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文檔簡(jiǎn)介
農(nóng)村別墅砍價(jià)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文:合同編號(hào):__________
本合同(以下簡(jiǎn)稱“合同”)由以下雙方于____年__月__日在____市簽訂,以明確雙方在農(nóng)村別墅砍價(jià)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):____(全稱)
乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):____(全稱)
鑒于:
1.甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的農(nóng)村別墅(以下簡(jiǎn)稱“別墅”)一套,面積為_(kāi)___平方米,坐落環(huán)境優(yōu)美,設(shè)施齊全,具有較高的居住價(jià)值和市場(chǎng)潛力。
2.乙方有意購(gòu)買甲方所述別墅,并愿意與甲方協(xié)商購(gòu)買事宜。
3.雙方本著公平、公正、自愿的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下共識(shí):
第一條砍價(jià)方式
1.1乙方同意在甲方所述別墅基礎(chǔ)上,根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際情況,與甲方進(jìn)行砍價(jià)。
1.2砍價(jià)過(guò)程中,雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則,不得隱瞞、歪曲事實(shí),確??硟r(jià)過(guò)程的公平、公正。
第二條砍價(jià)期限
2.1本合同簽訂之日起,砍價(jià)期限為_(kāi)___個(gè)月。
2.2雙方應(yīng)在本合同約定的砍價(jià)期限內(nèi)完成砍價(jià)事宜。
第三條砍價(jià)金額
3.1甲方同意在原別墅售價(jià)的基礎(chǔ)上,對(duì)乙方提出的砍價(jià)要求給予____%的優(yōu)惠。
3.2乙方在砍價(jià)過(guò)程中提出的砍價(jià)金額不得低于原別墅售價(jià)的____%。
第四條砍價(jià)結(jié)果
4.1雙方在砍價(jià)過(guò)程中,如達(dá)成一致意見(jiàn),應(yīng)以書面形式明確約定最終成交價(jià)格。
4.2本合同簽訂后,雙方應(yīng)按照約定的成交價(jià)格進(jìn)行交易。
第五條合同履行
5.1甲方應(yīng)按照約定,在成交價(jià)格基礎(chǔ)上,向乙方提供相應(yīng)的購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。
5.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)后,按照約定支付購(gòu)房款。
5.3雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策,辦理過(guò)戶手續(xù)。
第六條違約責(zé)任
6.1如一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
6.2甲方未能按照約定提供相關(guān)手續(xù),導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金金額為成交價(jià)格的____%。
6.3乙方未能按照約定支付購(gòu)房款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金金額為成交價(jià)格的____%。
第七條爭(zhēng)議解決
7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
7.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):________
乙方(蓋章):________
簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件
2.甲方提供的別墅照片
3.乙方提供的身份證明復(fù)印件
4.雙方協(xié)商的砍價(jià)記錄
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):____(全稱)
乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):____(全稱)
第三方(以下簡(jiǎn)稱“丙方”):____(全稱)
鑒于:
1.甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的農(nóng)村別墅(以下簡(jiǎn)稱“別墅”)一套,面積為_(kāi)___平方米,坐落環(huán)境優(yōu)美,設(shè)施齊全,具有較高的居住價(jià)值和市場(chǎng)潛力。
2.乙方有意購(gòu)買甲方所述別墅,并愿意與甲方協(xié)商購(gòu)買事宜。
3.丙方作為專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu),愿意為甲乙雙方提供評(píng)估服務(wù),并協(xié)助雙方進(jìn)行砍價(jià)。
4.雙方本著公平、公正、自愿的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下共識(shí):
第一條房產(chǎn)評(píng)估
1.1丙方將對(duì)甲方所述別墅進(jìn)行專業(yè)評(píng)估,評(píng)估內(nèi)容包括但不限于市場(chǎng)行情、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。
1.2評(píng)估結(jié)果作為雙方砍價(jià)的參考依據(jù)。
第二條砍價(jià)方式
2.1乙方同意在丙方評(píng)估的基礎(chǔ)上,與甲方進(jìn)行砍價(jià)。
2.2砍價(jià)過(guò)程中,雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則,不得隱瞞、歪曲事實(shí),確保砍價(jià)過(guò)程的公平、公正。
第三條砍價(jià)期限
3.1本合同簽訂之日起,砍價(jià)期限為_(kāi)___個(gè)月。
3.2雙方應(yīng)在本合同約定的砍價(jià)期限內(nèi)完成砍價(jià)事宜。
第四條砍價(jià)金額
4.1甲方同意在丙方評(píng)估的基準(zhǔn)價(jià)基礎(chǔ)上,對(duì)乙方提出的砍價(jià)要求給予____%的優(yōu)惠。
4.2乙方在砍價(jià)過(guò)程中提出的砍價(jià)金額不得低于丙方評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)的____%。
第五條砍價(jià)結(jié)果
5.1雙方在砍價(jià)過(guò)程中,如達(dá)成一致意見(jiàn),應(yīng)以書面形式明確約定最終成交價(jià)格。
5.2本合同簽訂后,雙方應(yīng)按照約定的成交價(jià)格進(jìn)行交易。
第六條甲方權(quán)益保障
6.1甲方享有以下權(quán)利:
(1)要求乙方在砍價(jià)過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息;
(2)要求丙方在評(píng)估過(guò)程中保持獨(dú)立、客觀;
