購房商業(yè)合同協(xié)議

購房商業(yè)合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[x]層，所在樓層為[x]層。該房屋附帶[停車位數(shù)量及情況，如地下停車位x個、地上停車位x個等]、[儲物間情況，如儲物間面積、位置等]等附屬設(shè)施。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。3.房屋現(xiàn)狀乙方已對該房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行了實(shí)地查看，包括房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，對房屋現(xiàn)狀無異議。該房屋交付時的裝修狀況為[毛坯/精裝修，如有精裝修需詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如裝修材料品牌、裝修風(fēng)格等]，屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，要求乙方履行合同義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋權(quán)屬、抵押、租賃、質(zhì)量等信息。保證該房屋不存在任何影響乙方正常使用的質(zhì)量問題，如房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格等，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題給乙方造成的損失。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給乙方。交付時應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。負(fù)責(zé)處理該房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用及相關(guān)手續(xù)的交接，確保交付后乙方能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的條件下，要求甲方交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。對該房屋的質(zhì)量、權(quán)屬等情況進(jìn)行查驗(yàn)，并有權(quán)要求甲方對存在的問題進(jìn)行整改或提供相關(guān)說明。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如實(shí)向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個人信息及相關(guān)資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議應(yīng)簽署房屋交接單。承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任。三、購房款及支付方式1.購房款金額該房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不賣該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，如有銀行轉(zhuǎn)賬需注明收款賬號及開戶行信息]。貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[具體日期]內(nèi)，將貸款金額人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理貸款手續(xù)或貸款申請未獲批，導(dǎo)致無法按照本合同約定支付購房款，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體日期]內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購房款差額或解除本合同，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書后[具體日期]內(nèi)，乙方向甲方支付購房款尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將符合本合同約定交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。房屋的供水、供電、供氣、排水等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，達(dá)到使用功能要求。房屋的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.交付手續(xù)房屋交付時，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在交付現(xiàn)場向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。雙方共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并由甲方負(fù)責(zé)整改，整改完成后再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至符合交付條件。乙方對房屋驗(yàn)收無異議后，應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已交付。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[具體日期]內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。3.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求及時領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付期間給乙方造成的損失。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如整改后仍不符合交付條件或逾期未整改的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本合同約定，擅自將該房屋抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或影響乙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)消除該房屋上的權(quán)利負(fù)擔(dān)，如無法消除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)在乙方指定的合理期限內(nèi)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)因逾期辦理給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方并有權(quán)要求乙方按照購房款總額的[x]%支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期支付期間給甲方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致未能在規(guī)定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)