房產(chǎn)出售全權(quán)代理委托書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)出售全權(quán)代理委托書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2代理定義1.3委托人定義1.4受托人定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.委托事項3.1出售房產(chǎn)3.2協(xié)商房價3.3簽訂買賣合同3.4辦理過戶手續(xù)4.代理權(quán)限4.1代為出售房產(chǎn)4.2代表委托人與買方洽談4.3簽訂買賣合同4.4辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.代理費用5.1代理費用總額5.2代理費用支付方式5.3代理費用結(jié)算時間6.代理期限6.1代理期限起止時間6.2代理期限延長條件6.3代理期限終止條件7.委托人義務7.1提供真實房產(chǎn)信息7.2配合受托人辦理相關(guān)手續(xù)7.3履行合同約定的其他義務8.受托人義務8.1依法履行代理職責8.2維護委托人合法權(quán)益8.3履行合同約定的其他義務9.違約責任9.1委托人違約責任9.2受托人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決機構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，系指位于____市____區(qū)____路____號，房產(chǎn)證號為____，建筑面積為____平方米，土地使用面積為____平方米，用途為____的房產(chǎn)。1.2代理定義：本合同所指代理，系指受托人代表委托人進行房產(chǎn)出售活動，包括但不限于與買方洽談、簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積____平方米，土地使用面積____平方米。2.3房產(chǎn)用途：____。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.委托事項3.1出售房產(chǎn)：委托人委托受托人代為出售上述房產(chǎn)。3.2協(xié)商房價：受托人有權(quán)代表委托人與買方協(xié)商房價，但最終售價需經(jīng)委托人確認。3.3簽訂買賣合同：受托人有權(quán)代表委托人與買方簽訂買賣合同。3.4辦理過戶手續(xù)：受托人有權(quán)代表委托人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.代理權(quán)限4.1代為出售房產(chǎn)：受托人有權(quán)代表委托人進行房產(chǎn)出售活動。4.2代表委托人與買方洽談：受托人有權(quán)代表委托人與買方進行洽談，包括但不限于價格、付款方式、交房時間等。4.3簽訂買賣合同：受托人有權(quán)代表委托人與買方簽訂買賣合同。4.4辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：受托人有權(quán)代表委托人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.代理費用5.1代理費用總額：受托人代理費用總額為人民幣____元。5.2代理費用支付方式：受托人代理費用支付方式為____。5.3代理費用結(jié)算時間：受托人代理費用結(jié)算時間為____。6.代理期限6.1代理期限起止時間：本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2代理期限延長條件：如需延長代理期限，委托人與受托人應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.委托人義務8.1提供真實房產(chǎn)信息：委托人應向受托人提供真實、準確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等。8.2配合受托人辦理相關(guān)手續(xù)：委托人應積極配合受托人辦理房產(chǎn)出售過程中的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費等。8.3履行合同約定的其他義務：委托人應按照本合同約定，履行其他與房產(chǎn)出售相關(guān)的義務。9.受托人義務9.1依法履行代理職責：受托人應依法履行代理職責，確保房產(chǎn)出售活動合法、合規(guī)。9.2維護委托人合法權(quán)益：受托人應維護委托人的合法權(quán)益，不得損害委托人的利益。9.3履行合同約定的其他義務：受托人應按照本合同約定，履行其他與代理職責相關(guān)的義務。10.違約責任10.1委托人違約責任：如委托人違反本合同約定，導致房產(chǎn)出售活動受阻或受損失，委托人應承擔相應的違約責任。10.2受托人違約責任：如受托人違反本合同約定，未履行代理職責或損害委托人利益，受托人應承擔相應的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為____市____區(qū)。11.3爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間：本合同自____年____月____日起生效。13.合同解除13.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應提前____日通知對方，并書面確認解除合同的具體事宜。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照本合同約定的聯(lián)系方式送達。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息清單、代理費用清單等。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，委托人執(zhí)____份，受托人執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、銀行等，在房產(chǎn)出售過程中提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人。2.第三方介入條件2.1第三方介入條件：在履行本合同時，如需第三方介入，委托人應提前____日向受托人提出書面申請，并說明第三方介入的具體原因和需求。3.第三方選擇與委托3.1第三方選擇：委托人有權(quán)自行選擇第三方，但需確保第三方具備相應的資質(zhì)和信譽。3.2第三方委托：委托人應與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。4.第三方責任限額4.1責任限額定義：本合同所指第三方責任限額，系指第三方因自身原因?qū)е挛腥嗽馐軗p失時，應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額確定：第三方責任限額由委托人與第三方在委托協(xié)議中約定，并報受托人備案。5.