建筑施工合同保證金有哪些誤解3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME建筑施工合同保證金有哪些誤解本合同目錄一覽1.保證金的概念及作用1.1保證金的基本定義1.2保證金在建筑施工合同中的作用2.保證金的形式及金額2.1保證金的形式2.2保證金金額的確定3.保證金繳納的時(shí)間及方式3.1繳納時(shí)間3.2繳納方式4.保證金退還的條件及程序4.1退還條件4.2退還程序5.保證金的使用及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.保證金與工程質(zhì)量的關(guān)系6.1質(zhì)量保證金6.2質(zhì)量保證金的退還7.保證金與工程進(jìn)度款的關(guān)系7.1進(jìn)度款與保證金的關(guān)系7.2保證金對(duì)進(jìn)度款的影響8.保證金與工程合同履行期限的關(guān)系8.1履行期限與保證金的關(guān)系8.2履行期限對(duì)保證金的影響9.保證金與工程款結(jié)算的關(guān)系9.1結(jié)算方式與保證金的關(guān)系9.2保證金對(duì)結(jié)算的影響10.保證金與工程合同變更的關(guān)系10.1變更對(duì)保證金的影響10.2保證金在變更中的應(yīng)用11.保證金與工程合同解除的關(guān)系11.1解除合同與保證金的關(guān)系11.2保證金在解除合同中的應(yīng)用12.保證金與工程合同終止的關(guān)系12.1終止合同與保證金的關(guān)系12.2保證金在終止合同中的應(yīng)用13.保證金與工程合同違約的關(guān)系13.1違約與保證金的關(guān)系13.2保證金在違約中的應(yīng)用14.保證金與工程合同爭(zhēng)議解決的關(guān)系14.1爭(zhēng)議解決與保證金的關(guān)系14.2保證金在爭(zhēng)議解決中的應(yīng)用第一部分：合同如下：1.保證金的概念及作用1.1保證金的基本定義本合同項(xiàng)下的保證金是指，為確保合同雙方履行合同義務(wù)，由承包方按照合同約定向發(fā)包方繳納的一定金額的貨幣資金。1.2保證金在建筑施工合同中的作用保證金的主要作用是保障工程質(zhì)量、工程進(jìn)度以及合同雙方的合法權(quán)益。具體包括：（1）保障工程質(zhì)量，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（2）保障工程進(jìn)度，確保工程按計(jì)劃順利進(jìn)行；（3）保障合同雙方的合法權(quán)益，防止合同一方違約給另一方造成損失。2.保證金的形式及金額2.1保證金的形式保證金可以采取現(xiàn)金、銀行匯票、銀行承兌匯票、保函等形式。2.2保證金金額的確定保證金金額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，一般根據(jù)工程規(guī)模、合同金額、工期等因素綜合考慮。3.保證金繳納的時(shí)間及方式3.1繳納時(shí)間承包方應(yīng)在合同簽訂后，按照合同約定的時(shí)間向發(fā)包方繳納保證金。3.2繳納方式承包方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向發(fā)包方繳納保證金。4.保證金退還的條件及程序4.1退還條件（1）工程按合同約定完成，工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)；（2）合同約定的其他退還條件成就。4.2退還程序退還保證金時(shí)，承包方應(yīng)向發(fā)包方提出書面退還申請(qǐng)。發(fā)包方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在一定期限內(nèi)審查并辦理退還手續(xù)。5.保證金的使用及限制5.1使用范圍（1）工程質(zhì)量保證金；（2）工程進(jìn)度款保證金；（3）其他合同約定事項(xiàng)。5.2使用限制（1）挪作他用；（2）支付承包方或其關(guān)聯(lián)方的其他債務(wù)；（3）違反法律法規(guī)的規(guī)定。6.保證金與工程質(zhì)量的關(guān)系6.1質(zhì)量保證金質(zhì)量保證金用于保障工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如工程質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。6.2質(zhì)量保證金的退還在工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)后，發(fā)包方應(yīng)退還質(zhì)量保證金。7.保證金與工程進(jìn)度款的關(guān)系7.1進(jìn)度款與保證金的關(guān)系保證金與工程進(jìn)度款是相互關(guān)聯(lián)的。在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，發(fā)包方應(yīng)按合同約定支付進(jìn)度款，并從保證金中扣除相應(yīng)金額。7.2保證金對(duì)進(jìn)度款的影響（1）確保工程進(jìn)度款的支付；（2）防止承包方在工程進(jìn)度款支付過(guò)程中出現(xiàn)違約行為。8.保證金與工程進(jìn)度款的關(guān)系（續(xù)）7.2保證金對(duì)進(jìn)度款的影響（續(xù)）（3）在工程進(jìn)度款支付過(guò)程中，如承包方出現(xiàn)違約行為，發(fā)包方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。8.保證金與工程合同履行期限的關(guān)系8.1履行期限與保證金的關(guān)系保證金的有效期限應(yīng)與工程合同履行期限相一致，即自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。8.2履行期限對(duì)保證金的影響在工程合同履行期限屆滿前，如承包方提前完成工程且工程質(zhì)量符合約定，發(fā)包方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)退還保證金。