電梯制造業(yè)行業(yè)研究報(bào)告

電梯制造業(yè)行業(yè)研究報(bào)告都逸凡1、行業(yè)分類(lèi)根據(jù)《上市公司行業(yè)分類(lèi)指引（2012年修訂）》，公司所屬行業(yè)為儀器儀表制造業(yè)（代碼為C40）。根據(jù)《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類(lèi)》（GB/T4754-2011），公司所屬行業(yè)為儀器儀表制造業(yè)（代碼為C40）—通用儀器儀表制造（代碼為C401）—工業(yè)自動(dòng)控制系統(tǒng)裝置制造（代碼為C4011）。根據(jù)《掛牌公司管理型行業(yè)分類(lèi)指引》，公司所屬行業(yè)大類(lèi)為儀器儀表制造業(yè)中的通用儀器儀表制造，具體為工業(yè)自動(dòng)控制系統(tǒng)裝置制造（代碼為4011）。根據(jù)《掛牌公司投資型行業(yè)分類(lèi)指引》，公司所屬行業(yè)大類(lèi)為工業(yè)中的機(jī)械制造，具體為工業(yè)機(jī)械（代碼為12101511）。2、行業(yè)監(jiān)管體制、主要法律法規(guī)及政策（1）行業(yè)主管部門(mén)我國(guó)對(duì)電梯行業(yè)的管理采取政府部門(mén)監(jiān)管和行業(yè)自律相結(jié)合的方式。電梯行業(yè)主管部門(mén)為國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督管理總局，主要負(fù)責(zé)電梯的安全監(jiān)察、監(jiān)督工作；監(jiān)督檢查電梯的設(shè)計(jì)、制造、安裝、改造、維修、使用、檢驗(yàn)檢測(cè)和進(jìn)出口；按規(guī)定權(quán)限組織調(diào)查處理電梯事故并進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析；監(jiān)督管理電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)和檢驗(yàn)檢測(cè)人員、作業(yè)人員的資質(zhì)資格。電梯標(biāo)準(zhǔn)委員會(huì)是全國(guó)唯一的電梯標(biāo)準(zhǔn)化歸口管理組織，承擔(dān)電梯國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的制定、修訂、審查、宣貫、解釋、復(fù)審以及咨詢(xún)等方面的工作，參與國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)化組織ISO/TC178對(duì)口的各項(xiàng)日常工作，負(fù)責(zé)向政府主管部門(mén)提出有關(guān)我國(guó)電梯標(biāo)準(zhǔn)化工作的建議。中國(guó)電梯協(xié)會(huì)是以電梯（包括自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道）的制造、安裝、維修、經(jīng)營(yíng)、設(shè)計(jì)、研究和教學(xué)單位自愿結(jié)成的全國(guó)電梯行業(yè)的非營(yíng)利性社會(huì)團(tuán)體。主要職能為：對(duì)電梯行業(yè)提出發(fā)展規(guī)劃設(shè)想，并對(duì)行業(yè)經(jīng)濟(jì)政策、管理辦法及立法提出意見(jiàn)和建議；參與制定、修訂電梯行業(yè)的各類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)，組織推進(jìn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的貫徹實(shí)施，開(kāi)展行檢行評(píng)，宣傳、促進(jìn)質(zhì)量監(jiān)督工作；制定行規(guī)行約，建立行業(yè)和企業(yè)自律機(jī)制并監(jiān)督執(zhí)行；貫徹執(zhí)行電梯生產(chǎn)企業(yè)對(duì)電梯制造、安裝、維修保養(yǎng)質(zhì)量全面負(fù)責(zé)的“一條龍”管理責(zé)任制，督促企業(yè)堅(jiān)持質(zhì)量第一，確保電梯的安全運(yùn)行；對(duì)電梯行業(yè)內(nèi)重大的投資、改造、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的先進(jìn)性、經(jīng)濟(jì)性和可行性進(jìn)行前期論證、評(píng)估等；開(kāi)展電梯行業(yè)統(tǒng)計(jì)工作，收集、整理、發(fā)布行業(yè)信息，對(duì)統(tǒng)計(jì)資料進(jìn)行研究和分析，為政府制定產(chǎn)業(yè)政策提供依據(jù)，為企業(yè)提供信息服務(wù)；組織電梯行業(yè)國(guó)內(nèi)、國(guó)際間的技術(shù)交流、技術(shù)協(xié)作活動(dòng)，主辦電梯及技術(shù)展覽會(huì)、訂貨會(huì)。