房產(chǎn)獨(dú)家銷售處理委托3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)獨(dú)家銷售處理委托本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.委托事項(xiàng)及范圍2.1房產(chǎn)基本信息2.2委托銷售方式2.3委托期限3.委托費(fèi)用及支付方式3.1委托費(fèi)用3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1委托方的權(quán)利4.2委托方的義務(wù)4.3委托方的責(zé)任4.4受托方的權(quán)利4.5受托方的義務(wù)4.6受托方的責(zé)任5.房產(chǎn)信息保密5.1信息保密范圍5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.市場(chǎng)推廣及宣傳6.1推廣方式6.2宣傳內(nèi)容6.3推廣費(fèi)用7.房產(chǎn)交易及傭金7.1交易條件7.2傭金比例7.3傭金支付方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1房產(chǎn)信息表13.2委托銷售協(xié)議13.3其他附件14.合同簽署及備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱委托方：[委托方全稱]受托方：[受托方全稱]1.2雙方地址委托方地址：[委托方詳細(xì)地址]受托方地址：[受托方詳細(xì)地址]1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式委托方聯(lián)系人：[委托方聯(lián)系人姓名]委托方聯(lián)系電話：[委托方聯(lián)系電話]受托方聯(lián)系人：[受托方聯(lián)系人姓名]受托方聯(lián)系電話：[受托方聯(lián)系電話]第二條委托事項(xiàng)及范圍2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)詳細(xì)地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.2委托銷售方式委托銷售方式：[銷售方式，如公開(kāi)銷售、定向銷售等]2.3委托期限委托期限：自[委托期限起始日期]起至[委托期限結(jié)束日期]止。第三條委托費(fèi)用及支付方式3.1委托費(fèi)用委托費(fèi)用總額：[委托費(fèi)用總額]委托費(fèi)用支付比例：[按成交金額或固定金額支付]3.2支付方式支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付時(shí)間：[每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)的時(shí)間，如成交后30日內(nèi)支付]第四條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1委托方的權(quán)利委托方有權(quán)要求受托方按照約定進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)。委托方有權(quán)監(jiān)督受托方的銷售行為。委托方有權(quán)解除合同。4.2委托方的義務(wù)委托方應(yīng)向受托方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。委托方應(yīng)配合受托方進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)。委托方應(yīng)按照約定支付委托費(fèi)用。4.3委托方的責(zé)任委托方因提供虛假信息導(dǎo)致的損失由委托方承擔(dān)。委托方因違反合同約定導(dǎo)致的損失由委托方承擔(dān)。4.4受托方的權(quán)利受托方有權(quán)要求委托方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。受托方有權(quán)要求委托方按照約定支付委托費(fèi)用。受托方有權(quán)拒絕不合理的銷售要求。4.5受托方的義務(wù)受托方應(yīng)按照約定進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)。受托方應(yīng)保守委托方的房產(chǎn)信息秘密。受托方應(yīng)按時(shí)向委托方報(bào)告銷售進(jìn)展。4.6受托方的責(zé)任受托方因未保守房產(chǎn)信息秘密導(dǎo)致的損失由受托方承擔(dān)。受托方因違反合同約定導(dǎo)致的損失由受托方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)信息保密5.1信息保密范圍包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、性質(zhì)等基本信息。5.2保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起三年。5.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第六條市場(chǎng)推廣及宣傳6.1推廣方式通過(guò)線上平臺(tái)、線下廣告、媒體宣傳等多種方式進(jìn)行。6.2宣傳內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)基本信息、優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)、價(jià)格等。6.3推廣費(fèi)用推廣費(fèi)用總額：[推廣費(fèi)用總額]推廣費(fèi)用支付方式：[支付方式，如預(yù)付、按效果付費(fèi)等]第七條房產(chǎn)交易及傭金7.1交易條件交易條件包括但不限于交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。7.2傭金比例傭金比例為成交金額的[傭金比例]%。7.3傭金支付方式傭金在房產(chǎn)交易完成后，由買方支付給受托方，受托方在收到傭金后支付給委托方。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件1.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件1.委托事項(xiàng)完成。2.雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同約定的期限屆滿。9.3解除或終止后的處理1.解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即終止一切合作行為。2.雙方應(yīng)按照約定處理剩余的委托事項(xiàng)。3.雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1.未按約定提供房產(chǎn)信息。2.未按約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣。3.未按約定支付委托費(fèi)用。4.未按約定完成交易。5.其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。10.3違約責(zé)任賠償賠償金額應(yīng)依據(jù)實(shí)際損失確定，包括但不限于直接損失和可得利益損失。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序1.變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出。2.雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面變更協(xié)議。3.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同生效日期變更協(xié)議簽署之日起，變更內(nèi)容生效。