9.保證金與工程款結(jié)算的關(guān)系9.1結(jié)算方式與保證金的關(guān)系工程款結(jié)算應(yīng)包括工程進(jìn)度款、竣工結(jié)算款、質(zhì)量保證金等。保證金在結(jié)算過(guò)程中起到保障作用。9.2保證金對(duì)結(jié)算的影響在工程款結(jié)算過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，保證金可作為爭(zhēng)議解決的一部分，用于彌補(bǔ)因爭(zhēng)議導(dǎo)致的損失。10.保證金與工程合同變更的關(guān)系10.1變更對(duì)保證金的影響如工程合同發(fā)生變更，涉及保證金金額、退還條件、使用范圍等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在變更協(xié)議中予以明確。10.2保證金在變更中的應(yīng)用在工程合同變更后，保證金的使用和管理應(yīng)遵循變更協(xié)議的約定。11.保證金與工程合同解除的關(guān)系11.1解除合同與保證金的關(guān)系如工程合同解除，保證金的處理應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。11.2保證金在解除合同中的應(yīng)用在合同解除后，如因解除合同造成損失，保證金可作為賠償?shù)囊徊糠帧?2.保證金與工程合同終止的關(guān)系12.1終止合同與保證金的關(guān)系如工程合同終止，保證金的處理應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。12.2保證金在終止合同中的應(yīng)用在合同終止后，如因終止合同造成損失，保證金可作為賠償?shù)囊徊糠帧?3.保證金與工程合同違約的關(guān)系13.1違約與保證金的關(guān)系如承包方違約，發(fā)包方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。13.2保證金在違約中的應(yīng)用在承包方違約的情況下，保證金的使用應(yīng)遵循合同約定或雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。14.保證金與工程合同爭(zhēng)議解決的關(guān)系14.1爭(zhēng)議解決與保證金的關(guān)系在工程合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，保證金可作為爭(zhēng)議解決的一部分。14.2保證金在爭(zhēng)議解決中的應(yīng)用在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，保證金的使用和管理應(yīng)遵循爭(zhēng)議解決機(jī)制和合同約定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型第三方可以是中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)合同雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方介入的條件及程序3.1介入條件（1）合同履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供支持。3.2介入程序（1）合同雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，說(shuō)明邀請(qǐng)第三方介入的原因及目的；（2）合同雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定介入的具體事宜；（3）合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)合同雙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其與合同雙方簽訂的協(xié)議。4.2第三方與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循合同雙方的約定，協(xié)助合同雙方完成合同義務(wù)。5.第三方的責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)。5.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1甲方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，防止泄露合同信息；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.2乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；（2）乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中，遵守合同約定；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式在第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決程序（1）合同雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交給第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）如調(diào)解不成，合同雙方可協(xié)商選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。8.第三方介入后的合同變更8.1變更條件在第三方介入后，如合同需要變更，合同雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致。