（2）主要法律法規(guī)及政策序號(hào)時(shí)間文件名稱(chēng)主要內(nèi)容12016年2月《電梯主要部件報(bào)廢技術(shù)條件》國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)中分別列出了電梯安全保護(hù)裝置、緊急救援裝置、井道安全門(mén)和活板門(mén)、驅(qū)動(dòng)主機(jī)、轎廂、層門(mén)和轎門(mén)、電氣控制裝置等13項(xiàng)對(duì)電梯安全運(yùn)行影響較大的電梯主要部件報(bào)廢技術(shù)條件。22014年9月《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》對(duì)中國(guó)境內(nèi)經(jīng)過(guò)加工、制作并用于銷(xiāo)售的產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)管32014年1月《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》加強(qiáng)安全生產(chǎn)工作，防止和減少生產(chǎn)安全事故，保障人民群眾生命和財(cái)產(chǎn)安全，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)健康發(fā)展42013年1月《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)電梯安全工作的意見(jiàn)》意見(jiàn)要求明確電梯使用管理的責(zé)任主體；推進(jìn)專(zhuān)業(yè)維保單位規(guī)?；鸵?guī)范化發(fā)展；加大對(duì)特種設(shè)備特別是電梯安全的投入，支持安全課題研究，強(qiáng)化安全科技；推動(dòng)建立多元共治的電梯安全工作機(jī)制。52011年6月《關(guān)于電梯安全監(jiān)察工作若干問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》提出全面提高電梯維保工作質(zhì)量，圍繞產(chǎn)品升級(jí)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策，促進(jìn)電梯企業(yè)向規(guī)模化、集團(tuán)化和服務(wù)化方向發(fā)展，促進(jìn)電梯產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。62010年1月《特種設(shè)備安全戰(zhàn)略發(fā)展綱要》指出了我國(guó)特種設(shè)備安全監(jiān)察工作的現(xiàn)狀與問(wèn)題，確定了未來(lái)10年的戰(zhàn)略目標(biāo)、主要任務(wù)、重點(diǎn)工作和保障措施等。72009年5月《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》電梯被明確定義為特種設(shè)備2001-2014年我國(guó)電梯產(chǎn)量（萬(wàn)臺(tái)）資料來(lái)源：中國(guó)電梯協(xié)會(huì)（2）我國(guó)電梯行業(yè)特點(diǎn)（1）電梯行業(yè)下行壓力較大隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國(guó)巨大的電梯市場(chǎng)需求，吸引了全世界幾乎所有電梯企業(yè)的關(guān)注，全球各大知名品牌均已在國(guó)內(nèi)建廠；同時(shí)，來(lái)自電梯市場(chǎng)的強(qiáng)勁需求也促進(jìn)了我國(guó)民族品牌電梯整機(jī)企業(yè)的迅速發(fā)展。隨著經(jīng)濟(jì)一體化的加快，電梯產(chǎn)業(yè)的專(zhuān)業(yè)化分工越來(lái)越精細(xì)，越來(lái)越多的知名外資品牌電梯整機(jī)廠商正逐步放棄控制系統(tǒng)產(chǎn)品的完全自產(chǎn)自配，轉(zhuǎn)而在國(guó)內(nèi)尋找合格的供應(yīng)商進(jìn)行采購(gòu)，為其整梯系列產(chǎn)品配套。而國(guó)內(nèi)電梯整機(jī)廠商則往往由電梯控制系統(tǒng)廠商為其配套供應(yīng)。我國(guó)電梯行業(yè)的繁榮，帶動(dòng)了國(guó)內(nèi)電梯部件企業(yè)的迅速壯大，在電梯控制系統(tǒng)領(lǐng)域內(nèi)出現(xiàn)了以本公司為代表的一批優(yōu)秀配套供應(yīng)商。這些企業(yè)在與電梯整機(jī)廠商配套合作的過(guò)程中，通過(guò)不斷自主研發(fā)和創(chuàng)新，技術(shù)水平和生產(chǎn)工藝已經(jīng)接近或達(dá)到國(guó)際先進(jìn)水平。國(guó)內(nèi)電梯控制系統(tǒng)配套供應(yīng)商規(guī)模的壯大和技術(shù)水平的提高，反過(guò)來(lái)又推動(dòng)了我國(guó)電梯行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。電梯產(chǎn)量由于受房地產(chǎn)市場(chǎng)以及整個(gè)經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的影響，特點(diǎn)階段存在較為明顯的波動(dòng)。