拆遷居間合同協(xié)議

拆遷居間合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（居間人）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擬進(jìn)行房屋拆遷相關(guān)事宜，乙方具備提供居間服務(wù)的能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供拆遷居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷項(xiàng)目甲方擬對(duì)位于[具體地址]的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，該拆遷項(xiàng)目相關(guān)信息如下：拆遷范圍：東至[東至具體邊界]，南至[南至具體邊界]，西至[西至具體邊界]，北至[北至具體邊界]（以政府規(guī)劃部門批準(zhǔn)的拆遷范圍為準(zhǔn)）。拆遷性質(zhì)：[商業(yè)拆遷/市政工程拆遷等具體性質(zhì)]。拆遷目的：[如建設(shè)商業(yè)綜合體、道路拓寬等具體目的]。2.居間服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方與拆遷相關(guān)方（包括但不限于拆遷人、被拆遷人等）之間提供居間服務(wù)，促成甲方順利開展拆遷工作，具體包括但不限于以下事項(xiàng)：協(xié)助甲方收集、整理拆遷相關(guān)資料，包括但不限于被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證明、土地性質(zhì)證明、房屋現(xiàn)狀照片等。向甲方提供有關(guān)拆遷政策、法規(guī)及程序的咨詢服務(wù)，解答甲方在拆遷過程中遇到的疑問。協(xié)助甲方與拆遷相關(guān)方進(jìn)行溝通、協(xié)商，參與拆遷談判，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，推動(dòng)拆遷工作順利進(jìn)行。根據(jù)甲方需求，尋找合適的被拆遷人，并介紹甲方與被拆遷人相識(shí)，協(xié)助雙方初步洽談拆遷補(bǔ)償事宜。協(xié)助甲方起草、審核與拆遷相關(guān)的文件、協(xié)議等，確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)知曉乙方與拆遷相關(guān)方溝通、協(xié)商的進(jìn)展情況及結(jié)果。在乙方促成甲方與拆遷相關(guān)方達(dá)成拆遷協(xié)議后，有權(quán)按照協(xié)議約定享受相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與拆遷項(xiàng)目有關(guān)的各種信息和資料，包括但不限于甲方的拆遷意圖、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、資金狀況等，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方開展居間服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持，如安排人員與乙方共同參與談判、簽署相關(guān)文件等。在協(xié)議履行過程中，尊重乙方的工作成果，不得擅自與乙方介紹的拆遷相關(guān)方直接聯(lián)系或達(dá)成協(xié)議，繞過乙方進(jìn)行交易，否則應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。在為甲方提供居間服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，有權(quán)知曉與居間服務(wù)相關(guān)的信息和資料。在法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主開展居間服務(wù)工作，采取合理、有效的方式促成甲方與拆遷相關(guān)方達(dá)成協(xié)議。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)地為甲方提供居間服務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。對(duì)在居間服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。及時(shí)向甲方匯報(bào)居間服務(wù)工作進(jìn)展情況，定期提交書面報(bào)告，包括但不限于與拆遷相關(guān)方的溝通情況、談判進(jìn)展、存在的問題及解決方案等。積極協(xié)調(diào)各方關(guān)系，盡力促成甲方與拆遷相關(guān)方達(dá)成公平、合理、合法的拆遷協(xié)議。若因乙方原因?qū)е录追脚c拆遷相關(guān)方未能達(dá)成協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還已收取的部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用。在居間服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或拆遷相關(guān)方存在違法違規(guī)行為或可能損害對(duì)方利益的情況，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方，并協(xié)助采取措施避免損失擴(kuò)大。三、居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）居間服務(wù)費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)按照拆遷項(xiàng)目最終達(dá)成的拆遷補(bǔ)償總金額的[x]%向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.若因甲方原因?qū)е虏疬w項(xiàng)目終止或未能完成全部拆遷工作，但乙方已按照本協(xié)議約定履行了部分居間服務(wù)義務(wù)的，甲方應(yīng)按照乙方已完成的工作量占全部工作量的比例向乙方支付相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)用。具體比例由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。（二）支付方式1.預(yù)付款甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的預(yù)付款，金額為人民幣[x]元。2.進(jìn)度款在乙方促成甲方與拆遷相關(guān)方達(dá)成階段性拆遷協(xié)議（如簽訂部分房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議）后，甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，按照該階段性拆遷補(bǔ)償金額對(duì)應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)用比例，向乙方支付進(jìn)度款。3.尾款在拆遷項(xiàng)目全部完成，甲方與所有拆遷相關(guān)方均簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議且拆遷工作全部結(jié)束后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)，按照最終拆遷補(bǔ)償總金額對(duì)應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)用比例，扣除已支付的預(yù)付款和進(jìn)度款后，向乙方支付尾款。（三）支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將居間服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________乙方應(yīng)在收到甲方支付的居間服務(wù)費(fèi)用后，向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作量對(duì)應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行居間服務(wù)義務(wù)的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的居間服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與乙方介紹的拆遷相關(guān)方直接聯(lián)系或達(dá)成協(xié)議，繞過乙方進(jìn)行交易的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，并按照居間服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能與拆遷相關(guān)方達(dá)成協(xié)議或遭受損失的，乙方應(yīng)退還已收取的全部或部分居間服務(wù)費(fèi)用，并按照該部分費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方泄露在居間服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的居間服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方的行為給甲方造成重大損失或構(gòu)成犯罪的，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除本協(xié)議，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的居間服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拆遷項(xiàng)目全部完成，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，