賣房授權(quán)委托書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣房授權(quán)委托書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)坐落位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.委托事項及權(quán)限3.1委托事項3.2委托權(quán)限3.3委托期限4.委托人義務(wù)4.1提供真實、完整的房產(chǎn)信息4.2協(xié)助受托人辦理相關(guān)手續(xù)4.3遵守合同約定5.受托人義務(wù)5.1依法履行委托事項5.2保守委托人商業(yè)秘密5.3及時向委托人報告工作進展6.合同履行及變更6.1合同履行期限6.2合同變更條件6.3合同解除條件7.傭金及支付方式7.1傭金比例7.2傭金支付方式7.3傭金支付時間8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.2受托人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.其他約定事項10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2委托人身份證明文件11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效時間12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2合同訂立的目的2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有對該房產(chǎn)的完全處分權(quán)。2.2房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，具體坐落以房產(chǎn)證載明的地址為準。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明的面積為準。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，不得改變用途。3.委托事項及權(quán)限3.1委托事項甲方委托乙方代為出售位于市區(qū)街道號的房產(chǎn)。3.2委托權(quán)限乙方有權(quán)代表甲方與購房方進行洽談，簽訂房產(chǎn)買賣合同，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3委托期限委托期限自本合同簽訂之日起至甲方與購房方完成房產(chǎn)買賣合同簽訂及過戶手續(xù)之日止。4.委托人義務(wù)4.1提供真實、完整的房產(chǎn)信息甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明文件等。4.2協(xié)助受托人辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)出售過程中所需的相關(guān)手續(xù)。4.3遵守合同約定甲方應(yīng)遵守本合同約定，履行合同義務(wù)。5.受托人義務(wù)5.1依法履行委托事項乙方應(yīng)依法履行委托事項，確保房產(chǎn)交易合法、合規(guī)。5.2保守委托人商業(yè)秘密乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.3及時向委托人報告工作進展乙方應(yīng)定期向甲方報告工作進展情況，確保甲方了解房產(chǎn)出售的動態(tài)。6.合同履行及變更6.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方與購房方完成房產(chǎn)買賣合同簽訂及過戶手續(xù)之日止。6.2合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載。6.3合同解除條件（1）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任若甲方未按約定提供真實、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2受托人違約責(zé)任若乙方未依法履行委托事項，或泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及有關(guān)規(guī)定進行仲裁。10.其他約定事項10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）甲方在委托期限內(nèi)未與購房方達成房產(chǎn)買賣協(xié)議；（2）乙方在委托期限內(nèi)未按約定完成房產(chǎn)出售。10.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2委托人身份證明文件甲方提供的身份證明文件包括但不限于身份證、護照等。11.3其他相關(guān)文件本合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、過戶手續(xù)等。12.合同生效及終止12.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)、傭金結(jié)算等。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的委托事項和費用。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)、傭金結(jié)算等。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外，在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入合同關(guān)系的方式包括但不限于提供中介服務(wù)、進行資產(chǎn)評估、提供法律咨詢、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。16.第三方介入的同意16.1甲方同意甲方同意在本合同履行過程中，可引入第三方提供服務(wù)或參與交易。16.2乙方同意乙方同意配合甲方引入第三方，并確保第三方提供的服務(wù)或參與的行為符合法律法規(guī)及本合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成甲方或乙方損失時，應(yīng)當承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方在提供中介服務(wù)時，若因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費的倍。（2）第三方在提供資產(chǎn)評估、法律咨詢等服務(wù)時，若因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其責(zé)任限額不超過服務(wù)費用的倍。（3）第三方協(xié)助辦理過戶手續(xù)時，若因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其責(zé)任限額不超過過戶手續(xù)費用的倍。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)當依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方應(yīng)向甲方或乙方支付賠償金。（2）若第三方無法足額賠償，甲方或乙方有權(quán)向乙方追償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1權(quán)利劃分（1）甲方享有本合同約定的所有權(quán)利。（2）乙方享有本合同約定的所有權(quán)利，包括但不限于收取傭金、費用等。（3）第三方在介入合同關(guān)系后，享有其提供服務(wù)的相應(yīng)權(quán)利。19.2義務(wù)劃分（1）甲方承擔(dān)本合同約定的所有義務(wù)。（2）乙方承擔(dān)本合同約定的所有義務(wù)，包括但不限于履行合同、支付傭金等。（3）第三方在介入合同關(guān)系后，承擔(dān)其提供服務(wù)的相應(yīng)義務(wù)。20.第三方變更及退出20.1變更若第三方在合同履行過程中需要變更，甲方或乙方應(yīng)提前通知對方，并取得對方的同意。20.2退出（1）第三方在合同履行過程中可自行退出，但應(yīng)提前通知甲方或乙方，并取得對方的同意。