8.2變更程序（1）合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定變更事宜；（2）合同雙方應(yīng)與第三方簽訂變更協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.保證金繳納憑證要求：清晰顯示繳納金額、時(shí)間、方式及收款人信息。說(shuō)明：作為保證金繳納的正式憑證，用于后續(xù)的退還和核對(duì)。2.保證金退還申請(qǐng)要求：詳細(xì)說(shuō)明退還原因、金額及申請(qǐng)時(shí)間。說(shuō)明：由承包方填寫，用于申請(qǐng)保證金退還。3.工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄工程質(zhì)量驗(yàn)收情況。說(shuō)明：作為工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的證明文件。4.工程進(jìn)度報(bào)告要求：定期提交，詳細(xì)記錄工程進(jìn)度及存在問(wèn)題。說(shuō)明：用于雙方了解工程進(jìn)展情況，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。5.工程變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄變更內(nèi)容、原因及雙方協(xié)商結(jié)果。說(shuō)明：作為工程合同變更的正式文件，用于后續(xù)的執(zhí)行和結(jié)算。6.工程款結(jié)算單要求：詳細(xì)記錄結(jié)算金額、支付時(shí)間及方式。說(shuō)明：作為工程款結(jié)算的正式文件，用于雙方的財(cái)務(wù)核對(duì)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：作為第三方介入合同的附件，用于規(guī)范第三方行為。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序及責(zé)任承擔(dān)。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決機(jī)制的附件，用于指導(dǎo)雙方解決爭(zhēng)議。9.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明各種違約行為的違約金計(jì)算方法。說(shuō)明：作為違約金計(jì)算的依據(jù)，用于處理違約情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期繳納保證金責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間繳納保證金，逾期繳納的，應(yīng)支付違約金。示例：如合同約定保證金應(yīng)在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)繳納，承包方未按時(shí)繳納，則應(yīng)支付每日萬(wàn)分之二的違約金。2.工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并支付違約金。示例：如合同約定主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，承包方交付的工程主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量未達(dá)標(biāo)，則應(yīng)修復(fù)至達(dá)標(biāo)并支付修復(fù)費(fèi)用及違約金。3.工程進(jìn)度延誤責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成工程，如延誤，應(yīng)支付違約金。示例：如合同約定工期為6個(gè)月，承包方實(shí)際完成工期為8個(gè)月，則應(yīng)支付每月萬(wàn)分之一的違約金。4.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如合同約定保密條款，一方泄露合同信息，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在合同履行過(guò)程中違約的，應(yīng)按照與合同雙方簽訂的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如監(jiān)理方在監(jiān)理過(guò)程中未能履行職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，則應(yīng)按照監(jiān)理協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。建筑施工合同保證金有哪些誤解1本合同目錄一覽1.保證金的概念及類型1.1保證金定義1.2保證金類型2.保證金與履約保證金的關(guān)系3.保證金的比例及計(jì)算方式3.1保證金比例3.2保證金計(jì)算方式4.保證金繳納時(shí)間及方式4.1繳納時(shí)間4.2繳納方式5.保證金退還條件及流程5.1退還條件5.2退還流程6.保證金逾期繳納及處理6.1逾期繳納6.2處理方式7.保證金的使用范圍8.保證金與工程質(zhì)量的關(guān)系9.保證金與工程進(jìn)度款的關(guān)系10.保證金的法律效力11.保證金爭(zhēng)議解決方式12.保證金合同條款的重要性13.保證金相關(guān)法律法規(guī)及政策14.保證金合同范本及示例第一部分：合同如下：1.保證金的概念及類型1.1保證金定義本合同所指保證金，是指承包方為保證合同履行，按照合同約定向發(fā)包方繳納的一定數(shù)額的金錢或者其他有價(jià)證券。1.2保證金類型保證金分為履約保證金、預(yù)付款保證金和投標(biāo)保證金。履約保證金用于保證承包方按照合同約定完成工程任務(wù)；預(yù)付款保證金用于保證承包方對(duì)預(yù)付款的使用；投標(biāo)保證金用于保證投標(biāo)方在投標(biāo)過(guò)程中的誠(chéng)信。2.保證金與履約保證金的關(guān)系保證金與履約保證金為同一概念，均指為保證合同履行而繳納的保證金。