第三方介入后的權(quán)利義務5.1委托人權(quán)利義務：5.1.1委托人有權(quán)要求第三方按照委托協(xié)議履行職責。5.1.2委托人應向第三方提供必要的資料和信息。5.1.3委托人應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。5.2受托人權(quán)利義務：5.2.1受托人應協(xié)助委托人與第三方溝通，協(xié)調(diào)各方關(guān)系。5.2.2受托人有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。5.2.3受托人應向委托人報告第三方的工作進展情況。5.3第三方權(quán)利義務：5.3.1第三方應按照委托協(xié)議履行職責，確保工作質(zhì)量。5.3.2第三方應保守委托人的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3.3第三方應按時向委托人提交工作成果。6.第三方介入后的責任劃分6.1委托人責任：委托人對第三方介入的決策承擔最終責任，包括但不限于第三方選擇、委托協(xié)議的簽訂等。6.2受托人責任：受托人對第三方介入的工作進行監(jiān)督，確保其符合合同要求，對第三方介入造成的損失承擔相應的連帶責任。6.3第三方責任：第三方對其自身工作造成的損失承擔直接責任，但不超過本合同約定的責任限額。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更條件：在第三方介入過程中，如需變更本合同內(nèi)容，委托人、受托人和第三方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更程序：合同變更協(xié)議經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：第三方介入爭議的解決地點為____市____區(qū)。8.3爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。9.第三方介入后的合同終止9.2合同終止程序：合同終止時，各方應按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并書面確認合同終止事宜。10.第三方介入后的費用承擔10.1費用承擔原則：第三方介入產(chǎn)生的費用，按照委托協(xié)議約定或?qū)嶋H發(fā)生費用由委托人承擔。10.2費用結(jié)算：第三方介入產(chǎn)生的費用，委托人應在收到受托人提供的費用清單后____日內(nèi)支付。11.第三方介入后的保密義務11.1保密義務：委托人、受托人和第三方對本合同內(nèi)容以及第三方介入過程中的商業(yè)秘密和個人隱私承擔保密義務。12.第三方介入后的合同解除12.2合同解除程序：合同解除時，各方應按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并書面確認合同解除事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單要求：詳細列明房產(chǎn)的地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等基本信息。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同中房產(chǎn)的詳細信息。2.代理費用清單要求：詳細列明代理費用的構(gòu)成、支付方式、結(jié)算時間等。說明：此附件作為合同附件，用于明確代理費用的具體事項。3.第三方委托協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的原因、服務內(nèi)容、費用、責任限額等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細節(jié)。4.合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更的歷史。5.爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、地點、機構(gòu)等。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。6.第三方介入過程中的費用清單要求：詳細列明第三方介入過程中產(chǎn)生的各項費用及支付情況。說明：此附件作為合同附件，用于記錄第三方介入過程中的費用支出。7.保密協(xié)議要求：詳細列明保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明：此附件作為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。說明二：違約行為及責任認定：1.委托人違約行為：未按合同約定提供真實房產(chǎn)信息。未按合同約定配合受托人辦理相關(guān)手續(xù)。未按合同約定支付代理費用。說明：委托人未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或造成損失，應承擔違約責任。2.受托人違約行為：未依法履行代理職責。未維護委托人合法權(quán)益。未按合同約定履行代理費用結(jié)算。說明：受托人未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或造成損失，應承擔違約責任。3.第三方違約行為：未按委托協(xié)議履行職責。泄露委托人商業(yè)秘密和個人隱私。超過合同約定的責任限額造成損失。說明：第三方未履行委托協(xié)議的義務，導致合同無法履行或造成損失，應承擔違約責任。示例說明：若委托人未按合同約定提供真實房產(chǎn)信息，導致受托人在與買方洽談時出現(xiàn)誤解，最終導致合同無法簽訂，委托人應承擔違約責任。若受托人在代理過程中泄露委托人商業(yè)秘密，給委托人造成經(jīng)濟損失，受托人應承擔違約責任并賠償損失。若第三方在介入過程中因自身原因造成委托人損失，超過合同約定的責任限額，第三方應承擔違約責任并賠償超出部分。房產(chǎn)出售全權(quán)代理委托書1本合同目錄一覽1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息1.3委托房產(chǎn)基本信息2.1委托事項概述2.2委托事項范圍2.3委托事項期限3.1委托費用及支付方式3.2委托費用標準3.3委托費用支付時間4.1委托方權(quán)利與義務4.2受托方權(quán)利與義務5.1房產(chǎn)交易流程5.2交易過程中相關(guān)費用的承擔5.3交易過程中風險責任的劃分6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)變更登記6.3相關(guān)稅費承擔7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的責任承擔8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效后的法律效力10.1合同解除后的處理10.2合同終止后的處理10.3合同續(xù)簽11.1保密條款11.2通知送達方式11.3合同份數(