近期，由于房地產(chǎn)開(kāi)工數(shù)量的減少電梯產(chǎn)量也隨之下滑，這也會(huì)進(jìn)一步導(dǎo)致電梯控制系統(tǒng)銷(xiāo)量的下降。圖：電梯產(chǎn)量隨房地產(chǎn)開(kāi)工數(shù)量下滑，2016-2017年仍不樂(lè)觀圖：2015年電梯產(chǎn)量開(kāi)始下滑數(shù)據(jù)來(lái)源：萬(wàn)得咨詢(xún)，中金公司研究部同時(shí)，2015年中國(guó)電梯的總產(chǎn)量占全球電梯總產(chǎn)量的65-70%，總產(chǎn)能突破140萬(wàn)臺(tái)，是全球總需求量的1.3倍。（數(shù)據(jù)來(lái)源：萬(wàn)德咨詢(xún)，中金公司研究部）電梯行業(yè)產(chǎn)能過(guò)剩已成為不爭(zhēng)的事實(shí)，未來(lái)電梯行業(yè)500多家整機(jī)制造企業(yè)面臨調(diào)整壓力。（2）電梯控制系統(tǒng)市場(chǎng)依舊穩(wěn)健目前電梯行業(yè)中，中、低端梯型的控制系統(tǒng)一般采用外購(gòu)方式配套。具體如下：資料來(lái)源：中金公司研究部電梯控制系統(tǒng)總體市場(chǎng)規(guī)模約105億，其中約50%由電梯生產(chǎn)商家自產(chǎn)自裝，另外50%，即為有效競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)。我們預(yù)計(jì)電梯控制系統(tǒng)市場(chǎng)增速基本與電梯市場(chǎng)匹配，但當(dāng)存量電梯改造、維保市場(chǎng)成長(zhǎng)起來(lái)后，可以彌補(bǔ)新增電梯業(yè)務(wù)下滑帶來(lái)的影響（目前期齡超過(guò)15年以上的電梯累積增多，已經(jīng)突破40萬(wàn)臺(tái)），因?yàn)闊o(wú)論是整體改造、還是電氣部件更新，電梯電氣控制系統(tǒng)都是舊梯改造的重點(diǎn)，所以預(yù)計(jì)未來(lái)電梯控制器市場(chǎng)基本穩(wěn)健。（數(shù)據(jù)來(lái)源：中金公司研究部）（3）行業(yè)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)（1）銷(xiāo)量增速有所放緩在過(guò)去的幾年中，我國(guó)電梯產(chǎn)量、保有量以及年增長(zhǎng)量均為世界第一。但我國(guó)電梯需求旺盛，主要得益于前幾年房地產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展。隨著近年來(lái)受房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響，配套的電梯產(chǎn)業(yè)開(kāi)始放緩前進(jìn)的腳步，電梯的銷(xiāo)量增速也明顯放緩。作為電梯行業(yè)的上游產(chǎn)業(yè)，電梯控制系統(tǒng)的銷(xiāo)量也會(huì)受到一定程度影響。（2）企業(yè)合并步伐加快由于電梯行業(yè)目前以新裝電梯為主，電梯行業(yè)嚴(yán)重依賴(lài)房地產(chǎn)業(yè)，地產(chǎn)調(diào)控、電梯原材料上漲等不利因素將導(dǎo)致電梯行業(yè)的整合和淘汰速度加快，尤其是那些規(guī)模較小、研發(fā)生產(chǎn)能力較差的企業(yè)，會(huì)因市場(chǎng)份額變小、成本壓力加大等因素，面臨無(wú)法生存的風(fēng)險(xiǎn)，與此同時(shí)，為擴(kuò)大市場(chǎng)份額，大品牌將采取措施吞并小企業(yè)，隨之帶來(lái)本土企業(yè)合并步伐將加快。（3）綠色節(jié)能成為發(fā)展趨勢(shì)建設(shè)節(jié)約型社會(huì)已成為我國(guó)政府多年來(lái)的重點(diǎn)工作，電梯作為能耗大戶(hù)，使用節(jié)能電梯已成大勢(shì)所趨，綠色節(jié)能是未來(lái)電梯行業(yè)發(fā)展的主要方向。綠色電梯應(yīng)該包括環(huán)保和節(jié)能兩個(gè)方面，其發(fā)展重點(diǎn)應(yīng)在電梯的智能化、安全、與環(huán)境的協(xié)調(diào)以及節(jié)能四個(gè)方向，而作為電梯大腦的電梯控制系統(tǒng)在其中起著至關(guān)重要的作用。如何保障電梯安全運(yùn)行同時(shí)減少能源消耗，讓電梯更聰明更省電更智能，這將是未來(lái)電梯及電梯控制系統(tǒng)研發(fā)的主要方向。綠色節(jié)能電梯的發(fā)展對(duì)電梯控制系統(tǒng)提出了更高的要求。（4）物聯(lián)網(wǎng)監(jiān)管電梯逐步推廣近年來(lái)電梯安全事故頻發(fā)，電梯如何做到有效監(jiān)管維護(hù)的問(wèn)題越來(lái)越受到公眾的關(guān)注。隨著物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的興起，電梯物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)運(yùn)用將有效解決目前面臨的監(jiān)管維護(hù)難題。與傳統(tǒng)利用電梯外加傳感器報(bào)警的方式不同，電梯物聯(lián)網(wǎng)采用的是電梯主控電腦主板采集信息的小區(qū)組網(wǎng)技術(shù)。