農(nóng)村別墅砍價(jià)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

農(nóng)村別墅砍價(jià)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由以下雙方于____年__月__日在____市簽訂，以明確雙方在農(nóng)村別墅砍價(jià)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____（全稱）

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____（全稱）

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的農(nóng)村別墅（以下簡(jiǎn)稱“別墅”）一套，面積為_(kāi)___平方米，坐落環(huán)境優(yōu)美，設(shè)施齊全，具有較高的居住價(jià)值和市場(chǎng)潛力。

2.乙方有意購(gòu)買甲方所述別墅，并愿意與甲方協(xié)商購(gòu)買事宜。

3.雙方本著公平、公正、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)：

第一條砍價(jià)方式

1.1乙方同意在甲方所述別墅基礎(chǔ)上，根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際情況，與甲方進(jìn)行砍價(jià)。

1.2砍價(jià)過(guò)程中，雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則，不得隱瞞、歪曲事實(shí)，確?？硟r(jià)過(guò)程的公平、公正。

第二條砍價(jià)期限

2.1本合同簽訂之日起，砍價(jià)期限為_(kāi)___個(gè)月。

2.2雙方應(yīng)在本合同約定的砍價(jià)期限內(nèi)完成砍價(jià)事宜。

第三條砍價(jià)金額

3.1甲方同意在原別墅售價(jià)的基礎(chǔ)上，對(duì)乙方提出的砍價(jià)要求給予____%的優(yōu)惠。

3.2乙方在砍價(jià)過(guò)程中提出的砍價(jià)金額不得低于原別墅售價(jià)的____%。

第四條砍價(jià)結(jié)果

4.1雙方在砍價(jià)過(guò)程中，如達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)以書面形式明確約定最終成交價(jià)格。

4.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定的成交價(jià)格進(jìn)行交易。

第五條合同履行

5.1甲方應(yīng)按照約定，在成交價(jià)格基礎(chǔ)上，向乙方提供相應(yīng)的購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)后，按照約定支付購(gòu)房款。

5.3雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，辦理過(guò)戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未能按照約定提供相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的____%。

6.3乙方未能按照約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的____%。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方提供的別墅照片

3.乙方提供的身份證明復(fù)印件

4.雙方協(xié)商的砍價(jià)記錄

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____（全稱）

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____（全稱）

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：____（全稱）

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的農(nóng)村別墅（以下簡(jiǎn)稱“別墅”）一套，面積為_(kāi)___平方米，坐落環(huán)境優(yōu)美，設(shè)施齊全，具有較高的居住價(jià)值和市場(chǎng)潛力。

2.乙方有意購(gòu)買甲方所述別墅，并愿意與甲方協(xié)商購(gòu)買事宜。

3.丙方作為專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供評(píng)估服務(wù)，并協(xié)助雙方進(jìn)行砍價(jià)。

4.雙方本著公平、公正、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)：

第一條房產(chǎn)評(píng)估

1.1丙方將對(duì)甲方所述別墅進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，評(píng)估內(nèi)容包括但不限于市場(chǎng)行情、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。

1.2評(píng)估結(jié)果作為雙方砍價(jià)的參考依據(jù)。

第二條砍價(jià)方式

2.1乙方同意在丙方評(píng)估的基礎(chǔ)上，與甲方進(jìn)行砍價(jià)。

2.2砍價(jià)過(guò)程中，雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則，不得隱瞞、歪曲事實(shí)，確保砍價(jià)過(guò)程的公平、公正。

第三條砍價(jià)期限

3.1本合同簽訂之日起，砍價(jià)期限為_(kāi)___個(gè)月。

3.2雙方應(yīng)在本合同約定的砍價(jià)期限內(nèi)完成砍價(jià)事宜。

第四條砍價(jià)金額

4.1甲方同意在丙方評(píng)估的基準(zhǔn)價(jià)基礎(chǔ)上，對(duì)乙方提出的砍價(jià)要求給予____%的優(yōu)惠。

4.2乙方在砍價(jià)過(guò)程中提出的砍價(jià)金額不得低于丙方評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)的____%。

