房產(chǎn)買賣合同糾紛訴狀格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)買賣合同糾紛訴狀格式本合同目錄一覽1.訴狀基本信息1.1訴狀1.2原告信息1.3被告信息1.4訴訟請求2.事實(shí)與理由2.1買賣合同簽訂情況2.2房產(chǎn)基本情況2.3交易過程及糾紛產(chǎn)生原因2.4相關(guān)證據(jù)材料3.訴訟請求3.1購房款返還3.2房屋過戶3.3賠償損失3.4判決利息3.5其他訴訟請求4.法律依據(jù)4.1相關(guān)法律法規(guī)4.2司法解釋4.3相關(guān)案例5.證據(jù)清單5.1合同文本5.2房產(chǎn)證照5.3付款憑證5.4其他相關(guān)證據(jù)6.當(dāng)事人陳述6.1原告陳述6.2被告陳述7.質(zhì)證意見7.1原告質(zhì)證意見7.2被告質(zhì)證意見8.代理詞8.1原告代理詞8.2被告代理詞9.送達(dá)地址及聯(lián)系方式9.1原告送達(dá)地址及聯(lián)系方式9.2被告送達(dá)地址及聯(lián)系方式10.訴訟費(fèi)用10.1訴訟費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)10.2訴訟費(fèi)承擔(dān)11.訴訟時效11.1訴訟時效期間11.2訴訟時效中斷情況12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2違約責(zé)任13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條訴狀基本信息1.1訴狀（1）“房產(chǎn)買賣合同糾紛訴狀”1.2原告信息（1）姓名：[原告姓名]（2）性別：[原告性別]（3）年齡：[原告年齡]（4）身份證號碼：[原告身份證號碼]（5）住所地：[原告住所地]1.3被告信息（1）姓名：[被告姓名]（2）性別：[被告性別]（3）年齡：[被告年齡]（4）身份證號碼：[被告身份證號碼]（5）住所地：[被告住所地]1.4訴訟請求（1）請求法院判決被告返還原告購房款人民幣[購房款金額]元；（2）請求法院判決被告協(xié)助原告辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）請求法院判決被告賠償原告因房屋買賣糾紛所造成的損失人民幣[損失金額]元；（4）請求法院判決被告支付原告自起訴之日起至判決生效之日止的判決利息；（5）請求法院判決其他合理訴訟請求。第二條事實(shí)與理由2.1買賣合同簽訂情況（1）[日期]，原告與被告簽訂《房產(chǎn)買賣合同》；（2）合同約定購買位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)；2.2房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]；（2）房產(chǎn)面積為[房產(chǎn)面積]平方米；（3）房產(chǎn)用途為[房產(chǎn)用途]；2.3交易過程及糾紛產(chǎn)生原因（1）原告按照合同約定支付了購房款；（2）被告未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）雙方因房產(chǎn)過戶問題產(chǎn)生糾紛；2.4相關(guān)證據(jù)材料（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）付款憑證；（3）房產(chǎn)證照；（4）其他相關(guān)證據(jù)。第三條訴訟請求3.1購房款返還（1）根據(jù)《房產(chǎn)買賣合同》約定，被告應(yīng)返還原告購房款人民幣[購房款金額]元；3.2房屋過戶（2）被告應(yīng)協(xié)助原告辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.3賠償損失（3）被告應(yīng)賠償原告因房屋買賣糾紛所造成的損失人民幣[損失金額]元；3.4判決利息（4）被告應(yīng)支付原告自起訴之日起至判決生效之日止的判決利息；3.5其他訴訟請求（5）根據(jù)法律規(guī)定，原告提出其他合理訴訟請求。第四條法律依據(jù)4.1相關(guān)法律法規(guī)（1）《中華人民共和國民法典》；（2）《中華人民共和國合同法》；4.2司法解釋（1）最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》的解釋；4.3相關(guān)案例（1）[相關(guān)案例名稱]；（2）[相關(guān)案例名稱]。第五條證據(jù)清單5.1合同文本（1）房產(chǎn)買賣合同；5.2房產(chǎn)證照（1）房產(chǎn)證；5.3付款憑證（1）銀行轉(zhuǎn)賬記錄；5.4其他相關(guān)證據(jù)（1）證人證言；（2）鑒定意見。第六條當(dāng)事人陳述6.1原告陳述（1）原告在[日期]與被告簽訂《房產(chǎn)買賣合同》；（2）原告已支付購房款；6.2被告陳述（1）被告在[日期]與原告簽訂《房產(chǎn)買賣合同》；（2）被告未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第七條質(zhì)證意見7.1原告質(zhì)證意見（1）對被告提供的證據(jù)真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性提出異議；7.2被告質(zhì)證意見（1）對原告提供的證據(jù)真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性提出異議。第八條代理詞8.1原告代理詞（1）代理人：[原告代理人姓名]（2）代理資格：[代理人資格說明]（3）代理權(quán)限：[代理人權(quán)限說明]（1）針對被告未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的行為，代理人請求法院依法判決被告承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）代理人認(rèn)為，原告已履行合同義務(wù)，被告應(yīng)返還原告購房款并賠償損失；8.2被告代理詞（1）代理人：[被告代理人姓名]（2）代理資格：[代理人資格說明]（3）代理權(quán)限：[代理人權(quán)限說明]（1）代理人認(rèn)為，原告未能充分履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致糾紛產(chǎn)生；（2）代理人請求法院綜合考慮雙方情況，公平判決。