二手房買(mǎi)賣(mài)合同有效期是多久時(shí)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買(mǎi)賣(mài)合同有效期是多久時(shí)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同的定義1.2合同的效力1.3合同的履行2.合同主體2.1出賣(mài)人2.2買(mǎi)受人3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋用途4.合同簽訂4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同簽訂地點(diǎn)4.3合同簽訂方式5.合同生效5.1合同生效條件5.2合同生效時(shí)間6.合同期限6.1合同期限類(lèi)型6.2合同期限起止時(shí)間6.3合同期限延長(zhǎng)7.交易價(jià)格7.1交易價(jià)格確定7.2交易價(jià)格支付方式7.3交易價(jià)格調(diào)整8.付款方式8.1付款時(shí)間8.2付款方式8.3付款憑證9.房屋交付9.1房屋交付時(shí)間9.2房屋交付條件9.3房屋交付手續(xù)10.權(quán)屬轉(zhuǎn)移10.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)10.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)10.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同的定義本合同是指出賣(mài)人與買(mǎi)受人之間就二手房買(mǎi)賣(mài)事宜所達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同的效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。1.3合同的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同主體2.1出賣(mài)人2.2買(mǎi)受人3.房屋信息3.1房屋基本情況出賣(mài)人出售的房屋位于（具體地址），房屋所有權(quán)證號(hào)為（房屋所有權(quán)證號(hào)），建筑面積為（建筑面積）平方米，房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)），房屋用途為（房屋用途）。3.2房屋權(quán)屬狀況出賣(mài)人保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵，且出賣(mài)人有權(quán)出售該房屋。3.3房屋用途買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)房屋后，應(yīng)按照房屋原用途使用，不得擅自改變房屋用途。4.合同簽訂4.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為（簽訂日期）。4.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為（簽訂地點(diǎn)）。4.3合同簽訂方式本合同采用書(shū)面形式簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.合同生效5.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.合同期限6.1合同期限類(lèi)型本合同期限為（具體期限），自合同生效之日起計(jì)算。6.2合同期限起止時(shí)間本合同期限自（起始日期）起至（終止日期）止。6.3合同期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)合同期限，雙方應(yīng)在本合同期限屆滿前（具體期限）內(nèi)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。7.交易價(jià)格7.1交易價(jià)格確定本合同房屋交易價(jià)格為人民幣（交易價(jià)格）元整。7.2交易價(jià)格支付方式買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)支付全部交易價(jià)款。7.3交易價(jià)格調(diào)整除因國(guó)家政策調(diào)整、房屋權(quán)屬變更等不可抗力因素外，交易價(jià)格在本合同期限內(nèi)不予調(diào)整。8.付款方式8.1付款時(shí)間（1）合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)支付定金人民幣（定金金額）元；（2）房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后（具體時(shí)間）內(nèi)支付首付款人民幣（首付款金額）元；（3）房屋交接完畢后（具體時(shí)間）內(nèi)支付尾款人民幣（尾款金額）元。8.2付款方式交易價(jià)款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買(mǎi)受人應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入出賣(mài)人指定的銀行賬戶(hù)。8.3付款憑證買(mǎi)受人支付交易價(jià)款后，應(yīng)保留銀行轉(zhuǎn)賬憑證，作為支付交易價(jià)款的憑證。9.房屋交付9.1房屋交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。9.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好，無(wú)損壞、維修記錄，并符合合同約定的交付條件。9.3房屋交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，并簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。10.權(quán)屬轉(zhuǎn)移10.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。10.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)，出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。10.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在房屋交付后（具體時(shí)間）內(nèi)完成。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)；（2）任何一方未按合同約定辦理房屋交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金違約金按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付（違約金比例）的違約金；（2）未按時(shí)辦理房屋交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付（違約金比例）的違約金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）申請(qǐng)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。13.合同解除13.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方未能在合理期限內(nèi)糾正違約行為；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。13.2合同解除程序合同解除需以書(shū)面形式通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。14.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。14.3合同終止本合同自合同約定的期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其參與本合同項(xiàng)下的交易或服務(wù)提供。15.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成交易；（2）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)等；（3）作為見(jiàn)證人或擔(dān)保人參與合同履行。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，其責(zé)任限額為（具體金額）元人民幣。第三方因違約或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任劃分（1）中介方的責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的甲乙雙方信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并按照合同約定履行中介職責(zé)。中介方違反上述義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供方的責(zé)任：專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。如因?qū)I(yè)服務(wù)提供方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）見(jiàn)證人或擔(dān)保人的責(zé)任：見(jiàn)證人或擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行見(jiàn)證或擔(dān)保義務(wù)。