蛋殼收房合同協(xié)議

蛋殼收房合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：蛋殼公寓管理有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意委托乙方進(jìn)行收房相關(guān)事宜，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方收房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本信息1.房屋地址：[具體地址]2.房屋面積：[建筑面積]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋用途：[居住/辦公等]5.房屋權(quán)屬情況：甲方系該房屋的合法所有權(quán)人/使用權(quán)人，有權(quán)委托乙方進(jìn)行收房相關(guān)操作，房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，如抵押、查封等。收房服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方辦理收房的各項手續(xù)，包括但不限于與開發(fā)商/前業(yè)主溝通協(xié)調(diào)收房時間、地點，陪同甲方進(jìn)行房屋驗收，檢查房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等是否符合交付標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)助甲方接收房屋鑰匙、相關(guān)資料，并辦理房屋交接手續(xù)等一系列與收房相關(guān)的工作。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供收房服務(wù)。有權(quán)對乙方的收房工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在收房過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，有權(quán)要求乙方協(xié)助向開發(fā)商/前業(yè)主主張權(quán)利。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、購房合同等。按照本協(xié)議約定向乙方支付收房服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方的收房工作安排，按時到達(dá)收房現(xiàn)場，按照乙方的指導(dǎo)進(jìn)行房屋驗收等相關(guān)操作。在收房過程中，如實向乙方告知房屋的實際情況，不得隱瞞或虛報房屋存在的問題。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取收房服務(wù)費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實際情況合理安排收房工作流程和方式。對于甲方提供的信息和資料，有權(quán)進(jìn)行必要的審核和留存。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的收房服務(wù)。安排具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的工作人員負(fù)責(zé)收房工作，并提前告知甲方工作人員的相關(guān)信息。在收房過程中，如實向甲方告知房屋驗收的結(jié)果和相關(guān)情況，不得隱瞞或虛報。協(xié)助甲方與開發(fā)商/前業(yè)主進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，維護(hù)甲方在收房過程中的合法權(quán)益。對甲方提供的信息和資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行本協(xié)議需要的除外。三、收房服務(wù)費(fèi)用及支付方式收房服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付收房服務(wù)費(fèi)用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方為甲方提供收房服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如工作人員報酬、交通費(fèi)用、通訊費(fèi)用等，但不包括甲方應(yīng)向開發(fā)商/前業(yè)主支付的購房款、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付收房服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在收房手續(xù)辦理完畢之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的收房服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方支付的每筆款項后，向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、收房流程及時間安排收房流程1.準(zhǔn)備階段乙方在接到甲方委托后，應(yīng)立即與開發(fā)商/前業(yè)主取得聯(lián)系，確定收房時間、地點，并告知甲方。乙方協(xié)助甲方準(zhǔn)備收房所需的資料，如身份證、購房合同等。2.驗收階段甲方與乙方工作人員一同到達(dá)收房現(xiàn)場，按照房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行全面驗收，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面地面、門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)協(xié)助甲方記錄問題，并向開發(fā)商/前業(yè)主提出整改要求，跟進(jìn)整改情況。3.交接階段在房屋驗收合格后，甲方與開發(fā)商/前業(yè)主辦理房屋交接手續(xù)，接收房屋鑰匙、相關(guān)資料等。乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成交接手續(xù)，并對交接過程進(jìn)行記錄。時間安排收房時間初步定于[具體日期]，具體時間以乙方與開發(fā)商/前業(yè)主最終確定的為準(zhǔn)。如因開發(fā)商/前業(yè)主原因或不可抗力因素導(dǎo)致收房時間變更，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商確定新的收房時間。五、房屋質(zhì)量問題處理驗收發(fā)現(xiàn)問題在收房驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)及時記錄問題，并協(xié)助甲方與開發(fā)商/前業(yè)主溝通協(xié)商解決方案。開發(fā)商/前業(yè)主應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和購房合同的約定，承擔(dān)整改責(zé)任，直至房屋達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期限及監(jiān)督開發(fā)商/前業(yè)主應(yīng)在接到甲方和乙方提出的整改要求后的[x]個工作日內(nèi)制定整改計劃，并在[x]個工作日內(nèi)完成整改工作。乙方負(fù)責(zé)對開發(fā)商/前業(yè)主的整改工作進(jìn)行監(jiān)督，確保整改工作按時、按質(zhì)完成。整改后復(fù)查整改完成后，乙方應(yīng)陪同甲方對房屋進(jìn)行復(fù)查，如復(fù)查合格，視為房屋達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)；如復(fù)查仍存在問題，開發(fā)商/前業(yè)主應(yīng)繼續(xù)整改，直至房屋完全符合交付標(biāo)準(zhǔn)。因整改導(dǎo)致收房時間延誤的，責(zé)任由開發(fā)商/前業(yè)主承擔(dān)。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付收房服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息及資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展收房工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方無故不配合乙方的收房工作安排，導(dǎo)致收房工作無法順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照收房服務(wù)費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供收房服務(wù)，或未按時完成收房工作，每逾期一日，應(yīng)按照收房服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的全部費(fèi)用，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在收房過程中故意隱瞞或虛報房屋驗收結(jié)果及相關(guān)情況，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方泄露甲方提供的信息和資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充