買房授權(quán)委托書的作用與填寫要點3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買房授權(quán)委托書的作用與填寫要點本合同目錄一覽1.定義與作用1.1房買授權(quán)委托書的定義1.2房買授權(quán)委托書的作用2.委托人信息2.1委托人姓名及身份證號碼2.2委托人聯(lián)系方式3.受托人信息3.1受托人姓名及身份證號碼3.2受托人聯(lián)系方式4.委托事項4.1購買房屋的具體信息4.2委托授權(quán)的具體范圍5.委托期限5.1委托起始時間5.2委托終止時間6.付款方式與金額6.1付款方式6.2付款金額7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)辦理8.房屋驗收8.1驗收時間8.2驗收標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.違約責任10.1委托人違約責任10.2受托人違約責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.其他約定13.1通知送達方式13.2附件及補充協(xié)議14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.定義與作用1.1房買授權(quán)委托書的定義本授權(quán)委托書是指委托人基于對受托人的信任，將其購房的相關(guān)權(quán)利和義務委托給受托人行使的書面文件。1.2房買授權(quán)委托書的作用本授權(quán)委托書授權(quán)受托人代表委托人進行購房相關(guān)事宜的處理，包括但不限于房屋的購買、合同簽訂、款項支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.委托人信息2.1委托人姓名及身份證號碼委托人姓名：[委托人姓名]委托人身份證號碼：[委托人身份證號碼]2.2委托人聯(lián)系方式委托人電話：[委托人電話]委托人郵箱：[委托人郵箱]3.受托人信息3.1受托人姓名及身份證號碼受托人姓名：[受托人姓名]受托人身份證號碼：[受托人身份證號碼]3.2受托人聯(lián)系方式受托人電話：[受托人電話]受托人郵箱：[受托人郵箱]4.委托事項4.1購買房屋的具體信息房屋坐落地址：[房屋地址]房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]房屋面積：[房屋面積]房屋單價：[房屋單價]房屋總價：[房屋總價]4.2委托授權(quán)的具體范圍受托人有權(quán)代表委托人與賣方簽訂購房合同，支付購房款項，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并完成所有與購房相關(guān)的法律程序。5.委托期限5.1委托起始時間本授權(quán)委托書自[委托起始日期]起生效。5.2委托終止時間本授權(quán)委托書有效期為[委托期限]，自[委托起始日期]起至[委托終止日期]止。6.付款方式與金額6.1付款方式購房款項通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：[收款人姓名]賬號：[銀行賬號]開戶行：[開戶行名稱]6.2付款金額購房總金額為人民幣[房屋總價]元。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應在購房合同簽訂后[過戶時間]內(nèi)完成。7.2過戶手續(xù)辦理受托人應按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保委托人順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證。8.房屋驗收8.1驗收時間房屋驗收應在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[驗收時間]內(nèi)進行。8.2驗收標準驗收標準應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及購房合同約定，具體包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設備設施完好、室內(nèi)裝修質(zhì)量等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院，具體為[法院名稱]。10.違約責任10.1委托人違約責任委托人若未按時支付購房款項，應向受托人支付[違約金比例]%的違約金。10.2受托人違約責任受托人若未按時完成委托事項，應向委托人支付[違約金比例]%的違約金，并賠償由此給委托人造成的損失。11.合同解除11.1合同解除條件任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。11.2合同解除程序解除合同一方應書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自[生效日期]起生效。13.其他約定13.1通知送達方式a.郵寄：[收件人地址]b.電子郵件：[收件人郵箱]c.專人送達：[收件人地址]13.2附件及補充協(xié)議a.購房合同b.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件c.付款憑證如有補充協(xié)議，應與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時間本合同自[簽署日期]起生效。14.2簽署地點本合同簽署地為[簽署地點]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方的概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等，在履行本合同過程中提供專業(yè)服務的獨立第三方。2.第三方責任限額2.1責任限額的定義責任限額是指第三方在履行本合同過程中因其過錯導致合同雙方或任何一方遭受損失時，應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額的確定第三方責任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.第三方介入的條件3.1第三方介入的必要性a.