出租早餐店鋪合同標(biāo)準(zhǔn)文本

出租早餐店鋪合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其位于__________的早餐店鋪（以下簡稱“店鋪”）出租給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將位于__________的早餐店鋪出租給乙方使用，該店鋪面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)__________年。

二、租金及支付方式

2.1租金為每月__________元，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方當(dāng)月租金。

2.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。

2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。

三、租賃物的使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)、用途及功能。

3.2乙方應(yīng)保證店鋪的清潔、衛(wèi)生，并承擔(dān)店鋪的日常維修、保養(yǎng)費(fèi)用。

3.3乙方在租賃期限內(nèi)不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證店鋪的合法使用權(quán)，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。

4.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。

4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

5.3乙方應(yīng)妥善保管店鋪，確保店鋪的安全。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.3乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、用途或功能，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向店鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.店鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

2.店鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件

3.相關(guān)法律法規(guī)文件

4.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）及丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其位于__________的早餐店鋪（以下簡稱“店鋪”）出租給乙方使用，并由丙方提供擔(dān)保事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將位于__________的早餐店鋪出租給乙方使用，該店鋪面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)__________年。

二、租金及支付方式

2.1租金為每月__________元，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方當(dāng)月租金。

2.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。

2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方同意為乙方的租金支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為__________元。

3.2如乙方未按時(shí)支付租金，擔(dān)保方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)代為支付。

3.3擔(dān)保方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，要求乙方提供相應(yīng)的補(bǔ)救措施。

3.4擔(dān)保方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同條款。

四、租賃物的使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)、用途及功能。

4.2乙方應(yīng)保證店鋪的清潔、衛(wèi)生，并承擔(dān)店鋪的日常維修、保養(yǎng)費(fèi)用。

4.3乙方在租賃期限內(nèi)不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同條款，并有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督。

5.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀等。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約或經(jīng)營不善的情況下，提前解除租賃合同。

5.4甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用店鋪，但不得損害甲方的合法權(quán)益。

6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。

6.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

6.4乙方應(yīng)妥善保管店鋪，確保店鋪的安全。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的____%。

7.2乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、用途或功能，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，恢復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.3乙方在租賃期限內(nèi)違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.4乙方不得在店鋪內(nèi)從事任何可能導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的活動(dòng)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向店鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過擔(dān)保方的參與，確保乙方按時(shí)支付租金，減少甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保店鋪的正常運(yùn)營，維護(hù)自身的合法權(quán)益，并通過合同條款對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行規(guī)范，保障店鋪的形象和品質(zhì)。通過本合同的簽訂，甲方能夠更好地實(shí)現(xiàn)其投資回報(bào)，并確保店鋪的長遠(yuǎn)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）及丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其位于__________的商鋪出租給乙方使用，并由丙方提供擔(dān)保事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將位于__________的商鋪出租給乙方使用，該商鋪面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)__________年。

二、租金及支付方式

2.1租金為每月__________元，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方當(dāng)月租金。

2.2甲方不得隨意調(diào)整租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方同意為乙方的租金支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為__________元。

3.2擔(dān)保方有權(quán)在乙方支付租金后，向乙方追償。

3.3擔(dān)保方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要措施。

四、租賃物的使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)按照約定使用商鋪，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途及功能。

4.2乙方應(yīng)保證商鋪的清潔、衛(wèi)生，并承擔(dān)商鋪的日常維修、保養(yǎng)費(fèi)用。

4.3乙方在租賃期限內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪，享受商鋪帶來的商業(yè)利益。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的租賃設(shè)施和維護(hù)服務(wù)。

5.3乙方有權(quán)在租賃合同到期前，提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方不得無正當(dāng)理由拒絕。

六、甲方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用權(quán)，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。

6.2甲方應(yīng)保證商鋪的安全，并承擔(dān)商鋪的消防、安全設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用。

6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入商鋪。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方未按時(shí)提供產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

7.2甲方未提供必要的租賃設(shè)施和維護(hù)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或賠償損失。

7.3甲方擅自進(jìn)入商鋪或干涉乙方經(jīng)營活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為或賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效