第九條送達(dá)地址及聯(lián)系方式9.1原告送達(dá)地址及聯(lián)系方式（1）送達(dá)地址：[原告送達(dá)地址]（2）聯(lián)系電話：[原告聯(lián)系電話]9.2被告送達(dá)地址及聯(lián)系方式（1）送達(dá)地址：[被告送達(dá)地址]（2）聯(lián)系電話：[被告聯(lián)系電話]第十條訴訟費(fèi)用10.1訴訟費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)（1）根據(jù)《中華人民共和國訴訟費(fèi)用交納辦法》計算；10.2訴訟費(fèi)承擔(dān)（1）原告承擔(dān)起訴費(fèi)用；（2）被告承擔(dān)答辯費(fèi)用；（3）案件審理過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十一條訴訟時效11.1訴訟時效期間（1）根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百八十八條的規(guī)定，訴訟時效期間為三年；11.2訴訟時效中斷情況（1）原告已向被告主張權(quán)利，訴訟時效中斷；（2）原告在訴訟時效期間內(nèi)向法院提起訴訟，訴訟時效中斷。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容（1）與本案相關(guān)的所有信息；12.2違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）被告未按合同約定履行房產(chǎn)過戶義務(wù)；13.2合同解除程序（1）原告依法向被告發(fā)出解除合同的通知；（2）被告收到解除合同通知后，未在合理期限內(nèi)履行合同義務(wù)。第十四條爭議解決14.1爭議解決方式（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟；14.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商解決；（2）申請[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]調(diào)解；（3）提交[仲裁委員會名稱]仲裁；（4）依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、見證等服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入的必要性2.1在合同履行過程中，因甲方或乙方原因，合同無法繼續(xù)履行或存在爭議時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入。第三條第三方介入的條件3.1.1雙方同意引入第三方；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.1.3第三方介入的內(nèi)容和方式明確。第四條第三方介入的類型4.1第三方介入的類型包括但不限于：4.1.1中介方：提供合同簽訂、履行的中介服務(wù)；4.1.2評估方：對房產(chǎn)進(jìn)行評估；4.1.3咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見；4.1.4見證方：對合同簽訂、履行過程進(jìn)行見證。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的類型和具體內(nèi)容；5.1.2雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的權(quán)限、責(zé)任和費(fèi)用；5.1.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。第六條第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入的責(zé)任限額如下：6.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣[金額]元。第七條第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：7.1.1第三方對甲方或乙方的責(zé)任，僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)；7.1.2甲方或乙方對第三方的責(zé)任，僅限于合同履行過程中因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綋p失的部分；7.1.3第三方對合同其他方的責(zé)任，由合同其他方自行承擔(dān)。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更與解除如下：8.1.1雙方協(xié)商一致，可變更《第三方介入?yún)f(xié)議》；8.1.2雙方協(xié)商一致，可解除《第三方介入?yún)f(xié)議》；8.1.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的其他條款。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，對知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等負(fù)有保密義務(wù)。第十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。第十一條第三方介入的法律適用11.1本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》適用中華人民共和國法律。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入的爭議解決方式，參照本合同第十四條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同需包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此為合同主體文件，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)。2.房產(chǎn)證照詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，需核實(shí)證件的真實(shí)性、有效性。說明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬和使用權(quán)，是交易合法性的重要憑證。