(3)要求乙方在成交后按照約定履行支付購(gòu)房款等義務(wù)。
第七條乙方違約及限制條款
7.1乙方如有以下違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任:
(1)隱瞞、歪曲事實(shí),導(dǎo)致砍價(jià)結(jié)果不公平;
(2)未在約定期限內(nèi)支付購(gòu)房款;
(3)未按約定履行過(guò)戶手續(xù)。
7.2乙方在以下情況下,甲方有權(quán)解除本合同:
(1)乙方違反本合同約定的砍價(jià)期限;
(2)乙方未按約定支付購(gòu)房款;
(3)乙方在交易過(guò)程中存在欺詐、隱瞞等違法行為。
第八條丙方責(zé)任與義務(wù)
8.1丙方應(yīng)按照本合同約定,為甲乙雙方提供專業(yè)、客觀的評(píng)估服務(wù)。
8.2丙方在評(píng)估過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確,應(yīng)及時(shí)通知甲方。
第九條爭(zhēng)議解決
9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
9.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
第十條合同生效與終止
10.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
10.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后,本合同終止。
第十一條其他約定
11.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
11.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):________
乙方(蓋章):________
丙方(蓋章):________
簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件
2.丙方提供的評(píng)估報(bào)告
3.乙方提供的身份證明復(fù)印件
4.雙方協(xié)商的砍價(jià)記錄
第三方介入的意義和目的:
丙方的介入旨在為甲乙雙方提供專業(yè)的評(píng)估服務(wù),確??硟r(jià)過(guò)程的公平、公正,降低交易風(fēng)險(xiǎn),保障甲方的合法權(quán)益。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為別墅的所有者,在交易過(guò)程中處于主導(dǎo)地位,通過(guò)增加自身權(quán)益保障條款和乙方違約及限制條款,旨在確保交易的安全、順利進(jìn)行,并最大化自身的利益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):____(全稱)
乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):____(全稱)
第三方(以下簡(jiǎn)稱“丙方”):____(全稱)
鑒于:
1.乙方有意購(gòu)買位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的農(nóng)村別墅(以下簡(jiǎn)稱“別墅”)一套,面積為_(kāi)___平方米,別墅環(huán)境宜人,設(shè)施齊全,符合乙方的生活需求。
2.甲方擁有該別墅,并愿意與乙方協(xié)商出售事宜。
3.丙方作為專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),愿意為甲乙雙方提供中介服務(wù),并協(xié)助雙方進(jìn)行交易。
4.雙方本著公平、公正、自愿的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下共識(shí):
第一條房產(chǎn)中介服務(wù)
1.1丙方作為中介方,負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù),包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、價(jià)格談判、合同起草等。
1.2丙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。
第二條交易條件
2.1乙方同意以丙方評(píng)估的合理價(jià)格購(gòu)買甲方所述別墅。
2.2甲方同意在乙方同意的價(jià)格基礎(chǔ)上,進(jìn)行必要的協(xié)商和調(diào)整。
第三條交易期限
3.1本合同簽訂之日起,交易期限為_(kāi)___個(gè)月。
3.2雙方應(yīng)在本合同約定的交易期限內(nèi)完成交易事宜。
第四條交易價(jià)格
4.1丙方將對(duì)別墅進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研,評(píng)估其合理價(jià)格,作為雙方交易的基礎(chǔ)。
4.2甲方同意在丙方評(píng)估的合理價(jià)格基礎(chǔ)上,給予乙方____%的優(yōu)惠。
第五條乙方權(quán)益保障
5.1乙方享有以下權(quán)利:
(1)要求甲方提供別墅的完整信息和真實(shí)狀況;
(2)要求丙方提供中立、專業(yè)的中介服務(wù);
(3)在交易過(guò)程中,乙方有權(quán)要求甲方對(duì)別墅進(jìn)行必要的維修或改善。
第六條甲方的違約及限制條款
6.1甲方如有以下違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任:
(1)未按約定提供別墅的完整信息和真實(shí)狀況;
(2)未在約定期限內(nèi)完成交易;
(3)未按約定履行合同義務(wù)。
6.2甲方在以下情況下,乙方有權(quán)解除本合同:
(1)甲方提供虛假信息,導(dǎo)致交易不公平;
(2)甲方未按約定進(jìn)行必要的維修或改善;
(3)甲方在交易過(guò)程中存在欺詐、隱瞞等違法行為。
第七條丙方責(zé)任與義務(wù)
7.1丙方應(yīng)按照本合同約定,為甲乙雙方提供專業(yè)、中立的中介服務(wù)。
7.2丙方在交易過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確,應(yīng)及時(shí)通知乙方。
第八條爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
8.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
第九條合同生效與終止
9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后,本合同終止。
第十條其他約定
10.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
10.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):________
乙方(蓋章):________
丙方(蓋章):________
簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件
2.丙方提供的別墅市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告
3.乙方提供的身份證明復(fù)印件
4.雙方協(xié)商的交易記錄
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方
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