（2）若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入合同的完整性本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為合同不可分割的一部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對該房產(chǎn)的合法所有權(quán)。說明：附件應(yīng)清晰、完整，以供第三方審核。2.委托人身份證明文件要求：身份證、護照等，證明甲方身份的真實性。說明：附件應(yīng)清晰、完整，以供第三方核實甲方身份。3.房產(chǎn)買賣合同要求：乙方與購房方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，包括合同主要內(nèi)容、簽訂日期等。說明：合同應(yīng)具備法律效力，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括但不限于房產(chǎn)過戶登記證明、稅費繳納憑證等。說明：附件應(yīng)證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。5.中介服務(wù)合同要求：若引入中介機構(gòu)，中介機構(gòu)與甲方簽訂的中介服務(wù)合同。說明：合同應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費用等。6.資產(chǎn)評估報告要求：第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。7.法律意見書要求：律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：意見書應(yīng)針對合同條款、交易行為等提供法律依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：附件應(yīng)與合同履行直接相關(guān)，有助于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供真實、完整的房產(chǎn)信息。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因信息不實所遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未依法履行委托事項，或泄露甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲方因違約行為所遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：在提供服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲方或乙方因違約行為所遭受的損失。示例說明：若第三方在提供中介服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方未能及時找到合適的購房方，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償因未能及時出售房產(chǎn)所造成的損失。若乙方在簽訂房產(chǎn)買賣合同后，未按約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償因過戶手續(xù)延誤所造成的損失。賣房授權(quán)委托書1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.委托事項3.1委托權(quán)限范圍3.2委托事項具體內(nèi)容3.3委托期限4.委托費用及支付方式4.1委托費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.委托人權(quán)利義務(wù)5.1委托人權(quán)利5.2委托人義務(wù)6.受托人權(quán)利義務(wù)6.1受托人權(quán)利6.2受托人義務(wù)7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.2受托人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同附件10.4其他約定事項11.合同份數(shù)及送達11.1合同份數(shù)11.2合同送達方式11.3合同送達時間12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1委托人簽署13.2受托人簽署13.3目擊人簽署14.合同附件清單14.1附件1：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件2：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1委托人：[委托人全名]1.1.2受托人：[受托人全名]1.2合同簽訂日期：[具體日期，例如：2023年4月15日]1.3合同簽訂地點：[具體地點，例如：北京市朝陽區(qū)路號]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：[具體地址，例如：省市區(qū)街道號]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[具體產(chǎn)權(quán)證號]2.3房產(chǎn)面積：[具體面積，例如：100平方米]2.4房產(chǎn)性質(zhì)：[具體性質(zhì)，例如：住宅]2.5房產(chǎn)權(quán)屬狀況：[具體狀況，例如：完全產(chǎn)權(quán)]3.委托事項3.1委托權(quán)限范圍3.1.1全權(quán)代理出售房產(chǎn)3.1.2簽訂買賣合同3.1.3收取房款3.1.4辦理過戶手續(xù)3.2委托事項具體內(nèi)容3.2.1委托人授權(quán)受托人以自己的名義出售位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)3.2.2委托人授權(quán)受托人與買方簽訂房產(chǎn)買賣合同3.2.3委托人授權(quán)受托人收取房款3.2.4委托人授權(quán)受托人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3委托期限3.3.1委托期限自本合同簽訂之日起至[具體日期]止4.委托費用及支付方式4.1委托費用總額：[具體金額，例如：人民幣10萬元]4.2費用支付方式4.2.1受托人在完成委托事項后，委托人應(yīng)支付全部委托費用4.2.2委托費用支付時間為合同簽訂后五個工作日內(nèi)4.3費用支付時間4.3.1委托人應(yīng)于[具體日期]前支付全部委托費用5.委托人權(quán)利義務(wù)5.1委托人權(quán)利5.1.1要求受托人按照委托事項完成相關(guān)手續(xù)5.1.2監(jiān)督受托人履行職責(zé)5.1.3查閱受托人工作進展情況5.2委托人義務(wù)5.2.1按時支付委托費用5.2.2提供真實、完整的房產(chǎn)資料5.2.3協(xié)助受托人辦理相關(guān)手續(xù)6.受托人權(quán)利義務(wù)6.1受托人權(quán)利6.1.1在委托權(quán)限范圍內(nèi)獨立行使權(quán)利6.1.2要求委托人提供必要的協(xié)助6.1.3收取委托費用6.2受托人義務(wù)6.2.1嚴格按照委托事項辦理相關(guān)手續(xù)6.2.2及時向委托人報告工作進展情況6.2.3保守委托人商業(yè)秘密7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定7.2合同解除條件7.2.1委托人違約7.2.2受托人違約7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.3合同變更與解除程序7.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議7.3.2通知對方并送達書面文件8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.1.1委托人未按時支付委托費用的，應(yīng)向受托人支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之五計算。8.1.2委托人提供虛假資料或隱瞞重要信息的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償受托人因此遭受的損失。8.2受托人違約責(zé)任8.2.1受托人未按約定完成委托事項的，應(yīng)退還已收取的委托費用，并賠償委托人因此遭受的直接損失。