單位集資房購(gòu)買條款范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME單位集資房購(gòu)買條款范例本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方2.2買方3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.購(gòu)房?jī)r(jià)格4.1購(gòu)房總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付流程6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢查7.3質(zhì)量責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3生效地點(diǎn)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后果13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3附件14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“單位集資房”指由單位組織，通過(guò)職工集資建設(shè)的住宅房屋。1.1.2“出賣方”指提供單位集資房的單位。1.1.3“買方”指購(gòu)買單位集資房的職工。1.1.4“購(gòu)房總價(jià)”指買方購(gòu)買單位集資房所支付的全部金額。1.1.5“付款方式”指買方支付購(gòu)房總價(jià)的具體方式，如一次性付款、分期付款等。1.1.6“付款時(shí)間”指買方支付購(gòu)房總價(jià)的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)。1.1.7“交付時(shí)間”指出賣方將單位集資房交付給買方的時(shí)間。1.1.8“交付條件”指買方接收單位集資房時(shí)應(yīng)滿足的條件，如房屋驗(yàn)收合格等。1.1.9“交付流程”指出賣方將單位集資房交付給買方的具體步驟。1.2解釋1.2.1本合同中如未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出賣方2.1.1單位名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3聯(lián)系電話：________2.1.4聯(lián)系地址：________2.2買方2.2.1姓名：________2.2.2身份證號(hào)：________2.2.3聯(lián)系電話：________2.2.4聯(lián)系地址：________3.房屋基本信息3.1房屋位置：________3.2房屋面積：________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：________3.4房屋用途：________4.購(gòu)房?jī)r(jià)格4.1購(gòu)房總價(jià)：________元4.2付款方式：________4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款：________元，于________日前支付。4.3.2尾款：________元，于________日前支付。5.房屋交付5.1交付時(shí)間：________5.2交付條件：5.2.1房屋驗(yàn)收合格。5.2.2出賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等必要文件。5.3交付流程：5.3.1買方在交付時(shí)間前向出賣方提出交付申請(qǐng)。5.3.2出賣方在買方提出申請(qǐng)后，按照約定時(shí)間將房屋交付給買方。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間：________6.2過(guò)戶手續(xù)：6.2.1出賣方協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2.2買方按規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。6.3過(guò)戶費(fèi)用：________元，由買方承擔(dān)。7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。7.2質(zhì)量檢查：買方有權(quán)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查。7.3質(zhì)量責(zé)任：7.3.1出賣方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。7.3.2如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。8.1.2出賣方未按約定時(shí)間交付房屋。8.1.3出賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按逾期付款總額的________%計(jì)算。8.2.2出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的________%計(jì)算。8.2.3出賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。8.2.4違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的其他損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。10.合同生效10.1生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3生效地點(diǎn)10.3.1本合同生效地點(diǎn)為_(kāi)_______。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方嚴(yán)重違反合同約定。11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除程序11.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起________日內(nèi)確認(rèn)解除。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3變更后果12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行義務(wù)。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并努力減輕損失。13.2通知方式13.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。13.3附件13.3.1本合同附件包括但不限于：房屋平面圖、購(gòu)房協(xié)議等。14.合同附件14.1本合同附件為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2“中介方”特指提供中介服務(wù)的第三方，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)不違反本合同及雙方的權(quán)利。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以便完成其服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的直接責(zé)任。15.4.2第三方對(duì)合同雙方的直接責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。15.4.3合同雙方對(duì)第三方的責(zé)任應(yīng)通過(guò)合同約定或法律法規(guī)予以明確。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入的條件和程序應(yīng)在合同中明確約定。16.1.2第三方介入的費(fèi)用和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。16.1.3第三方介入的期限和范圍應(yīng)在合同中明確約定。16.1.4第三方介入過(guò)程中，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，其賠償限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方責(zé)任限額的約定不免除合同雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任免除18.1第三方責(zé)任免除18.1.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。