拆屋工程合同協(xié)議

拆屋工程合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）進行拆除工程，乙方具備從事拆屋工程的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行拆屋工程事宜達成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容及要求1.標的物具體描述乙方負責(zé)拆除該房屋的全部建筑物及附屬設(shè)施，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、墻面、門窗、室內(nèi)外裝修、水電線路、暖氣管道等，并清理拆除現(xiàn)場，將拆除后的建筑垃圾運至甲方指定的地點。該房屋建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層。2.服務(wù)具體要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)安全規(guī)范及行業(yè)標準進行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全有序，避免發(fā)生安全事故。在拆除作業(yè)前，乙方應(yīng)制定詳細的拆除施工方案，并提交給甲方審核通過后方可實施。拆除過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合國家環(huán)保標準，不得對周邊環(huán)境造成污染和不良影響。乙方應(yīng)采取有效的降噪、降塵措施，如設(shè)置圍擋、灑水降塵等。乙方應(yīng)妥善保護拆除現(xiàn)場及周邊的公共設(shè)施、樹木、綠地等，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。拆除工作應(yīng)在甲方要求的工期內(nèi)完成，具體開工日期以甲方書面通知為準，總工期為[x]天。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆屋工程進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的內(nèi)容及標準進行施工，如乙方未達到要求，甲方有權(quán)要求乙方整改或采取其他補救措施。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)圖紙、資料等，協(xié)助乙方了解房屋情況，便于施工。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款項。負責(zé)協(xié)調(diào)拆除現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造必要條件，如提供臨時施工場地、解決施工過程中可能出現(xiàn)的周邊居民糾紛等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款項。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及國家相關(guān)規(guī)范、標準，自主組織施工，但應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查。2.義務(wù)具備從事拆屋工程所需的合法資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證書復(fù)印件備案。嚴格按照本協(xié)議約定的工程內(nèi)容、要求及安全規(guī)范、環(huán)保標準進行施工，確保工程質(zhì)量和安全，按時完成拆除任務(wù)。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，設(shè)置明顯的安全警示標志，對施工人員進行安全教育培訓(xùn)，為施工人員配備必要的安全防護用品。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)處理事故善后事宜，承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。負責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，采取有效措施控制施工過程中的噪音、粉塵、廢水等污染，遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)。如因乙方原因造成環(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)消除污染、恢復(fù)原狀，承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)有文物、危險物品或其他特殊情況，應(yīng)立即停止施工，并及時通知甲方和相關(guān)部門，按照有關(guān)規(guī)定妥善處理。負責(zé)清理拆除現(xiàn)場，將拆除后的建筑垃圾運至甲方指定的地點，并按照甲方要求進行分類堆放或處理。拆除工作完成后，乙方應(yīng)將施工現(xiàn)場清理干凈，達到甲方滿意的程度。乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法繳納各項稅費。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、工程款項及支付方式1.工程款項本拆屋工程總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工程內(nèi)容所需的費用，除因甲方提出的變更要求外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方完成拆除工程的[x]%，經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。拆除工程全部完成，乙方清理完拆除現(xiàn)場，經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的款項及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停施工而遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的工程內(nèi)容、要求、工期等進行施工，乙方應(yīng)負責(zé)整改直至達到協(xié)議要求，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方逾期仍未完成整改或無法達到協(xié)議要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負責(zé)處理事故善后事宜，承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他法律責(zé)任，乙方應(yīng)負責(zé)消除影響、承擔(dān)罰款及相關(guān)法律費用，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成拆除工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程總費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總費用的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方另行委托他人完成剩余工程所產(chǎn)生的全部費用。若乙方擅自將本拆屋工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總費用的[x]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，