承包荒田合同協(xié)議

承包荒田合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有荒田一塊，乙方有意承包該荒田進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方承包甲方荒田事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.荒田位置及面積甲方將位于[荒田具體地址]，面積為[x]畝的荒田（以下簡稱"該荒田"）發(fā)包給乙方。荒田四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.荒田現(xiàn)狀該荒田目前為未開墾的荒地，地勢較為平坦，但存在一定的雜草和零星障礙物。乙方在承包前已對荒田現(xiàn)狀進行了實地查看，并對承包后的開發(fā)利用有明確的規(guī)劃和預期。二、承包期限承包期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應向甲方支付承包費共計人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在每年的[支付日期]前，將當年的承包費一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對荒田的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。對荒田享有所有權(quán)，有權(quán)在不影響乙方正常承包經(jīng)營的前提下，對荒田的相關事宜進行必要的管理和協(xié)調(diào)。2.義務保證擁有該荒田的合法發(fā)包權(quán)，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常使用荒田，不受第三方干涉。協(xié)助乙方辦理與荒田承包經(jīng)營相關的手續(xù)，如開具證明文件等，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。尊重乙方的承包經(jīng)營權(quán)，不得擅自變更或解除本合同，不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利在承包期內(nèi)，享有對該荒田的自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)根據(jù)市場需求和自身規(guī)劃，對荒田進行開發(fā)、利用和經(jīng)營。有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理相關手續(xù)，保障其承包經(jīng)營權(quán)益。在承包荒田上所投入的資產(chǎn)及因生產(chǎn)經(jīng)營所產(chǎn)生的收益，歸乙方所有。2.義務按照本合同約定的用途和方式使用荒田，不得擅自改變荒田用途，不得進行違法違規(guī)的經(jīng)營活動。按時足額向甲方支付承包費用，如逾期支付，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。負責荒田的開發(fā)、整治和維護，承擔因開發(fā)利用荒田所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于土地開墾、灌溉設施建設、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料購置等。在承包期內(nèi)，應合理利用荒田資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得過度開墾或破壞土壤結(jié)構(gòu)，不得造成環(huán)境污染。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將荒田轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租，應提前[x]日通知甲方，并與第三方簽訂相關合同，同時確保第三方遵守本合同約定。五、荒田的使用與開發(fā)1.使用用途乙方應將該荒田用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，包括但不限于種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖家禽家畜等符合農(nóng)業(yè)用途的項目。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將荒田用于非農(nóng)業(yè)建設或其他違法違規(guī)用途。2.開發(fā)計劃乙方應在承包后[x]個月內(nèi)制定詳細的荒田開發(fā)計劃，并提交給甲方備案。開發(fā)計劃應包括荒田開墾進度、種植養(yǎng)殖品種及規(guī)模、灌溉排水設施建設方案等內(nèi)容。乙方應按照開發(fā)計劃組織實施荒田開發(fā)利用工作，確保荒田得到合理有效的利用。3.設施建設乙方有權(quán)在荒田上建設必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設施，如灌溉設施、排水設施、農(nóng)用道路、倉庫等。建設前，乙方應向甲方提交設施建設方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。設施建設應符合相關法律法規(guī)和技術標準要求，不得損害荒田及周邊環(huán)境。承包期滿或合同解除后，乙方應將所建設施無償移交給甲方，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，擅自變更或解除合同，或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方因此所遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法正常開展承包經(jīng)營活動的，甲方應承擔乙方因此所產(chǎn)生的合理費用，并相應延長承包期限。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應賠償甲方因此所遭受的損失。若乙方擅自改變荒田用途，或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，收回荒田，乙方應立即停止違法行為，并承擔因此所產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟損失。乙方已支付的承包費用不予退還，乙方在荒田上所投入的資產(chǎn)，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否給予乙方適當補償。若乙方未按照開發(fā)計劃進行荒田開發(fā)利用，導致荒田閑置或荒蕪超過[x]個月的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方逾期仍未整改到位，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償甲方因此所遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將荒田轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應立即終止轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租行為，并將荒田交還給甲方。乙方已支付的承包費用不予退還，乙方應按照轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租金額的[x%]向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。在承包期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、征收、征用等不可抗力因素，導致荒田被征收、征用或無法繼續(xù)承包經(jīng)營的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。甲方應按照實際承包期限收取承包費用，剩余部分承包費用應退還乙方。對于乙方在荒田上的投入及因征收、征用所獲得的補償款，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行處理。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