農(nóng)村住房買賣合同樣本

農(nóng)村住房買賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的農(nóng)村住房一處，現(xiàn)愿意將該農(nóng)村住房出售給乙方，乙方愿意購買該農(nóng)村住房。為明確雙方的權(quán)利、義務和責任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物及交付

1.1甲方出售的農(nóng)村住房位于_________________________，房屋建筑面積為_________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_________________________。

1.2甲方應于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將上述農(nóng)村住房的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。

二、價款及支付方式

2.1本合同標的物總價款為人民幣_________________________元整（￥_______________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元整（￥_______________）。

2.3乙方支付剩余總價款的日期及方式如下：

（1）自本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，乙方支付總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元整（￥_______________）；

（2）自本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，乙方支付總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元整（￥_______________）；

（3）自本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，乙方支付總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元整（￥_______________）。

三、交付及驗收

3.1甲方應于本合同約定的交付期限內(nèi)，將上述農(nóng)村住房交付給乙方。

3.2乙方應在甲方交付農(nóng)村住房后_________________________日內(nèi)進行驗收，如有異議，應在驗收之日起_________________________日內(nèi)通知甲方。

3.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，甲方應在接到通知之日起_________________________日內(nèi)予以修復或更換。

四、稅費及費用承擔

4.1本合同項下產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。

4.2本合同簽訂后，甲方應協(xié)助乙方辦理標的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定交付農(nóng)村住房的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整（￥_______________），乙方有權(quán)解除本合同。

5.2乙方未按本合同約定支付價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付價款總額的_________________________%，甲方有權(quán)解除本合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書

2.土地使用權(quán)證

3.相關(guān)稅費繳納憑證

4.甲方身份證復印件

5.乙方身份證復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（第三方擔保方）：_________________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的農(nóng)村住房一處，現(xiàn)愿意將該農(nóng)村住房出售給乙方，為保障甲方的權(quán)益，丙方愿意提供擔保服務。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，丙方同意作為擔保方，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利、義務和責任。

一、標的物及交付

1.1甲方出售的農(nóng)村住房位于_________________________，房屋建筑面積為_________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_________________________。

1.2甲方應于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將上述農(nóng)村住房的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。

1.3丙方在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付總價款的_________________________%作為擔保金，擔保金總額為人民幣_________________________元整（￥_______________）。

二、價款及支付方式

2.1本合同標的物總價款為人民幣_________________________元整（￥_______________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元整（￥_______________）。

2.3丙方在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，協(xié)助乙方支付剩余總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元整（￥_______________）。

三、交付及驗收

3.1甲方應于本合同約定的交付期限內(nèi)，將上述農(nóng)村住房交付給乙方。

3.2乙方應在甲方交付農(nóng)村住房后_________________________日內(nèi)進行驗收，如有異議，應在驗收之日起_________________________日內(nèi)通知甲方。

3.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，甲方應在接到通知之日起_________________________日內(nèi)予以修復或更換。

四、丙方責權(quán)利

4.1丙方作為擔保方，在本合同約定的擔保期限內(nèi)，對乙方的付款義務承擔連帶擔保責任。

4.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為，確保乙方按約定支付價款。

4.3若乙方未按約定支付價款，丙方有權(quán)要求乙方立即支付，并可解除本合同，要求甲方返還擔保金。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求丙方在合同履行過程中，對乙方的付款行為進行監(jiān)督，確保乙方履行付款義務。

5.2若乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方履行擔保責任，或直接向乙方追討欠款。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在合同履行過程中，提供相關(guān)法律文件和證明材料，以保障甲方權(quán)益。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按本合同約定支付價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付價款總額的_________________________%。

6.2乙方在合同履行過程中，如有任何違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

6.3乙方在合同履行過程中，不得將標的物轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加全面的權(quán)益保障，通過丙方的擔保責任，確保乙方履行付款義務，降低甲方的交易風險。甲方為主導的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，通過嚴格的合同條款和第三方擔保，確保乙方履行合同約定，維護甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（第三方融資方）：_________________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的農(nóng)村住房一處，為解決乙方資金問題，丙方愿意為乙方的購房資金提供融資服務。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，丙方同意作為融資方，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利、義務和責任。

一、標的物及交付

1.1甲方出售的農(nóng)村住房位于_________________________，房屋建筑面積為_________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_________________________。

1.2甲方應于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將上述農(nóng)村住房的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。

二、價款及支付方式

2.1本合同標的物總價款為人民幣_________________________元整（￥_______________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向丙方支付總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元整（￥_______________）。

2.3丙方在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，協(xié)助乙方支付剩余總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元整（￥_______________）。

三、丙方責權(quán)利

3.1丙方作為融資方，為本合同約定的總價款提供融資服務，確保乙方能夠按時支付價款。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況，確保資金用于購買標的物。

3.3若乙方未按約定支付價款，丙方有權(quán)要求乙方立即支付，并可解除本合同，要求甲方返還已支付的融資款項。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，保證標的物的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

4.2乙方有權(quán)要求丙方在融資期限內(nèi)，提供合理的融資利率和還款方式，保障乙方的利益。

4.3乙方在合同履行過程中，若因甲方原因?qū)е聼o法按時支付價款，乙方有權(quán)要求丙方延長還款期限或調(diào)整融資方案。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定交付農(nóng)村住房的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整（￥_______________），乙方有權(quán)解除本合同。

5.2甲方在合同履行過程中，如有任何違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應法律責任。

5.3甲方在合同履行過程中，不得擅自改變標的物的使用性質(zhì)，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一