8.2.2受托人在委托過程中泄露委托人商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托人因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同經(jīng)公證機關(guān)公證后生效。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2合同自公證機關(guān)公證之日起生效。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、其他相關(guān)文件。10.4其他約定事項10.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.4.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同份數(shù)及送達11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式兩份，委托人執(zhí)一份，受托人執(zhí)一份。11.2合同送達方式11.2.1合同通過當面交付、郵寄或電子郵件等方式送達。11.3合同送達時間11.3.1合同自簽訂之日起三個工作日內(nèi)送達。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1委托人簽署13.1.1委托人（簽字）：[委托人簽名]13.2受托人簽署13.2.1受托人（簽字）：[受托人簽名]13.3目擊人簽署13.3.1目擊人（簽字）：[目擊人簽名]14.合同附件清單14.1附件1：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件2：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在委托事項中提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或親屬。16.第三方介入條件16.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成委托人、受托人或買方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。18.1.2第三方有權(quán)要求委托人或受托人提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。18.2.2第三方應(yīng)保守委托人、受托人和買方的商業(yè)秘密。19.第三方介入程序19.1委托人擬引入第三方時，應(yīng)提前通知受托人，并取得受托人同意。19.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入費用20.1第三方介入產(chǎn)生的費用由委托人承擔(dān)，具體費用由雙方與第三方協(xié)商確定。20.2委托人應(yīng)在第三方介入前支付預(yù)付費，預(yù)付費額度由雙方協(xié)商確定。21.第三方介入爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由委托人、受托人和第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，可按本合同第9條爭議解決方式處理。22.第三方介入合同終止22.1.1委托事項完成或解除。22.1.2第三方服務(wù)期限屆滿。22.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。22.2第三方介入合同終止后，委托人、受托人和第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入與合同其他條款的關(guān)系23.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。23.2第三方介入產(chǎn)生的費用和責(zé)任，由合同雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定。24.第三方介入的特殊規(guī)定24.1若第三方為中介方，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)參照中介服務(wù)合同約定。25.第三方介入的補充說明25.1本合同所述第三方介入條款，適用于合同履行過程中的所有第三方服務(wù)。25.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字確認。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬狀況及產(chǎn)權(quán)人的身份。2.房產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果要求：提供房產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果的官方文件，需加蓋登記機關(guān)公章。說明：用于證明房產(chǎn)登記信息的真實性和有效性。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，需加蓋評估機構(gòu)公章。說明：用于確定房產(chǎn)的市場價值。4.房產(chǎn)買賣合同要求：提供房產(chǎn)買賣合同的正式文本，需加蓋合同雙方印章。說明：用于證明買賣雙方達成房產(chǎn)交易意向。5.房款支付憑證要求：提供房款支付憑證的復(fù)印件，需加蓋銀行印章。說明：用于證明房款已支付。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的正式文件，需加蓋相關(guān)行政機關(guān)公章。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成。7.委托書要求：提供委托書的正式文本，需加蓋委托人印章。說明：用于證明委托人授權(quán)受托人代為辦理相關(guān)事宜。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件，如身份證、戶口本等。說明：用于證明相關(guān)人員的身份和資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.委托人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付委托費用。責(zé)任認定：委托人應(yīng)向受托人支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之五計算。示例：若委托人逾期支付委托費用，逾期一天，應(yīng)支付違約金0.5%。2.受托人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定完成委托事項。責(zé)任認定：受托人應(yīng)退還已收取的委托費用，并賠償委托人因此遭受的直接損失。示例：若受托人未能按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)退還委托費用，并賠償因延遲過戶造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。示例：若第三方評估機構(gòu)評估報告存在重大誤差，導(dǎo)致委托人遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認定違約行為：合同解除后，任何一方未按約定履行合同解除后的義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若合同解除后，受托人未按規(guī)定退還委托費用，應(yīng)賠償委托人因此遭受的損失。賣房授權(quán)委托書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣人信息1.1.1.姓名1.1.2.身份證號碼1.1.3.聯(lián)系電話1.2.買受人信息1.2.1.姓名1.2.2.身份證號碼1.2.3.聯(lián)系電話2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)地址2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)用途2.4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.委托事項及權(quán)限3.1.委托事項3.2.