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，需證明付款的真實(shí)性和完整性。說明：證明買方已按照合同約定支付了購房款。4.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價值。5.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明買賣雙方已依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和費(fèi)用等。說明：第三方介入合同履行過程中的重要文件。7.當(dāng)事人陳述詳細(xì)要求：由當(dāng)事人對合同履行情況進(jìn)行陳述，需簽字或蓋章確認(rèn)。說明：作為案件事實(shí)的補(bǔ)充證據(jù)。8.質(zhì)證意見詳細(xì)要求：對對方提供的證據(jù)提出質(zhì)證意見，需簽字或蓋章確認(rèn)。說明：對案件事實(shí)的認(rèn)定具有重要影響。9.代理詞詳細(xì)要求：代理人針對案件事實(shí)和法律規(guī)定提出代理意見，需簽字或蓋章確認(rèn)。說明：代理人在訴訟過程中的重要文件。10.送達(dá)地址及聯(lián)系方式詳細(xì)要求：包括當(dāng)事人及代理人的送達(dá)地址和聯(lián)系電話。說明：便于法院及時送達(dá)相關(guān)法律文書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定支付購房款；1.2甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1返還已收款項；2.1.2支付違約金；2.1.3賠償損失；2.1.4其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[金額]元；3.2甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣[金額]元；3.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。房產(chǎn)買賣合同糾紛訴狀格式1本合同目錄一覽1.訴狀基本信息1.1原告信息1.2被告信息1.3案由1.4訴訟請求2.事實(shí)與理由2.1交易背景2.2交易過程2.3糾紛發(fā)生的原因2.4爭議焦點(diǎn)2.5證據(jù)材料3.證據(jù)清單3.1房產(chǎn)買賣合同3.2付款憑證3.3房產(chǎn)登記證明3.4其他相關(guān)證據(jù)4.訴訟費(fèi)用4.1訴訟費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2訴訟費(fèi)用承擔(dān)5.法律依據(jù)5.1相關(guān)法律法規(guī)5.2司法解釋和指導(dǎo)性案例6.訴訟程序6.1送達(dá)地址6.2舉證期限6.3開庭審理6.4送達(dá)文書7.爭議解決方式7.1調(diào)解7.2仲裁7.3訴訟8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決機(jī)構(gòu)12.2爭議解決方式13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1特別約定事項14.2本合同未盡事宜另行協(xié)商解決第一部分：合同如下：第一條訴狀基本信息1.1原告信息原告姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系電話址：省市區(qū)路號1.2被告信息被告姓名：身份證號碼：05679聯(lián)系電話址：省市區(qū)路號1.3案由房產(chǎn)買賣合同糾紛1.4訴訟請求1.4.1判令被告返還原告購房款人民幣萬元；1.4.2判令被告協(xié)助原告辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.4.3判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。第二條事實(shí)與理由2.1交易背景原告與被告于年月日簽訂《房產(chǎn)買賣合同》，約定由原告購買被告名下位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)。2.2交易過程原告按合同約定支付了購房款人民幣萬元，被告未按合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3糾紛發(fā)生的原因被告未履行合同約定的協(xié)助過戶義務(wù)，導(dǎo)致原告的合法權(quán)益受到侵害。2.4爭議焦點(diǎn)本案爭議焦點(diǎn)為被告是否應(yīng)返還原告購房款及協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.5證據(jù)材料1.房產(chǎn)買賣合同；2.購房款支付憑證；3.房產(chǎn)登記證明；4.其他相關(guān)證據(jù)。第三條證據(jù)清單3.1房產(chǎn)買賣合同3.1.1合同編號：3.1.2合同簽訂日期：年月日3.2付款憑證3.2.1銀行轉(zhuǎn)賬記錄3.2.2現(xiàn)金支付憑證3.3房產(chǎn)登記證明3.3.1房產(chǎn)證編號：3.3.2房產(chǎn)證登記日期：年月日3.4其他相關(guān)證據(jù)3.4.1雙方通信記錄3.4.2證人證言第四條訴訟費(fèi)用4.1訴訟費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)最高人民法院《訴訟費(fèi)用交納辦法》的規(guī)定，本案訴訟費(fèi)用為人民幣元。4.2訴訟費(fèi)用承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。第五條法律依據(jù)5.1相關(guān)法律法規(guī)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權(quán)法》3.《中華人民共和國民事訴訟法》5.2司法解釋和指導(dǎo)性案例1.最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（一）2.最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國物權(quán)法》若干問題的解釋（一）第六條訴訟程序6.1送達(dá)地址原告：省市區(qū)路號被告：省市區(qū)路號6.2舉證期限雙方應(yīng)在收到起訴狀之日起15日內(nèi)提交證據(jù)材料。