房屋采購合同協(xié)議

房屋采購合同協(xié)議?甲方（采購人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（供應(yīng)商）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有采購房屋的需求，乙方具有提供相關(guān)房屋及服務(wù)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋采購合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，若為期房，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[具體日期]。2.房屋配套設(shè)施房屋交付時(shí)應(yīng)具備的配套設(shè)施包括但不限于：水、電、氣、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等已接通并能正常使用；小區(qū)內(nèi)配備有[綠化情況、停車位數(shù)量及類型（如地下停車位數(shù)量、地上停車位數(shù)量等）、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房位置等相關(guān)配套設(shè)施情況]。房屋內(nèi)已安裝的裝修及設(shè)備包括[裝修風(fēng)格、裝修材料品牌及規(guī)格、廚房設(shè)備品牌及型號(hào)、衛(wèi)生間潔具品牌及型號(hào)、門窗品牌及材質(zhì)等詳細(xì)情況]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及相關(guān)服務(wù)。有權(quán)對(duì)房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付房屋采購款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理房屋交付相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的使用費(fèi)用和責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付房屋采購款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行合理定價(jià)和銷售。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件向甲方交付房屋及相關(guān)服務(wù)。確保房屋的合法性，保證房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響甲方正常使用的情況。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。向甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、質(zhì)量保證書、使用說明書等。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，履行保修義務(wù)。三、房屋采購款項(xiàng)及支付方式1.房屋采購款項(xiàng)本合同房屋總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)格為固定總價(jià)，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素而調(diào)整。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在甲方履行完畢本合同義務(wù)后，可抵作房屋采購款。首付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前向乙方支付房屋首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋貸款（如有）相關(guān)手續(xù)。貸款（如有）：若甲方選擇貸款支付購房款，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款手續(xù)，提供真實(shí)、有效的貸款資料。貸款金額以銀行最終審批為準(zhǔn)，貸款發(fā)放后，甲方應(yīng)確保銀行將貸款款項(xiàng)直接支付至乙方指定賬戶。如因甲方原因?qū)е沦J款未能獲批或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。尾款：在房屋交付并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付房屋尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前完成房屋交付工作。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內(nèi)完成交付。2.交付地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為[房屋具體地址]。3.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。房屋的配套設(shè)施已達(dá)到本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，水、電、氣、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等已接通并能正常使用。房屋內(nèi)的裝修及設(shè)備符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方已提供質(zhì)量保證書和使用說明書。4.交付程序在房屋交付前，乙方應(yīng)提前[x]日書面通知甲方交付時(shí)間和地點(diǎn)，并提供房屋交付所需的文件和資料。甲方應(yīng)在乙方通知的交付時(shí)間到達(dá)交付地點(diǎn)，與乙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施、裝修及設(shè)備等。如驗(yàn)收合格，甲乙雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已按照本合同約定交付給甲方。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因整改導(dǎo)致交付延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋采購款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋交付相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致房屋交付延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照本合同關(guān)于房屋交付延遲的約定向乙方支付違約金。若甲方在房屋交付后，未按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用房屋，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件向甲方交付房屋及相關(guān)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響甲方正常使用的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定履行房屋質(zhì)量保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行維修，如乙方未及時(shí)維修，甲方有權(quán)從房屋尾款或乙方的其他款項(xiàng)中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.雙方違約的其他情形如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如一方違反本合同約定的其他條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分