村鎮(zhèn)拆遷合同協議

村鎮(zhèn)拆遷合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（拆遷人）：名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]（若乙方為單位，此處填寫單位全稱、法定代表人、地址、聯系方式等信息）身份證號碼：[乙方身份證號]（若乙方為單位，此處填寫統(tǒng)一社會信用代碼）地址：[乙方地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方因[具體建設項目名稱或拆遷目的]需要，對乙方位于[村鎮(zhèn)具體地址]的房屋及附屬設施進行拆遷，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述（一）拆遷房屋及附屬設施情況1.房屋乙方所有的位于[村鎮(zhèn)具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混、磚木等]，房屋用途為[居住、商業(yè)等]。房屋詳細狀況如下（可根據實際情況逐一列舉，如房屋層數、朝向、裝修情況等）：[具體描述1][具體描述2]......房屋內現有裝修及附屬設施設備，包括但不限于（如有，請詳細列舉）：裝修部分：[裝修材料、風格及具體部位描述，如地面為大理石鋪設，墻面為壁紙裝飾等]水電設施：[水電線路鋪設情況，水表、電表規(guī)格等]廚衛(wèi)設施：[廚房櫥柜品牌、材質，衛(wèi)生間潔具品牌、型號等]門窗：[門窗材質、類型，如鋁合金門窗、實木門等]其他：[如有其他特殊附屬設施設備，如中央空調、太陽能熱水器等，詳細說明品牌、規(guī)格、安裝時間等]2.附屬設施乙方在房屋周邊擁有的附屬設施，包括但不限于：附屬用房：建筑面積為[x]平方米，結構為[結構類型]，用途為[具體用途，如倉庫、雜物間等]，詳細狀況如下（可根據實際情況逐一列舉，如附屬用房層數、有無門窗等）：[具體描述1][具體描述2]......圍墻：長度為[x]米，高度為[x]米，材質為[圍墻材質，如磚砌、鐵藝等]庭院：面積為[x]平方米，地面狀況為[地面材質及處理方式，如水泥地面、石板地面等]其他附屬設施（如有，請詳細列舉）：[具體附屬設施名稱、規(guī)格、狀況等]（二）拆遷范圍及界限雙方明確本次拆遷范圍以[拆遷范圍界定文件名稱，如拆遷公告、規(guī)劃紅線圖等]所確定的范圍為準，具體界限如下（可附圖說明或詳細文字描述）：[詳細描述拆遷范圍的四至界限，東至[具體地點或標志物]，西至[具體地點或標志物]，南至[具體地點或標志物]，北至[具體地點或標志物]等]（三）拆遷服務內容甲方負責本次拆遷工作的組織實施，包括但不限于以下服務內容：1.制定拆遷方案，并按照相關法律法規(guī)及政策要求，組織實施拆遷工作。2.與乙方就拆遷補償安置事宜進行溝通協商，簽訂拆遷補償安置協議。3.對拆遷范圍內的房屋及附屬設施進行拆除，并負責清理拆除現場的建筑垃圾及廢棄物。4.協助乙方辦理相關拆遷手續(xù)，如房屋產權注銷登記等。5.按照合同約定向乙方支付拆遷補償款及相關費用。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方的房屋及附屬設施進行拆遷。有權要求乙方提供與拆遷房屋及附屬設施相關的產權證明、土地權屬證明等資料。有權在拆遷過程中對乙方的房屋及附屬設施進行現場勘查、測量等工作。2.義務嚴格按照《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行拆遷程序，保障乙方的合法權益。按照本合同約定的拆遷補償標準及方式，向乙方支付拆遷補償款及相關費用。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，因甲方原因造成乙方人身傷害或財產損失的，承擔相應的賠償責任。負責協調相關部門，為乙方辦理因拆遷而涉及的各項手續(xù)提供必要的協助。按照合同約定的時間和方式，向乙方交付拆遷補償安置房屋或支付安置補償費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行拆遷義務，保障乙方的合法權益。有權對甲方的拆遷工作進行監(jiān)督，對不符合拆遷程序或損害乙方利益的行為提出異議并要求糾正。有權按照本合同約定，獲得拆遷補償款及相關費用。有權要求甲方按照合同約定的時間和方式，交付拆遷補償安置房屋或支付安置補償費用。2.