房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.建筑面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，以房地產(chǎn)管理部門最終核定的面積為準(zhǔn)。4.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、儲(chǔ)藏室、裝修、水電設(shè)施等]。5.土地情況：該房產(chǎn)占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的所有權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付房產(chǎn)后[x]日內(nèi)支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后[x]日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)保持該房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況（正常使用損耗除外），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施等。按照合同約定的時(shí)間和方式將房產(chǎn)交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的自身資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房產(chǎn)交付前，不得擅自進(jìn)入該房產(chǎn)進(jìn)行使用或破壞。在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照合同約定對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。四、房產(chǎn)交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到尾款后[x]日內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀（正常使用損耗除外），附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)資料一并交付給乙方。3.交接手續(xù)：雙方在房產(chǎn)交付現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施、水電燃?xì)獾仁褂们闆r進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并填寫交接清單。交接清單作為房產(chǎn)交付的重要依據(jù)，雙方各執(zhí)一份。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失。若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定接收房產(chǎn)或拒絕接收房產(chǎn)，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。六、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日以上是一份完整