房產及車位購買合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產及車位購買合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產性質2.4房產用途2.5房產權屬3.車位購買信息3.1車位位置3.2車位面積3.3車位性質3.4車位權屬4.購買價格及支付方式4.1房產購買價格4.2車位購買價格4.3支付方式4.4付款時間節(jié)點5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效時間6.房產及車位交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.產權過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費用8.房產稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔8.3稅費支付時間9.交房后驗收9.1驗收標準9.2驗收時間9.3驗收程序10.房產維修責任10.1維修范圍10.2維修責任10.3維修費用11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方住所地：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方住所地：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.房產基本情況2.1房產位置房產地址：___________房產所在區(qū)域：___________房產所在小區(qū)：___________2.2房產面積房產建筑面積：___________平方米房產使用面積：___________平方米2.3房產性質房產類型：___________房產用途：___________2.4房產用途房產證號：___________房產他項權利：___________2.5房產權屬房產所有權：___________房產他項權利：___________3.車位購買信息3.1車位位置車位地址：___________車位所在區(qū)域：___________車位所在小區(qū)：___________3.2車位面積車位建筑面積：___________平方米車位使用面積：___________平方米3.3車位性質車位類型：___________車位用途：___________3.4車位權屬車位所有權：___________車位他項權利：___________4.購買價格及支付方式4.1房產購買價格房產總價款：___________元4.2車位購買價格車位總價款：___________元4.3支付方式首付比例：___________首付金額：___________元尾款支付方式：___________尾款支付時間：___________4.4付款時間節(jié)點首付款支付時間：___________尾款支付時間：___________5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間合同簽訂日期：___________5.2合同生效條件合同簽訂后雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同生效時間合同自簽訂之日起生效。6.房產及車位交付6.1交付時間房產交付時間：___________車位交付時間：___________6.2交付條件交付時房產及車位須符合合同約定，無權屬爭議，無拖欠費用。6.3交付手續(xù)交付時甲方應向乙方提供房產及車位的相關證明文件，包括但不限于房產證、車位證等。7.產權過戶手續(xù)7.1過戶時間房產及車位過戶時間：___________7.2過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房產及車位過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、繳納相關稅費等。7.3過戶費用過戶費用由雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。8.房產稅費承擔8.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費承擔甲方應承擔房產及車位過戶過程中產生的所有稅費，乙方承擔購買房產及車位過程中產生的其他稅費。8.3稅費支付時間甲方應在辦理過戶手續(xù)前支付完所有稅費，乙方應在簽訂合同后支付完所有稅費。9.交房后驗收9.1驗收標準房產及車位交付時應符合國家相關法律法規(guī)、設計文件及合同約定。9.2驗收時間乙方應在交付之日起___________日內完成對房產及車位的驗收。9.3驗收程序驗收時，乙方應提供相關驗收資料，包括但不限于購房合同、房產證等，甲方應配合乙方進行驗收。10.房產維修責任10.1維修范圍甲方承擔房產及車位在保修期內因質量問題造成的維修責任。10.2維修責任甲方應保證房產及車位的維修質量，如因維修問題導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。10.3維修費用維修費用由甲方承擔，但乙方應承擔因使用不當造成的維修費用。11.合同解除與終止11.1解除條件（1）一方違約，經對方催告后未在合理期限內糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密；（4）其他依照法律規(guī)定或雙方約定可解除合同的情形。11.2解除程序解除合同應書面通知對方，并送達至對方住所地或約定的地址。11.3終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.違約責任12.1違約情形任何一方違反合同約定，均構成違約。12.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約金按合同總價款的___________%計算，實際損失超過違約金的，違約方還應賠償實際損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構仲裁委員會應依據《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規(guī)進行仲裁。13.3爭議解決程序仲裁程序應遵循仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或不能按期履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房產證、車位證、付款憑證等。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務或協(xié)助合同簽訂、履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍1.提供房產及車位的評估、鑒定服務；2.協(xié)助辦理房產及車位的過戶手續(xù)；3.提供法律咨詢、見證服務；4.監(jiān)督工程質量、進度等。15.3第三方選擇與指定1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方根據合同約定指定。2.第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本條款中的責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額約定1.第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔不超過___________元的責任限額。2.第三方責任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方自身原因造成的損失。16.3責任限額計算第三方責任限額的計算方式如下：（1）按實際損失計算，不超過責任限額；（2）如實際損失低于責任限額，按實際損失計算；（3）如實際損失高于責任限額，按責任限額計算。17.