第五條砍價(jià)結(jié)果

5.1雙方在砍價(jià)過(guò)程中，如達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)以書面形式明確約定最終成交價(jià)格。

5.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定的成交價(jià)格進(jìn)行交易。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方在砍價(jià)過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；

（2）要求丙方在評(píng)估過(guò)程中保持獨(dú)立、客觀；

（3）要求乙方在成交后按照約定履行支付購(gòu)房款等義務(wù)。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方如有以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：

（1）隱瞞、歪曲事實(shí)，導(dǎo)致砍價(jià)結(jié)果不公平；

（2）未在約定期限內(nèi)支付購(gòu)房款；

（3）未按約定履行過(guò)戶手續(xù)。

7.2乙方在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方違反本合同約定的砍價(jià)期限；

（2）乙方未按約定支付購(gòu)房款；

（3）乙方在交易過(guò)程中存在欺詐、隱瞞等違法行為。

第八條丙方責(zé)任與義務(wù)

8.1丙方應(yīng)按照本合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、客觀的評(píng)估服務(wù)。

8.2丙方在評(píng)估過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第十條合同生效與終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

丙方（蓋章）：________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件

2.丙方提供的評(píng)估報(bào)告

3.乙方提供的身份證明復(fù)印件

4.雙方協(xié)商的砍價(jià)記錄

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲乙雙方提供專業(yè)的評(píng)估服務(wù)，確?？硟r(jià)過(guò)程的公平、公正，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為別墅的所有者，在交易過(guò)程中處于主導(dǎo)地位，通過(guò)增加自身權(quán)益保障條款和乙方違約及限制條款，旨在確保交易的安全、順利進(jìn)行，并最大化自身的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____（全稱）

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____（全稱）

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：____（全稱）

鑒于：

1.乙方有意購(gòu)買位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的農(nóng)村別墅（以下簡(jiǎn)稱“別墅”）一套，面積為_(kāi)___平方米，別墅環(huán)境宜人，設(shè)施齊全，符合乙方的生活需求。

2.甲方擁有該別墅，并愿意與乙方協(xié)商出售事宜。

3.丙方作為專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供中介服務(wù)，并協(xié)助雙方進(jìn)行交易。

4.雙方本著公平、公正、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)：

第一條房產(chǎn)中介服務(wù)

1.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、價(jià)格談判、合同起草等。

1.2丙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

第二條交易條件

2.1乙方同意以丙方評(píng)估的合理價(jià)格購(gòu)買甲方所述別墅。

2.2甲方同意在乙方同意的價(jià)格基礎(chǔ)上，進(jìn)行必要的協(xié)商和調(diào)整。

第三條交易期限

3.1本合同簽訂之日起，交易期限為_(kāi)___個(gè)月。

3.2雙方應(yīng)在本合同約定的交易期限內(nèi)完成交易事宜。

第四條交易價(jià)格

4.1丙方將對(duì)別墅進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，評(píng)估其合理價(jià)格，作為雙方交易的基礎(chǔ)。

4.2甲方同意在丙方評(píng)估的合理價(jià)格基礎(chǔ)上，給予乙方____%的優(yōu)惠。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方提供別墅的完整信息和真實(shí)狀況；

（2）要求丙方提供中立、專業(yè)的中介服務(wù)；

（3）在交易過(guò)程中，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)別墅進(jìn)行必要的維修或改善。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方如有以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：

（1）未按約定提供別墅的完整信息和真實(shí)狀況；

（2）未在約定期限內(nèi)完成交易；

（3）未按約定履行合同義務(wù)。

6.2甲方在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易不公平；

（2）甲方未按約定進(jìn)行必要的維修或改善；

（3）甲方在交易過(guò)程中存在欺詐、隱瞞等違法行為。

第七條丙方責(zé)任與義務(wù)

7.1丙方應(yīng)按照本合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、中立的中介服務(wù)。

7.2丙方在交易過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效與終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

丙方（蓋章）：________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件

2.丙方提供的別墅市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告

3.乙方提供的身份證明復(fù)印件

4.雙方協(xié)商的交易記錄

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方