3.保證金的比例及計(jì)算方式3.1保證金比例保證金比例根據(jù)工程規(guī)模、合同金額等因素確定，具體比例由雙方在合同中約定。3.2保證金計(jì)算方式保證金計(jì)算方式為合同金額的百分比，具體計(jì)算公式為：保證金金額=合同金額×保證金比例。4.保證金繳納時(shí)間及方式4.1繳納時(shí)間承包方應(yīng)在合同簽訂后，按照合同約定的時(shí)間繳納保證金。4.2繳納方式承包方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進(jìn)行保證金繳納。5.保證金退還條件及流程5.1退還條件（1）承包方按照合同約定履行完全部義務(wù)；（2）合同解除或終止，且雙方無(wú)爭(zhēng)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他退還情況。5.2退還流程承包方提出退還保證金申請(qǐng)，發(fā)包方審核后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還保證金。6.保證金逾期繳納及處理6.1逾期繳納承包方未在約定時(shí)間內(nèi)繳納保證金的，視為違約。6.2處理方式（1）發(fā)包方有權(quán)要求承包方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)繳保證金；（2）承包方逾期繳納保證金，每逾期一日，應(yīng)向發(fā)包方支付相當(dāng)于保證金金額千分之一的違約金；（3）逾期繳納保證金達(dá)到一定期限，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并追究承包方違約責(zé)任。8.保證金的使用范圍8.1保證金僅用于擔(dān)保承包方履行合同義務(wù)，包括但不限于工程款支付、材料設(shè)備采購(gòu)、工程變更等。8.2保證金不得用于承包方的日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于發(fā)放工資、支付其他費(fèi)用或進(jìn)行投資。9.保證金與工程質(zhì)量的關(guān)系9.1保證金金額的設(shè)定應(yīng)與工程質(zhì)量要求相匹配，確保承包方在施工過(guò)程中對(duì)工程質(zhì)量給予足夠重視。9.2發(fā)包方有權(quán)在必要時(shí)使用保證金來(lái)彌補(bǔ)因承包方原因造成的工程質(zhì)量缺陷所導(dǎo)致的損失。10.保證金與工程進(jìn)度款的關(guān)系10.1保證金不沖抵工程進(jìn)度款，承包方應(yīng)按合同約定分階段提交工程進(jìn)度款申請(qǐng)。10.2在工程進(jìn)度款支付過(guò)程中，如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或違約行為，發(fā)包方有權(quán)從進(jìn)度款中扣除相應(yīng)金額，直至保證金余額。11.保證金的法律效力11.1本合同項(xiàng)下的保證金具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行繳納和退還義務(wù)。11.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.保證金爭(zhēng)議解決方式12.1對(duì)于因保證金產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商解決方式。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地的人民法院提起訴訟。13.保證金相關(guān)法律法規(guī)及政策13.1本合同項(xiàng)下的保證金繳納、退還及處理應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策。13.2雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變動(dòng)，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。14.保證金合同范本及示例14.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)范本進(jìn)行修改，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同的基本原則。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在不違反法律法規(guī)和本合同約定的前提下，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或允許的，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的個(gè)人、法人或其他組織參與本合同履行過(guò)程中的某一方面或全部環(huán)節(jié)。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：技術(shù)指導(dǎo)、項(xiàng)目管理、工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、資金監(jiān)管、爭(zhēng)議調(diào)解等。16.第三方介入的條件及程序16.1條件（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）甲乙雙方均同意其介入；（3）第三方介入的內(nèi)容符合本合同約定。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方介入的內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)限；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定參與本合同履行。17.