18.1.2第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，因合同雙方提供的信息不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)結(jié)果不符合預(yù)期，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方介入的合同附件19.1本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)布局，包括房間、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間、廚房等。說(shuō)明：房屋平面圖是合同附件，用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和面積。2.購(gòu)房協(xié)議要求：詳細(xì)列出購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。說(shuō)明：購(gòu)房協(xié)議是合同附件，用于明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件是合同附件，用于證明出賣方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。4.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)量檢查報(bào)告，證明房屋的質(zhì)量狀況。說(shuō)明：質(zhì)量檢查報(bào)告是合同附件，用于證明房屋在交付時(shí)的質(zhì)量。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等細(xì)節(jié)。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件，用于明確第三方介入合同的具體條款。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方在服務(wù)過(guò)程中可能承擔(dān)的責(zé)任限額。說(shuō)明：第三方責(zé)任限額協(xié)議是合同附件，用于明確第三方在服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任范圍。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等細(xì)節(jié)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。1.2出賣方未按約定時(shí)間交付房屋。1.3出賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。1.5任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。2.3損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。2.4爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任示例3.1買方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按逾期付款總額的1%計(jì)算。3.2出賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的0.5%計(jì)算。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此給合同雙方造成的損失。單位集資房購(gòu)買條款范例1本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3集資房基本情況1.4集資房購(gòu)買價(jià)格及支付方式1.5集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.6集資房交付及驗(yàn)收1.7集資房維修保養(yǎng)責(zé)任1.8違約責(zé)任及處理1.9爭(zhēng)議解決方式1.10合同生效及終止1.11合同附件1.12合同未盡事宜1.13合同簽署及生效日期1.14合同解除及終止條件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.1.2本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就單位集資房購(gòu)買事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。第二條合同雙方基本信息2.1.1單位名稱：2.1.2住所地：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2.1姓名：2.2.2身份證號(hào)碼：2.2.3住所地：2.2.4聯(lián)系電話：第三條集資房基本情況3.1房屋坐落：3.2建筑面積：3.3房屋結(jié)構(gòu)：3.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.5房屋權(quán)屬證書編號(hào)：第四條集資房購(gòu)買價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)____元。4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)____元。4.3乙方應(yīng)于房屋交付前支付房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)____元。4.4乙方應(yīng)于房屋交付后_____年內(nèi)分期支付剩余房屋總價(jià)款，每年支付_____%，即每年支付人民幣_(tái)____元。第五條集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1甲方應(yīng)在房屋交付之日起_____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，支付相應(yīng)的登記費(fèi)用。第六條集資房交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方。6.2乙方應(yīng)在房屋交付后_____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收，以房屋的實(shí)際狀況為準(zhǔn)。第七條集資房維修保養(yǎng)責(zé)任7.1房屋在保修期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)工作。7.2保修期自房屋交付之日起計(jì)算，一般為_(kāi)____年。7.3保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任及處理8.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。8.2乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五的違約金。8.3任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.4違約方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)履行義務(wù)，逾期未履行的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行或解除合同，并要求賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，合同自動(dòng)終止。第十一條合同附件11.1.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；11.1.2房屋買賣合同；11.1.3付款憑證；11.1.4其他與本合同履行相關(guān)的文件。第十二條合同未盡事宜12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同簽署及生效日期13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同解除及終止條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；14.1.3因不可抗力致使合同無(wú)法履行；14.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方、家庭成員或本合同雙方授權(quán)的代理人。第二條第三方介入條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.1.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其合作協(xié)議中約定的責(zé)任范圍和限額。3.1.2若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)本合同房屋總價(jià)款的_____%。第四條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)4.1.1第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。4.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。