房貸借款合同協(xié)議

房貸借款合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]貸款方（甲方）：名稱：[銀行名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]借款方（乙方）：姓名：[借款人姓名]性別：[性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方有購(gòu)買房產(chǎn)的需求，甲方愿意為乙方提供房貸借款。經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.借款金額：乙方向甲方借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該借款專項(xiàng)用于乙方購(gòu)買位于[房屋地址]的房產(chǎn)，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]。2.借款期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[借款期限（月/年）]。借款期限的起始日以甲方實(shí)際放款日為準(zhǔn)，如實(shí)際放款日與本合同約定的起始日不一致，則以實(shí)際放款日為準(zhǔn)調(diào)整借款期限的起止日期，但借款期限的總天數(shù)不變。3.貸款利率：本合同項(xiàng)下的貸款利率為[固定利率/浮動(dòng)利率]。若為固定利率，年利率為[x]%，在借款期限內(nèi)保持不變。若為浮動(dòng)利率，以中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，上浮/下浮[x]%，即年利率為[具體利率]%。貸款利率隨中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整而調(diào)整，調(diào)整周期為[x]個(gè)月/年，自每次基準(zhǔn)利率調(diào)整之日的次月[x]日起開(kāi)始執(zhí)行新的利率。4.還款方式：乙方選擇以下第[還款方式序號(hào)]種還款方式：等額本息還款法：每月還款金額固定，計(jì)算公式為：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）×還款月數(shù)]÷[（1+月利率）×還款月數(shù)1]。等額本金還款法：每月償還的本金固定，利息隨著本金的減少逐月遞減，計(jì)算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金已歸還貸款本金累計(jì)額）×月利率。按季付息，到期一次性還本：乙方按季向甲方支付利息，借款到期時(shí)一次性歸還本金。每季度末月的[x]日為付息日。按月付息，到期一次性還本：乙方按月向甲方支付利息，借款到期時(shí)一次性歸還本金。每月的[x]日為付息日。乙方應(yīng)在本合同約定的還款日前，將應(yīng)還款項(xiàng)足額存入在甲方開(kāi)立的還款賬戶（賬號(hào)：[還款賬號(hào)]）內(nèi)，甲方有權(quán)直接從該賬戶中扣收相應(yīng)款項(xiàng)。5.房屋抵押：為確保本合同項(xiàng)下乙方義務(wù)的履行，乙方以其購(gòu)買的上述房產(chǎn)向甲方提供抵押擔(dān)保。雙方應(yīng)于本合同簽訂后[x]日內(nèi)，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房屋抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。在乙方未履行本合同約定的還款義務(wù)前，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分抵押物。抵押物發(fā)生損毀、滅失或價(jià)值明顯減少的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供甲方認(rèn)可的其他擔(dān)保措施。6.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，向雙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并指定甲方為保險(xiǎn)第一受益人。保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于本合同的借款期限，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于借款本金與利息之和。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)首先用于償還本合同項(xiàng)下的借款本息及相關(guān)費(fèi)用，如有剩余，退還乙方。如乙方未按本合同約定投?；蛑袛啾ｋU(xiǎn)，甲方有權(quán)代為投保，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本金、利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)。有權(quán)對(duì)乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按本合同約定履行還款義務(wù)或存在其他違約行為，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于宣布借款提前到期、要求乙方提前償還全部借款本息、行使抵押權(quán)等。有權(quán)在乙方未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，按照法律法規(guī)及本合同的約定，處分抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。有權(quán)要求乙方提供與借款有關(guān)的文件、資料，并對(duì)乙方提供的資料進(jìn)行審查。2.義務(wù)：按照本合同約定的金額、期限、利率等條件，向乙方發(fā)放貸款。對(duì)乙方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。在乙方按照本合同約定履行還款義務(wù)的情況下，不得擅自提前收回貸款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定取得借款。在按照本合同約定履行還款義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)及本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)。有權(quán)對(duì)甲方違反本合同約定的行為進(jìn)行投訴和舉報(bào)。2.義務(wù)：向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息、收入證明、購(gòu)房合同等與借款有關(guān)的文件和資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和有效性。按照本合同約定的用途使用借款，不得將借款挪作他用。按照本合同約定的還款方式、還款時(shí)間和金額，按時(shí)足額償還借款本金、利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)。如遇特殊情況無(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)提前[x]個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，可按照雙方協(xié)商的方式進(jìn)行調(diào)整，但乙方仍需承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。配合甲方對(duì)借款使用情況及還款情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提供必要的協(xié)助和資料。在本合同履行期間，如個(gè)人信息、聯(lián)系方式、居住地址等發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。按照本合同約定辦理房屋抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在抵押期間，妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。按照本合同約定辦理房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。三、違約責(zé)任（一）乙方違約1.若乙方未按本合同約定按時(shí)足額償還借款本金、利息或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用，并自逾期之日起至實(shí)際清償之日止，按照本合同約定的貸款利率上浮[x]%計(jì)收罰息。2.若乙方未按本合同約定的用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)立即償還全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用，并自挪用之日起至實(shí)際清償之日止，按照本合同約定的貸款利率上浮[x]%計(jì)收罰息。3.若乙方提供的資料存在虛假、隱瞞或其他欺詐行為，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方立即償還全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用，并按照借款本金的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。4.若乙方未按照本合同約定辦理房屋抵押登記手續(xù)或房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，或擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分抵押物，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照借款本金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未在限期內(nèi)改正，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用，并行使抵押權(quán)。5.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，并按照借款本金的[x]%向甲方支付違約金。（二）甲方違約1.若甲方未按照本合同約定的金額、期限、利率等條件向乙方發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方違反本合同約定擅自提前收回貸款，應(yīng)按照提前收回貸款金額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方提前收回貸款給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定泄露乙方提供的資料，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，并按照借款本金的[x]%向乙方支付違約金。四、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合