在電梯中安裝物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，使電梯突發(fā)故障造成的困人時(shí)間縮到最短，最大限度地防范電梯事故的發(fā)生。只要電梯發(fā)生困人事件，整個(gè)系統(tǒng)會(huì)立即啟動(dòng)分級(jí)響應(yīng)救援機(jī)制,電梯維保人員將在第一時(shí)間內(nèi)通過(guò)手機(jī)或網(wǎng)絡(luò)收到電梯故障消息。如今，電梯物聯(lián)網(wǎng)已成為電梯行業(yè)未來(lái)發(fā)展最具潛力的領(lǐng)域之一，正在吸引更多的物聯(lián)網(wǎng)公司和電梯控制系統(tǒng)企業(yè)參與進(jìn)來(lái)。（5）服務(wù)需求升級(jí)，維保市場(chǎng)“錢(qián)”景廣隨著安全意識(shí)的增強(qiáng)，人們對(duì)電梯維保也更加重視。國(guó)家質(zhì)檢總局已下發(fā)指導(dǎo)意見(jiàn)要求電梯廠家對(duì)電梯安全終身負(fù)責(zé)，電梯制造、安裝、維保均由廠家負(fù)責(zé)，加大重視維保質(zhì)量，對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)是一個(gè)挑戰(zhàn)，也是一個(gè)機(jī)遇。國(guó)家質(zhì)檢總局的要求看似增加了廠家的壓力，實(shí)際上暗藏著巨大商機(jī)。在不久的將來(lái)，維保的利潤(rùn)可能會(huì)占據(jù)半壁江山，甚至?xí)^(guò)制造的利潤(rùn)。20多年來(lái)一直以新裝電梯為主導(dǎo)的中國(guó)電梯市場(chǎng)，將迎來(lái)新裝與維保并重時(shí)代。4、行業(yè)發(fā)展的有利因素（1）國(guó)家相關(guān)政策帶來(lái)的紅利2013年11月，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)化管理委員會(huì)下發(fā)了《關(guān)于下達(dá)<摩托車(chē)燃油消耗量限值及測(cè)量方法>等45項(xiàng)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)制修訂項(xiàng)目計(jì)劃的通知》，該通知批準(zhǔn)了國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《電梯主要部件判廢規(guī)范》制定計(jì)劃項(xiàng)目，計(jì)劃項(xiàng)目編號(hào)為：20131137-T-469。《電梯主要部件判廢規(guī)范》于2016年2月1日起實(shí)施。該標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施將為電梯相關(guān)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造巨額營(yíng)業(yè)收入來(lái)源。以上海為例，目前上海使用年限超過(guò)15年的電梯有2萬(wàn)余臺(tái)，如果根據(jù)15年的設(shè)計(jì)壽命全部整體報(bào)廢，以平均每臺(tái)耗費(fèi)40萬(wàn)元計(jì)算，就需要超過(guò)80億元人民幣的投入。電梯控制系統(tǒng)是整個(gè)電梯中最核心的部件，因此國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的頒發(fā)為電梯控制系統(tǒng)行業(yè)帶來(lái)了巨大的政策紅利。（2）電梯市場(chǎng)發(fā)展前景良好目前南京、上海和廣州等少數(shù)城市已經(jīng)出臺(tái)了舊樓加裝電梯的暫行辦法，同時(shí)隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)、城鎮(zhèn)化建設(shè)的加速、人口的老齡化、建筑行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展、現(xiàn)有電梯不斷更新改造的大量需求，電梯市場(chǎng)需求量未來(lái)若干年內(nèi)仍將快速增長(zhǎng)。我國(guó)在今后相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)也仍將是全球最大的電梯生產(chǎn)基地和消費(fèi)市場(chǎng)。（3）電梯物聯(lián)網(wǎng)檢測(cè)的流行2016年2月29日上海市經(jīng)濟(jì)和信息化委員會(huì)發(fā)布關(guān)于開(kāi)展2016年度上海市軟件和集成電路產(chǎn)業(yè)發(fā)展專(zhuān)項(xiàng)資金項(xiàng)目（集成電路和電子信息制造領(lǐng)域）申報(bào)工作的通知，該項(xiàng)目支持的方向包括：基于物聯(lián)網(wǎng)的居民小區(qū)電梯安全公共監(jiān)管應(yīng)用示范，通過(guò)搭建開(kāi)放服務(wù)平臺(tái)，滿(mǎn)足不同廠家電梯接入要求，為監(jiān)管部門(mén)、小區(qū)業(yè)主、電梯制造商、第三方維保單位、小區(qū)物業(yè)等各方提供服務(wù)。