如因見(jiàn)證人或擔(dān)保人的違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）中介方的權(quán)利：中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供方的權(quán)利：專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（3）見(jiàn)證人或擔(dān)保人的權(quán)利：見(jiàn)證人或擔(dān)保人有權(quán)根據(jù)合同約定收取見(jiàn)證費(fèi)或擔(dān)保費(fèi)用。16.第三方介入后的額外條款16.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入后，不影響本合同的履行，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律另有規(guī)定外，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。16.3第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，方可更換。17.第三方介入合同的簽訂17.1合同簽訂第三方介入合同應(yīng)根據(jù)具體情況另行簽訂，并作為本合同的附件。17.2合同效力第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的終止18.1終止條件（1）本合同終止；（2）第三方介入合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致。18.2終止程序第三方介入終止需以書(shū)面形式通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。19.第三方介入的其他約定19.1保密第三方及其工作人員對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.2通知第三方介入合同的簽訂、變更、終止等事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的個(gè)人信息、房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂合同的主要依據(jù)。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：本附件用于證明出賣(mài)人有權(quán)出售該房屋。3.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明買(mǎi)受人已支付交易價(jià)款。說(shuō)明：本附件用于證明買(mǎi)受人已履行付款義務(wù)。5.房屋交接確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：由甲乙雙方在房屋交付時(shí)共同簽署，確認(rèn)房屋已按約定交付。說(shuō)明：本附件用于證明房屋已按照合同約定完成交付。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)的復(fù)印件，如產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)登記證明等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人。7.第三方介入合同詳細(xì)要求：第三方介入合同應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決途徑。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。示例說(shuō)明：買(mǎi)受人未按合同約定時(shí)間支付首付款，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.未按時(shí)辦理房屋交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方未按合同約定時(shí)間辦理房屋交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。示例說(shuō)明：出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方違反合同約定的其他義務(wù)。示例說(shuō)明：買(mǎi)受人擅自改變房屋用途，違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.中介方未履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方未按合同約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗或損失。示例說(shuō)明：中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的甲乙雙方信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或損失。示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致買(mǎi)受人損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二手房買(mǎi)賣(mài)合同有效期是多久時(shí)1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)4.合同標(biāo)的物4.1房屋描述4.2房屋權(quán)屬證明4.3房屋附屬設(shè)施5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款5.2付款時(shí)間5.3付款方式6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.合同履行7.1履行期限7.2履行地點(diǎn)7.3履行方式8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)證明文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就二手房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。1.3合同當(dāng)事人甲方（賣(mài)方）：（姓名或名稱(chēng)）乙方（買(mǎi)方）：（姓名或名稱(chēng)）2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于（具體地址），房屋編號(hào)為（房屋編號(hào)）。2.2房屋面積房屋建筑面積為（平方米），套內(nèi)建筑面積為（平方米）。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為（結(jié)構(gòu)類(lèi)型），層數(shù)為（層數(shù)），戶(hù)型為（戶(hù)型）。2.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.1.1享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.1.2享有合同約定的各項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于要求甲方履行合同義務(wù)。3.2買(mǎi)方義務(wù)3.2.1按合同約定支付購(gòu)房款。3.2.2按合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。3.3賣(mài)方權(quán)利3.3.1享有合同約定的各項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于要求乙方履行合同義務(wù)。3.4賣(mài)方義務(wù)3.4.1按合同約定將房屋交付給乙方。3.4.2不得隱瞞房屋存在的瑕疵。3.4.3按合同約定配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.合同標(biāo)的物4.1房屋描述房屋為（結(jié)構(gòu)類(lèi)型），位于（具體地址），建筑面積為（平方米），套內(nèi)建筑面積為（平方米），戶(hù)型為（戶(hù)型）。4.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。4.3房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于（列舉附屬設(shè)施），乙方在購(gòu)買(mǎi)時(shí)享有該等附屬設(shè)施的使用權(quán)。5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款房屋總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)金額）元整。5.2付款時(shí)間乙方應(yīng)于（具體日期）前支付房屋總價(jià)款的（百分比）。5.3付款方式乙方支付房屋總價(jià)款的方式為（具體付款方式），如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于（具體日期）前將房屋交付給乙方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在收到房屋后，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收程序乙方在收到房屋后，應(yīng)在（具體日期）前向甲方提出書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，如有異議，應(yīng)在（具體日期）前提出。