shù)12.1合同附件12.2合同附件說明13.1合同簽署13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條委托方基本信息1.1委托方名稱：__________1.2委托方法定代表人：__________1.3委托方住所：__________1.4委托方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________第二條受托方基本信息2.1受托方名稱：__________2.2受托方法定代表人：__________2.3受托方住所：__________2.4受托方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________第三條委托房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落：__________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________3.3房產(chǎn)面積：__________平方米3.4房產(chǎn)用途：__________3.5房產(chǎn)所有權(quán)人：__________第四條委托事項概述4.1委托方委托受托方代為出售上述房產(chǎn)。4.2委托事項包括但不限于：房產(chǎn)廣告宣傳、看房接待、談判簽約、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理等。第五條委托事項范圍5.1受托方有權(quán)以委托方名義進行房產(chǎn)出售的相關(guān)活動。5.2受托方有權(quán)代表委托方與購房者進行談判，簽訂房產(chǎn)買賣合同。5.3受托方有權(quán)代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條委托事項期限6.1本委托書自雙方簽署之日起生效，有效期為__________年。6.2委托事項期限屆滿或合同解除后，受托方應立即終止委托事項。第七條委托費用及支付方式7.1委托方應支付給受托方委托費用，費用總額為__________元。7.2委托費用支付方式：__________7.3委托費用支付時間：__________7.4受托方應在完成委托事項后，向委托方提交費用結(jié)算清單，委托方應在收到清單后__________日內(nèi)支付費用。第八條委托方權(quán)利與義務8.1委托方有權(quán)要求受托方按照約定完成委托事項。8.2委托方應按照約定支付委托費用。8.3委托方應提供真實、準確的房產(chǎn)信息。8.4委托方不得要求受托方違反法律法規(guī)進行交易。8.5委托方應配合受托方辦理相關(guān)手續(xù)。第九條受托方權(quán)利與義務9.1受托方有權(quán)要求委托方提供必要的資料和協(xié)助。9.2受托方應盡合理努力完成委托事項。9.3受托方應遵守法律法規(guī)，不得進行違法交易。9.4受托方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房產(chǎn)售價。9.5受托方應保守委托方的商業(yè)秘密。第十條房產(chǎn)交易流程10.1受托方應向購房者提供房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)坐落、面積、產(chǎn)權(quán)等。10.2受托方應安排購房者實地看房。10.3受托方應協(xié)助購房者與委托方簽訂房產(chǎn)買賣合同。10.4受托方應協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.5受托方應確保交易過程中相關(guān)費用的合理收取。第十一條交易過程中相關(guān)費用的承擔11.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。11.2委托方應承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。11.3委托方應按照約定支付受托方委托費用。11.4交易過程中產(chǎn)生的其他費用，由雙方另行協(xié)商確定。第十二條交易過程中風險責任的劃分12.1因委托方提供的房產(chǎn)信息不準確或虛假導致的交易風險，由委托方承擔。12.2因受托方違反法律法規(guī)或未履行合理注意義務導致的交易風險，由受托方承擔。12.3因不可抗力導致的交易風險，由雙方協(xié)商解決。12.4交易過程中因第三方原因?qū)е碌慕灰罪L險，由責任方承擔。第十三條房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理13.1受托方應協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。13.2受托方應確保過戶手續(xù)的合法、合規(guī)。13.3受托方應協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記。13.4受托方應確保過戶手續(xù)辦理過程中的費用合理。第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件：__________14.2合同解除程序：__________14.3合同解除后的責任承擔：__________14.4合同終止后的處理：__________14.5合同續(xù)簽：__________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等，以及任何被委托方邀請參與本合同執(zhí)行過程中的其他機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入前，甲乙雙方應向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務內(nèi)容、費用標準等信息。2.3第三方介入后，其服務范圍、費用支付及責任承擔等事項應在合同中明確約定。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同執(zhí)行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額為本合同約定委托費用的_____%。3.2第三方責任限額的計算方式為：實際損失金額×責任限額比例。3.3第三方責任限額不包括因不可抗力導致的損失。第四條第三方權(quán)利與義務4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.4第三方在執(zhí)行職務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以任何形式超越其代理權(quán)限。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，獨立于本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系。5.3第三方在執(zhí)行職務過程中，如需與購房者、評估機構(gòu)等第三方發(fā)生關(guān)系，應取得甲乙雙方的書面同意。