抵押投資合同協(xié)議

抵押投資合同協(xié)議?甲方（抵押權人/投資人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（抵押人/融資方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擬進行投資活動，乙方擁有相關資產并愿意以該資產為甲方投資提供抵押擔保，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下抵押投資合同協(xié)議：一、抵押物描述1.抵押物詳情乙方提供用于抵押的標的物為[具體抵押物名稱]，位于[抵押物詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]。該抵押物目前由乙方合法占有、使用。2.抵押物現(xiàn)狀及使用情況說明抵押物目前處于[正常使用/閑置/租賃等具體狀態(tài)]，若存在租賃情況，乙方承諾已如實告知甲方，租賃合同詳情如下：承租方為[承租方姓名/公司名稱]，租賃期限自[起始日期]至[結束日期]，租金支付方式為[具體支付方式]，租金標準為每月[x]元。乙方保證該租賃關系不會影響本抵押投資合同的履行及甲方抵押權的實現(xiàn)。3.抵押物價值評估雙方共同認可，抵押物經具備專業(yè)資質的評估機構[評估機構名稱]評估，評估價值為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。本次評估報告編號為[評估報告編號]，評估基準日為[評估基準日期]。該評估價值僅作為本合同項下抵押物價值的參考依據，在合同履行期間，如抵押物價值發(fā)生變化，不影響本合同的效力及雙方權利義務的履行，但雙方可根據實際情況協(xié)商調整抵押物的擔保價值。二、投資詳情1.投資金額及方式甲方同意向乙方提供投資款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），投資方式為[具體投資方式，如股權投資、債權投資等]。投資款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]，甲方應在本合同生效后的[x]個工作日內將投資款支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________銀行賬號：______________________2.投資期限本次投資期限為[x]年，自投資款實際支付之日起計算。投資期限屆滿后，雙方可根據實際情況協(xié)商是否延續(xù)投資關系。3.投資回報雙方約定，乙方應按照以下方式向甲方支付投資回報：[詳細說明投資回報的計算方式、支付周期及金額，例如：每年按照投資金額的[x]%向甲方支付投資收益，支付時間為每年的[具體日期]。]三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在投資期限內，甲方有權按照本合同約定獲取投資回報，并在投資期限屆滿或提前終止時，按照約定收回投資本金及相應收益。有權對抵押物的狀況進行監(jiān)督檢查，要求乙方提供與抵押物相關的資料和信息。在乙方未能履行本合同約定的義務時，有權依法處置抵押物，以實現(xiàn)其抵押權。2.義務按照本合同約定及時足額向乙方支付投資款。對乙方提供的抵押物相關信息予以保密，不得向第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責需要的除外。在投資期限內，配合乙方合理使用投資款，不得干涉乙方的正常經營活動（如投資方式為股權投資），除非乙方的經營活動嚴重損害甲方利益。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定使用甲方提供的投資款。在投資期限內，按照約定向甲方支付投資回報，并在投資期限屆滿時，按照約定向甲方償還投資本金。在抵押物所有權未發(fā)生轉移的情況下，有權繼續(xù)占有、使用抵押物，但應保證抵押物的安全、完整，不得擅自處分抵押物。2.義務向甲方如實提供抵押物的相關信息，包括但不限于抵押物的產權證書、現(xiàn)狀、使用情況、租賃情況等，并保證所提供信息的真實性、完整性和合法性。在投資期限內，妥善保管抵押物，負責抵押物的維修、保養(yǎng)，使其處于良好的可抵押狀態(tài)。如抵押物出現(xiàn)損壞或價值減少的情況，乙方應及時采取措施修復或補足價值，確保抵押物的價值不低于本合同約定的擔保價值。在本合同履行期間，未經甲方書面同意，不得擅自將抵押物轉讓、出租、贈與、抵押給第三方或設定其他權利負擔。按照本合同約定的時間、方式和金額向甲方支付投資回報及償還投資本金。如乙方未能按時足額支付，應按照逾期金額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等實現(xiàn)債權的費用）。四、抵押擔保條款1.抵押擔保范圍乙方以抵押物為甲方的投資本金、投資回報、違約金、損害賠償金以及甲方實現(xiàn)抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、拍賣費、評估費等）提供抵押擔保。2.抵押登記雙方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，共同前往抵押物所在地的不動產登記部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由[具體承擔方]承擔。抵押登記完成后，不動產登記部門出具的他項權利證書由甲方保管。3.抵押物的占有與保管抵押物由乙方繼續(xù)占有、使用，但乙方應承擔妥善保管的義務。在抵押期間，乙方未經甲方書面同意，不得擅自改變抵押物的現(xiàn)狀、用途或進行有損抵押物價值的行為。如因乙方的過錯導致抵押物價值減少，乙方應及時采取措施恢復抵押物的價值或提供與減少價值相當的擔保。4.抵押權的實現(xiàn)若乙方未能按照本合同約定履行義務，致使甲方的債權無法實現(xiàn)時，甲方有權依法定程序處置抵押物。處置抵押物所得價款，按照下列順序清償甲方的債權：實現(xiàn)抵押權的費用；違約金、損害賠償金；投資回報；投資本金。如處置抵押物所得價款不足以清償全部債權，甲方有權就不足部分繼續(xù)向乙方追償；如處置抵押物所得價款超過債權數額，超過部分歸乙方所有。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時足額支付投資款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期支付投資款導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定如實提供抵押物相關信息或隱瞞抵押物存在的重大瑕疵，導致甲方的抵押權無法實現(xiàn)或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照投資金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定使用投資款，或擅自改變投資用途，甲方有權提前收回投資款，并要求乙方按照投資金額的[x]%支付違約金，同時乙方應返還已收取的投資回報，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定的時間、方式和金額向甲方支付投資回報或償還投資本金，每逾期一日，應按照逾期金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即償還全部投資本金、投資回報及違約金，同時乙方應承擔甲方實現(xiàn)債權的全部費用。若乙方擅自處分抵押物或在抵押物上設定其他權利負擔，導致甲方的抵押權受到侵害的，乙方應立即停止侵權行為，并采取措施消除影響。如無法恢復原狀，乙方應按照抵押物評估價值的[x]%向甲方支付違約金，并另行提供與抵押物價值相當的擔保。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在投資期限屆滿前，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的解除情形，一方有權解除本合同，但應提前[x]日書面通知對方。合同解除后，雙方應按照法律法規(guī)及本合同的約定辦理相關手續(xù)，結清債權債務關系。2.通知與送達雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達地址。任何一方如變更送達地址，應提前[x]日書面通知對方。一方按照本合同約定的送達地址向另一方發(fā)送的通知、文件等，自發(fā)出之日起[x]日內視為送達，如因地址變更未及時通知對方導致無法送達的，由變更方承擔相應的法律后果。3.合同生效與份