廠房買賣合同常見問題解答3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME廠房買賣合同常見問題解答本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本條件1.1合同雙方的身份和資質(zhì)1.2合同標(biāo)的物的基本信息1.3合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)和方式2.合同標(biāo)的物的描述和交付2.1廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2廠房附屬設(shè)施和設(shè)備的描述2.3廠房交付的時(shí)間和方式3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款的確定方式和數(shù)額3.2付款時(shí)間和付款方式3.3逾期付款的違約責(zé)任4.廠房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移4.1廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律手續(xù)4.2廠房使用權(quán)的限制和約定4.3廠房產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間5.合同履行中的權(quán)利和義務(wù)5.1雙方的權(quán)利和義務(wù)概述5.2廠房使用過程中的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.3廠房使用過程中的安全保障責(zé)任6.合同變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除的違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)7.2違約金的計(jì)算和支付7.3違約責(zé)任的其他規(guī)定8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定8.3爭(zhēng)議解決的法律適用9.合同附件9.1附件一：廠房平面圖9.2附件二：廠房附屬設(shè)施和設(shè)備清單9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效及終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止后的處理11.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)11.1解除合同后的責(zé)任承擔(dān)11.2解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還11.3解除合同后的其他事項(xiàng)12.合同解除后的爭(zhēng)議解決12.1合同解除后的爭(zhēng)議解決方式12.2合同解除后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3合同解除后的法律適用13.合同解除后的后續(xù)事宜處理13.1合同解除后的后續(xù)事宜處理13.2合同解除后的合同終止13.3合同解除后的其他事項(xiàng)14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同其他約定事項(xiàng)概述14.2合同其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容14.3合同其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂的基本條件1.1合同雙方的身份和資質(zhì)1.1.1出賣方：名稱，法定代表人姓名，住所地，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，組織機(jī)構(gòu)代碼。1.1.2買受方：名稱，法定代表人姓名，住所地，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，組織機(jī)構(gòu)代碼。1.1.3雙方均應(yīng)具備完全民事行為能力，且具有簽訂和履行本合同的法律資格。1.2合同標(biāo)的物的基本信息1.2.1廠房地址：具體位置、街道、門牌號(hào)。1.2.2廠房面積：土地面積、建筑面積。1.2.3廠房結(jié)構(gòu)：建筑類型、層數(shù)、用途等。1.2.4廠房權(quán)屬證明：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.3合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)和方式1.3.1合同簽訂時(shí)間：年月日。1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：具體地點(diǎn)，如市、縣、區(qū)等。1.3.3合同簽訂方式：雙方代表簽字蓋章，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。2.合同標(biāo)的物的描述和交付2.1廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.1.1廠房具體位置：詳細(xì)地址、周邊環(huán)境等。2.1.2廠房面積：土地面積、建筑面積，包括室內(nèi)外面積。2.1.3廠房結(jié)構(gòu)：建筑類型、層數(shù)、用途等。2.2廠房附屬設(shè)施和設(shè)備的描述2.2.1附屬設(shè)施：包括但不限于水、電、氣、暖、通訊等。2.2.2設(shè)備：包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備、生活設(shè)施等。2.3廠房交付的時(shí)間和方式2.3.1廠房交付時(shí)間：合同簽訂后，買受方支付首付款后，出賣方應(yīng)在30日內(nèi)完成廠房交付。2.3.2廠房交付方式：出賣方將廠房及相關(guān)附屬設(shè)施和設(shè)備交付給買受方，買受方驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款的確定方式和數(shù)額3.1.1合同價(jià)款：廠房總價(jià)款為人民幣_(tái)____元整。3.1.2確定方式：按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)或雙方協(xié)商確定。3.2付款時(shí)間和付款方式3.2.1首付款：合同簽訂后，買受方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)____元整。3.2.2尾款：買受方應(yīng)在廠房交付后30日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)____元整。3.3逾期付款的違約責(zé)任3.3.1買受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按逾期付款金額的萬分之五每日計(jì)算。4.廠房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移4.1廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律手續(xù)4.1.1出賣方應(yīng)確保廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議。4.1.2出賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2廠房使用權(quán)的限制和約定4.2.1買受方在使用廠房過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。4.2.2買受方不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.3廠房產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間4.3.1廠房產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為廠房交付后。5.合同履行中的權(quán)利和義務(wù)5.1雙方的權(quán)利和義務(wù)概述5.1.1出賣方：交付廠房、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、保證廠房無權(quán)屬爭(zhēng)議等。5.1.2買受方：支付合同價(jià)款、接收廠房、遵守法律法規(guī)等。5.2廠房使用過程中的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.2.1買受方負(fù)責(zé)廠房使用過程中的日常維護(hù)保養(yǎng)。5.3廠房使用過程中的安全保障責(zé)任5.3.1買受方應(yīng)確保廠房使用過程中的安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定。6.合同變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。6.2合同解除的條件和程序6.2.1合同解除條件：因不可抗力、一方違約等。6.2.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意，并以書面形式確認(rèn)。6.3合同變更和解除的違約責(zé)任6.3.1合同變更和解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定8.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的中外仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決的法律適用8.3.1解決爭(zhēng)議所適用的法律為中華人民共和國法律。9.合同附件9.1附件一：廠房平面圖9.1.1廠房平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注廠房各部分結(jié)構(gòu)、面積等信息。9.2附件二：廠房附屬設(shè)施和設(shè)備清單9.2.1清單應(yīng)包括設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1包括但不限于合同雙方的身份證明、產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。10.合同生效及終止10.1合同生效的條件10.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止的條件10.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)11.1解除合同后的責(zé)任承擔(dān)11.1.1雙方應(yīng)按照解除合同后的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定返還各自財(cái)產(chǎn)。