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.3其他約定事項(xiàng)1.本合同自簽署之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。2.本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)以書(shū)面形式解決。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)信息表[房產(chǎn)信息表內(nèi)容]13.2委托銷售協(xié)議[委托銷售協(xié)議內(nèi)容]13.3其他附件[其他附件內(nèi)容]第十四條合同簽署及備案14.1合同簽署本合同由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2合同備案本合同需報(bào)送相關(guān)政府部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方指定，參與房產(chǎn)銷售、推廣、交易或其他相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立第三方。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于市場(chǎng)推廣、房產(chǎn)交易、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)由甲乙雙方在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方約定的金額。3.3若第三方責(zé)任超過(guò)約定的限額，超出部分由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。4.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。4.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，聘請(qǐng)必要的工作人員。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，確保其工作合法合規(guī)。5.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、成本等要求，完成相關(guān)工作。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間為委托關(guān)系，甲乙雙方為委托方，第三方為受托方。6.2第三方與買方、賣方等交易方之間為中介或服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)交易方的合法權(quán)益。6.3第三方與甲乙雙方、交易方之間的關(guān)系應(yīng)獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)其他方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。7.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。7.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方的報(bào)酬和支付方式進(jìn)行約定。第八條第三方變更8.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。8.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定失效，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的第三方重新約定相關(guān)條款。第九條第三方退出9.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余工作，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十條本合同與第三方合同的關(guān)系10.1本合同與第三方合同為獨(dú)立的合同關(guān)系，本合同的履行不影響第三方合同的履行。10.2第三方合同中的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。10.3第三方合同與本合同的履行，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的地址、面積、性質(zhì)、權(quán)屬、歷史交易記錄等詳細(xì)信息。說(shuō)明：房產(chǎn)信息表是合同的重要組成部分，用于確保雙方對(duì)房產(chǎn)情況有準(zhǔn)確了解。2.委托銷售協(xié)議詳細(xì)要求：明確委托銷售的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、期限、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：委托銷售協(xié)議是雙方就委托銷售事項(xiàng)達(dá)成的具體協(xié)議，具有法律效力。3.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)從業(yè)資格證明等。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明用于證明第三方具備完成委托事項(xiàng)的能力。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方與甲乙雙方就服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成的具體協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的具體協(xié)議，有助于快速解決爭(zhēng)議。6.附件合同詳細(xì)要求：涉及合同變更、補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充條款等。說(shuō)明：附件合同是對(duì)主合同的具體補(bǔ)充，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定提供房產(chǎn)信息未按約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣未按約定支付委托費(fèi)用未按約定完成交易違反保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失和可得利益損失。違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金。3.示例說(shuō)明：若委托方未按約定支付委托費(fèi)用，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未支付費(fèi)用而給受托方造成的損失。若第三方泄露委托方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露秘密而給委托方造成的損失。