更名購房合同協(xié)議

更名購房合同協(xié)議?甲方（原購房人）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（新購房人）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方已與[開發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]的《商品房買賣合同》（合同編號：______________________），現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就該購房合同更名事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，為[房屋戶型]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，建筑層數(shù)為[x]層，所在樓層為[x]層。該房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為[規(guī)劃批準(zhǔn)用途]，土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]。2.房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附帶[停車位/儲(chǔ)物間等具體附屬設(shè)施]，其具體位置、面積等以實(shí)際交付為準(zhǔn)。與該房屋相關(guān)的共有部分權(quán)益，包括但不限于小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、物業(yè)服務(wù)用房、公共設(shè)施設(shè)備等，甲乙雙方共同享有相應(yīng)權(quán)益并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與更名相關(guān)的手續(xù)，在手續(xù)辦理過程中享有知情權(quán)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與該購房合同及房屋相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理購房合同更名手續(xù)，積極配合開發(fā)商及相關(guān)部門的要求，提供必要的文件和資料。在更名手續(xù)辦理過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。確保本協(xié)議的簽訂及履行不違反其與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的約定，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。在更名手續(xù)辦理完成前，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對該房屋進(jìn)行任何形式的處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保更名手續(xù)順利辦理。在更名手續(xù)辦理完成后，享有該房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付款項(xiàng)。如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理更名手續(xù)，提供必要的文件和資料。在更名手續(xù)辦理過程中，因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。承擔(dān)更名手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。遵守法律法規(guī)及與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的約定，在取得房屋所有權(quán)后，依法履行相關(guān)義務(wù)。三、付款方式及金額乙方應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)總計(jì)為人民幣[x]元（大寫：______________________元整）。付款方式如下：1.本協(xié)議簽訂之日：乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：______________________元整）。2.[具體日期1]：乙方向甲方支付人民幣[x]元（大寫：______________________元整）。3.在購房合同更名手續(xù)辦理完成且乙方取得開發(fā)商出具的相關(guān)更名證明文件之日：乙方向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫：______________________元整）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款收據(jù)。四、更名手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向[開發(fā)商名稱]提出購房合同更名申請，并提交本協(xié)議及雙方身份證明等相關(guān)資料。2.開發(fā)商應(yīng)在收到甲乙雙方的更名申請及相關(guān)資料后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如審核通過，應(yīng)辦理購房合同更名手續(xù)，并向乙方出具更名后的《商品房買賣合同》及相關(guān)證明文件。3.若因開發(fā)商原因?qū)е赂掷m(xù)無法在約定時(shí)間內(nèi)辦理完成，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照本協(xié)議約定向甲乙雙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：每逾期一日，按照購房合同總價(jià)款的[x%]向甲乙雙方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲乙雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求開發(fā)商退還已支付的購房款及利息，同時(shí)開發(fā)商應(yīng)按照購房合同總價(jià)款的[x%]向甲乙雙方支付違約金。4.若因甲乙雙方原因?qū)е赂掷m(xù)無法在約定時(shí)間內(nèi)辦理完成，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方及開發(fā)商造成的一切損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利辦理購房合同更名手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：按照乙方已支付款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付款項(xiàng)或不配合辦理更名手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式按照本協(xié)議約定執(zhí)行，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他款項(xiàng)應(yīng)在扣除違約金后退還乙方。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如因不可抗力導(dǎo)致更名手續(xù)無法辦理的，已支付款項(xiàng)應(yīng)予以退還。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_