4.1.3第三方不得利用其服務(wù)地位，強(qiáng)迫甲乙雙方接受不合理的條款。第五條第三方介入后的合同變更5.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)原合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。5.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同終止7.1.1.1第三方未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)；7.1.1.2第三方違約，經(jīng)甲乙雙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；7.1.1.3因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合作協(xié)議；7.1.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.1.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理善后事宜。第八條第三方介入后的保密義務(wù)8.1.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2第三方不得泄露、傳播或利用甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入后的責(zé)任劃分9.1.1第三方介入后，其責(zé)任僅限于其合作協(xié)議中約定的服務(wù)范圍。9.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方違反協(xié)議的責(zé)任由其自行承擔(dān)。9.1.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。第十條第三方介入后的合同解除權(quán)10.1.1甲乙雙方在第三方介入后，若發(fā)現(xiàn)第三方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除本合同。10.1.2第三方在介入過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合作協(xié)議。第十一條第三方介入后的合同解除后的責(zé)任承擔(dān)11.1.1合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)本合同和合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.1.2第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條第三方介入后的合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.1.1合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定，處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。12.1.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落、建筑面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)合法、有效，是合同履行的基礎(chǔ)。2.房屋買賣合同要求：內(nèi)容完整，包括甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、購(gòu)買價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：是甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣的正式協(xié)議，具有法律效力。3.付款憑證要求：真實(shí)、有效，包含付款時(shí)間、金額、付款方式等信息。說(shuō)明：證明乙方已按照合同約定支付房款，是合同履行的證據(jù)。4.房屋交接記錄要求：詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)間、房屋現(xiàn)狀、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：證明房屋已按約定交付，是房屋驗(yàn)收的重要依據(jù)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：真實(shí)、客觀，記錄房屋驗(yàn)收結(jié)果，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：證明房屋符合合同約定，是房屋交付的重要依據(jù)。6.第三方合作協(xié)議要求：內(nèi)容完整，包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。說(shuō)明：明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任，是合同履行的重要補(bǔ)充。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：內(nèi)容完整，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：為合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的變更提供法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。示例：若甲方逾期3天交付房屋，則應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向甲方支付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五的違約金。示例：若乙方逾期5天支付房款，則應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，則應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)___元的違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反本合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。單位集資房購(gòu)買條款范例2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政府相關(guān)政策1.3單位相關(guān)規(guī)定2.合同雙方基本信息2.1甲方（單位）基本信息2.2乙方（購(gòu)房者）基本信息3.集資房項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.集資房購(gòu)買條件4.1購(gòu)房資格4.2購(gòu)房人數(shù)限制4.3購(gòu)房面積限制4.4購(gòu)房?jī)r(jià)格確定方式5.集資房購(gòu)買流程5.1購(gòu)房申請(qǐng)5.2資格審核5.3合同簽訂5.4付款方式5.5驗(yàn)房收房6.集資房?jī)r(jià)格及付款方式6.1集資房?jī)r(jià)格構(gòu)成6.2付款分期6.3逾期付款責(zé)任6.4付款方式及時(shí)間7.集資房產(chǎn)權(quán)歸屬7.1房屋所有權(quán)7.2產(chǎn)權(quán)登記7.3產(chǎn)權(quán)證書8.集資房使用及管理8.1使用范圍8.2使用限制8.3維修責(zé)任8.4管理費(fèi)用9.集資房交付標(biāo)準(zhǔn)9.1房屋質(zhì)量9.2設(shè)施設(shè)備9.3交付時(shí)間9.4交付程序10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同附件清單14.1附件一：購(gòu)房申請(qǐng)表14.2附件二：集資房項(xiàng)目介紹14.3附件三：付款計(jì)劃表14.4附件四：房屋交付清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.4《中華人民共和國(guó)住房公積金管理?xiàng)l例》1.2政府相關(guān)政策1.2.1國(guó)家關(guān)于單位集資房的相關(guān)政策1.2.2地方政府關(guān)于單位集資房的具體規(guī)定1.3單位相關(guān)規(guī)定1.3.1單位關(guān)于集資房購(gòu)買的管理辦法1.3.2單位關(guān)于集資房分配的內(nèi)部規(guī)定2.合同雙方基本信息2.1甲方（單位）基本信息2.1.1單位名稱2.1.2單位地址2.1.3法定代表人2.1.4聯(lián)系電話2.2乙方（購(gòu)房者）基本信息2.2.1姓名2.2.2性別2.2.3身份證號(hào)碼2.2.4聯(lián)系電話2.2.5工作單位3.