第三方權利義務17.1第三方權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行合同義務；2.第三方有權在合同約定的范圍內，對房產及車位進行評估、鑒定、監(jiān)督等；3.第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。17.2第三方義務1.第三方應按照合同約定，履行其職責，確保服務質量；2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；3.第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方1.第三方與甲方之間不存在合同關系，甲方對第三方的行為不承擔責任；2.第三方對甲方造成的損失，應按照本合同第16條約定承擔相應責任。18.2第三方與乙方1.第三方與乙方之間不存在合同關系，乙方對第三方的行為不承擔責任；2.第三方對乙方造成的損失，應按照本合同第16條約定承擔相應責任。18.3第三方與甲乙雙方1.第三方與甲乙雙方之間不存在合同關系，但第三方在履行合同過程中對甲乙雙方造成的損失，應按照本合同第16條約定承擔相應責任；2.甲乙雙方應相互配合，確保第三方能夠順利履行合同義務。19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔原則第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔。19.2費用承擔方式1.如合同約定第三方介入費用由甲方承擔，甲方應按照約定支付；2.如合同約定第三方介入費用由乙方承擔，乙方應按照約定支付；3.如合同約定第三方介入費用由甲乙雙方共同承擔，甲乙雙方應按照約定比例支付。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件1.第三方完成合同約定的義務；2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。20.2合同終止程序1.第三方介入合同終止，雙方應書面通知對方；2.第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證詳細要求：提供房產證的復印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：房產證是證明房產所有權的法律文件，是房產交易的重要憑證。2.車位證詳細要求：提供車位證的復印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：車位證是證明車位所有權的法律文件，是車位交易的重要憑證。3.購房合同詳細要求：提供購房合同的復印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：購房合同是甲乙雙方就房產買賣達成的協(xié)議，是合同履行的重要依據。4.付款憑證詳細要求：提供付款憑證的復印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：付款憑證是證明已支付款項的文件，是合同履行的重要證據。5.驗收報告詳細要求：提供驗收報告的復印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：驗收報告是乙方對房產及車位驗收后的書面文件，是合同履行的重要證據。6.評估報告詳細要求：提供評估報告的復印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：評估報告是對房產及車位價值進行評估的文件，是合同履行的重要依據。7.過戶手續(xù)詳細要求：提供過戶手續(xù)的復印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：過戶手續(xù)是辦理房產及車位過戶的法律文件，是合同履行的重要依據。8.法律意見書詳細要求：提供法律意見書的復印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：法律意見書是律師事務所對合同條款進行審核后出具的文件，是合同履行的重要依據。9.不可抗力證明詳細要求：提供不可抗力證明的復印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：不可抗力證明是證明發(fā)生不可抗力事件的文件，是合同履行的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產及車位。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因延遲交付造成的損失，包括但不限于乙方支付的貸款利息、租賃費用等。示例說明：若甲方未在合同約定的交付時間內交付房產及車位，乙方有權要求甲方支付每天___________元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款或車位款。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，支付甲方相應的違約金，并賠償甲方因延遲收款造成的損失。示例說明：若乙方未在合同約定的付款時間內支付購房款或車位款，甲方有權要求乙方支付每天___________元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因第三方違約造成的損失。示例說明：若第三方未按約定時間完成房產及車位的評估工作，甲乙雙方有權要求第三方支付每天___________元的違約金。4.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密。責任認定標準：泄露方應承擔違約責任，賠償對方因泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方支付___________元的賠償金。5.違約行為：一方違反保密義務。責任認定標準：違反方應承擔違約責任，賠償對方因違反保密義務造成的損失。示例說明：若乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方支付___________元的賠償金。房產及車位購買合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產及車位的基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4車位位置2.5車位面積3.購房款及支付方式3.1房產總價3.2車位總價3.3首付款金額3.4首付款支付時間3.5尾款支付時間3.6付款方式4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間4.3合同備案5.房產及車位交付5.1房產及車位交付時間5.2交付方式5.3交付條件6.產權轉移及登記6.1產權轉移時間6.2產權轉移手續(xù)6.3產權登記7.房產及車位使用7.1房產及車位使用年限7.2使用范圍7.3使用限制8.產權維護及保養(yǎng)8.1房產及車位維護責任8.2維護保養(yǎng)標準8.3維護保養(yǎng)費用9.產權轉讓及租賃9.1產權轉讓條件9.2產權轉讓手續(xù)9.3租賃條件9.4租賃手續(xù)10.違約責任及爭議解決10.1違約情形10.2違約責任10.3爭議解決方式10.4爭議解決機構11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同簽署及法律效力14.1合同簽署日期14.2合同法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出賣方名稱：_____________________1.1.2買受方名稱：_____________________1.2合同雙方地址1.2.1出賣方地址：_____________________1.2.2買受方地址：_____________________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系方式：電話：_____________________，郵箱：_____________________1.3.2買受方聯(lián)系方式：電話：_____________________，郵箱：_____________________2.