補(bǔ)簽建房合同協(xié)議

補(bǔ)簽建房合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承建方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬在[建房地點(diǎn)詳細(xì)地址]建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方就建房事宜經(jīng)友好協(xié)商，于[補(bǔ)簽日期]補(bǔ)簽本建房合同協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，共同遵守。一、標(biāo)的物具體描述1.房屋結(jié)構(gòu)及面積本房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，具體尺寸及各房間布局如下：一層：客廳面積約[x]平方米，臥室[x]間，每間面積約[x]平方米，廚房面積約[x]平方米，衛(wèi)生間面積約[x]平方米，其他區(qū)域（如雜物間等）面積約[x]平方米。二層：臥室[x]間，每間面積約[x]平方米，書房面積約[x]平方米，衛(wèi)生間面積約[x]平方米，陽臺(tái)面積約[x]平方米，其他區(qū)域（根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)說明）面積約[x]平方米。（如有三層及以上，依次詳細(xì)描述）2.建筑材料及規(guī)格要求基礎(chǔ)材料：采用[基礎(chǔ)類型，如鋼筋混凝土基礎(chǔ)等]，鋼筋規(guī)格為[具體型號(hào)，如HRB400Φ12等]，水泥選用[水泥品牌及標(biāo)號(hào)，如P.O42.5級(jí)普通硅酸鹽水泥]，砂石需符合建筑用砂、石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。墻體材料：外墻采用[外墻材料，如加氣混凝土砌塊等]，內(nèi)墻采用[內(nèi)墻材料，如石膏板等]，厚度均需符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求。屋面材料：選用[屋面防水材料及瓦材，如SBS防水卷材、琉璃瓦等]，確保屋面防水及美觀性能。門窗材料：入戶門采用[材質(zhì)及品牌，如鋼制防盜門等]，室內(nèi)門根據(jù)房間功能選用[不同材質(zhì)及款式，如實(shí)木復(fù)合門、鋁合金門等]，窗戶采用[玻璃類型及窗框材質(zhì)，如斷橋鋁中空玻璃等]，確保門窗的隔音、隔熱及安全性能。3.附屬設(shè)施配套建設(shè)[x]平方米的車庫，車庫門采用[電動(dòng)卷簾門或其他類型]，地面采用[耐磨地坪漆或其他處理方式]。修建[x]平方米的庭院，庭院地面鋪設(shè)[地磚材質(zhì)及規(guī)格，如仿石材地磚等]，周邊設(shè)置[磚砌或鐵藝]圍欄。安裝太陽能熱水器一套，型號(hào)為[具體型號(hào)]，確保熱水供應(yīng)。配備室內(nèi)水電線路及管道系統(tǒng)，電線采用[電線品牌及規(guī)格，如BV6mm2等]，水管采用[水管材質(zhì)及規(guī)格，如PPRDe25等]，保證水電安全及正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)建房過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)規(guī)范施工。對(duì)乙方提供的建筑材料質(zhì)量有檢查權(quán)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求乙方更換。在房屋竣工后，有權(quán)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求乙方整改直至合格。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付建房款項(xiàng)。負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保建房合法合規(guī)，并向乙方提供必要的協(xié)助。提供建房場地的"三通一平"（通水、通電、通路及場地平整）條件，確保乙方施工順利進(jìn)行。在施工過程中，協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響施工進(jìn)度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定獲取建房款項(xiàng)。根據(jù)工程實(shí)際情況，在符合合同約定和相關(guān)規(guī)范的前提下，對(duì)施工方案有一定的自主調(diào)整權(quán)，但需提前通知甲方。在甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)或提供必要協(xié)助時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的房屋結(jié)構(gòu)、面積、建筑材料及規(guī)格要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，需及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明，協(xié)商調(diào)整工期。施工現(xiàn)場需設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。施工過程中發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，但因甲方原因?qū)е碌某狻Ｘ?fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)，減少施工噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響，遵守相關(guān)環(huán)保規(guī)定。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將建筑垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)，并向甲方提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在保修期內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問題免費(fèi)進(jìn)行維修。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款項(xiàng)本建房工程總造價(jià)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部建房工程所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金及其他一切相關(guān)費(fèi)用，除因設(shè)計(jì)變更或甲方提出超出合同約定范圍的增加項(xiàng)目外，總價(jià)不作調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。房屋內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門及專業(yè)人員進(jìn)行綜合驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程變更1.如甲方因自身需求變化要求對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、建筑材料、裝修標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行變更，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。因變更導(dǎo)致工程費(fèi)用增加或工期延長的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如導(dǎo)致工程費(fèi)用減少或工期縮短的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整建房款項(xiàng)及工期。2.乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)原設(shè)計(jì)存在不合理或無法施工等情況，需要對(duì)工程進(jìn)行變更的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。經(jīng)甲方同意后，由乙方提出變更方案，雙方協(xié)商確定變更后的工程費(fèi)用及工期調(diào)整事宜，并簽訂書面變更協(xié)議。五、工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本建房工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，同時(shí)需符合本合同約定的各項(xiàng)要求。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每個(gè)施工階段后，應(yīng)提前[x]日通知甲方進(jìn)行階段驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段施工。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并提供相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告及資料后[x]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行綜合驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收組提出的整改意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，乙方應(yīng)重新提交驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)再次組織驗(yàn)收。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停施工造成的損失。2.若甲方未履行辦理建房審批手續(xù)、提供"三通一平"條件或協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并相應(yīng)順延工期。3.若甲方擅自對(duì)工程進(jìn)行變更，導(dǎo)致乙方無法按照原合同施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用及乙方的損失，并根據(jù)變更情況合理調(diào)整工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的房屋結(jié)構(gòu)、面積、建筑材料及規(guī)格要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題給甲方造成人身或財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的施工計(jì)劃組織施工，導(dǎo)致工期延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照建房總款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總款的[x]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。如因安全事故導(dǎo)致工程停工或延誤工期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方損失，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.若乙方未按照合同約定提供質(zhì)量保修服務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