集資房項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.1.1集資房項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.2.1集資房項(xiàng)目具體地址3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1集資房項(xiàng)目總套數(shù)3.3.2集資房項(xiàng)目總面積3.4項(xiàng)目性質(zhì)3.4.1集資房項(xiàng)目性質(zhì)4.集資房購(gòu)買條件4.1購(gòu)房資格4.1.1乙方須滿足單位規(guī)定的購(gòu)房資格條件4.1.2乙方須提供相關(guān)證明材料4.2購(gòu)房人數(shù)限制4.2.1單套集資房購(gòu)買人數(shù)限制4.2.2超過(guò)限制人數(shù)的處理方式4.3購(gòu)房面積限制4.3.1單套集資房面積限制4.3.2超過(guò)限制面積的處理方式4.4購(gòu)房?jī)r(jià)格確定方式4.4.1集資房?jī)r(jià)格確定依據(jù)4.4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.集資房購(gòu)買流程5.1購(gòu)房申請(qǐng)5.1.1乙方提交購(gòu)房申請(qǐng)表5.1.2甲方審核購(gòu)房資格5.2資格審核5.2.1甲方對(duì)乙方提交的材料進(jìn)行審核5.2.2審核結(jié)果通知乙方5.3合同簽訂5.3.1雙方協(xié)商一致后簽訂本合同5.3.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份5.4付款方式5.4.1乙方按照合同約定分期付款5.4.2付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等5.5驗(yàn)房收房5.5.1乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)集資房進(jìn)行驗(yàn)收5.5.2驗(yàn)收合格后辦理收房手續(xù)6.集資房?jī)r(jià)格及付款方式6.1集資房?jī)r(jià)格構(gòu)成6.1.1集資房?jī)r(jià)格包括但不限于土地成本、建安費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)等6.1.2價(jià)格明細(xì)清單附后6.2付款分期6.2.1乙方按照合同約定分若干期付款6.2.2每期付款金額及時(shí)間6.3逾期付款責(zé)任6.3.1乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息6.3.2逾期付款超過(guò)一定期限，甲方有權(quán)解除合同6.4付款方式及時(shí)間6.4.1付款方式詳見(jiàn)第五條6.4.2付款時(shí)間詳見(jiàn)第六條付款分期7.集資房產(chǎn)權(quán)歸屬7.1房屋所有權(quán)7.1.1集資房歸乙方所有7.1.2乙方享有房屋所有權(quán)的相關(guān)權(quán)益7.2產(chǎn)權(quán)登記7.2.1乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2.2甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記7.3產(chǎn)權(quán)證書7.3.1產(chǎn)權(quán)證書由甲方負(fù)責(zé)辦理7.3.2產(chǎn)權(quán)證書交付乙方后，乙方應(yīng)妥善保管8.集資房使用及管理8.1使用范圍8.1.1乙方僅限自住，不得出租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)8.1.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定8.2使用限制8.2.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途8.2.2乙方不得占用公共設(shè)施及空間8.3維修責(zé)任8.3.1乙方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維修8.3.2甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修8.4管理費(fèi)用8.4.1乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)8.4.2物業(yè)管理費(fèi)包含但不限于清潔、安保、綠化等費(fèi)用9.集資房交付標(biāo)準(zhǔn)9.1房屋質(zhì)量9.1.1集資房應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.2房屋交付時(shí)，應(yīng)經(jīng)驗(yàn)收合格9.2設(shè)施設(shè)備9.2.1房屋內(nèi)應(yīng)配備必要的設(shè)施設(shè)備9.2.2設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)9.3交付時(shí)間9.3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成房屋交付9.3.2交付時(shí)間如有變動(dòng)，甲方應(yīng)提前通知乙方9.4交付程序9.4.1乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收9.4.2驗(yàn)收合格后，雙方辦理交付手續(xù)10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1乙方有嚴(yán)重違約行為10.1.2甲方有嚴(yán)重違約行為10.2違約責(zé)任10.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2.2違約金按合同約定支付10.3違約金10.3.1違約金的具體數(shù)額及計(jì)算方式10.3.2違約金的支付方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的具體名稱及地址11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決的具體程序及步驟12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)12.3合同終止12.3.1合同因約定的條件成就而終止12.3.2合同因法定事由而終止13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件的范圍及處理方式13.2通知方式13.2.1通知的具體方式及送達(dá)地址13.3合同附件13.3.1合同附件的名稱及內(nèi)容14.合同附件清單14.1附件一：購(gòu)房申請(qǐng)表14.2附件二：集資房項(xiàng)目介紹14.3附件三：付款計(jì)劃表14.4附件四：房屋交付清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的范圍a)房屋購(gòu)買、出售、租賃的中介服務(wù)；b)房屋價(jià)值的評(píng)估；c)合同的法律咨詢；d)工程建設(shè)的監(jiān)理；e)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定16.1.1第三方的選定應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方的職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)其提供服務(wù)過(guò)程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的具體約定執(zhí)行，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的法律關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，并在其職責(zé)范圍內(nèi)協(xié)助甲乙雙方履行合同。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務(wù)條款19.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、合法的中介服務(wù)。19.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.2評(píng)估服務(wù)條款19.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供準(zhǔn)確、公正的房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)。19.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、完整性和有效性。19.3法律咨詢服務(wù)條款19.3.1律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。19.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，并對(duì)服務(wù)過(guò)程