承租地塊合同協(xié)議

承租地塊合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[地塊詳細(xì)地址]的地塊（以下簡稱"該地塊"），乙方有意承租該地塊用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地塊位置：該地塊位于[詳細(xì)地理位置信息]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.地塊面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該地塊面積為[x]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.地塊現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證交付給乙方的地塊現(xiàn)狀為[描述地塊目前的狀況，如平整、有建筑物或其他附著物等情況]，無權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵。4.用途：乙方承租該地塊的用途為[明確具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉儲物流、農(nóng)業(yè)種植等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變地塊用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年或一年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。監(jiān)督乙方對地塊的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變地塊用途或有其他違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證該地塊的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該地塊。按照本合同約定的時(shí)間和條件，將地塊交付給乙方使用。負(fù)責(zé)辦理與地塊租賃相關(guān)的審批手續(xù)（如有），并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用地塊，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用該地塊。對地塊進(jìn)行合法的開發(fā)、利用和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還已支付但尚未使用期間的租金及押金（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。按照本合同約定的用途使用地塊，不得擅自改變地塊用途。如需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。合理使用和保護(hù)地塊及地上附著物，不得損壞。如因乙方原因造成地塊或地上附著物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，應(yīng)自行承擔(dān)與地塊使用相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于地塊使用的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理地塊上的物品，恢復(fù)地塊原狀，并將地塊交還甲方。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期限內(nèi)履行本合同約定的義務(wù)。如乙方在租賃期限內(nèi)無違約行為，租賃期限屆滿或本合同提前解除后，甲方應(yīng)在乙方交還地塊且結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。3.如乙方在租賃期限內(nèi)存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金，不足部分甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將地塊交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用地塊，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失和預(yù)期利益損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回地塊，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變地塊用途，甲方有權(quán)解除本合同，收回地塊，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因改變用途而導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。若乙方損壞地塊或地上附著物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x]倍向甲方支付違約金。若乙方未在租賃期限屆滿或本合同提前解除后按照甲方要求及時(shí)清理地塊、恢復(fù)原狀并交還地塊，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)書面通知對方解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，剩余租金及押金應(yīng)退還給乙方。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)