11.3解除合同后的其他事項(xiàng)11.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事宜。12.合同解除后的爭(zhēng)議解決12.1合同解除后的爭(zhēng)議解決方式12.1.1同第八條爭(zhēng)議解決方式。12.2合同解除后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1同第八條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.3合同解除后的法律適用12.3.1同第八條爭(zhēng)議解決的法律適用。13.合同解除后的后續(xù)事宜處理13.1合同解除后的后續(xù)事宜處理13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的后續(xù)事宜。13.2合同解除后的合同終止13.2.1合同解除后，合同終止。13.3合同解除后的其他事項(xiàng)13.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事項(xiàng)。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同其他約定事項(xiàng)概述14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2合同其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容14.2.1具體內(nèi)容根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果確定。14.3合同其他約定事項(xiàng)的效力14.3.1合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中的第三方介入是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，根據(jù)合同約定參與合同履行、爭(zhēng)議解決或其他相關(guān)事務(wù)。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。16.第三方介入的條件和程序16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。16.2第三方介入的程序16.2.1甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)，以便第三方履行其職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1第三方的職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲、乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定19.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定確定。19.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說明20.1第三方介入時(shí)的額外條款20.1.1第三方介入時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2第三方介入時(shí)的額外說明第三方的名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容；第三方的權(quán)利和義務(wù)；第三方的責(zé)任限額；第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；第三方介入的期限；第三方介入的終止條件；第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式21.1.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式參照本合同第八條爭(zhēng)議解決方式。21.2第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)21.2.1第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)參照本合同第八條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。21.3第三方介入爭(zhēng)議的法律適用21.3.1第三方介入爭(zhēng)議的法律適用參照本合同第八條爭(zhēng)議解決的法律適用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房平面圖詳細(xì)要求和說明：圖紙應(yīng)包含廠房的整體布局、各部分結(jié)構(gòu)、尺寸、標(biāo)高、門窗位置等信息。圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，并加蓋設(shè)計(jì)單位公章。2.附件二：廠房附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)列出所有附屬設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度、安裝位置等信息。清單應(yīng)加蓋出賣方公章，并由出賣方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。3.附件三：合同雙方的身份證明詳細(xì)要求和說明：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。證明文件應(yīng)加蓋公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。4.附件四：廠房權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。證明文件應(yīng)加蓋公章，并由產(chǎn)權(quán)人簽字。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求和說明：包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。付款憑證應(yīng)加蓋公章，并由收款人簽字。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付廠房；1.2甲方交付的廠房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.3乙方未按合同約定的時(shí)間、金額支付價(jià)款；1.4乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途；1.5第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3第三方違約，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明示例一：甲方未按合同約定的時(shí)間交付廠房，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃開展生產(chǎn)，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元，并賠償乙方因此遭受的損失。示例二：乙方未按合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的萬分之五每日計(jì)算。示例三：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。廠房買賣合同常見問題解答1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.廠房基本情況3.1廠房位置3.2廠房面積3.3廠房結(jié)構(gòu)3.4廠房用途4.合同標(biāo)的物4.1廠房所有權(quán)4.2相關(guān)設(shè)施設(shè)備5.合同價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間8.合同期限及續(xù)約8.1合同期限8.2續(xù)約條件8.3續(xù)約程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件一：廠房基本情況表13.2附件二：相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同修改14.3合同生效14.4合同備案第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義本合同指出賣方將其擁有的廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備等出售給買受方，買受方支付相應(yīng)價(jià)款，雙方達(dá)成一致意見所簽訂的書面協(xié)議。1.2相關(guān)術(shù)語解釋（1）“廠房”指出賣方擁有的，位于[具體地址]的廠房，包括主體建筑及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。（2）“附屬設(shè)施”指與廠房主體建筑相連的輔助性建筑物，如倉庫、辦公室等。（3）“設(shè)備”指廠房?jī)?nèi)使用的機(jī)械設(shè)備、生產(chǎn)設(shè)備、電氣設(shè)備等。（4）“合同價(jià)格”指買受方應(yīng)支付給出賣方的廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備的總金額。（5）“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記”指買受方在出賣方協(xié)助下，依法辦理廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第二條合同雙方2.1出賣方信息出賣方名稱：[出賣方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[出賣方住所地]聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方信息買受方名稱：[買受方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[買受方住所地]聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]第三條廠房基本情況3.1廠房位置廠房位于[具體地址]，占地面積[具體面積]平方米，建筑面積[具體面積]平方米。3.2廠房面積廠房主體建筑占地面積[具體面積]平方米，建筑面積[具體面積]平方米。3.3廠房結(jié)構(gòu)廠房主體建筑為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層數(shù)為[層數(shù)]層。3.4廠房用途廠房主要用于[具體用途]，如：生產(chǎn)、倉儲(chǔ)、辦公等。