通過(guò)電梯控制系統(tǒng)協(xié)議采集電梯狀態(tài)、樓層、運(yùn)行方向、開(kāi)關(guān)門(mén)、指令、故障等信息；通過(guò)小區(qū)無(wú)線組網(wǎng)技術(shù)來(lái)實(shí)現(xiàn)電梯接入；利用電梯控制器邏輯判斷是否困人，并及時(shí)安撫被困人員、通知處置人員；自動(dòng)記錄急修、維保工作時(shí)間。項(xiàng)目建設(shè)期完成500臺(tái)電梯接入或50個(gè)小區(qū)以上的接入量，相關(guān)方利用該平臺(tái)，對(duì)電梯安全、質(zhì)量、服務(wù)等形成業(yè)主自發(fā)監(jiān)管、政府部門(mén)監(jiān)督、商業(yè)模式支撐運(yùn)營(yíng)的新模式。目前我們公司自主研發(fā)的SDS8000-LM電梯遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)已經(jīng)可以實(shí)現(xiàn)采用移動(dòng)終端對(duì)電梯24小時(shí)不間斷實(shí)時(shí)監(jiān)控。（4）產(chǎn)業(yè)國(guó)際轉(zhuǎn)移為國(guó)內(nèi)配套企業(yè)帶來(lái)市場(chǎng)機(jī)遇由于我國(guó)電梯市場(chǎng)的巨大需求以及相對(duì)較低的勞動(dòng)力成本，全球所有知名的電梯整機(jī)廠商均通過(guò)獨(dú)資或合資的方式在國(guó)內(nèi)建廠。據(jù)中國(guó)電梯協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，2015年我國(guó)的電梯年產(chǎn)量將近全球總產(chǎn)量的一半。全球電梯制造業(yè)逐漸向中國(guó)轉(zhuǎn)移，給國(guó)內(nèi)電梯控制系統(tǒng)生產(chǎn)企業(yè)帶來(lái)很大的發(fā)展機(jī)遇，一方面可以與外資品牌電梯整機(jī)廠商的國(guó)內(nèi)工廠進(jìn)行配套合作，另一方面也增加了進(jìn)入其全球供應(yīng)鏈體系的機(jī)會(huì)。（5）企業(yè)自主創(chuàng)新不斷推動(dòng)行業(yè)技術(shù)水平提高國(guó)內(nèi)電梯控制系統(tǒng)制造廠商經(jīng)過(guò)多年的自主研發(fā)，技術(shù)能力已經(jīng)接近或達(dá)到了國(guó)際先進(jìn)水平。知名外資品牌電梯整機(jī)廠商出于成本考慮，近年來(lái)逐步加大了對(duì)國(guó)內(nèi)控制系統(tǒng)產(chǎn)品的采購(gòu)力度；這些配套合作反過(guò)來(lái)又促進(jìn)了國(guó)內(nèi)電梯控制系統(tǒng)生產(chǎn)企業(yè)不斷進(jìn)行自主創(chuàng)新，利用多年形成的綜合技術(shù)優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)行業(yè)技術(shù)水平的發(fā)展。紡織業(yè)屬于勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，可以有效地緩解我國(guó)的就業(yè)壓力，是國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展的行業(yè)之一。針對(duì)國(guó)際國(guó)內(nèi)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況和人民幣持續(xù)升值壓力，國(guó)家不斷強(qiáng)化引導(dǎo)紡織行業(yè)的產(chǎn)業(yè)優(yōu)化和結(jié)構(gòu)升級(jí)，積極引導(dǎo)紡織業(yè)加快技術(shù)改造，提升行業(yè)整體研發(fā)能力和競(jìng)爭(zhēng)力?！笆濉逼陂g，紡織業(yè)就是我國(guó)重要的民生產(chǎn)業(yè)，與人類(lèi)生活息息相關(guān)。5、行業(yè)發(fā)展的不利因素（1）房地產(chǎn)市場(chǎng)的萎縮電梯及其部件行業(yè)的發(fā)展與房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展存在較大的相關(guān)性，房地產(chǎn)行業(yè)的周期性波動(dòng)將會(huì)影響到電梯控制系統(tǒng)短期市場(chǎng)需求。雖然在用梯更新、改造和維保市場(chǎng)不斷擴(kuò)大，使得電梯控制系統(tǒng)行業(yè)受房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)的影響正逐漸減弱，但房地產(chǎn)行業(yè)周期性波動(dòng)仍將對(duì)本行業(yè)企業(yè)短期市場(chǎng)需求產(chǎn)生不利影響。從15年數(shù)據(jù)來(lái)看，房地產(chǎn)行業(yè)高庫(kù)存的局面仍尚未得到實(shí)質(zhì)性緩解。