房屋交易過程中需要專業(yè)評估；b.合同履行過程中需要法律咨詢；c.房屋交易過程中需要專業(yè)審計。4.第三方責任4.1第三方責任的范圍第三方在履行本合同過程中，若因自身過錯導致合同雙方或任何一方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任的承擔a.直接向受損失方支付賠償金；b.退還已收取的服務費用；c.賠償因第三方過錯導致的直接經(jīng)濟損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與委托人第三方應遵守委托人的委托授權(quán)，在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務，并對委托人承擔相應的責任。5.2第三方與受托人第三方在受托人授權(quán)范圍內(nèi)協(xié)助受托人履行合同義務，對受托人承擔相應的責任。5.3第三方與賣方第三方在賣方授權(quán)范圍內(nèi)協(xié)助賣方履行合同義務，對賣方承擔相應的責任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請合同雙方在需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體原因和需求。6.2第三方介入的同意受到申請的一方應在[同意期限]內(nèi)給予答復，同意第三方介入的，雙方應共同與第三方簽訂合作協(xié)議。6.3第三方介入的監(jiān)督合同雙方應對第三方介入的過程進行監(jiān)督，確保第三方按照協(xié)議履行職責。7.第三方介入的費用7.1費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.2費用支付第三方介入費用應在第三方介入前由合同雙方預先支付。8.第三方介入的終止8.1終止條件a.第三方完成合同約定的任務；b.合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入；c.合同解除或終止。8.2終止程序第三方介入的終止，合同雙方應共同與第三方協(xié)商確定，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，確保產(chǎn)權(quán)證信息完整、清晰。說明：附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.購房合同要求：購房合同需雙方簽字（或蓋章）確認，合同內(nèi)容應包括房屋信息、付款方式、交房時間等。說明：購房合同是雙方權(quán)利義務的具體體現(xiàn)，是合同履行的重要依據(jù)。3.付款憑證要求：提供購房款項的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證用于證明購房款項已支付，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋評估報告要求：房屋評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應包括房屋價值、市場行情等。說明：評估報告用于確定房屋交易價格，是合同履行的重要依據(jù)。5.法律意見書要求：法律意見書應由律師事務所出具，意見書應包括合同合法性、風險提示等。說明：法律意見書用于確保合同合法性，降低交易風險。6.房屋驗收報告要求：房屋驗收報告應由專業(yè)驗收人員出具，報告應包括房屋質(zhì)量、設備設施等。說明：驗收報告用于確認房屋交付質(zhì)量，是合同履行的重要依據(jù)。7.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應由合同雙方與第三方共同簽訂，協(xié)議內(nèi)容應包括服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方合作協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權(quán)利。說明二：違約行為及責任認定：1.委托人違約行為1.1未按時支付購房款項責任認定：委托人應向受托人支付[違約金比例]%的違約金。示例：若委托人應于2023年1月1日前支付10萬元購房款，但至2023年2月1日仍未支付，則應向受托人支付1萬元違約金。2.受托人違約行為2.1未按時完成委托事項責任認定：受托人應向委托人支付[違約金比例]%的違約金，并賠償由此給委托人造成的損失。3.第三方違約行為3.1未按時完成評估、審計等任務責任認定：第三方應向合同雙方支付[違約金比例]%的違約金，并賠償由此造成的損失。4.協(xié)商解除合同4.1雙方協(xié)商一致解除合同責任認定：合同雙方無需承擔違約責任。示例：若合同雙方經(jīng)協(xié)商一致決定解除合同，則無需承擔違約責任。買房授權(quán)委托書的作用與填寫要點1本合同目錄一覽1.買方基本信息1.1買方姓名1.2買方身份證號碼1.3買方聯(lián)系方式2.賣方基本信息2.1賣方姓名2.2賣方身份證號碼2.3賣方聯(lián)系方式3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號3.3房屋面積3.4房屋用途4.委托事項4.1委托代理事項4.2委托代理權(quán)限4.3委托代理期限5.委托費用及支付方式5.1委托費用金額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.合同生效條件6.1合同生效時間6.2合同生效條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2其他相關(guān)證明材料11.合同簽署日期12.合同簽署地點13.合同簽署人13.1買方簽署人13.2賣方簽署人13.3代理人簽署人（如有）14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.買方基本信息1.1買方姓名：1.2買方身份證號碼：110101199003071.3買方聯(lián)系方式：138001380002.賣方基本信息2.1賣方姓名：2.2賣方身份證號碼：110101198502142.3賣方聯(lián)系方式：139001390003.房屋基本信息3.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號3.3房屋面積：100平方米3.4房屋用途：住宅4.