第四條合同標(biāo)的物4.1廠房所有權(quán)出賣方保證對(duì)所出售廠房擁有完整、合法的產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。4.2相關(guān)設(shè)施設(shè)備廠房?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：生產(chǎn)設(shè)備、倉儲(chǔ)設(shè)備、電氣設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等。第五條合同價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格本合同標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣[具體金額]元。5.2付款方式（1）買受方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付總價(jià)款的[具體比例]%作為定金。（2）買受方應(yīng)在廠房交付后[具體時(shí)間]內(nèi)支付總價(jià)款的[具體比例]%。（3）買受方應(yīng)在廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后[具體時(shí)間]內(nèi)支付剩余總價(jià)款。5.3付款時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)。（2）第一次付款時(shí)間：廠房交付后[具體時(shí)間]內(nèi)。（3）第二次付款時(shí)間：廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后[具體時(shí)間]內(nèi)。第六條交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間出賣方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)將廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給買受方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）廠房主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。（2）廠房?jī)?nèi)部設(shè)施、設(shè)備應(yīng)齊全、完好。6.3驗(yàn)收程序（1）買受方應(yīng)在出賣方通知后[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格后，買受方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中簽字確認(rèn)。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)買受方應(yīng)在廠房交付后[具體時(shí)間]內(nèi)，在出賣方的協(xié)助下辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。7.3登記時(shí)間買受方應(yīng)在辦理登記手續(xù)后[具體時(shí)間]內(nèi)取得廠房的產(chǎn)權(quán)證書。第八條合同期限及續(xù)約8.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為[具體年數(shù)]年。8.2續(xù)約條件若雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在合同到期前[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜。8.3續(xù)約程序續(xù)約需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按原合同約定的條款執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）出賣方未按合同約定時(shí)間交付廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備。（2）買受方未按合同約定時(shí)間支付價(jià)款。（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因出賣方原因?qū)е逻`約，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價(jià)款的[具體比例]%。（2）因買受方原因?qū)е逻`約，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為總價(jià)款的[具體比例]%。（3）雙方均有過錯(cuò)導(dǎo)致違約，應(yīng)根據(jù)過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會(huì)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。10.3仲裁裁決仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十一條合同解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）另一方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)答復(fù)。（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同終止12.1終止條件（1）合同期限屆滿。（2）合同解除。（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。第十三條合同附件13.1附件一：廠房基本情況表13.2附件二：相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：合同簽訂日期證明13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1通知送達(dá)本合同的通知送達(dá)方式為[具體方式]，送達(dá)地址為[具體地址]。14.2合同修改本合同內(nèi)容的任何修改，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同履行，提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢顧問等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方責(zé)任（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履約過程中的溝通與協(xié)調(diào)。（2）技術(shù)服務(wù)方：提供合同履行所需的技術(shù)支持、設(shè)備安裝、調(diào)試等服務(wù)。（3）咨詢顧問方：提供合同履行過程中的法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的專業(yè)咨詢。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為[具體金額]元，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料、信息，以便其履行合同義務(wù)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以自己的名義對(duì)甲乙雙方進(jìn)行任何承諾或保證。5.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的介入方式、范圍和期限。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際發(fā)生情況分?jǐn)偂?.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)確認(rèn)。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會(huì)]仲裁。10.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十一條第三方介入的合同變更11.1第三方介入期間，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。11.2第三方介入的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房基本情況表要求：詳細(xì)列明廠房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬情況等基本信息。說明：此附件為合同的重要組成部分，用于明確合同標(biāo)的物的具體狀況。2.附件二：相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明廠房?jī)?nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說明：此附件用于確認(rèn)合同標(biāo)的物所包含的設(shè)施設(shè)備，確保買受方了解所有設(shè)備情況。3.附件三：合同簽訂日期證明要求：提供合同簽訂的日期證明，如合同簽訂證書、公證書等。說明：此附件用于證明合同簽訂的時(shí)間，確保合同的有效性。4.附件四：相關(guān)協(xié)議要求：包括但不限于甲乙雙方與第三方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議、服務(wù)協(xié)議等。說明：此附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他相關(guān)協(xié)議內(nèi)容。5.附件五：付款憑證要求：提供買受方支付定金和剩余價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：此附件用于證明買受方已按照合同約定支付了相應(yīng)款項(xiàng)。6.附件六：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的證明文件，如產(chǎn)權(quán)證書、登記證明等。說明：此附件用于證明廠房產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至買受方。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供因違約行為而產(chǎn)生的違約金支付憑證。說明：此附件用于證明違約方已按照合同約定支付了違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為：未按合同約定時(shí)間交付廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備。廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備存在權(quán)屬糾紛。