二手房買賣合同有效性的期限3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買賣合同有效性的期限本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.合同生效及終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任6.2買受方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.2合同附件9.合同簽署日期10.合同簽署地點(diǎn)11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同13.合同解釋權(quán)14.合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買受方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房產(chǎn)交付后____________________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________；3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________。4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：____________________4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：4.3.1出賣方承擔(dān)過戶所需的一切費(fèi)用；4.3.2買受方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。5.合同生效及終止5.1合同生效條件：5.1.1雙方簽訂本合同并經(jīng)雙方簽字蓋章；5.1.2買受方支付首付款；5.2合同終止條件：5.2.1出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；5.2.2買受方未按時(shí)支付房款；5.2.3任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未履行義務(wù)。6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任：6.1.1若出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元；6.1.2若出賣方隱瞞房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵，致使買受方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2買受方違約責(zé)任：6.2.1若買受方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元；6.2.2若買受方拒絕接收房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.1.1在合同履行過程中，如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或履行受到嚴(yán)重影響，雙方應(yīng)互相理解，并協(xié)商解決；8.1.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。8.2合同附件8.2.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；8.2.1.2房產(chǎn)買賣合同；8.2.1.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；8.2.1.4付款憑證；8.2.1.5其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件。9.合同簽署日期9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同簽署地點(diǎn)10.1本合同在____________________（具體地點(diǎn)）簽署。11.合同份數(shù)及保管11.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。11.2合同保管：本合同由____________________方負(fù)責(zé)保管。12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.4附件四：付款憑證12.5附件五：其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件清單13.合同解釋權(quán)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。14.合同生效條件14.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且買受方支付首付款后，合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.2中介方：指在房產(chǎn)買賣過程中，為促成交易而提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的第三方機(jī)構(gòu)。15.4律師事務(wù)所：指為本合同提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。16.第三方的責(zé)任及權(quán)利16.1中介方責(zé)任：16.1.1中介方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；16.1.2中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密；16.1.3中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成交易手續(xù)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、客觀性；16.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估過程中知悉的買賣雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。16.3律師事務(wù)所責(zé)任：16.3.1律師事務(wù)所應(yīng)為本合同提供專業(yè)的法律意見；16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助買賣雙方審核合同條款，確保合同合法有效；16.3.3律師事務(wù)所應(yīng)對(duì)合同履行過程中的法律問題提供法律支持。17.第三方的權(quán)利17.1中介方權(quán)利：17.1.1中介方有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用；17.1.2中介方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利：17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息；17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求買賣雙方支付評(píng)估費(fèi)用。17.3律師事務(wù)所權(quán)利：17.3.1律師事務(wù)所有權(quán)要求買賣雙方支付法律服務(wù)費(fèi)用；17.3.2律師事務(wù)所有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出賣方、買受方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托人的指示行事。18.2第三方與出賣方、買受方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：18.2.1第三方對(duì)出賣方、買受方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)連帶責(zé)任；18.2.2第三方對(duì)出賣方、買受方的違約行為不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額：19.2.1中介方的責(zé)任限額為本合同成交價(jià)的____________________%；19.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告價(jià)值的____________________%；19.2.3律師事務(wù)所的責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的____________________%。19.3第三方責(zé)任限額的適用范圍：19.3.1本條款所述責(zé)任限額適用于第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方遭受的直接損失；19.3.2本條款所述責(zé)任限額不適用于第三方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方遭受的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋產(chǎn)權(quán)證專用章，由房產(chǎn)證登記機(jī)關(guān)出具。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，是合同生效的必要條件。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律規(guī)定。說明：是買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件，是合同的主要組成部分。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、客觀、公正。4.付款憑證要求：付款憑證需真實(shí)、有效，明確付款金額、時(shí)間和方式。說明：用于證明買受方已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要憑證。5.其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件要求：文件內(nèi)容與合同履行相關(guān)，由雙方協(xié)商確定。說明：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等，以備不時(shí)之需。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：向買受方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。違約行為：隱瞞房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：向出賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。