房產(chǎn)獨(dú)家銷售處理委托1本合同目錄一覽1.1委托方及受托方基本信息1.2委托房產(chǎn)基本情況1.3委托銷售價(jià)格及支付方式1.4委托期限及終止條件1.5委托方權(quán)利義務(wù)1.6受托方權(quán)利義務(wù)1.7委托房產(chǎn)的展示與宣傳1.8銷售成果及傭金分配1.9違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.10保密條款1.11合同生效與解除1.12合同附件1.13合同簽署日期1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1委托方及受托方基本信息1.1.1委托方名稱：________1.1.2委托方地址：________1.1.3委托方聯(lián)系人：________1.1.4委托方聯(lián)系電話：________1.1.5受托方名稱：________1.1.6受托方地址：________1.1.7受托方聯(lián)系人：________1.1.8受托方聯(lián)系電話：________1.2委托房產(chǎn)基本情況1.2.1房產(chǎn)地址：________1.2.2房產(chǎn)類型：________1.2.3房產(chǎn)面積：________平方米1.2.4房產(chǎn)用途：________1.2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：________1.3委托銷售價(jià)格及支付方式1.3.1委托銷售價(jià)格：________元1.3.2支付方式：________1.3.3支付時(shí)間：________1.4委托期限及終止條件1.4.1委托期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。1.4.2終止條件：________1.5委托方權(quán)利義務(wù)1.5.1委托方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。1.5.2委托方負(fù)責(zé)按約定支付銷售傭金。1.5.3委托方負(fù)責(zé)處理房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。1.6受托方權(quán)利義務(wù)1.6.1受托方負(fù)責(zé)按照委托方要求，盡力推廣、銷售房產(chǎn)。1.6.2受托方負(fù)責(zé)協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。1.6.3受托方負(fù)責(zé)保守委托方商業(yè)秘密。1.7委托房產(chǎn)的展示與宣傳1.7.1受托方有權(quán)在合法范圍內(nèi)對(duì)委托房產(chǎn)進(jìn)行展示和宣傳。1.7.2受托方應(yīng)確保展示和宣傳內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確。1.8銷售成果及傭金分配1.8.1房產(chǎn)成交后，受托方有權(quán)獲得________%的銷售傭金。1.8.2傭金支付時(shí)間：________1.9違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.9.1若委托方未按約定支付傭金，應(yīng)向受托方支付________%的違約金。1.9.2若受托方未按約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)向委托方支付________%的違約金。1.9.3爭(zhēng)議解決方式：________1.10保密條款1.10.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)。1.10.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。1.11合同生效與解除1.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11.2合同解除條件：________1.12合同附件1.12.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.12.2其他相關(guān)文件1.13合同簽署日期1.13.1委托方簽字（或蓋章）：________1.13.2受托方簽字（或蓋章）：________1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.9違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決（續(xù)）1.9.1違約金的計(jì)算方式：以未履行義務(wù)的金額為基礎(chǔ)，按每日萬(wàn)分之________計(jì)算。1.9.2爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。1.9.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。1.10保密條款（續(xù)）1.10.1保密期限：自本合同生效之日起至合同終止或雙方約定的保密期限屆滿之日止。1.10.2保密義務(wù)范圍：包括但不限于委托房產(chǎn)的相關(guān)信息、交易過(guò)程中的商業(yè)秘密、客戶信息等。1.11合同生效與解除（續(xù)）1.11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11.2合同解除程序：任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。1.12合同附件（續(xù)）1.12.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.12.2房產(chǎn)買賣合同1.12.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告1.12.4其他相關(guān)文件1.13合同簽署日期（續(xù)）1.13.1委托方簽字（或蓋章）：________1.13.2受托方簽字（或蓋章）：________1.13.3日期：________年________月________日1.14其他約定事項(xiàng)（續(xù)）1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14.2本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.14.3本合同作為雙方簽訂的獨(dú)家銷售處理委托協(xié)議，具有同等法律效力。1.14.4本合同一式兩份，委托方和受托方各執(zhí)一份。1.14.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。如有變更或解除，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.10.1第三方定義及范圍1.10.1.1本合同中所述的第三方，指在房產(chǎn)銷售過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。1.10.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。1.10.1.3第三方的介入應(yīng)在甲乙雙方同意的前提下，以書(shū)面形式明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍和費(fèi)用。1.11.1第三方責(zé)任限額1.11.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中另行約定。1.11.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，不得低于________元人民幣。1.11.1.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。1.11.2第三方權(quán)利1.11.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展其服務(wù)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。1.11.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。1.11.3第三方義務(wù)1.11.3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和本合同約定，履行其服務(wù)義務(wù)。1.11.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何與本合同相關(guān)的信息。1.11.3.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.12.1第三方介入?yún)f(xié)議1.12.