委托權(quán)限3.3.委托期限4.委托費用及支付方式4.1.委托費用4.2.支付方式5.合同解除與終止5.1.合同解除條件5.2.合同終止條件6.違約責(zé)任6.1.出賣人違約責(zé)任6.2.買受人違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1.爭議解決途徑7.2.爭議解決機構(gòu)8.合同生效與變更8.1.合同生效條件8.2.合同變更程序9.合同附件9.1.房產(chǎn)證復(fù)印件9.2.其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1.簽署時間10.2.簽署地點11.合同生效日期12.合同備案12.1.備案機關(guān)12.2.備案手續(xù)13.合同解除與終止通知13.1.解除合同通知13.2.終止合同通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣人信息1.1.1.姓名：1.1.2.身份證號碼：110101199003071.1.3.聯(lián)系電話：138001380001.2.買受人信息1.2.1.姓名：1.2.2.身份證號碼：110101199005021.2.3.聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2.房產(chǎn)面積：100平方米2.3.房產(chǎn)用途：住宅2.4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：獨立產(chǎn)權(quán)，已登記3.委托事項及權(quán)限3.1.委托事項3.1.1.出賣人授權(quán)買受人全權(quán)處理房屋買賣事宜。3.1.2.出賣人同意買受人代表其簽署房屋買賣合同及相關(guān)文件。3.2.委托權(quán)限3.2.1.買受人有權(quán)接受或拒絕買受人的報價。3.2.2.買受人有權(quán)與買受人協(xié)商房屋買賣價格及付款方式。3.2.3.買受人有權(quán)代表出賣人參加房屋買賣過程中的相關(guān)會議。3.3.委托期限3.3.1.本委托書自簽署之日起生效，有效期為一年。4.委托費用及支付方式4.1.委托費用4.1.1.出賣人同意支付買受人委托費用人民幣10,000元。4.2.支付方式4.2.1.出賣人應(yīng)在合同生效后五個工作日內(nèi)支付委托費用。4.2.2.委托費用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至買受人指定賬戶。5.合同解除與終止5.1.合同解除條件5.1.1.出賣人有權(quán)在任何時間單方面解除本合同。5.1.2.買受人有權(quán)在委托期限屆滿前三十日內(nèi)書面通知出賣人解除本合同。5.2.合同終止條件5.2.1.合同期限屆滿。5.2.2.房屋買賣事宜已圓滿完成。6.違約責(zé)任6.1.出賣人違約責(zé)任6.1.1.出賣人未按約定支付委托費用，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣5,000元。6.2.買受人違約責(zé)任6.2.1.買受人未按約定完成房屋買賣事宜，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣5,000元。7.爭議解決方式7.1.爭議解決途徑7.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2.爭議解決機構(gòu)7.2.1.本合同爭議解決機構(gòu)為北京市朝陽區(qū)人民法院。8.合同生效與變更8.1.合同生效條件8.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，應(yīng)及時向相關(guān)政府部門登記備案。8.2.合同變更程序8.2.1.合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同附件9.1.房產(chǎn)證復(fù)印件9.1.1.出賣人應(yīng)向買受人提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。9.1.2.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋出賣人公章。9.2.其他相關(guān)文件9.2.1.本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證等。9.2.2.雙方應(yīng)確保附件的合法性和有效性。10.合同簽署10.1.簽署時間10.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2.簽署時間為2023年4月1日。10.2.簽署地點10.2.1.簽署地點為北京市朝陽區(qū)路號。11.合同生效日期11.1.合同生效日期為2023年4月1日。12.合同備案12.1.備案機關(guān)12.1.1.本合同需在房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門備案。12.2.備案手續(xù)12.2.1.雙方應(yīng)持本合同及相關(guān)材料到備案機關(guān)辦理備案手續(xù)。12.2.2.備案手續(xù)完成后，備案機關(guān)將出具備案證明。13.合同解除與終止通知13.1.解除合同通知13.1.1.一方要求解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方。13.1.2.解除通知應(yīng)明確解除的原因和生效日期。13.2.終止合同通知13.2.1.合同終止時，雙方應(yīng)相互確認并簽署終止合同書面文件。13.2.2.終止合同文件應(yīng)包括合同終止的原因、日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易活動而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2.第三方不包括甲乙雙方的員工、親屬或與甲乙雙方有直接利益關(guān)系的個人或?qū)嶓w。2.第三方介入條件2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。2.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。3.第三方職責(zé)3.1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供與房屋買賣相關(guān)的信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.2.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同及辦理相關(guān)手續(xù)。3.3.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方權(quán)利4.1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費用。4.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.3.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立處理相關(guān)事務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3.第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展情況。6.第三方責(zé)任限額6.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。6.2.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3.第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過合同總金額的5%。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方進行相關(guān)事務(wù)的處理。7.2.第三方與甲乙雙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.3.第三方與甲乙雙方之外的第三方之間的關(guān)系，由各自另行約定。8.第三方介入后的合同變更8.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方