第三方介入的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方介入過(guò)程中，若因第三方自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，其?zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。17.2責(zé)任承擔(dān)（1）若第三方介入行為導(dǎo)致合同履行無(wú)法正常進(jìn)行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）若第三方介入行為導(dǎo)致合同履行過(guò)程中出現(xiàn)損失，損失賠償由第三方按照責(zé)任限額承擔(dān)；（3）若第三方介入行為導(dǎo)致合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決方式按照本合同約定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方的劃分：第三方作為甲方的技術(shù)支持或服務(wù)提供者，在合同履行過(guò)程中，甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。（2）第三方與乙方的劃分：第三方作為乙方的技術(shù)支持或服務(wù)提供者，在合同履行過(guò)程中，乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。（3）第三方與合同履行的關(guān)系：第三方作為合同履行的參與方，其行為直接或間接影響合同履行效果，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。19.第三方介入后的合同修改19.1修改內(nèi)容第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行必要的修改，以適應(yīng)第三方介入的需要。19.2修改程序（1）甲乙雙方共同協(xié)商確定合同修改內(nèi)容；（2）修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并通知第三方；（3）修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議處理（1）第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）若第三方介入行為導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決方式按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.保證金合同范本要求：范本應(yīng)包含保證金的基本定義、類型、比例、繳納方式、退還條件、爭(zhēng)議解決等要素。2.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂，旨在明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)表要求：表格應(yīng)包含工程進(jìn)度、已完成工作量、款項(xiàng)金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：本表格用于承包方申請(qǐng)支付工程進(jìn)度款。4.工程變更單要求：?jiǎn)螕?jù)應(yīng)詳細(xì)記錄工程變更的原因、內(nèi)容、影響、變更后的合同金額等。說(shuō)明：本單據(jù)用于記錄和確認(rèn)工程變更。5.工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)方法、檢測(cè)結(jié)果、結(jié)論等。說(shuō)明：本報(bào)告用于證明工程質(zhì)量是否符合合同要求。6.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議調(diào)解的規(guī)則、程序、調(diào)解結(jié)果等。說(shuō)明：本協(xié)議用于解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.合同履行情況匯總表要求：表格應(yīng)包含工程進(jìn)度、已完成工作量、款項(xiàng)支付、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：本表格用于匯總和記錄合同履行情況。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、程序、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本協(xié)議用于在特定情況下解除合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承包方未按合同約定時(shí)間完成工程；承包方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題；承包方未按合同約定繳納保證金；承包方擅自變更工程；發(fā)包方未按合同約定支付工程進(jìn)度款；發(fā)包方擅自解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償損失；違約行為造成第三方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例承包方未按合同約定時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金；承包方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致工程返工，應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用；承包方未按合同約定繳納保證金，應(yīng)向發(fā)包方支付逾期繳納的違約金；發(fā)包方未按合同約定支付工程進(jìn)度款，應(yīng)向承包方支付逾期付款的違約金。建筑施工合同保證金有哪些誤解2本合同目錄一覽1.保證金定義及作用1.1保證金的概念1.2保證金的作用2.