房合同買合同協(xié)議

房合同買合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋結(jié)構(gòu)為______，朝向?yàn)開_____，所在樓層為______層，總層數(shù)為______層。房屋內(nèi)部裝修情況為：墻面______，地面______，天花板______，門窗______，廚房配備______，衛(wèi)生間配備______。2.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備附屬設(shè)施包括：______（如花園、停車位等詳細(xì)描述）。設(shè)備包括：______（如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等詳細(xì)清單）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋享有合法處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押、出租等影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的情形。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量問題、權(quán)屬狀況、抵押情況等相關(guān)信息。在合同簽訂后______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備，并保證其正常使用。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件和資料。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。按照合同約定接收房屋，并在接收房屋時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.支付方式乙方選擇以下第______種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部房屋價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付房屋價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。第二期：在房屋交付之日起______日內(nèi)，乙方支付房屋價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，乙方支付剩余房屋價(jià)款，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如銀行審批通過，乙方應(yīng)在收到銀行放款通知后______日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如銀行審批未通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足差額部分。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在______年______月______日前將該房屋交付給乙方。2.交付條件該房屋已通過竣工驗(yàn)收，具備正常使用條件。甲方應(yīng)保證該房屋附屬設(shè)施及設(shè)備能夠正常運(yùn)行，交付時(shí)應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損。3.交接手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付之日共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、物業(yè)合同等。乙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在清單上注明，并要求甲方及時(shí)解決。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。若甲方隱瞞該房屋存在的質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛等情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金，甲方已收取的款項(xiàng)不予退還。若乙方未按照本合同約定接收房屋或在接收房屋后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金，甲方已收取的款項(xiàng)不予退還。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由