委托事項4.1委托代理事項：賣方授權(quán)買方全權(quán)代表其進行房屋買賣事宜。4.2委托代理權(quán)限：包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理過戶手續(xù)、繳納相關(guān)稅費等。4.3委托代理期限：自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.委托費用及支付方式5.1委托費用金額：人民幣壹萬元整。5.2費用支付方式：買方在本合同簽訂后三日內(nèi)，將委托費用支付至賣方指定賬戶。5.3費用支付時間：買方應在委托事項完成后的七個工作日內(nèi)支付剩余委托費用。6.合同生效條件6.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同生效條件：買方支付完委托費用且賣方確認收到后，本合同即生效。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1任何一方未按約定履行合同義務；7.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；7.1.3任何一方擅自變更或解除合同。7.2違約責任：7.2.1違約方應承擔由此造成的損失；7.2.2違約方應支付違約金，違約金為委托費用的一倍；7.2.3違約方應承擔因此產(chǎn)生的訴訟費用和律師費用。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1合同解除情形：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3一方違約導致合同目的無法實現(xiàn)。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；9.2.2收到解除合同通知的一方應在七個工作日內(nèi)給予書面答復；9.2.3如雙方未能在七個工作日內(nèi)達成一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)證明材料11.合同簽署日期11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽署地點12.1本合同在北京市朝陽區(qū)路號簽署。13.合同簽署人13.1買方簽署人：13.2賣方簽署人：13.3代理人簽署人（如有）：14.合同其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同履行完畢或解除之日起失效。14.4本合同如有修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.5本合同受中華人民共和國法律管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因買方或賣方委托或因法律規(guī)定需要介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)等。15.2第三方責任：15.2.1第三方在履行本合同時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，保證其提供的服務的真實、合法、有效。15.2.2第三方因故意或重大過失導致買方或賣方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責任限額為第三方服務費用的兩倍。17.第三方介入程序17.1買方或賣方需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。17.2雙方應在收到通知后五個工作日內(nèi)，就第三方介入的事項達成一致意見。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨立開展其服務，并有權(quán)要求買方或賣方提供必要的協(xié)助。18.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，對合同履行過程中的事項提出建議或意見。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔買方或賣方的責任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。19.2第三方在提供服務過程中，應尊重買方和賣方的合法權(quán)益，不得損害其利益。19.3第三方與買方、賣方之間的費用結(jié)算，應按照合同約定或市場標準進行。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應經(jīng)買方、賣方和第三方協(xié)商一致，并由三方簽署書面變更協(xié)議。20.2變更后的合同條款應與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方介入后，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買方或賣方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應的責任。21.2第三方介入后，如因買方或賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方有權(quán)要求買方或賣方承擔相應的責任。22.第三方介入的費用承擔22.1第三方介入的費用由買方或賣方承擔，具體費用由雙方在合同中約定。22.2如第三方介入的費用超出合同約定，超出部分由買方或賣方按比例承擔。23.第三方介入的保密義務23.1第三方在介入過程中，對買方、賣方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由買方、賣方和第三方協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：是買賣雙方權(quán)利義務的依據(jù)。3.其他相關(guān)證明材料要求：與房屋買賣相關(guān)的所有證明文件，如：身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于證明買方、賣方及房屋的相關(guān)情況。4.