違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價(jià)款的[具體比例]%。示例：出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付廠房，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金。2.買受方違約行為：未按合同約定時(shí)間支付價(jià)款。違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為總價(jià)款的[具體比例]%。示例：買受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金。3.第三方違約行為：未按合同約定提供中介、技術(shù)服務(wù)或咨詢顧問服務(wù)。違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。示例：第三方未按約定時(shí)間完成技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，買受方有權(quán)要求第三方賠償損失。廠房買賣合同常見問題解答2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.廠房基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房用途3.合同標(biāo)的物3.1廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)移4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限5.廠房交付及驗(yàn)收5.1廠房交付時(shí)間5.2廠房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3廠房驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：廠房所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：廠房土地使用權(quán)證復(fù)印件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同簽訂地點(diǎn)11.2合同變更與補(bǔ)充11.3合同份數(shù)12.合同附件清單12.1附件一：廠房所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：廠房土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：房屋買賣合同13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同備案與登記14.1合同備案14.2合同登記第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊(cè)資本：____________________1.1.4注冊(cè)地址：____________________1.1.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________1.2買方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊(cè)資本：____________________1.2.4注冊(cè)地址：____________________1.2.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________2.廠房基本情況2.1廠房位置：____________________2.2廠房面積：____________________平方米2.3廠房結(jié)構(gòu)：____________________2.4廠房用途：____________________3.合同標(biāo)的物3.1廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移：買方同意購買賣方擁有的位于____________________的廠房，并取得該廠房的所有權(quán)。3.2廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方同意將廠房的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方在合同約定的期限內(nèi)享有廠房的使用權(quán)。4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。4.2.1首付款：合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元；4.2.2尾款：廠房交付并驗(yàn)收合格后__個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元。5.廠房交付及驗(yàn)收5.1廠房交付時(shí)間：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)將廠房交付給買方。5.2廠房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方對(duì)廠房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：5.2.1廠房結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患；5.2.2廠房?jī)?nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；5.2.3廠房周邊環(huán)境符合合同約定。5.3廠房驗(yàn)收程序：買方在收到廠房后__個(gè)工作日內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.違約責(zé)任6.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；6.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.合同解除7.1.1一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；7.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；7.1.3合同目的無法實(shí)現(xiàn)。7.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前__個(gè)工作日通知對(duì)方，并說明解除原因。對(duì)方應(yīng)在收到通知后__個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)或提出異議。經(jīng)協(xié)商一致后，合同解除。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：____________________8.2.2仲裁地點(diǎn)：____________________8.2.3仲裁規(guī)則：____________________9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方協(xié)商一致的情況下，合同終止。10.合同附件10.1附件一：廠房所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：廠房土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：房屋買賣合同10.4附件四：付款憑證10.5附件五：廠房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.其他約定事項(xiàng)11.1合同簽訂地點(diǎn)：____________________11.2合同變更與補(bǔ)充：對(duì)本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同份數(shù)：本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件一：廠房所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：廠房土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：房屋買賣合同12.4附件四：付款憑證12.5附件五：廠房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.合同簽署13.1合同簽署日期：____________________13.2合同簽署地點(diǎn)：____________________14.合同備案與登記14.1合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門備案。14.2合同登記：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同登記手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的目的在于協(xié)助合同雙方完成交易或履行合同相關(guān)義務(wù)。15.2.1雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；15.2.3合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方協(xié)助解決。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為限。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序：17.1.1合同雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意，引入第三方；17.1.2第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；17.1.3第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，履行其職責(zé)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)；18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方的要求，提出合理化的建議或解決方案。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；19.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；19.3第三方應(yīng)及時(shí)向合同雙方報(bào)告其履行職責(zé)的情況。20.第三方與其他各方的劃