房屋租賃合同（房東直租版）模板

第頁(yè)房屋租賃合同房屋租賃合同房屋租賃合同出租人（甲方）：身份證號(hào)：電話：

承租人（乙方）：身份證號(hào)：電話：依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條租賃房屋的基本情況1、租賃房屋坐落在【】，建筑面積【】平方米。2、甲方保證其為房屋所有權(quán)人，有權(quán)利出租本房屋，房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：【】。第二條租賃期限1、租賃期限從【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前將房屋及房屋鑰匙，小區(qū)出入門禁卡等交付給乙方。2、租賃期限屆滿后，甲方繼續(xù)出租的，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第三條租金及押金1、租金標(biāo)準(zhǔn)：押一付三，【】元/（□月/□季），租金總計(jì)：人民幣【】元整。各期租金支付日期:【】。租賃期限內(nèi)，租金應(yīng)保持不變，甲方不應(yīng)進(jìn)行加價(jià)。2、租金支付方式：轉(zhuǎn)賬。甲方賬戶信息如下：【】3、押金：人民幣【】元整，在第一次支付租金時(shí)一起支付。租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有水電氣等費(fèi)用，并且經(jīng)甲方驗(yàn)收，租賃房屋內(nèi)設(shè)備，設(shè)施，家具，電器，墻體等無(wú)損壞，環(huán)境保持租房原樣，干凈整潔，乙方還鑰匙后，甲方退還全部押金。如乙方有裝修、損壞、張貼、釘釘子等行為或環(huán)境臟亂差，甲方有權(quán)不退還押金。第五條其他費(fèi)用的承擔(dān)方式1、乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、停車費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、暖氣費(fèi)等費(fèi)用。2、本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。3、租賃結(jié)束時(shí)，乙方需結(jié)清所有欠款，否則，甲方有權(quán)在押金中予以扣除。第六條房屋用途租賃用途：作為普通住房使用；居住人數(shù)為：【】，最多不超過(guò)【】人。第七條房屋的維護(hù)及維修1、甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。2、租賃房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的2日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。3、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。4、乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物，如需改變，應(yīng)事先獲得甲方同意。第八條房屋收回本合同租賃期限屆滿或提前終止的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議要求向甲方歸還房屋，乙方占房不交，聯(lián)系中斷的，甲方有權(quán)打開(kāi)房屋并清理房屋物品，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。第九條合同終止及解除1、乙方有下列情形之一，甲有權(quán)解除本合同，收回房屋，且不承擔(dān)任何責(zé)任：（1）乙方不交付或者不按約定金額交付租金達(dá)十個(gè)工作日以上的；（2）乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)（大寫(xiě)）【】元以上；（3）未經(jīng)甲方同意，擅自改變出租房屋用途的；（4）損壞房屋或設(shè)備等，不承擔(dān)維修責(zé)任的；（5）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將出租房屋進(jìn)行裝修的；（6）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將出租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)劑交換、分租的；（7）乙方在出租房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)的；（8）乙方有酗酒、大聲喧嘩、亂扔垃圾、客廳抽煙等行為嚴(yán)重影響鄰里關(guān)系，妨礙他人正常工作、生活的或受到三次以上投訴的。2、甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)任何責(zé)任：（1）甲方遲延交付房屋達(dá)【】日的；（2）甲方違反本合同約定，不承擔(dān)維修義務(wù)，使乙方無(wú)法繼續(xù)使用房屋的。（3）交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、甲方中途需要終止合同的，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知乙方，方便乙方及時(shí)尋找其他房源，并且需要退還乙方剩余租金及押金。乙方中途需要提前終止合同的，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知甲方，方便甲方尋找其他租客，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方剩余租金及押金，如乙方未提前通知甲方，甲方有權(quán)不予退還已支付的租金及押金。4、因政府建設(shè)需要拆除或改造已租賃房屋，乙方不能繼續(xù)承租的，甲方雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)，押金退還。第十條違約責(zé)任1、甲方未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。2、乙方有本協(xié)議第9條第1款的情況，甲方除有權(quán)解除本協(xié)議外，還有權(quán)不退還押金。如因此造成出租房屋及其設(shè)施毀壞的，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)在押金中予以扣除，不足部分，乙方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足。3、因不可抗力原因造成房屋損壞或乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4、因乙方使用不善發(fā)生水災(zāi)、火災(zāi)、摔倒、墜樓、高空拋物、煤氣中毒、寵物傷人或違法行為等，造成乙方及其他人員人身及財(cái)產(chǎn)損失的，法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)，甲方有權(quán)收回房屋。5、乙方如有飼養(yǎng)寵物的，交回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)確保房屋干凈整潔，無(wú)異味，否則甲方有權(quán)酌情扣除押金。第十一條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第【】種方式解決：（一）提交【】仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向房屋所在地具有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條其他1、本協(xié)議附件為甲方提供物品清單，乙方應(yīng)保證以上物品完好無(wú)損，如有損壞照價(jià)賠償。2、在租賃期間，乙方及其親朋好友等的生命財(cái)產(chǎn)安全自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。3、本協(xié)議如有補(bǔ)充內(nèi)容，可以添加手寫(xiě)補(bǔ)充內(nèi)容，具有同等法律效力。4、甲方有權(quán)不定期檢查房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施的使用情況等，但應(yīng)提前通知乙方。5、乙方承租期間，甲方不得未經(jīng)乙方同意私自帶人看房，如乙方表示提前終止或不再續(xù)租，甲方帶人看房應(yīng)提前告知乙方。6、本房屋交付時(shí)，水、電、氣底度為：水【】噸，電【