安居房施工合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME安居房施工合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.項目概況2.1.項目名稱2.2.項目地點2.3.項目規(guī)模2.4.項目工期3.工程設(shè)計及施工標準3.1.設(shè)計要求3.2.施工標準3.3.質(zhì)量要求4.工程施工內(nèi)容4.1.主要施工內(nèi)容4.2.輔助施工內(nèi)容4.3.特殊施工要求5.工程進度及付款方式5.1.工程進度安排5.2.付款方式及時間5.3.付款條件及違約責(zé)任6.材料供應(yīng)6.1.材料供應(yīng)方式6.2.材料質(zhì)量要求6.3.材料驗收及保管7.安全生產(chǎn)及文明施工7.1.安全生產(chǎn)要求7.2.文明施工要求7.3.事故處理及責(zé)任8.合同變更及終止8.1.合同變更條件8.2.合同終止條件8.3.合同變更及終止的程序9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決程序9.3.爭議解決費用10.違約責(zé)任10.1.甲方違約責(zé)任10.2.乙方違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除及終止的程序12.不可抗力12.1.不可抗力事件的范圍12.2.不可抗力事件的處理12.3.不可抗力事件的證明13.合同附件13.1.設(shè)計文件13.2.施工圖紙13.3.其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1.合同生效條件14.2.合同生效日期14.3.合同其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2.乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條項目概況2.1.項目名稱安居房建設(shè)項目2.2.項目地點____________________市____________________區(qū)____________________街道____________________號2.3.項目規(guī)模建筑面積：____________________平方米2.4.項目工期自合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止，共計____________________個月第三條工程設(shè)計及施工標準3.1.設(shè)計要求本工程應(yīng)嚴格按照甲方提供的初步設(shè)計和施工圖紙進行施工，設(shè)計文件應(yīng)經(jīng)甲方批準。3.2.施工標準施工應(yīng)遵循國家及地方相關(guān)施工規(guī)范、標準，確保工程質(zhì)量達到國家標準。3.3.質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》及國家相關(guān)質(zhì)量標準。第四條工程施工內(nèi)容4.1.主要施工內(nèi)容土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等。4.2.輔助施工內(nèi)容臨時設(shè)施搭建、場地平整、垃圾清運等。4.3.特殊施工要求針對地下管線、地下水位等特殊情況，應(yīng)采取相應(yīng)的施工措施。第五條工程進度及付款方式5.1.工程進度安排根據(jù)工程實際情況，制定詳細的工程進度計劃，并經(jīng)甲方確認。5.2.付款方式及時間工程款按進度分階段支付，具體付款時間及比例如下：（1）開工前支付合同總價的____________________%；（2）主體結(jié)構(gòu)完工后支付合同總價的____________________%；（3）裝修工程完工后支付合同總價的____________________%；（4）竣工驗收合格后支付合同總價的____________________%。5.3.付款條件及違約責(zé)任甲方應(yīng)在約定的付款時間內(nèi)支付工程款，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付____________________%的違約金。第六條材料供應(yīng)6.1.材料供應(yīng)方式甲方負責(zé)提供主要材料，乙方負責(zé)提供輔助材料。6.2.材料質(zhì)量要求所有材料應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準，并經(jīng)甲方驗收合格。6.3.材料驗收及保管材料驗收合格后，由乙方負責(zé)保管，如因保管不善導(dǎo)致材料損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條安全生產(chǎn)及文明施工7.1.安全生產(chǎn)要求乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)。7.2.文明施工要求乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場文明施工規(guī)定，保持施工現(xiàn)場整潔有序。7.3.事故處理及責(zé)任如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時報告甲方。事故責(zé)任按國家及地方相關(guān)法律法規(guī)處理。第八條合同變更及終止8.1.合同變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力、設(shè)計變更、工程量增減等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。8.2.合同終止條件（1）合同約定的工期屆滿，工程已按約定完成；（2）合同約定的終止條件發(fā)生；（3）因一方違約，另一方依法解除合同。8.3.合同變更及終止的程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。合同終止需提前____________________天通知對方，并書面確認。第九條爭議解決9.1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2.爭議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.3.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。第十條違約責(zé)任10.1.甲方違約責(zé)任（1）逾期付款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的____________________%違約金；（2）未按約定提供材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.乙方違約責(zé)任（1）未按約定完成工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）工程不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)返工或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用；（3）發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同解除及終止11.1.合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.合同終止條件參照第八條合同終止條件。11.3.合同解除及終止的程序合同解除或終止需書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條不可抗力12.1.