第六條第三方介入后的費用承擔6.1第三方介入產(chǎn)生的費用，按照本合同約定及第三方提供的收費標準執(zhí)行。6.2第三方費用支付方式：__________6.3第三方費用支付時間：__________第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面確認。7.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同中未變更部分的效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，合同可依法解除。9.2合同解除后，第三方應根據(jù)其已提供的服務情況，按照本合同約定收取相應費用。第十條第三方介入后的合同附件10.1本合同附件包括第三方資質(zhì)證明、服務內(nèi)容、費用標準等相關(guān)文件。10.2附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件4.房產(chǎn)測繪報告5.房產(chǎn)評估報告6.房產(chǎn)買賣合同7.委托代理協(xié)議8.第三方資質(zhì)證明9.第三方服務內(nèi)容說明10.第三方費用清單11.第三方服務協(xié)議12.交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證13.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件14.合同變更協(xié)議15.爭議解決相關(guān)文件附件詳細要求和說明：1.甲方和乙方提供的身份證復印件應清晰可辨，復印件上應注明“復印件與原件一致”字樣，并由本人簽字或蓋章。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件應完整，包括封面、房產(chǎn)證首頁、房產(chǎn)證內(nèi)容頁等。3.房產(chǎn)測繪報告應包含房產(chǎn)面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息，并由測繪單位蓋章。4.房產(chǎn)評估報告應包含房產(chǎn)價值、評估依據(jù)等信息，并由評估機構(gòu)蓋章。5.房產(chǎn)買賣合同應包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式等內(nèi)容。6.委托代理協(xié)議應明確甲乙雙方的權(quán)利義務，以及受托方的代理權(quán)限。7.第三方資質(zhì)證明應包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，證明其具備相應服務能力。8.第三方服務內(nèi)容說明應詳細列出第三方提供的服務項目、服務標準等。9.第三方費用清單應明確列出各項服務費用，包括但不限于服務費、稅費等。10.第三方服務協(xié)議應明確第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、費用支付方式等。11.交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證應包含稅費繳納的明細、繳納日期等。12.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件應包括房產(chǎn)過戶申請書、房產(chǎn)過戶登記表等。13.合同變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、變更日期、變更后的合同文本等。14.爭議解決相關(guān)文件應包括爭議解決申請書、調(diào)解協(xié)議書等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按約定支付委托費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的_____%。甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導致交易，應承擔由此產(chǎn)生的全部損失。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按約定完成委托事項，應向甲方支付違約金，違約金為委托費用總額的_____%。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定提供服務，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務費用總額的_____%。第三方在提供服務過程中造成甲乙雙方損失，應承擔相應的法律責任。示例說明：甲方委托乙方出售房產(chǎn)，約定委托費用為10萬元。若甲方未按約定支付委托費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為1萬元（10萬元×10%）。乙方在代理過程中，因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗，乙方應向甲方支付違約金，違約金為10萬元（10萬元×100%）。房產(chǎn)出售全權(quán)代理委托書2本合同目錄一覽1.委托事項概述1.1委托人基本情況1.2委托房地產(chǎn)基本情況1.3委托事項范圍2.代理權(quán)限與義務2.1代理權(quán)限2.2代理義務2.3代理期限3.代理費用及支付方式3.1代理費用計算方式3.2代理費用支付方式3.3代理費用支付時間4.房產(chǎn)交易流程及手續(xù)4.1房產(chǎn)交易流程概述4.2房產(chǎn)交易手續(xù)辦理4.3交易稅費承擔5.房產(chǎn)交易價格及付款方式5.1房產(chǎn)交易價格5.2付款方式及時間5.3付款條件6.代理傭金及支付方式6.1代理傭金計算方式6.2代理傭金支付方式6.3代理傭金支付時間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同簽署及生效13.1簽署時間13.2簽署地點13.3合同生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.委托事項概述1.1委托人基本情況1.1.1委托人姓名：________1.1.2委托人身份證號碼：________1.1.3委托人聯(lián)系方式：________1.2委托房地產(chǎn)基本情況1.2.1房地產(chǎn)地址：________1.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________1.2.3房地產(chǎn)面積：________平方米1.2.4房地產(chǎn)用途：________1.3委托事項范圍1.3.1委托代理人全權(quán)代理出售上述房地產(chǎn)；1.3.2委托代理人有權(quán)與買方協(xié)商房價、簽訂買賣合同等事宜；1.3.3委托代理人有權(quán)代為辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。2.