違約行為：拒絕接收房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介方泄露買賣雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償買賣雙方因此遭受的損失。違約行為：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償買賣雙方因此遭受的損失。違約行為：律師事務(wù)所未提供專業(yè)法律意見責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例說明：出賣方A與買受方B簽訂房屋買賣合同，約定A于2023年1月1日交付房產(chǎn)，B于當(dāng)日支付首付款人民幣100萬元。若A未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向B支付違約金人民幣10萬元。買受方C與出賣方D簽訂房屋買賣合同，約定C于2023年1月1日支付房款人民幣200萬元。若C未按時(shí)支付房款，應(yīng)向D支付違約金人民幣20萬元。中介方E在服務(wù)過程中泄露買賣雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二手房買賣合同有效性的期限1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.合同主體資格2.1買方主體資格2.2賣方主體資格3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬3.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等3.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施4.房地產(chǎn)價(jià)格與支付方式4.1房地產(chǎn)成交價(jià)格4.2房地產(chǎn)支付方式4.3房地產(chǎn)支付時(shí)間5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更與登記6.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)6.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記7.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1房地產(chǎn)稅費(fèi)種類7.2房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3房地產(chǎn)稅費(fèi)支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書12.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止”第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用上述法律法規(guī)及國家相關(guān)政策和規(guī)定。2.合同主體資格2.1買方主體資格買方應(yīng)具備完全民事行為能力，持有有效身份證件，并能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。2.2賣方主體資格賣方應(yīng)具備完全民事行為能力，持有有效身份證件，并能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，且為房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人。3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬本合同所涉房地產(chǎn)為賣方名下產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等房地產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，用途為。3.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：、、等。4.房地產(chǎn)價(jià)格與支付方式4.1房地產(chǎn)成交價(jià)格本合同房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣萬元整。4.2房地產(chǎn)支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款一次性支付給賣方。4.3房地產(chǎn)支付時(shí)間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買方。5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照本合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更與登記6.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。6.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記買方應(yīng)在房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。7.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1房地產(chǎn)稅費(fèi)種類本合同涉及的房地產(chǎn)稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。7.2房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)主體本合同房地產(chǎn)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。7.3房地產(chǎn)稅費(fèi)支付時(shí)間買方應(yīng)在房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)，支付完畢本合同約定的房地產(chǎn)稅費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)或房地產(chǎn)不符合交付條件；（2）買方未按約定時(shí)間支付房款；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的%；（2）買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的%；（3）因任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按日計(jì)算，從違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止，按逾期金額的%計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）根據(jù)第10.1條規(guī)定，任何一方有權(quán)解除合同；（2）根據(jù)第10.2條規(guī)定，合同終止條件成就。12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書12.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽訂。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。14.2合同解除任何一方要求解除合同，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。14.3合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，并妥善處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供買賣信息、促成交易；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供合同履行監(jiān)管。15.3第三方介入程序1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)；2.甲方應(yīng)要求第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；3.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的資料和協(xié)助；2.乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中維護(hù)其合法權(quán)益；3.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在介入過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為本合同房地產(chǎn)成交價(jià)格的%；2.第三方責(zé)任限額以第三方實(shí)際賠償能力為準(zhǔn)；3.第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于：經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間產(chǎn)生爭(zhēng)議，由雙方自行協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間產(chǎn)生爭(zhēng)議，由雙方自行協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。18.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。18.4第三方與其他第三方的劃分1.第三方之間產(chǎn)生爭(zhēng)議，由各方自行協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。19.合同變更本合同如有變更，涉及第三方介入的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的原件或復(fù)印件，確保證書真實(shí)有效，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。說明：該證書是證明賣方為房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的重要文件。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的原件或復(fù)印件，確保報(bào)告真實(shí)有效，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：該報(bào)告用于確認(rèn)房地產(chǎn)的位置、面積、用途等基本情況。3.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同的原文，確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明：該合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)的辦理證明，確保變更手續(xù)合法、有效。