茶樓購(gòu)銷合同協(xié)議

茶樓購(gòu)銷合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一家茶樓，乙方有意購(gòu)買該茶樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就茶樓的購(gòu)銷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.茶樓位置：該茶樓位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，場(chǎng)地使用面積為[x]平方米。2.茶樓設(shè)施設(shè)備：包括但不限于桌椅、茶具、空調(diào)、音響設(shè)備、收銀系統(tǒng)、廚房設(shè)備（如有）等，具體設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)本合同附件一。3.茶樓裝修：茶樓整體裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格描述]，裝修狀況良好，墻面、地面、天花板等均無(wú)明顯損壞。4.茶樓經(jīng)營(yíng)范圍：主要經(jīng)營(yíng)各類茶飲、茶點(diǎn)，可提供一定的休閑娛樂(lè)服務(wù)，如棋牌等（具體經(jīng)營(yíng)范圍以相關(guān)部門核準(zhǔn)為準(zhǔn)）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付茶樓購(gòu)買款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的茶樓產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。按照合同約定的時(shí)間和方式，向乙方交付茶樓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保交付時(shí)茶樓的設(shè)施設(shè)備能正常使用。協(xié)助乙方辦理茶樓的相關(guān)證照變更手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。向乙方如實(shí)告知茶樓的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況以及可能影響茶樓經(jīng)營(yíng)的其他相關(guān)情況。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在合同簽訂前對(duì)茶樓進(jìn)行實(shí)地考察，了解茶樓的實(shí)際情況。按照合同約定的時(shí)間和方式接收茶樓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在購(gòu)買后，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)茶樓，但需遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付茶樓購(gòu)買款項(xiàng)。在接收茶樓后，承擔(dān)茶樓的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等日常經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。不得擅自改變茶樓的主體結(jié)構(gòu)和經(jīng)營(yíng)范圍，如需變更，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書(shū)面同意，同時(shí)按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。三、茶樓購(gòu)買款項(xiàng)及支付方式1.茶樓購(gòu)買款項(xiàng)：雙方協(xié)商確定，該茶樓的購(gòu)買價(jià)格為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方履行完合同義務(wù)后，可抵作茶樓購(gòu)買款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：在茶樓交接完成且相關(guān)證照變更手續(xù)辦理完畢后[x]日內(nèi)，乙方將剩余款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）一次性支付給甲方。四、茶樓交接1.交接時(shí)間：雙方約定于[具體日期]進(jìn)行茶樓的交接。2.交接流程甲方應(yīng)在交接日前清理茶樓內(nèi)的物品，確保茶樓內(nèi)僅留存本合同附件一所列的設(shè)施設(shè)備。雙方共同對(duì)茶樓的設(shè)施設(shè)備、裝修等進(jìn)行檢查驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)有損壞或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。甲方應(yīng)向乙方提供茶樓的相關(guān)資料，包括但不限于租賃合同（如有）、水電費(fèi)繳納記錄、員工信息等。交接完成后，雙方簽署茶樓交接清單，作為交接完成的證明。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付茶樓，每逾期一日，應(yīng)按照茶樓購(gòu)買款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照茶樓購(gòu)買款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的茶樓存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的經(jīng)濟(jì)損失、乙方為解決糾紛所支付的費(fèi)用等。若甲方未如實(shí)告知茶樓的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付茶樓購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照茶樓購(gòu)買款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在接收茶樓后擅自改變茶樓的主體結(jié)構(gòu)或經(jīng)營(yíng)范圍，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。若乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向茶樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致