房貸面簽合同協(xié)議

房貸面簽合同協(xié)議?甲方（貸款人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（借款人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方擬向金融機(jī)構(gòu)申請房屋貸款，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款申請相關(guān)事宜（一）貸款用途乙方申請的房屋貸款用于購買位于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），房屋建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]。（二）貸款金額、期限及利率1.乙方申請的貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款期限為[x]年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體利率以金融機(jī)構(gòu)最終審批為準(zhǔn)。如遇國家利率調(diào)整，按照金融機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請資料。有權(quán)對乙方的信用狀況、還款能力等進(jìn)行調(diào)查和評估。在乙方未能按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取合法措施追討貸款本息。2.義務(wù)按照本協(xié)議及與金融機(jī)構(gòu)簽訂的相關(guān)合作協(xié)議，協(xié)助乙方辦理貸款申請手續(xù)。在金融機(jī)構(gòu)審批通過后，及時(shí)通知乙方并協(xié)助乙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同。對乙方提供的個(gè)人信息和貸款申請資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理貸款申請手續(xù)。在金融機(jī)構(gòu)審批通過后，有權(quán)與金融機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明、婚姻狀況證明、購房合同等，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和有效性。配合甲方及金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查和評估，如實(shí)回答相關(guān)問題。按照本協(xié)議約定及與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同按時(shí)足額償還貸款本息。在貸款發(fā)放后，及時(shí)向甲方告知房屋的使用情況及自身的財(cái)務(wù)狀況變化。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更貸款用途。三、貸款面簽相關(guān)事項(xiàng)（一）面簽時(shí)間與地點(diǎn)雙方約定于[具體日期]在[具體地點(diǎn)]進(jìn)行房貸面簽。乙方應(yīng)提前到達(dá)面簽地點(diǎn)，并攜帶齊全相關(guān)資料。（二）面簽流程1.乙方在面簽時(shí)，應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)的要求，如實(shí)回答面簽人員的提問，提供真實(shí)有效的信息。2.甲方應(yīng)在面簽現(xiàn)場協(xié)助乙方解答金融機(jī)構(gòu)的疑問，確保面簽過程順利進(jìn)行。3.面簽結(jié)束后，乙方應(yīng)妥善保管面簽過程中所簽署的相關(guān)文件和資料。四、貸款發(fā)放與支付（一）貸款發(fā)放條件1.乙方已按照本協(xié)議及金融機(jī)構(gòu)要求提供完整、有效的貸款申請資料，且資料經(jīng)金融機(jī)構(gòu)審核通過。2.乙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同已生效。3.乙方已按照金融機(jī)構(gòu)要求辦理完畢相關(guān)抵押登記等手續(xù)（如有）。（二）貸款支付方式金融機(jī)構(gòu)將根據(jù)貸款合同的約定，將貸款資金直接支付至乙方指定的房屋出售方賬戶或其他符合規(guī)定的賬戶。五、還款方式與時(shí)間（一）還款方式乙方應(yīng)按照與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同約定的還款方式進(jìn)行還款，還款方式包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法等。（二）還款時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前足額償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息。如遇節(jié)假日或休息日，則提前至最近的工作日還款。六、違約責(zé)任（一）乙方違約1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請資料，導(dǎo)致貸款申請無法通過或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，構(gòu)成逾期還款的，乙方應(yīng)按照貸款合同約定支付逾期利息、罰息等費(fèi)用，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。3.若乙方擅自變更貸款用途，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并提前收回貸款本息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未能配合甲方及金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查和評估，或提供虛假信息，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的貸款及相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）甲方違約若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助乙方辦理貸款申請手續(xù)的義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、抵押擔(dān)保（如有）（一）抵押物信息乙方同意以該房屋作為抵押物為本次貸款提供抵押擔(dān)保。抵押物的詳細(xì)信息如下：房屋所有權(quán)人：______________________房屋所有權(quán)證號：______________________土地使用權(quán)證號：______________________（二）抵押登記乙方應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)及甲方的要求，及時(shí)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)辦理抵押登記所需的全部費(fèi)用。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將抵押登記證明文件交予甲方保管。（三）抵押物處置若乙方未能按照本協(xié)議及貸款合同約定履行還款義務(wù)，導(dǎo)致甲方或金融機(jī)構(gòu)行使抵押權(quán)的，甲方或金融機(jī)構(gòu)有權(quán)依法處置抵押物，并以處置所得價(jià)款優(yōu)先受償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。八、保險(xiǎn)事宜（如有）（一）保險(xiǎn)要求乙方應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)的要求，對該房屋購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并指定甲方為保險(xiǎn)第一受益人。保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于貸款期限。（二）保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在保險(xiǎn)到期前及時(shí)續(xù)保，確保保險(xiǎn)持續(xù)有效。（三）保險(xiǎn)理賠若房屋發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司及甲方，并協(xié)助辦理理賠手續(xù)。保險(xiǎn)理賠款應(yīng)首先用于償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。九、合同變更與解除（一）合同變更本協(xié)議履行期間，如需變更本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的情形消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議。十、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）