6.3開庭審理本案將于年月日時分在市區(qū)人民法院開庭審理。6.4送達(dá)文書本案相關(guān)文書將通過省市區(qū)人民法院送達(dá)。第七條爭議解決方式7.1調(diào)解雙方同意在訴訟過程中進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成和解。7.2仲裁雙方同意將本案提交仲裁委員會仲裁。7.3訴訟若調(diào)解和仲裁均未達(dá)成和解，雙方同意依法向人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。8.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止或雙方另有約定為止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的；10.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同履行完畢；10.2.3合同解除。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)；11.1.2一方違反保密義務(wù)；11.1.3一方違反不可抗力條款；11.1.4其他違約情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。第十二條爭議解決12.1爭議解決機(jī)構(gòu)12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.1.2如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；12.1.3如仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。第十三條合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為年月日。第十四條其他約定14.1特別約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜另行協(xié)商解決本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險。15.3第三方介入方式1.中介方：提供合同簽訂、履行過程中的中介服務(wù)；2.咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見；3.評估方：對合同標(biāo)的進(jìn)行評估；4.監(jiān)理方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方的合同關(guān)系甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙方與第三方簽訂的合同約定。16.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其與甲乙方簽訂的合同約定的范圍內(nèi)。16.3第三方與其他各方的劃分說明第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：1.第三方對甲乙雙方的責(zé)任：僅限于其與甲乙方簽訂的合同約定的范圍內(nèi)；2.甲乙方對合同相對方的責(zé)任：按照本合同約定履行；3.第三方對合同相對方的責(zé)任：由第三方與合同相對方另行約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的概念第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的約定17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的%；17.2.2第三方責(zé)任限額的最高賠償金額為人民幣萬元。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如第三方責(zé)任限額低于本合同標(biāo)的金額的%，則按本合同標(biāo)的金額的%調(diào)整；17.3.2如第三方責(zé)任限額高于本合同標(biāo)的金額的%，則按本合同標(biāo)的金額的%調(diào)整。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的同意18.1.1甲乙方同意第三方介入合同履行；18.1.2第三方同意按照本合同約定提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)。18.2第三方介入的程序18.2.1第三方介入前，甲乙方應(yīng)書面通知對方；18.2.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議；18.2.3第三方介入期間，甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通。18.3第三方介入的終止18.3.1第三方介入期間，如發(fā)生本合同約定的終止情形，甲乙方可書面通知第三方終止其介入；18.3.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)19.1第三方介入風(fēng)險的概念本合同中的第三方介入風(fēng)險是指因第三方介入導(dǎo)致合同履行過程中出現(xiàn)的風(fēng)險。19.2第三方介入風(fēng)險承擔(dān)19.2.1第三方介入風(fēng)險由第三方自行承擔(dān)；19.2.2甲乙方應(yīng)盡合理注意義務(wù)，避免因第三方介入導(dǎo)致合同履行風(fēng)險。19.3第三方介入風(fēng)險的賠償19.3.1如因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償；19.3.2第三方賠償金額按本合同約定的第三方責(zé)任限額計算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)。2.購房款支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)明確顯示付款人、收款人、付款金額、付款日期等信息。說明：本附件作為付款證據(jù)，用于證明甲乙雙方履行了付款義務(wù)。3.房產(chǎn)登記證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)登記日期、房產(chǎn)性質(zhì)等信息。說明：本附件作為房產(chǎn)所有權(quán)證明，用于證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰。