房屋分配合同協(xié)議

房屋分配合同協(xié)議?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就房屋分配事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，特簽訂本合同協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況本合同所涉及的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]。該房屋為[甲方/乙方]所有，目前處于[出租/空置]狀態(tài)。2.附屬設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如家具、電器、裝修裝飾等，并對(duì)其品牌、型號(hào)、數(shù)量等進(jìn)行詳細(xì)描述]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定要求乙方履行相關(guān)義務(wù)。對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備享有所有權(quán)，并有權(quán)在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和處分。2.義務(wù)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量和安全性，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的使用年限、維修記錄、是否存在質(zhì)量問(wèn)題等。按照本合同約定的時(shí)間和方式將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。在房屋交付后，負(fù)責(zé)解決因房屋自身原因產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的問(wèn)題除外。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自進(jìn)入乙方使用的房屋，但因維修、檢查等合理原因需要進(jìn)入的除外，且應(yīng)提前通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在房屋使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，有權(quán)要求甲方及時(shí)解決。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)提前通知甲方，并不得損害房屋的整體結(jié)構(gòu)和外觀。2.義務(wù)按照本合同約定的用途和方式使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行破壞性裝修。按時(shí)支付本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于房屋租金（如有）、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在房屋使用期限屆滿或本合同提前解除后，按照甲方要求的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好無(wú)損。三、房屋分配方式及期限1.分配方式[具體分配方式，如甲方將房屋無(wú)償提供給乙方使用一定期限；或甲方將房屋分配給乙方，乙方按照約定支付一定費(fèi)用等，詳細(xì)說(shuō)明分配方式的具體內(nèi)容]2.分配期限本合同房屋分配期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在本合同期限屆滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。四、費(fèi)用承擔(dān)1.租金（如有）若本合同涉及租金支付，乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：[明確租金支付金額、支付周期、支付方式等具體內(nèi)容]2.水電費(fèi)房屋使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由[乙方/雙方分擔(dān)方式]承擔(dān)。乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)繳納水電費(fèi)，并在收到相關(guān)繳費(fèi)通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付。3.物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)由[乙方/雙方分擔(dān)方式]承擔(dān)。乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳納物業(yè)費(fèi)。4.其他費(fèi)用因乙方使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如房屋維修基金、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由[乙方/雙方分擔(dān)方式]承擔(dān)。五、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任在房屋分配期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、外墻滲漏等重大質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修，如因甲方原因未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致附屬設(shè)施設(shè)備需要維修的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在甲方同意的情況下進(jìn)行維修。3.維修費(fèi)用分擔(dān)對(duì)于因不可抗力或正常使用損耗導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備維修，維修費(fèi)用按照以下方式分擔(dān)：[詳細(xì)說(shuō)明維修費(fèi)用分擔(dān)原則]六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定租金（如有）的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同約定租金（如有）的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自進(jìn)入乙方使用的房屋，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未履行對(duì)房屋的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照本合同約定租金（如有）的[x%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)盡快修復(fù)房屋；如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的用途和方式使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并恢復(fù)原狀；如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定租金（如有）的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按時(shí)支付本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定租金（如有）的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定租金（如有）的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.雙方共同違約責(zé)任若雙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；如雙方均有違約行為的，應(yīng)根據(jù)各自的違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同