義務積極配合甲方的拆遷工作，按照甲方要求提供與拆遷房屋及附屬設施相關的產權證明、土地權屬證明等資料，并協助甲方進行現場勘查、測量等工作。在本合同約定的拆遷期限內，騰空并交付被拆遷房屋及附屬設施，保證拆遷工作順利進行。遵守國家法律法規(guī)及當地政府關于拆遷的相關規(guī)定，不得阻礙拆遷工作的正常開展。按照合同約定的標準和方式，接受甲方支付的拆遷補償款及相關費用，并開具合法有效的收款憑證。三、拆遷補償及安置（一）拆遷補償方式雙方經協商一致，同意本次拆遷采用[貨幣補償/產權調換/貨幣補償與產權調換相結合]的方式進行補償。1.貨幣補償甲方按照本合同約定的貨幣補償標準，向乙方支付拆遷補償款。貨幣補償款包括房屋價值補償、附屬設施補償、裝修補償、搬遷補助、臨時安置補助等各項費用，具體補償標準及金額如下：房屋價值補償：根據[評估機構名稱及資質]出具的評估報告，確定房屋市場價值為[x]元/平方米，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋價值補償金額為[x]元。附屬設施補償：經雙方協商一致或評估確定，附屬設施補償金額為[x]元，具體明細如下（可根據實際情況逐一列舉各項附屬設施補償金額）：[附屬設施名稱1]：補償金額[x]元[附屬設施名稱2]：補償金額[x]元......裝修補償：根據裝修評估結果，裝修補償金額為[x]元，具體裝修補償明細如下（詳細列舉裝修項目、材質、面積及補償金額）：[裝修項目1]：補償金額[x]元[裝修項目2]：補償金額[x]元......搬遷補助：按照[當地政府規(guī)定標準或雙方協商標準]，搬遷補助金額為[x]元。臨時安置補助：自乙方騰空房屋交付甲方之日起，至甲方交付安置房屋或支付臨時安置補助費截止之日止，按照[當地政府規(guī)定標準或雙方協商標準]，每月臨時安置補助金額為[x]元，臨時安置補助期限暫計[x]個月，臨時安置補助金額共計[x]元。甲方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，將上述貨幣補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]2.產權調換甲方以位于[安置房屋具體地址]的[x]套房屋與乙方被拆遷房屋進行產權調換。安置房屋的建筑面積為[x]平方米/套，共計[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住、商業(yè)等]。安置房屋詳細狀況如下（可根據實際情況逐一列舉，如房屋層數、朝向、戶型等）：[具體描述1][具體描述2]......雙方按照本合同約定的產權調換差價結算方式，進行差價結算。產權調換差價結算方式為：[詳細說明差價計算方式，如被拆遷房屋評估價值與安置房屋市場價值的差價，多退少補等]。甲方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，與乙方簽訂產權調換協議，并明確安置房屋的交付時間、地點及相關手續(xù)辦理事宜。在安置房屋交付前，甲方應按照本合同約定的臨時安置補助標準，向乙方支付臨時安置補助費。3.貨幣補償與產權調換相結合乙方選擇部分貨幣補償，部分產權調換的方式。具體貨幣補償金額及產權調換房屋情況如下：貨幣補償金額：按照上述貨幣補償方式計算，貨幣補償金額為[x]元，具體明細如下（可根據實際情況逐一列舉各項貨幣補償明細）：房屋價值補償：[x]元附屬設施補償：[x]元裝修補償：[x]元搬遷補助：[x]元臨時安置補助（暫計至產權調換房屋交付之日）：[x]元產權調換房屋：甲方以位于[安置房屋具體地址]的[x]套房屋與乙方被拆遷房屋進行產權調換。安置房屋的建筑面積為[x]平方米/套，共計[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住、商業(yè)等]。安置房屋詳細狀況如下（可根據實際情況逐一列舉，如房屋層數、朝向、戶型等）：[具體描述1][具體描述2]......雙方按照本合同約定的產權調換差價結算方式，進行差價結算。產權調換差價結算方式為：[詳細說明差價計算方式，如被拆遷房屋評估價值與安置房屋市場價值的差價，多退少補等]。甲方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，與乙方簽訂產權調換協議，并明確安置房屋的交付時間、地點及相關手續(xù)辦理事宜。同時，將貨幣補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]在安置房屋交付前，甲方應按照本合同約定的臨時安置補助標準，向乙方支付臨時安置補助費。