7.合同履行7.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（具體期限）。7.2履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。7.3履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，全面、適當(dāng)履行各自的義務(wù)。8.合同解除8.1解除條件8.1.1甲方未按合同約定交付房屋或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法按合同約定履行義務(wù)。8.1.2乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.3解除合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.3解除后果8.3.1解除合同后，已支付的購(gòu)房款應(yīng)予以退還。8.3.2因解除合同產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)。8.3.3雙方應(yīng)立即辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的解除。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定交付房屋。9.1.2乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。9.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為（具體金額）。9.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后（具體期限）內(nèi)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）。11.1.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的期限屆滿。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.3合同因法定事由而終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。12.3合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或自行委托的，為本合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。14.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。14.2第三方職責(zé)14.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理等。14.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。14.3第三方權(quán)利14.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。14.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。14.4第三方義務(wù)14.4.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成服務(wù)。14.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。14.5第三方責(zé)任14.5.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。14.6第三方責(zé)任限額14.6.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的價(jià)的（具體百分比）。14.6.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。15.甲乙雙方責(zé)任劃分15.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成其職責(zé)。15.3甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)。16.第三方變更16.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)新的第三方。16.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相同或更高的資質(zhì)和能力。16.3第三方變更不影響本合同的效力。17.第三方退出17.1如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或終止相關(guān)服務(wù)。17.2第三方退出不影響甲乙雙方根據(jù)本合同已履行的義務(wù)和權(quán)利。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付。18.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式與本合同約定的付款方式相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)證編號(hào)、房屋坐落、房屋面積、權(quán)利人信息等關(guān)鍵信息。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含土地使用權(quán)證編號(hào)、土地使用權(quán)期限、土地使用權(quán)人信息等關(guān)鍵信息。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同應(yīng)清晰、完整，包含房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、合同價(jià)款、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)清晰、完整，包含稅費(fèi)繳納人信息、稅費(fèi)繳納金額、繳納日期等關(guān)鍵信息。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)清晰、完整，包含買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋信息、過(guò)戶(hù)原因等關(guān)鍵信息。6.房屋質(zhì)量保修書(shū)要求：保修書(shū)應(yīng)清晰、完整，包含房屋質(zhì)量保修期限、保修范圍、保修方式等關(guān)鍵信息。7.房屋附屬設(shè)施清單要求：清單應(yīng)清晰、完整，包含房屋附屬設(shè)施名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等關(guān)鍵信息。8.付款憑證要求：憑證應(yīng)清晰、完整，包含付款日期、付款金額、付款方式等關(guān)鍵信息。9.法律意見(jiàn)書(shū)要求：意見(jiàn)書(shū)應(yīng)清晰、完整，包含對(duì)合同條款的法律評(píng)價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)提示等關(guān)鍵信息。10.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他證明文件，如身份證復(fù)印件、戶(hù)口本復(fù)印件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款（具體金額）的（具體百分比）作為違約金。1.2甲方隱瞞房屋存在的瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：甲方在合同簽訂前未告知乙方房屋存在漏水問(wèn)題，乙方在收房后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款（具體金額）的（具體百分比）作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按合同約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：乙方未在合同約定的付款日期前支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款（具體金額）的（具體百分比）作為違約金。2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自將房屋內(nèi)的隔墻拆除，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方（具體金額）的損失。二手房買(mǎi)賣(mài)合同有效期是多久時(shí)2本合同目錄一覽1.合同簽訂日期1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)2.賣(mài)方信息2.1姓名2.2身份證號(hào)碼2.3聯(lián)系電話3.買(mǎi)方信息3.1姓名3.2身份證號(hào)碼3.3聯(lián)系電話4.房屋基本信息4.1房屋地址4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)4.3房屋面積4.4房屋用途4.5房屋結(jié)構(gòu)5.房屋交易價(jià)格5.1房屋總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房屋交付時(shí)間6.1房屋交付日期6.2房屋交付地點(diǎn)7.房屋交付條件7.1房屋交付前應(yīng)具備的條件7.2房屋交付后應(yīng)具備的條件8.