承包店鋪合同協(xié)議

承包店鋪合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），乙方有意承包經(jīng)營該店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、合同標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.店鋪基本情況該店鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，經(jīng)營范圍為[具體經(jīng)營范圍]，店內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、庫存商品等資產(chǎn)（具體資產(chǎn)清單見附件一）。2.承包內(nèi)容乙方承包甲方店鋪后，負(fù)責(zé)自主經(jīng)營管理，從事與店鋪現(xiàn)有經(jīng)營范圍相關(guān)的商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于商品銷售、提供相關(guān)服務(wù)等。乙方需按照本合同約定使用店鋪資產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營責(zé)任和義務(wù)。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。若乙方有意續(xù)約，應(yīng)在合同期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，對乙方違反法律法規(guī)、本合同約定或損害甲方利益的行為提出異議并要求糾正。在承包期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對店鋪進(jìn)行必要的檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)向乙方提供店鋪的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)經(jīng)營許可文件，并協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的各類證照手續(xù)（如有需要），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，將店鋪及現(xiàn)有資產(chǎn)按照現(xiàn)狀交付給乙方使用，并確保交付的資產(chǎn)完好無損。交付時(shí)雙方應(yīng)簽署資產(chǎn)交接清單（見附件二）。協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中與第三方發(fā)生的糾紛，但不承擔(dān)乙方經(jīng)營活動(dòng)中的任何法律責(zé)任。在承包期限內(nèi)，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方能夠獨(dú)立、自主地開展經(jīng)營工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營管理店鋪，享有店鋪經(jīng)營所產(chǎn)生的收益，但應(yīng)按照本合同約定向甲方支付承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對店鋪進(jìn)行合理的裝修、改造，但需事先書面通知甲方，并不得破壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)，裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修改造方案應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，并在實(shí)施前提交甲方備案。在合同期滿或提前解除時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本合同約定返還履約保證金（如有），并有權(quán)對乙方投入的合理裝修、設(shè)備等資產(chǎn)進(jìn)行合理處置（雙方另有約定除外）。2.義務(wù)按照本合同約定的用途和方式使用店鋪及相關(guān)資產(chǎn)，不得擅自改變店鋪的經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式或轉(zhuǎn)租給第三方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪的任何部分用于抵押、擔(dān)?；蚱渌欠康摹０凑諊曳煞ㄒ?guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營店鋪，依法納稅，承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。乙方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范和商業(yè)道德，維護(hù)店鋪的良好形象和聲譽(yù)。按時(shí)向甲方支付承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，具體支付方式和時(shí)間如下：承包費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月/季度/年度的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月/季度/年度的承包費(fèi)用，承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[x]元/月/季度/年。其他費(fèi)用：如店鋪的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等與經(jīng)營相關(guān)的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納。負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營管理和維護(hù)，保證店鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。在承包期限內(nèi)，乙方應(yīng)定期對店鋪資產(chǎn)進(jìn)行盤點(diǎn)和清查，如發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)損壞或缺失，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。合同期滿時(shí)，乙方應(yīng)將店鋪資產(chǎn)完好無損地返還給甲方（正常損耗除外）。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)店鋪經(jīng)營所需的人員招聘、培訓(xùn)、管理及薪酬發(fā)放等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的勞動(dòng)法律責(zé)任。乙方應(yīng)依法與員工簽訂勞動(dòng)合同，為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用。在經(jīng)營過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方接受相關(guān)部門的檢查、審計(jì)等工作，如實(shí)提供經(jīng)營數(shù)據(jù)和資料。四、費(fèi)用及支付方式（一）承包費(fèi)用乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[x]元/月/季度/年。具體支付方式如下：1.支付周期：[月/季度/年]支付。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月/季度/年度的[具體日期]前將當(dāng)月/季度/年度的承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，每月/季度向供水供電部門繳納水電費(fèi)，并在繳費(fèi)后將繳費(fèi)憑證復(fù)印件提交給甲方備案。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的約定，按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)。3.稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。（三）保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣[x]元。履約保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的履約保證金作為違約金。2.在合同期滿或提前解除且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同期滿或解除后的[x]日內(nèi)將履約保證金無息返還給乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供店鋪相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或經(jīng)營許可文件，或未協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需證照手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的損失。3.若甲方未按照本合同約定按時(shí)接收或返還乙方的履約保證金，每逾期一日，應(yīng)按照未返還金額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的用途使用店鋪及相關(guān)資產(chǎn)，擅自改變經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，收回店鋪，并要求乙方按照承包費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[x]日內(nèi)將店鋪及相關(guān)資產(chǎn)返還給甲方，同時(shí)乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回店鋪，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[x]日內(nèi)將店鋪及相關(guān)資產(chǎn)返還給甲方，同時(shí)乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還。3.若乙方在經(jīng)營過程中違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對店鋪進(jìn)行裝修、改造，破壞店鋪主體結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，收回店鋪，乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還。乙方投入的裝修、設(shè)備等資產(chǎn)歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補(bǔ)償。5.若乙方在合同期滿或提前解除時(shí)，未按照本合同約定將店鋪資產(chǎn)完好無損地返還給甲方，或未結(jié)清經(jīng)營期間的各項(xiàng)費(fèi)用的，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)的金額，不足部分乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足。同時(shí)，乙方應(yīng)按照未返還資產(chǎn)價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。六、合同變更與解除1.合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。變更后的合同條款作為本合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。2.合同解除在承包期限內(nèi)，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，返還資產(chǎn)。如因解除合同給對方造成損失的，有過錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提