（二）其他補償及補助1.停產停業(yè)損失補償（如有）若乙方被拆遷房屋用于商業(yè)經營，且能夠提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等相關經營證明文件，甲方按照[當地政府規(guī)定標準或雙方協商標準]，向乙方支付停產停業(yè)損失補償。停產停業(yè)損失補償金額為[x]元，具體計算方式為：[詳細說明計算依據，如根據房屋經營面積、經營狀況等因素確定補償金額]。甲方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，將停產停業(yè)損失補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.搬遷獎勵（如有）根據當地政府相關政策規(guī)定或雙方協商一致，甲方給予乙方搬遷獎勵。搬遷獎勵金額為[x]元。乙方應在本合同約定的搬遷期限內，騰空并交付被拆遷房屋，經甲方驗收合格后，甲方在[x]個工作日內將搬遷獎勵款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。四、拆遷期限及進度安排（一）拆遷期限本合同約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結束日期]止，共計[x]天。（二）進度安排1.第一階段：自合同簽訂之日起[x]日內，甲方完成拆遷方案的制定，并向乙方送達拆遷通知，明確拆遷相關事宜及要求。2.第二階段：自拆遷通知送達之日起[x]日內，乙方應騰空房屋內的物品，并與甲方辦理房屋及附屬設施的交接手續(xù)。甲方組織相關人員對房屋及附屬設施進行現場勘查、測量，并根據勘查測量結果確定拆遷補償金額及方式。3.第三階段：在完成現場勘查、測量及確定拆遷補償金額及方式后的[x]日內，雙方簽訂拆遷補償安置協議。若乙方選擇貨幣補償，甲方應在簽訂協議后[x]個工作日內，將貨幣補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶；若乙方選擇產權調換，甲方應在簽訂協議后[x]個工作日內，與乙方簽訂產權調換協議，并明確安置房屋的交付時間、地點及相關手續(xù)辦理事宜。4.第四階段：自簽訂拆遷補償安置協議后，按照拆遷進度安排，甲方組織實施拆遷工作。在拆遷期限內完成房屋及附屬設施的拆除工作，并負責清理拆除現場的建筑垃圾及廢棄物。5.第五階段：若乙方選擇產權調換，甲方應按照產權調換協議約定的時間和標準，完成安置房屋的建設及相關手續(xù)辦理工作，并在安置房屋具備交付條件后的[x]日內，通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應在接到通知后的[x]日內，辦理安置房屋的接收手續(xù)。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已到期的拆遷補償款及相關費用，同時按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定的拆遷期限及進度安排完成拆遷工作，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據乙方實際損失情況確定，但最高不超過合同總金額的[x%]。3.若甲方在拆遷過程中違反法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間騰空并交付被拆遷房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照拆遷補償款總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方在拆遷過程中提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致甲方作出錯誤決策或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反國家法律法規(guī)及當地政府關于拆遷的相關規(guī)定，阻礙拆遷工作正常開展的，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。構成違法行為的，由相關部門依法追究乙方的法律責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有