說明：該證明是房地產(chǎn)權(quán)屬變更的依據(jù)。5.房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納的證明文件，確保稅費(fèi)已全額繳納。說明：該證明是甲乙雙方履行合同義務(wù)的證明。6.房地產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)交接清單，列明房地產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等。說明：該清單是房地產(chǎn)交付和驗(yàn)收的依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原文，確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效。說明：該協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原文，確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效。說明：該協(xié)議是甲乙雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)或房地產(chǎn)不符合交付條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房款總額的%。示例：賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)交付房地產(chǎn)，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房款總額的%。示例：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。3.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲乙雙方在合同中約定，賣方不得在合同履行期間出租房地產(chǎn)，如賣方違反此約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：第三方在介入過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中故意提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二手房買賣合同有效性的期限2本合同目錄一覽1.合同簽訂日期及雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.2買賣雙方身份證明1.3通訊地址及聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及用途2.3房屋配套設(shè)施及設(shè)備3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間4.2登記手續(xù)辦理4.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收合格后的交付手續(xù)6.買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.1買賣雙方的權(quán)利6.2買賣雙方的義務(wù)6.3違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件9.1房屋買賣合同9.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.3買賣雙方身份證明復(fù)印件9.4其他相關(guān)文件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同效力11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式11.3合同解釋12.合同簽署12.1買賣雙方簽字12.2代理人簽字（如有）12.3監(jiān)證人簽字（如有）13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂日期及雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋地址：______省______市______區(qū)______街道______號(hào)______室房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______1.2買賣雙方身份證明買方姓名：______買方身份證號(hào)碼：______賣方姓名：______賣方身份證號(hào)碼：______1.3通訊地址及聯(lián)系方式買方通訊地址：______買方聯(lián)系電話：______賣方通訊地址：______賣方聯(lián)系電話：______2.房屋基本情況2.1房屋地址及面積房屋地址：______省______市______區(qū)______街道______號(hào)______室房屋建筑面積：______平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及用途房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______房屋用途：______2.3房屋配套設(shè)施及設(shè)備配套設(shè)施：______設(shè)備：______3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：______元整3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：______元整，于______年______月______日前支付；尾款：______元整，于______年______月______日前支付；3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)買方承擔(dān)交易稅費(fèi)：______%4.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：______年______月______日4.2登記手續(xù)辦理登記手續(xù)辦理：______年______月______日前辦理完畢4.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：______元整，買方承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：______年______月______日5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______驗(yàn)收程序：______5.3驗(yàn)收合格后的交付手續(xù)驗(yàn)收合格后，賣方應(yīng)在______日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)6.買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.1買賣雙方的權(quán)利買方權(quán)利：______賣方權(quán)利：______6.2買賣雙方的義務(wù)買方義務(wù)：______賣方義務(wù)：______6.3違約責(zé)任違約責(zé)任：______8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)協(xié)商解決；逾期未解決的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決的，按照協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。9.合同附件9.1房屋買賣合同本合同為房屋買賣合同。9.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份。9.3買賣雙方身份證明復(fù)印件附：買賣雙方身份證復(fù)印件各一份。9.4其他相關(guān)文件附：其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法應(yīng)終止的其他情形。10.3合同效力本合同具有法律效力，對(duì)雙方均有約束力。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的通訊地址及聯(lián)系方式送達(dá)。11.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，由合同簽訂地人民法院解釋。12.合同簽署12.1買賣雙方簽字買方簽字（或蓋章）：______賣方簽字（或蓋章）：______12.2代理人簽字（如有）代理人簽字：______12.3監(jiān)證人簽字（如有）證人簽字：______13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，由______方保管。14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3買賣雙方身份證明復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.作為中介方，協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商和簽訂合同；2.提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢、公證等；3.作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。如未約定，則以實(shí)際損失為限。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)方式1.直接賠償：第三方直接向受損方支付賠償金；2.間接賠償：第三方通過其他方式彌補(bǔ)受損方的損失，如提供同等價(jià)值的服務(wù)等。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入通知買賣雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。18.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定或市場(chǎng)行情協(xié)商確定。如未約定，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方的劃分第三方與買方之間的關(guān)系由雙方另行約定，本合同不涉及第三方與買方之間的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與賣方的劃分第三方與賣方之間的關(guān)系由雙方另行約定，本合同不涉及第三方與賣方之間的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方與買賣雙方的劃分第三方與買賣雙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，對(duì)因自身原因