代理權(quán)限與義務2.1代理權(quán)限2.1.1代理人有權(quán)以委托人名義進行房地產(chǎn)出售相關(guān)事宜；2.1.2代理人有權(quán)決定房地產(chǎn)出售價格；2.1.3代理人有權(quán)代表委托人與買方簽訂房地產(chǎn)買賣合同；2.2代理義務2.2.1代理人應遵守國家法律法規(guī)，維護委托人合法權(quán)益；2.2.2代理人應忠實履行職責，盡最大努力完成委托事項；2.2.3代理人應及時向委托人報告房地產(chǎn)出售進展情況。3.代理費用及支付方式3.1代理費用計算方式3.1.1代理費用按成交房價的________%計算；3.1.2代理費用在成交后支付；3.2代理費用支付方式3.2.1代理費用由買方支付；3.2.2買方應在簽訂買賣合同后支付代理費用；3.3代理費用支付時間3.3.1代理費用應在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.房產(chǎn)交易流程及手續(xù)4.1房產(chǎn)交易流程概述4.1.1代理人協(xié)助委托人與買方進行房地產(chǎn)價格談判；4.1.2雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同；4.1.3辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2房產(chǎn)交易手續(xù)辦理4.2.1代理人負責辦理房地產(chǎn)買賣合同備案手續(xù)；4.2.2代理人負責辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2.3代理人負責辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)；4.3交易稅費承擔4.3.1交易稅費由買方承擔。5.房產(chǎn)交易價格及付款方式5.1房產(chǎn)交易價格5.1.1房產(chǎn)交易價格為________元；5.2付款方式及時間5.2.1買方應按照合同約定在________日內(nèi)支付房款；5.2.2買方應在簽訂合同后支付定金，余款在辦理過戶手續(xù)前支付；5.3付款條件5.3.1買方應按照合同約定支付房款，不得拖欠。6.代理傭金及支付方式6.1代理傭金計算方式6.1.1代理傭金按成交房價的________%計算；6.1.2代理傭金在成交后支付；6.2代理傭金支付方式6.2.1代理傭金由買方支付；6.2.2買方應在簽訂買賣合同后支付代理傭金；6.3代理傭金支付時間6.3.1代理傭金應在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在委托事項過程中知悉的對方商業(yè)秘密；7.1.2雙方在委托事項過程中涉及到的房地產(chǎn)交易信息；7.2保密期限7.2.1本保密條款的保密期限為自本合同簽訂之日起________年；7.3違約責任7.3.1若任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.1.1若委托人未按約定支付代理費用，應向代理人支付滯納金，滯納金按每日________%計算；8.1.2若代理人未能按約定完成委托事項，應退還已收取的代理費用，并賠償由此給委托人造成的損失；8.1.3若買方未按約定支付房款，應向賣方支付滯納金，滯納金按每日________%計算；8.1.4若任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金；8.2爭議解決方式8.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1委托人有權(quán)在代理人未能按約定完成委托事項時解除合同；9.1.2代理人有權(quán)在委托人未按約定支付代理費用時解除合同；9.1.3任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2合同終止條件9.2.1委托事項完成，合同自然終止；9.2.2合同解除，合同終止；9.3解除或終止后的處理9.3.2雙方應按照合同約定處理剩余款項及稅費；9.3.3合同解除或終止后，雙方應相互配合辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，代理人方可開始履行代理職責；10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2.2合同變更應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認；10.3合同變更內(nèi)容10.3.1合同變更內(nèi)容應明確，包括但不限于代理費用、代理期限、交易價格等。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式發(fā)送；11.1.2通知可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式發(fā)送；11.2送達地址11.2.1雙方應在合同中明確各自的送達地址；11.2.2任何一方變更送達地址，應提前通知對方；11.3送達方式11.3.1送達應以實際送達為準；11.3.2郵寄送達的，以郵戳日期為準。12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)證復印件等；12.2補充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。13.合同簽署及生效13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為________；13.3合同生效時間13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍限于本合同約定的房地產(chǎn)出售全權(quán)代理委托事項。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在其職責范圍內(nèi)，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額為本合同約定代理費用的________%；16.2.2第三方責任限額可根據(jù)具體情況由甲乙雙方在合作協(xié)議中另行約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，獨立開展相關(guān)工作，并收取相應的服務費用；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.第三方義務18.1第三方義務18.1.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，保守秘密；18.1.2第三方應按照合作協(xié)議和本合同約定，盡職盡責地完成相關(guān)工作；18.1.3第三方應及時向甲乙雙方報告工作進展情況。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方應按合作協(xié)議和本合同約定支付第三方服務費用；19.1.2第三方應維護甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。19.2第三方與乙方的劃