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，三方簽字（或蓋章）。說明：是第三方提供服務的合同依據(jù)。5.費用支付憑證要求：清晰、完整，加蓋財務章或簽字。說明：用于證明費用已支付。6.合同變更協(xié)議要求：變更內(nèi)容明確，三方簽字（或蓋章）。說明：是合同變更的書面記錄。7.合同解除協(xié)議要求：解除原因明確，三方簽字（或蓋章）。說明：是合同解除的書面記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付購房款。1.2賣方未按約定配合辦理過戶手續(xù)。1.3第三方未按約定提供的服務質(zhì)量不符合要求。1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔由此造成的損失。2.2違約方應支付違約金，違約金為合同金額的一定比例。2.3違約方應承擔因此產(chǎn)生的訴訟費用和律師費用。3.示例說明：3.1買方未按約定支付購房款，導致賣方無法按期收到款項。違約責任認定：買方應向賣方支付違約金，并承擔因此產(chǎn)生的訴訟費用和律師費用。3.2賣方未按約定配合辦理過戶手續(xù)，導致買方無法按期入住。違約責任認定：賣方應向買方支付違約金，并承擔因此產(chǎn)生的訴訟費用和律師費用。3.3第三方未按約定提供的服務質(zhì)量不符合要求，導致買方或賣方權(quán)益受損。違約責任認定：第三方應向買方或賣方支付賠償金，并承擔因此產(chǎn)生的訴訟費用和律師費用。3.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行。違約責任認定：提供虛假信息或隱瞞重要事實的一方應承擔由此造成的損失，并支付違約金。買房授權(quán)委托書的作用與填寫要點2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1委托人與受托人1.2授權(quán)范圍1.3房地產(chǎn)交易相關(guān)術(shù)語2.授權(quán)委托書的基本內(nèi)容2.1委托書名稱2.2委托人信息2.3受托人信息2.4授權(quán)范圍詳細說明2.5房地產(chǎn)信息2.6委托書生效日期2.7委托書終止條件3.授權(quán)委托書的簽署與生效3.1簽署地點與時間3.2簽署人身份證明3.3委托書生效條件4.授權(quán)委托書的變更與撤銷4.1變更委托事項4.2撤銷授權(quán)委托書4.3變更與撤銷的生效條件5.受托人的權(quán)利與義務5.1受托人的權(quán)利5.2受托人的義務5.3違約責任6.房地產(chǎn)交易過程中的職責劃分6.1委托人職責6.2受托人職責6.3雙方共同職責7.房地產(chǎn)交易過程中的費用承擔7.1委托人承擔的費用7.2受托人承擔的費用7.3雙方共同承擔的費用8.房地產(chǎn)交易過程中的風險承擔8.1委托人承擔的風險8.2受托人承擔的風險8.3雙方共同承擔的風險9.房地產(chǎn)交易過程中的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.房地產(chǎn)交易過程中的保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.合同附件12.1房地產(chǎn)信息12.2其他相關(guān)文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1委托人與受托人委托人是指購買房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織，受托人是指接受委托人委托，代表委托人進行房地產(chǎn)交易的自然人、法人或其他組織。1.2授權(quán)范圍授權(quán)范圍包括但不限于：房地產(chǎn)的購買、出售、租賃、抵押、貸款、過戶登記等。1.3房地產(chǎn)交易相關(guān)術(shù)語本合同中涉及房地產(chǎn)交易的相關(guān)術(shù)語，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.授權(quán)委托書的基本內(nèi)容2.1委托書名稱委托書名稱為“買房授權(quán)委托書”。2.2委托人信息委托人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等。2.3受托人信息受托人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等。2.4授權(quán)范圍詳細說明授權(quán)范圍包括但不限于：簽訂房地產(chǎn)買賣合同、辦理房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)、支付房地產(chǎn)交易相關(guān)費用等。2.5房地產(chǎn)信息房地產(chǎn)的具體位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.6委托書生效日期委托書自雙方簽字蓋章之日起生效。2.7委托書終止條件（1）房地產(chǎn)交易完成，受托人完成授權(quán)范圍內(nèi)的所有事項；（2）委托人撤銷授權(quán)委托書；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。3.授權(quán)委托書的簽署與生效3.1簽署地點與時間簽署地點為雙方約定地點，簽署時間為雙方約定時間。3.2簽署人身份證明委托人和受托人需提供有效身份證明，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.3委托書生效條件委托書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.授權(quán)委托書的變更與撤銷4.1變更委托事項如需變更委托事項，雙方應書面協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。4.2撤銷授權(quán)委托書委托人有權(quán)撤銷授權(quán)委托書，但需提前通知受托人。4.3變更與撤銷的生效條件變更或撤銷授權(quán)委托書，自雙方簽字蓋章之日起生效。5.受托人的權(quán)利與義務5.1受托人的權(quán)利受托人有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)，代表委托人進行房地產(chǎn)交易。