15年我國(guó)房地產(chǎn)待售面積增速（15.6%）再次跑贏銷(xiāo)售面積增速（6.5%），加上74億平的在施工面積和3億平的待開(kāi)發(fā)土地，行業(yè)潛在庫(kù)存的絕對(duì)量仍然臃腫龐雜。預(yù)計(jì)16年的房地產(chǎn)去庫(kù)存壓力依然較大。房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)萎縮給諸如電梯等房地產(chǎn)上游行業(yè)帶來(lái)了一定的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)壓力。（2）專(zhuān)業(yè)人才相對(duì)匱乏電梯行業(yè)未來(lái)新技術(shù)、新產(chǎn)品的不斷涌現(xiàn)，對(duì)電梯控制系統(tǒng)行業(yè)的企業(yè)在技術(shù)研發(fā)、工藝、品質(zhì)管理等方面提出了更高的要求，專(zhuān)業(yè)的技術(shù)和管理人才相對(duì)匱乏制約了國(guó)內(nèi)電梯控制系統(tǒng)行業(yè)的發(fā)展。（3）電梯價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈由于電梯整機(jī)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，為了取得價(jià)格優(yōu)勢(shì)，整機(jī)廠商往往會(huì)將其所面臨的成本壓力轉(zhuǎn)嫁給上游控制系統(tǒng)廠商，使得行業(yè)的整體利潤(rùn)率水平有所下降，這對(duì)專(zhuān)門(mén)生產(chǎn)電梯控制系統(tǒng)的生產(chǎn)廠商極為不利。6、行業(yè)進(jìn)入壁壘1、技術(shù)和人才壁壘電梯控制系統(tǒng)的設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)涉及自動(dòng)化控制技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)、通訊技術(shù)、電梯安全技術(shù)等一系列專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域，無(wú)論從理論還是設(shè)計(jì)工藝、制造工藝上，電梯控制系統(tǒng)的研發(fā)和生產(chǎn)都需要較高的技術(shù)水平和經(jīng)驗(yàn)積累，因此對(duì)研發(fā)團(tuán)隊(duì)有很高的要求，企業(yè)往往要儲(chǔ)備大量在軟件、硬件、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等方面均擁有較高理論和實(shí)踐水平、經(jīng)驗(yàn)豐富的技術(shù)人才，而該類(lèi)技術(shù)人才相對(duì)比較稀缺，因此新進(jìn)入的企業(yè)在短期內(nèi)要建立一支具有技術(shù)積累和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)的綜合研發(fā)團(tuán)隊(duì)有較大難度。2、產(chǎn)品品質(zhì)認(rèn)證壁壘電梯控制系統(tǒng)是電梯的核心部件，知名電梯整機(jī)廠商一般均要對(duì)供應(yīng)商在研發(fā)設(shè)計(jì)能力、生產(chǎn)設(shè)備、生產(chǎn)工藝、生產(chǎn)環(huán)境、質(zhì)量保障體系、服務(wù)體系等多方面的綜合能力進(jìn)行認(rèn)定。只有上述能力均滿(mǎn)足了要求，才能與之建立長(zhǎng)期、穩(wěn)定的合作關(guān)系。一般而言，上述認(rèn)證條件非常嚴(yán)格且認(rèn)證過(guò)程持續(xù)時(shí)間較長(zhǎng)。世界各地區(qū)對(duì)電梯控制系統(tǒng)進(jìn)口也制定了嚴(yán)格的產(chǎn)品品質(zhì)認(rèn)證規(guī)范，企業(yè)產(chǎn)品要進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)，必須通過(guò)進(jìn)口地區(qū)的產(chǎn)品品質(zhì)認(rèn)證。典型的產(chǎn)品品質(zhì)認(rèn)證如北美CSA認(rèn)證、歐洲EN-81認(rèn)證。企業(yè)取得并維護(hù)該類(lèi)認(rèn)證，需要較強(qiáng)的研發(fā)設(shè)計(jì)、質(zhì)量保證、企業(yè)管理等綜合能力以及投入大量的精力和資金。綜上所述，企業(yè)如果在行業(yè)內(nèi)沒(méi)有長(zhǎng)期的技術(shù)、質(zhì)量管理方面的積累，難以通過(guò)優(yōu)質(zhì)客戶(hù)的供應(yīng)商體系認(rèn)證和進(jìn)口地產(chǎn)品品質(zhì)認(rèn)證。3、銷(xiāo)售和服務(wù)網(wǎng)絡(luò)壁壘電梯產(chǎn)品作為載人、載貨的運(yùn)輸工具，在我國(guó)作為特種設(shè)備對(duì)其安全性、可靠性和舒適性有著嚴(yán)格的要求。一旦產(chǎn)品出現(xiàn)故障就要求企業(yè)立即做出反應(yīng)，及時(shí)處理。