）提供必要的技術(shù)資料和圖紙；

（4）對丙方的監(jiān)理意見給予反饋和改進(jìn)。

三、丙方權(quán)利及義務(wù)

3.1丙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定獨(dú)立進(jìn)行監(jiān)理工作；

（2）要求乙方提供必要的支持和服務(wù)；

（3）對施工過程中的問題提出整改意見；

（4）在必要時(shí)，對工程質(zhì)量問題提出暫停施工的建議。

3.2丙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，確保工程質(zhì)量；

（2）對工程質(zhì)量問題進(jìn)行跟蹤和處理；

（3）按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告和工程驗(yàn)收報(bào)告；

（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

四、監(jiān)理費(fèi)用及支付方式

4.1監(jiān)理費(fèi)用包括以下項(xiàng)目：

（1）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)；

（2）材料費(fèi)；

（3）其他相關(guān)費(fèi)用。

4.2監(jiān)理服務(wù)費(fèi)按以下方式計(jì)算：

（1）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)按建筑面積計(jì)收，計(jì)費(fèi)面積為__________平方米；

（2）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)按月計(jì)收，每月繳納__________元；

（3）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)按年度繳納，每年繳納__________元。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按合同約定提供施工圖紙和技術(shù)資料的，每逾期一日，按監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的______%支付違約金；

（2）未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，每逾期一日，按監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的______%支付違約金。

5.2丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)的，每逾期一日，按監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的______%支付違約金；

（2）監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，每發(fā)現(xiàn)一例，按監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的______%支付違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份。

附件：

1.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)；

2.監(jiān)理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.丙方監(jiān)理資質(zhì)證明材料；

4.乙方購房合同及付款憑證。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為購房者，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于乙方更好地保障自身權(quán)益，確保住宅項(xiàng)目的質(zhì)量。通過引入丙方作為