房屋交付責(zé)任8.1賣(mài)方責(zé)任8.2買(mǎi)方責(zé)任9.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)9.1過(guò)戶(hù)時(shí)間9.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用9.3過(guò)戶(hù)手續(xù)10.房屋稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類(lèi)10.2稅費(fèi)承擔(dān)比例11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂日期1.1本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。1.2本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室。2.賣(mài)方信息2.1賣(mài)方姓名：_______2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：_______2.3賣(mài)方聯(lián)系電話：_______3.買(mǎi)方信息3.1買(mǎi)方姓名：_______3.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：_______3.3買(mǎi)方聯(lián)系電話：_______4.房屋基本信息4.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______樓_______室4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______4.3房屋面積：_______平方米4.4房屋用途：_______4.5房屋結(jié)構(gòu)：_______5.房屋交易價(jià)格5.1房屋總價(jià)：_______元整5.2付款方式：_______（一次性付款/分期付款）5.3付款時(shí)間：5.3.1首付款：_______元整，于____年____月____日前支付。5.3.2尾款：_______元整，于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.房屋交付時(shí)間6.1房屋交付日期：____年____月____日。6.2房屋交付地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______樓_______室。7.房屋交付條件7.1房屋交付前應(yīng)具備的條件：7.1.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；7.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；7.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)齊全，能夠辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.2房屋交付后應(yīng)具備的條件：7.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備正常使用，無(wú)損壞；7.2.2房屋外部環(huán)境整潔，無(wú)安全隱患；7.2.3房屋交付后，買(mǎi)方有權(quán)自行使用、出租或出售房屋。8.房屋交付責(zé)任8.1賣(mài)方責(zé)任：8.1.1賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的房屋交付條件，將房屋完好無(wú)損地交付給買(mǎi)方。8.1.2賣(mài)方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.1.3賣(mài)方應(yīng)在房屋交付前將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)準(zhǔn)備齊全。8.2買(mǎi)方責(zé)任：8.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前支付首付款。8.2.2買(mǎi)方在房屋交付后應(yīng)妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.2.3買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后按照合同約定的時(shí)間支付尾款。9.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)9.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。9.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。9.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。10.房屋稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類(lèi)：房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。10.2.1契稅：買(mǎi)方承擔(dān)；10.2.2個(gè)人所得稅：賣(mài)方承擔(dān)；10.2.3營(yíng)業(yè)稅：賣(mài)方承擔(dān)；10.2.4其他稅費(fèi)：按國(guó)家相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件：11.1.1一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2違約責(zé)任：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.2.2因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：13.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)；13.2.2合同約定的其他終止條件成就。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、付款憑證等。14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1本合同中所述的第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等非合同主體，其在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行。15.1.2第三方介入合同的目的，是為了確保合同的公平、公正履行，提高交易效率。15.2第三方的責(zé)權(quán)利：15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并有權(quán)要求合同主體提供必要的協(xié)助。15.2.3利益：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)其合法權(quán)益，不得損害合同主體的利益。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)遵循甲方的指示，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方接受服務(wù)的對(duì)象，應(yīng)按照乙方的需求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.3.3第三方與合同主體的關(guān)系：第三方與合同主體之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得違反合同約定或法律規(guī)定。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)：16.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并遵守國(guó)家法律法規(guī)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方完成交易，并收取合理的傭金。16.1.3中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家評(píng)估準(zhǔn)則，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.2.3評(píng)估費(fèi)用由合同雙方按照約定分擔(dān)。16.3律師事務(wù)所：16.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢(xún)、起草合同、代為談判等服務(wù)。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，并保護(hù)雙方的合法權(quán)益。16.3.3律師事務(wù)所的收費(fèi)應(yīng)合理，并經(jīng)雙方同意。16.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：16.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。16.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)報(bào)告。16.4.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所的收費(fèi)應(yīng)合理，并經(jīng)雙方同意。17.