同時(shí)，由于電梯產(chǎn)品的專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)，無(wú)論是售前支持還是售后服務(wù)均需要有技術(shù)人員參與，了解客戶(hù)的不同需求，為客戶(hù)設(shè)計(jì)個(gè)性化產(chǎn)品解決方案，具有明顯的技術(shù)直銷(xiāo)特征。因此，完善的銷(xiāo)售服務(wù)網(wǎng)絡(luò)是企業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)中取得領(lǐng)先地位的重要因素。而大規(guī)模的銷(xiāo)售服務(wù)網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)、完善、維護(hù)需要較長(zhǎng)時(shí)間才能完成，先進(jìn)入的企業(yè)在這方面會(huì)形成明顯的先發(fā)優(yōu)勢(shì)，一般新進(jìn)入的企業(yè)很難與其競(jìng)爭(zhēng)。4、資金壁壘電梯控制系統(tǒng)行業(yè)屬于技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)，需要大量的資金投入到電梯產(chǎn)品的研發(fā)當(dāng)中，才能保證產(chǎn)品的質(zhì)量和技術(shù)先進(jìn)性，從而在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中不會(huì)被淘汰，產(chǎn)品從研發(fā)到投入使用周期往往比較長(zhǎng)，因此這要求企業(yè)的資金相對(duì)充裕，才能保持企業(yè)高速有效運(yùn)轉(zhuǎn)。7、行業(yè)與上、下游關(guān)系1、上游產(chǎn)業(yè)本行業(yè)的上游產(chǎn)業(yè)為電子元器件、電氣元器件、微機(jī)芯片、CPU、電線、繼電器、光耦及金屬結(jié)構(gòu)件等制造企業(yè)。上游行業(yè)屬于成熟制造業(yè)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)充分。目前，本行業(yè)所需的原材料、配件在質(zhì)量和價(jià)格上有可靠的市場(chǎng)可比性，大部分原料和配件價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定，渠道暢通，供應(yīng)充足。另外，隨著技術(shù)不斷進(jìn)步，電子、電氣元器件、微機(jī)芯片等產(chǎn)品性能也在不斷提高，對(duì)本行業(yè)產(chǎn)品的質(zhì)量、性能和技術(shù)含量也存在推動(dòng)作用。2、下游產(chǎn)業(yè)下游行業(yè)涉及電梯行業(yè)，主要是電梯整機(jī)廠商和電梯安裝企業(yè)、電梯維修保護(hù)企業(yè)以及電梯行業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)。下游行業(yè)的電梯產(chǎn)量增減會(huì)導(dǎo)致對(duì)本行業(yè)產(chǎn)品需求的波動(dòng)。從中長(zhǎng)期來(lái)看，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展和城市化的快速推進(jìn)，電梯行業(yè)總體呈不斷增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，并推動(dòng)本行業(yè)產(chǎn)品的市場(chǎng)需求；同時(shí)，隨著對(duì)電梯產(chǎn)品節(jié)能要求的不斷提高，會(huì)促進(jìn)本行業(yè)產(chǎn)品的技術(shù)進(jìn)步，有利于優(yōu)勢(shì)企業(yè)發(fā)展。8、行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)特征1、相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)修訂導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)電梯行業(yè)屬于特種設(shè)備行業(yè)，因此電業(yè)行業(yè)的質(zhì)量監(jiān)管十分嚴(yán)格。電梯行業(yè)的主要監(jiān)管部門(mén)為國(guó)家質(zhì)檢總局，電梯標(biāo)準(zhǔn)化委員會(huì)是全國(guó)性的電梯標(biāo)準(zhǔn)化歸口管理組織。電梯行業(yè)涉及法律要有《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《特種設(shè)備質(zhì)量監(jiān)督與安全監(jiān)察規(guī)定》等，相關(guān)法規(guī)包括《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《特種設(shè)備質(zhì)量監(jiān)督與安全監(jiān)察規(guī)定》等等，行業(yè)監(jiān)管規(guī)范主要有《電梯制造與安裝安全規(guī)范》等。