房產及車位的基本信息2.1房產位置2.1.1房產所在城市：_____________________2.1.2房產所在區(qū)域：_____________________2.1.3房產具體地址：_____________________2.2房產面積2.2.1房產建筑面積：_____________________平方米2.2.2房產套內面積：_____________________平方米2.3房產結構2.3.1房產層數(shù)：_____________________層2.3.2房產戶型：_____________________2.4車位位置2.4.1車位所在區(qū)域：_____________________2.4.2車位具體地址：_____________________2.5車位面積2.5.1車位面積：_____________________平方米3.購房款及支付方式3.1房產總價3.1.1房產總價：人民幣______________________元整3.2車位總價3.2.1車位總價：人民幣______________________元整3.3首付款金額3.3.1首付款金額：人民幣______________________元整3.4首付款支付時間3.4.1首付款支付時間：合同簽訂后______________________日內3.5尾款支付時間3.5.1尾款支付時間：房屋交付后______________________日內3.6付款方式3.6.1首付款支付方式：銀行轉賬3.6.2尾款支付方式：銀行轉賬4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.1.1合同簽訂時間：_____________________4.2合同生效時間4.2.1合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效4.3合同備案4.3.1合同備案：雙方應在合同生效后______________________日內辦理合同備案手續(xù)5.房產及車位交付5.1房產及車位交付時間5.1.1房產及車位交付時間：_____________________5.2交付方式5.2.1房產及車位交付方式：直接交付5.3交付條件5.3.1出賣方需確保房產及車位符合交付條件，包括但不限于：a)房產及車位權屬清晰；b)房產及車位無任何抵押、查封、凍結等權利限制；c)房產及車位無未結清的物業(yè)費、水電費等費用。6.產權轉移及登記6.1產權轉移時間6.1.1產權轉移時間：合同生效后______________________日內6.2產權轉移手續(xù)6.2.1出賣方應協(xié)助買受方辦理房產及車位產權轉移手續(xù)6.3產權登記6.3.1雙方應在產權轉移手續(xù)辦理完畢后______________________日內辦理房產及車位產權登記手續(xù)8.房產及車位使用8.1房產及車位使用年限8.1.1房產使用年限：自房屋交付之日起至_____________________8.2使用范圍8.2.1房產使用范圍為房屋本身及其附屬設施，不得改變房屋結構和使用性質。8.3使用限制a)從事違法活動；b)從事危害公共安全、公共衛(wèi)生和環(huán)境保護的活動；c)從事其他違反法律法規(guī)的活動。9.產權維護及保養(yǎng)9.1房產及車位維護責任9.1.1買受方負責房產及車位的日常維護和保養(yǎng)。9.2維護保養(yǎng)標準9.2.1買受方應按照國家標準和房屋及車位的實際情況進行維護保養(yǎng)。9.3維護保養(yǎng)費用9.3.1維護保養(yǎng)費用由買受方承擔，具體費用根據實際情況協(xié)商確定。10.產權轉讓及租賃10.1產權轉讓條件10.1.1買受方在符合法律法規(guī)的前提下，可將其所購買的房產及車位進行轉讓。10.2產權轉讓手續(xù)10.2.1產權轉讓需經出賣方同意，并辦理相關轉讓手續(xù)。10.3租賃條件10.3.1買受方在符合法律法規(guī)的前提下，可將其所購買的房產及車位進行租賃。10.4租賃手續(xù)10.4.1租賃需簽訂租賃合同，并辦理相關租賃手續(xù)。11.違約責任及爭議解決11.1違約情形11.1.1合同雙方違反合同約定的任何一項條款，均構成違約。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3爭議解決方式11.3.1合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.4爭議解決機構11.4.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1合同雙方在符合法律法規(guī)的前提下，可協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件a)合同約定的終止條件成就；b)合同履行完畢；c)合同解除。12.3合同解除及終止程序12.3.1合同解除及終止需雙方協(xié)商一致，并簽署解除或終止協(xié)議。13.合同附件及補充條款13.1合同附件a)房產及車位產權證明文件；b)付款憑證；c)合同雙方的身份證明文件。13.2補充條款13.2.1本合同未盡事宜，可由合同雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及法律效力14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：_____________________14.2合同法律效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力，對合同雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指合同雙方在履行本合同過程中，為達成交易目的而引入的，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍a)房產及車位中介服務；b)房產及車位評估服務；c)資金監(jiān)管服務；d)擔保服務；e)法律咨詢、代理服務等。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由合同雙方根據第三方提供服務的性質和可能產生的風險協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3責任免除a)因不可抗力導致合同無法履行；b)因合同雙方未履行合同義務導致合同無法履行；c)因第三方無法預見、無法避免的原因導致合同無法履行。17.第三方介入流程17.1第三方介入申請17.1.1合同雙方如需引入第三方，應向對方提出書面申請，并說明第三方介入的目的、范圍和預期效果。17.2第三方選擇17.2.1合同雙方應共同選擇第三方，并簽訂相關合作協(xié)議。17.3第三方介入協(xié)議a)第三方提供服務的具體內容；b)第三方責任范圍和責任限額；c)第三方服務費用及支付方式；d)第三方介入協(xié)議的生效、變更和終止條件。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與合同雙方的責任劃分18.1.1第三方僅對合同雙方提供的服務負責，不對合同雙方之間的其他關系承擔責任。18.2第三方與出賣方的責任劃分18.2.1第三方在履行本合同過程中，如涉及出賣方權利義務的，由出賣方承擔責任。18.3第三方與買受方的責任劃分18.3.1第三方在履行本合同過程中，如涉及買受方權利義務的，由買受方承擔責任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件19.1.1合同雙方達成一致意見，決定終止第三方介入；19.1.2第三方介入協(xié)議約定的終止條件成就；19.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行協(xié)議。19.2第三方介入終止的程序19.2.1合同雙方應書面通知第三方終止介入；19.2.3第三方介入終止后，合同雙方應按照協(xié)議約定結算相