拆遷協(xié)議書完整版

拆遷協(xié)議書完整版?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷標的物及服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混、磚木等]，房屋用途為[居住、商用等]。該房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋的裝修、附屬設(shè)施等情況]。2.附屬物包括但不限于房屋附屬的圍墻、門樓、庭院硬化、水電設(shè)施、樹木、地窖等附屬設(shè)施及物品（詳見附件一：附屬物清單）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋，并交付拆除。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補償標準和方式，向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。負責辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔因拆遷行為引發(fā)的一切法律責任。在拆遷過程中，應(yīng)當采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，避免對乙方及周邊人員和財產(chǎn)造成損害。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將拆遷補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的補償標準和方式支付拆遷補償款及相關(guān)費用。有權(quán)獲得因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷補助費等相關(guān)補償。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式提供安置房屋或安置補償款。2.義務(wù)應(yīng)當積極配合甲方的拆遷工作，按照甲方的要求提供相關(guān)資料和證明文件。應(yīng)當在本協(xié)議約定的時間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方拆除。騰空房屋時，應(yīng)當保持房屋及附屬物的完好，不得故意損壞或拆除。不得在已達成拆遷協(xié)議的房屋及附屬物上進行新建、擴建、改建等增加補償費用的行為。在領(lǐng)取拆遷補償款后，應(yīng)當按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定繳納因拆遷所得房屋及補償款產(chǎn)生的稅費。三、拆遷補償方式及金額1.貨幣補償甲方支付乙方貨幣補償款共計人民幣[x]元，具體補償項目及金額如下：房屋補償款：根據(jù)評估機構(gòu)對乙方房屋的評估價值，確定房屋補償款為人民幣[x]元。附屬物補償款：按照附件一附屬物清單中確定的附屬物價值，附屬物補償款為人民幣[x]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補償：因乙方房屋用途為[商用]，按照乙方上一年度的經(jīng)營收入及合理利潤損失情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定停產(chǎn)停業(yè)損失補償為人民幣[x]元。搬遷補助費：乙方搬遷過程中產(chǎn)生的搬遷費用，經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣[x]元。其他補償：[如有其他補償項目，在此詳細說明并列出金額]2.安置房屋補償甲方以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式為乙方提供安置房屋，安置房屋位于[安置房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]。安置房屋的交付標準為[詳細描述房屋的裝修、配套設(shè)施等交付標準]。安置房屋與被拆遷房屋的差價結(jié)算方式為：[詳細說明差價的計算方式及支付方式]乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[x]日內(nèi)，按照甲方的要求與甲方簽訂安置房屋購買協(xié)議，并辦理相關(guān)購房手續(xù)。四、付款方式及時間1.貨幣補償款支付甲方在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。在乙方騰空房屋并將房屋及附屬物完整交付給甲方拆除后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方在[x]個工作日內(nèi)支付剩余拆遷補償款，即人民幣[x]元。2.安置房屋相關(guān)款項支付乙方按照本協(xié)議約定簽訂安置房屋購買協(xié)議后，應(yīng)向甲方支付安置房屋購房款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。安置房屋交付時，乙方應(yīng)結(jié)清剩余購房款，具體金額根據(jù)安置房屋的實際面積及差價結(jié)算情況確定。五、房屋騰空及交付時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方拆除。乙方騰空房屋后，應(yīng)通知甲方進行驗收，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款及相關(guān)費用，并按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準提供安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋價值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款及相關(guān)費用，并按照安置房屋價值的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)返還乙方已支付的安置房屋預付款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付給甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋并交付拆除，同時乙方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在騰空房屋過程中故意損壞房屋及附屬物，或未按照本協(xié)議約定的要求交付房屋及附屬物，乙方應(yīng)負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，在已達成拆遷協(xié)議的房屋及附屬物上進行新建、擴建、改建等增加補償費用的行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)增加部分的補償款，并要求乙方恢復原狀。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)通過法律途徑解決。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件包括但不限于附屬物清單、評估報告、安置房屋戶型圖等。甲方（簽字/蓋章）：___________