保證金種類2.1預(yù)付款保證金2.2暫付款保證金2.3工程進(jìn)度款保證金2.4結(jié)算保證金3.保證金比例3.1預(yù)付款保證金比例3.2暫付款保證金比例3.3工程進(jìn)度款保證金比例3.4結(jié)算保證金比例4.保證金繳納方式4.1預(yù)付款保證金繳納方式4.2暫付款保證金繳納方式4.3工程進(jìn)度款保證金繳納方式4.4結(jié)算保證金繳納方式5.保證金退還條件5.1預(yù)付款保證金退還條件5.2暫付款保證金退還條件5.3工程進(jìn)度款保證金退還條件5.4結(jié)算保證金退還條件6.保證金利息6.1保證金利息計(jì)算方法6.2保證金利息支付方式7.保證金糾紛處理7.1保證金糾紛處理程序7.2保證金糾紛處理機(jī)構(gòu)8.保證金相關(guān)法律法規(guī)8.1保證金相關(guān)法律法規(guī)概述8.2保證金相關(guān)法律法規(guī)條款9.保證金合同條款9.1保證金合同基本條款9.2保證金合同特殊條款10.保證金合同簽訂10.1保證金合同簽訂程序10.2保證金合同簽訂主體11.保證金合同變更11.1保證金合同變更程序11.2保證金合同變更原因12.保證金合同解除12.1保證金合同解除條件12.2保證金合同解除程序13.保證金合同終止13.1保證金合同終止原因13.2保證金合同終止程序14.保證金合同附件第一部分：合同如下：1.保證金定義及作用1.1保證金的概念本合同項(xiàng)下，保證金是指承包方為保證合同履行，按照合同約定向發(fā)包方繳納的一定金額的貨幣資金。1.2保證金的作用（1）保障發(fā)包方利益，確保承包方按照合同約定履行義務(wù)；（2）約束承包方在施工過(guò)程中遵守合同規(guī)定，提高施工質(zhì)量；（3）作為承包方違約責(zé)任的一部分，用于彌補(bǔ)因違約給發(fā)包方造成的損失。2.保證金種類2.1預(yù)付款保證金預(yù)付款保證金是指承包方在簽訂合同后，按照合同約定比例，向發(fā)包方繳納的保證金。2.2暫付款保證金暫付款保證金是指承包方在施工過(guò)程中，根據(jù)合同約定，按照一定比例向發(fā)包方繳納的保證金。2.3工程進(jìn)度款保證金工程進(jìn)度款保證金是指承包方在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，按照一定比例向發(fā)包方繳納的保證金。2.4結(jié)算保證金結(jié)算保證金是指承包方在工程竣工結(jié)算后，按照合同約定比例向發(fā)包方繳納的保證金。3.保證金比例3.1預(yù)付款保證金比例預(yù)付款保證金比例為合同總價(jià)的5%。3.2暫付款保證金比例暫付款保證金比例為合同總價(jià)的3%。3.3工程進(jìn)度款保證金比例工程進(jìn)度款保證金比例為合同總價(jià)的2%。3.4結(jié)算保證金比例結(jié)算保證金比例為合同總價(jià)的5%。4.保證金繳納方式4.1預(yù)付款保證金繳納方式承包方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向發(fā)包方繳納預(yù)付款保證金。4.2暫付款保證金繳納方式承包方應(yīng)在每個(gè)工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)前3個(gè)工作日內(nèi)，向發(fā)包方繳納暫付款保證金。4.3工程進(jìn)度款保證金繳納方式承包方應(yīng)在每個(gè)工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后3個(gè)工作日內(nèi)，向發(fā)包方繳納工程進(jìn)度款保證金。4.4結(jié)算保證金繳納方式承包方應(yīng)在工程竣工結(jié)算后5個(gè)工作日內(nèi)，向發(fā)包方繳納結(jié)算保證金。5.保證金退還條件5.1預(yù)付款保證金退還條件承包方在合同履行完畢，且無(wú)違約行為的情況下，發(fā)包方應(yīng)在合同終止后5個(gè)工作日內(nèi)退還預(yù)付款保證金。5.2暫付款保證金退還條件承包方在每次工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后，如無(wú)違約行為，發(fā)包方應(yīng)在工程進(jìn)度款支付后5個(gè)工作日內(nèi)退還暫付款保證金。5.3工程進(jìn)度款保證金退還條件承包方在工程竣工結(jié)算后，如無(wú)違約行為，發(fā)包方應(yīng)在結(jié)算款支付后5個(gè)工作日內(nèi)退還工程進(jìn)度款保證金。5.4結(jié)算保證金退還條件承包方在工程竣工結(jié)算后，如無(wú)違約行為，發(fā)包方應(yīng)在結(jié)算款支付后5個(gè)工作日內(nèi)退還結(jié)算保證金。6.保證金利息6.1保證金利息計(jì)算方法保證金利息按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。6.2保證金利息支付方式保證金利息由承包方在繳納保證金時(shí)一并支付，不計(jì)入保證金本金。7.保證金糾紛處理7.1保證金糾紛處理程序如發(fā)生保證金糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。7.2保證金糾紛處理機(jī)構(gòu)保證金糾紛處理機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)或人民法院。8.保證金相關(guān)法律法規(guī)8.1保證金相關(guān)法律法規(guī)概述本合同項(xiàng)下保證金的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》以及相關(guān)司法解釋和地方性法規(guī)。8.2保證金相關(guān)法律法規(guī)條款（1）合同法第一百零七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。（2）建筑法第六十二條規(guī)定，發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時(shí)支付工程預(yù)付款和進(jìn)度款，不得拖欠。