隨著對(duì)電梯安全性、穩(wěn)定性以及可靠性的要求不斷提高，國(guó)家可能會(huì)出臺(tái)相關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，這必將對(duì)電梯行業(yè)產(chǎn)生重大而深遠(yuǎn)的影響。2、國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策改變的風(fēng)險(xiǎn)根據(jù)國(guó)家頒發(fā)的《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2007年）》和《促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整暫行規(guī)定》等文件，裝備制造業(yè)均屬于國(guó)家重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展的領(lǐng)域之一；同時(shí)，電梯行業(yè)所屬的通用設(shè)備制造業(yè)被列為重點(diǎn)培育行業(yè)之一。隨著國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整可能會(huì)導(dǎo)致電梯行業(yè)來(lái)自國(guó)家對(duì)該行業(yè)的產(chǎn)業(yè)支持產(chǎn)業(yè)政策力度減小，為電梯相關(guān)行業(yè)帶來(lái)一定不確定性。3、季節(jié)性風(fēng)險(xiǎn)電梯及其配件產(chǎn)品的銷(xiāo)售和房地產(chǎn)施工有著較大的關(guān)聯(lián)性。一般來(lái)說(shuō)，冬季尤其是封凍期，房屋施工相對(duì)進(jìn)度較慢，因而也會(huì)影響電梯及其配件產(chǎn)品的銷(xiāo)售。每年第一季度通常是電梯控制系統(tǒng)生產(chǎn)企業(yè)的銷(xiāo)售淡季，行業(yè)呈現(xiàn)一定的季節(jié)性。因此電梯控制系統(tǒng)廠商具有旺季生產(chǎn)設(shè)備滿(mǎn)負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，產(chǎn)能被充分甚至超限利用，而淡季產(chǎn)能利用率較小這一特點(diǎn)。（五）行業(yè)的周期性、區(qū)域性和季節(jié)性特征1、周期性電梯控制系統(tǒng)行業(yè)的發(fā)展與房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展聯(lián)系密切。從中長(zhǎng)期來(lái)看，隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市化的快速推進(jìn)，電梯控制系統(tǒng)行業(yè)的總體發(fā)展前景良好。2、區(qū)域性電梯控制系統(tǒng)行業(yè)總體而言和電梯行業(yè)企業(yè)分布情況類(lèi)似，具有較為明顯的地域性，呈現(xiàn)東強(qiáng)西弱的特征。電梯生產(chǎn)企業(yè)基本集中在華東長(zhǎng)江三角洲區(qū)域、華南珠江三角洲和環(huán)渤海區(qū)域。近年來(lái)，東北地區(qū)電梯業(yè)也正蓬勃興起。目前電梯控制系統(tǒng)生產(chǎn)廠商也基本集中在上述區(qū)域。電梯及其配件產(chǎn)品的銷(xiāo)售和房地產(chǎn)施工有著較大的關(guān)聯(lián)性。3、季節(jié)性一般來(lái)說(shuō)，冬季尤其是封凍期,房屋施工相對(duì)進(jìn)度較慢，因而也會(huì)影響電梯及其配件產(chǎn)品的銷(xiāo)售，每年第一季度通常是電梯控制系統(tǒng)生產(chǎn)企業(yè)的銷(xiāo)售淡季，行業(yè)呈現(xiàn)一定的季節(jié)性。因此，電梯控制系統(tǒng)廠商具有旺季生產(chǎn)設(shè)備滿(mǎn)負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，產(chǎn)能被充分甚至超限利用，而淡季產(chǎn)能利用率較小這一特點(diǎn)。9、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情況1、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局根據(jù)電梯整機(jī)廠商現(xiàn)有的生產(chǎn)模式，目前我國(guó)電梯控制系統(tǒng)的市場(chǎng)供給來(lái)自于兩個(gè)方面，一部分由電梯整機(jī)廠商自產(chǎn)自配，一部分則由專(zhuān)業(yè)電梯控制系統(tǒng)生產(chǎn)企業(yè)提供：供給主體特點(diǎn)是否參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)電梯整機(jī)廠商完全自主生產(chǎn)配套的電梯整機(jī)廠商完全自主生產(chǎn)電梯控制系統(tǒng)并為其整梯配套。該類(lèi)廠商以上海三菱為代表。不參與部分自主生產(chǎn)配套，部分外購(gòu)的電梯整機(jī)廠商高端梯型的控制系統(tǒng)由其自主配套生產(chǎn)，中、低端梯型則采用外購(gòu)控制系統(tǒng)配套。該類(lèi)廠商以?shī)W的斯、迅達(dá)為代表。自產(chǎn)部分不參與國(guó)