4.送達(dá)地址確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)包含雙方送達(dá)地址、聯(lián)系方式等信息。說明：本附件用于確認(rèn)雙方送達(dá)地址，確保訴訟文書能及時送達(dá)。5.證據(jù)材料清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有證據(jù)材料名稱、數(shù)量、來源等信息。說明：本附件用于明確雙方提供的證據(jù)材料，便于法院審查。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等條款。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等條款。說明：本附件用于明確雙方在爭議解決過程中的權(quán)利義務(wù)。8.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明材料應(yīng)顯示不可抗力事件的發(fā)生時間、原因、影響等信息。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕或免除違約責(zé)任。9.違約金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)明確顯示付款人、收款人、付款金額、付款日期等信息。說明：本附件作為違約金支付證據(jù)，用于證明違約方履行了違約金支付義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.一方未按合同約定履行付款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同標(biāo)的金額的%。示例說明：甲乙雙方約定購房款為人民幣萬元，甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金萬元。2.一方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：甲乙雙方約定乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方未按約定辦理，應(yīng)承擔(dān)因過戶手續(xù)延誤而產(chǎn)生的損失。3.一方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：甲乙雙方約定對房產(chǎn)交易信息保密，甲方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)因信息泄露而產(chǎn)生的損失。4.一方違反不可抗力條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失，但可部分免除責(zé)任。5.一方違反合同解除與終止條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：甲乙雙方約定在特定情況下解除合同，一方違反約定解除合同，應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。房產(chǎn)買賣合同糾紛訴狀格式2本合同目錄一覽1.訴狀基本信息1.1原告基本信息1.2被告基本信息1.3訴訟請求2.事實(shí)與理由2.1房產(chǎn)買賣合同簽訂情況2.2房產(chǎn)買賣合同履行情況2.3糾紛產(chǎn)生的原因及經(jīng)過3.證據(jù)材料3.1房產(chǎn)買賣合同3.2房產(chǎn)買賣合同附件3.3付款憑證3.4其他相關(guān)證據(jù)4.法律依據(jù)4.1《中華人民共和國合同法》4.2《中華人民共和國物權(quán)法》4.3《中華人民共和國民事訴訟法》5.訴訟費(fèi)用5.1訴訟費(fèi)計算方式5.2訴訟費(fèi)承擔(dān)方6.送達(dá)地址6.1原告送達(dá)地址6.2被告送達(dá)地址7.訴訟時效7.1訴訟時效期間7.2訴訟時效中斷、中止8.訴訟管轄8.1管轄法院8.2管轄依據(jù)9.訴訟程序9.1舉證責(zé)任9.2證據(jù)交換9.3開庭審理10.訴訟結(jié)果10.1判決結(jié)果10.2執(zhí)行情況11.爭議解決方式11.1訴訟調(diào)解11.2仲裁12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理14.其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同解除條件14.4合同終止條件第一部分：合同如下：第一條訴狀基本信息1.1原告基本信息原告姓名：__________________原告性別：__________________原告身份證號碼：__________________原告聯(lián)系電話：__________________原告通訊地址：__________________1.2被告基本信息被告姓名：__________________被告性別：__________________被告身份證號碼：__________________被告聯(lián)系電話：__________________被告通訊地址：__________________1.3訴訟請求1.3.1請求法院判決被告履行房產(chǎn)買賣合同約定的義務(wù)，包括但不限于：（1）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）支付購房款；（3）承擔(dān)違約責(zé)任；1.3.2請求法院判決被告賠償原告因被告違約而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失；1.3.3請求法院判決被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。第二條事實(shí)與理由2.1房產(chǎn)買賣合同簽訂情況原告與被告于____年____月____日簽訂《房產(chǎn)買賣合同》，合同約定：（1）原告購買被告名下位于____市____區(qū)____街道____號____室房產(chǎn)，房產(chǎn)面積為____平方米，成交價格為____元；（2）合同簽訂后____日內(nèi)，原告支付被告購房款____元；（3）被告應(yīng)在收到購房款后____日內(nèi)，協(xié)助原告辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2房產(chǎn)買賣合同履行情況原告已按合同約定支付了購房款____元，但被告未按合同約定協(xié)助原告辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3糾紛產(chǎn)生的原因及經(jīng)過被告未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致原告無法取得房產(chǎn)，原告多次與被告協(xié)商，但被告均未予理睬。