不可抗力事件的范圍包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件。12.2.不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，如導(dǎo)致合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。12.3.不可抗力事件的證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)另一方確認后，方可免除責(zé)任。第十三條合同附件13.1.設(shè)計文件包括初步設(shè)計、施工圖紙、設(shè)計變更等。13.2.施工圖紙包括主體結(jié)構(gòu)、安裝工程、裝飾裝修等施工圖紙。13.3.其他相關(guān)文件包括合同副本、付款憑證、驗收報告等。第十四條合同生效及其他14.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.合同生效日期____________________年____________________月____________________日14.3.合同其他約定（1）本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（3）本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1.第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、監(jiān)理、檢測、鑒定、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.第三方范圍（1）工程監(jiān)理公司；（2）造價咨詢公司；（3）質(zhì)量檢測機構(gòu)；（4）安全評估機構(gòu)；（5）法律服務(wù)機構(gòu)；（6）擔(dān)保公司；（7）其他經(jīng)雙方同意的第三方。第二條第三方介入的條件及程序2.1.第三方介入條件（1）合同履行過程中，需對工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行專業(yè)監(jiān)督或評估；（2）合同約定需第三方提供專業(yè)服務(wù)；（3）發(fā)生爭議，需第三方進行鑒定或評估。2.2.第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入需求，并書面通知對方；（2）雙方共同確定第三方及介入事項；（3）甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（4）第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1.第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）獲得合同履行過程中的相關(guān)信息；（3）根據(jù)協(xié)議收取服務(wù)費用。3.2.第三方義務(wù)（1）按照協(xié)議要求，提供專業(yè)、及時的服務(wù)；（2）保守合同履行過程中的商業(yè)秘密；（3）對自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1.第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定；（2）如協(xié)議未約定，則第三方責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費用的____________________倍。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，其職責(zé)是協(xié)助甲方監(jiān)督和保證合同履行。5.2.第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，其職責(zé)是協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，并監(jiān)督工程質(zhì)量、進度、安全等方面。5.3.第三方與合同其他方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與合同其他方保持溝通，確保合同順利履行。第六條第三方變更及解除6.1.第三方變更（1）如需更換第三方，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂新的合作協(xié)議；（2）更換第三方不影響本合同的履行。6.2.第三方解除（1）如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____________________天通知雙方；（2）解除第三方協(xié)議后，雙方可重新選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第七條第三方協(xié)議的獨立性第三方協(xié)議是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方協(xié)議的生效及終止8.1.第三方協(xié)議生效第三方協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.第三方協(xié)議終止第三方協(xié)議在本合同終止時終止。第九條本合同其他條款的適用本合同其他條款適用于第三方介入后的合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計文件詳細要求：包含初步設(shè)計、施工圖紙、設(shè)計變更等，必須符合國家及行業(yè)標準，并由甲方認可。說明：設(shè)計文件是工程建設(shè)的核心依據(jù)，必須保證其準確性和可行性。2.施工圖紙詳細要求：包括主體結(jié)構(gòu)、安裝工程、裝飾裝修等施工圖紙，必須清晰、完整、準確。說明：施工圖紙是施工的直接依據(jù)，必須確保施工人員能夠正確理解和執(zhí)行。3.合同副本詳細要求：合同副本須與正本一致，并由雙方簽字蓋章。說明：合同副本用于留存，作為合同履行情況的證明。4.付款憑證詳細要求：付款憑證須注明付款金額、日期、收款人等信息，并由雙方簽字蓋章。說明：付款憑證是證明付款行為發(fā)生的有效文件。5.驗收報告詳細要求：驗收報告須詳細記錄工程驗收情況，包括質(zhì)量、進度、安全等方面。說明：驗收報告是工程驗收合格的重要依據(jù)。6.安全生產(chǎn)記錄詳細要求：記錄施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)情況，包括安全培訓(xùn)、隱患排查、事故處理等。說明：安全生產(chǎn)記錄是確保施工現(xiàn)場安全的重要手段。7.爭議解決文件詳細要求：記錄爭議解決過程中的文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：爭議解決文件是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。8.不可抗力證明詳細要求：證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力證明是免除合同責(zé)任的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期付款責(zé)任認定標準：甲方未按約定時間支付工程款，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)于每月底支付當(dāng)月工程款，如未支付，則構(gòu)成逾期付款。2.逾期完成工程責(zé)任認定標準：乙方未按約定時間完成工程，構(gòu)成違約。示例說明：合同約定工期為6個月，乙方未能在6個月內(nèi)完成工程，則構(gòu)成逾期完成工程。3.工程質(zhì)量不合格責(zé)任認定標準：工程驗收不合格，經(jīng)鑒定確實存在質(zhì)量問題，構(gòu)成