5.2受托人的義務（1）嚴格按照委托人的授權(quán)范圍進行房地產(chǎn)交易；（2）及時向委托人報告房地產(chǎn)交易進展情況；（3）妥善保管房地產(chǎn)交易相關(guān)文件；（4）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3違約責任受托人違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.房地產(chǎn)交易過程中的職責劃分6.1委托人職責（1）提供真實、準確的房地產(chǎn)信息；（2）配合受托人辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；（3）支付房地產(chǎn)交易相關(guān)費用。6.2受托人職責（1）按照委托人的授權(quán)范圍進行房地產(chǎn)交易；（2）及時向委托人報告房地產(chǎn)交易進展情況；（3）妥善保管房地產(chǎn)交易相關(guān)文件；（4）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.3雙方共同職責（1）共同遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）共同維護房地產(chǎn)交易秩序；（3）共同承擔房地產(chǎn)交易風險。8.房地產(chǎn)交易過程中的費用承擔8.1委托人承擔的費用委托人承擔的費用包括但不限于：房地產(chǎn)交易稅費、中介服務費、評估費、保險費、律師費等。8.2受托人承擔的費用受托人承擔的費用包括但不限于：辦理授權(quán)委托書所需費用、通訊費用等。8.3雙方共同承擔的費用雙方共同承擔的費用包括但不限于：交易過程中的共同支出。9.房地產(chǎn)交易過程中的風險承擔9.1委托人承擔的風險委托人承擔的風險包括但不限于：房地產(chǎn)市場價格波動風險、交易對方違約風險等。9.2受托人承擔的風險受托人承擔的風險包括但不限于：因自身操作失誤導致的交易風險。9.3雙方共同承擔的風險雙方共同承擔的風險包括但不限于：政策風險、不可抗力風險等。10.房地產(chǎn)交易過程中的爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，可向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。11.房地產(chǎn)交易過程中的保密條款11.1保密內(nèi)容受托人應保守委托人的商業(yè)秘密和個人隱私。11.2保密期限保密期限自授權(quán)委托書終止之日起計算，不少于三年。11.3違約責任受托人違反保密條款，應承擔相應的違約責任。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）委托人單方面解除授權(quán)委托書；（2）受托人違反授權(quán)委托書約定，經(jīng)委托人催告后仍未改正；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。12.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)交易完成；（2）委托人撤銷授權(quán)委托書；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。12.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理房地產(chǎn)交易相關(guān)事宜，包括但不限于：退還預付款、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。13.合同附件13.1房地產(chǎn)信息房地產(chǎn)的詳細地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格等。13.2其他相關(guān)文件包括但不限于：身份證復印件、房產(chǎn)證復印件、委托書變更協(xié)議等。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，委托人、受托人各執(zhí)一份。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，提供咨詢、代理、評估、經(jīng)紀等服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)等。15.2第三方的介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢服務；（2）作為中介方代理交易；（3）提供房地產(chǎn)評估服務；（4）提供法律咨詢和代理服務。15.3第三方介入的授權(quán)委托人有權(quán)授權(quán)第三方介入房地產(chǎn)交易，并應在授權(quán)委托書中明確第三方的介入方式和權(quán)限。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方的權(quán)利與義務甲乙雙方應確保第三方在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，并承擔相應的義務。第三方不得超越授權(quán)范圍行事。16.2第三方的權(quán)利與義務第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)授權(quán)范圍提供專業(yè)服務；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范行使權(quán)利。第三方的義務包括但不限于：（1）恪守職業(yè)道德，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）提供真實、準確的服務。17.第三方的責任限額17.1責任限額的定義責任限額是指第三方因履行合同義務過程中產(chǎn)生的法律責任，對其承擔的最高賠償責任。17.2責任限額的確定責任限額由甲乙雙方在授權(quán)委托書中約定，或由第三方在提供服務前與甲乙雙方協(xié)商確定。17.3責任限額的適用第三方在履行合同義務過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方