第三條證據(jù)材料3.1房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)買賣合同原件一份。3.2房產(chǎn)買賣合同附件房產(chǎn)買賣合同附件原件一份。3.3付款憑證購房款支付憑證原件一份。3.4其他相關(guān)證據(jù)第四條法律依據(jù)4.1《中華人民共和國合同法》4.2《中華人民共和國物權(quán)法》4.3《中華人民共和國民事訴訟法》第五條訴訟費(fèi)用5.1訴訟費(fèi)計算方式按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)規(guī)定計算。5.2訴訟費(fèi)承擔(dān)方被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。第六條送達(dá)地址6.1原告送達(dá)地址原告通訊地址：__________________6.2被告送達(dá)地址被告通訊地址：__________________第七條訴訟時效7.1訴訟時效期間自原告知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起三年。7.2訴訟時效中斷、中止自原告提起訴訟或者被告同意履行義務(wù)之日起，訴訟時效中斷；在訴訟時效期間，因不可抗力或者其他障礙，使權(quán)利人不能行使請求權(quán)的，訴訟時效中止。第八條訴訟管轄8.1管轄法院本案由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。8.2管轄依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二十三條、第二十四條。第九條訴訟程序9.1舉證責(zé)任原告對本案爭議的事實(shí)負(fù)有舉證責(zé)任，被告有權(quán)提供證據(jù)反駁原告的主張。9.2證據(jù)交換在開庭前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)交換證據(jù)，并就證據(jù)的效力進(jìn)行質(zhì)證。9.3開庭審理本案應(yīng)當(dāng)開庭審理，具體開庭時間由人民法院決定。第十條訴訟結(jié)果10.1判決結(jié)果人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)查明的事實(shí)和證據(jù)，依法作出判決。10.2執(zhí)行情況判決生效后，如果被告不履行判決，原告可以向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。第十一條爭議解決方式11.1訴訟調(diào)解在訴訟過程中，人民法院可以主持調(diào)解，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)本著自愿、平等的原則進(jìn)行協(xié)商。11.2仲裁雙方當(dāng)事人可以在合同中約定仲裁條款，發(fā)生爭議時提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在訴訟過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應(yīng)當(dāng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至爭議解決完畢止。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件因地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第十四條其他約定14.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.4合同終止條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和資格1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方能夠承擔(dān)的最高賠償責(zé)任為準(zhǔn)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。3.2第三方介入后，應(yīng)當(dāng)與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。4.第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，享有收取合理費(fèi)用的權(quán)利；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議和法律規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）對甲乙雙方提供的信息和資料保密；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為時，應(yīng)當(dāng)及時通知甲乙雙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方的損失承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）甲方應(yīng)當(dāng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方的損失承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）乙方應(yīng)當(dāng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.3第三方介入期間，甲乙雙方不得擅自變更、解除本合同，除非得到第三方的書面同意。6.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可以協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)書面通知第三方。7.2第三方對甲乙雙方協(xié)商一致的本合同變更內(nèi)容有異議的，應(yīng)當(dāng)在收到通知之