（3）擔(dān)保法第八十八條規(guī)定，保證人應(yīng)當(dāng)履行保證義務(wù)，保證債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人應(yīng)當(dāng)按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)連帶責(zé)任。9.保證金合同條款9.1保證金合同基本條款（1）合同當(dāng)事人雙方的基本信息；（2）保證金金額及比例；（3）保證金繳納、退還的時(shí)間和方式；（4）違約責(zé)任及處理方式；（5）爭(zhēng)議解決方式。9.2保證金合同特殊條款（1）如遇國(guó)家政策調(diào)整，保證金比例及繳納方式可相應(yīng)調(diào)整；（2）如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，保證金退還事宜由雙方協(xié)商解決。10.保證金合同簽訂10.1保證金合同簽訂程序（1）雙方就保證金事項(xiàng)達(dá)成一致意見；（2）簽署保證金合同；（3）雙方代表簽字蓋章。10.2保證金合同簽訂主體（1）發(fā)包方代表為甲方；（2）承包方代表為乙方。11.保證金合同變更11.1保證金合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽署變更協(xié)議；（3）變更后的合同生效。11.2保證金合同變更原因（1）合同履行過(guò)程中，因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致保證金比例或繳納方式變更；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，需要變更保證金退還事宜。12.保證金合同解除12.1保證金合同解除條件（1）合同履行完畢，無(wú)違約行為；（2）因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2保證金合同解除程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽署解除協(xié)議；（3）解除后的合同終止。13.保證金合同終止13.1保證金合同終止原因（1）合同履行完畢；（2）合同解除。13.2保證金合同終止程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽署終止協(xié)議；（3）終止后的合同失效。14.保證金合同附件14.1附件一：保證金合同14.2附件二：合同變更協(xié)議14.3附件三：合同解除協(xié)議14.4附件四：合同終止協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與職責(zé)15.1第三方的概念本合同項(xiàng)下的第三方，是指非甲乙雙方的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)第三方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定和各自的職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：（1）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全，確保施工符合合同要求；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本等進(jìn)行評(píng)估，提供專業(yè)意見；（3）仲裁機(jī)構(gòu)：在合同糾紛解決過(guò)程中，提供仲裁服務(wù)；（4）調(diào)解機(jī)構(gòu)：在合同糾紛解決過(guò)程中，提供調(diào)解服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件（1）合同雙方同意；（2）合同約定或法律規(guī)定需要第三方介入。16.2第三方介入的程序（1）合同雙方共同確定第三方；（2）第三方與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)的最高責(zé)任額度。17.2責(zé)任限額的確定（1）合同雙方在合同中約定第三方責(zé)任限額；（2）如合同未約定，則根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定確定。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；（3）甲方有權(quán)根據(jù)第三方的工作質(zhì)量和服務(wù)水平提出意見和建議。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和條件；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，對(duì)第三方的工作提出意見和建議；（3）乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入時(shí)的額外條款（1）合同雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍和責(zé)任限額；（2）合同雙方應(yīng)明確第三方介入的具體程序和方式；（3）合同雙方應(yīng)明確第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決機(jī)制（1）合同雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。20.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議（1）如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，超出合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任；（2）如第三方責(zé)任爭(zhēng)議涉及第三方自身責(zé)任，由第三方自