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。1.12.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。1.13.1第三方變更及退出1.13.1.1若第三方在合同履行過(guò)程中需要變更或退出，應(yīng)提前________日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。1.13.1.2第三方變更或退出后，原第三方介入?yún)f(xié)議終止，新第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)重新簽訂。1.14.1第三方介入的爭(zhēng)議解決1.14.1.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。1.14.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。1.14.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.14.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。1.14.2.2若第三方介入?yún)f(xié)議未明確費(fèi)用承擔(dān)，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。1.14.3第三方介入的效果1.14.3.1第三方介入產(chǎn)生的成果，歸甲乙雙方共有，除非第三方介入?yún)f(xié)議另有約定。1.14.4第三方介入的記錄1.14.4.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件、記錄等，均應(yīng)由第三方保存，并在合同履行完畢后移交給甲乙雙方。1.14.5第三方介入的保密1.14.5.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露任何與本合同相關(guān)的信息。1.14.6第三方介入的終止1.14.6.1若第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)本合同約定的終止條件，第三方應(yīng)立即終止介入，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)買賣合同的文本，包括雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交易的合法性。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方支付傭金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：用于證明傭金支付的實(shí)際情況。6.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決的書(shū)面文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同需要，提供其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托方未按約定支付傭金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付傭金，若逾期未支付，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若合同約定傭金支付時(shí)間為成交后30日內(nèi)，委托方超過(guò)此期限未支付傭金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：受托方未按約定完成銷售任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受托方應(yīng)在委托期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，若未能完成，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若合同約定委托期限為6個(gè)月，受托方在6個(gè)月內(nèi)未能成功銷售房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過(guò)程中，若泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若第三方在介入過(guò)程中泄露了甲乙雙方的客戶信息，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行其服務(wù)義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若第三方未按照合同約定完成房產(chǎn)評(píng)估工作，則構(gòu)成違約。5.違約行為：一方未按約定提供信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若委托方提供虛假的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致受托方未能正確推廣房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。房產(chǎn)獨(dú)家銷售處理委托2本合同目錄一覽1.委托人及受托人信息1.1委托人基本信息1.2受托人基本信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.委托事項(xiàng)3.1委托銷售范圍3.2委托銷售價(jià)格3.3委托銷售期限4.委托費(fèi)用4.1委托費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.合作方式5.1合作期限5.2合作方式說(shuō)明6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.委托人及受托人信息1.1委托人基本信息1.1.1委托人名稱：____________________1.1.2法定代表人姓名：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4電子郵箱：____________________1.2受托人基本信息1.2.1受托人名稱：____________________1.2.2法定代表人姓名：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4電子郵箱：____________________2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________3.委托事項(xiàng)3.1委托銷售范圍：____________________3.2委托銷售價(jià)格：____________________元3.3委托銷售期限：____________________4.委托費(fèi)用4.1委托費(fèi)用總額：____________________元4.2付款方式：____________________4.3付款時(shí)間：____________________5.合作方式5.1合作期限：____________________5.2合作方式說(shuō)明：____________________6.保密條款6.1保密信息范圍：____________________6.2保密義務(wù)：____________________6.3違約責(zé)任：____________________7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1委托人未按照約定支付委托費(fèi)用的；8.1.2受托人未按照約定進(jìn)行房產(chǎn)銷售的；8.1.3受托人泄露委托人保密信息的；8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1委托人未支付委托費(fèi)用的，應(yīng)向受托人支付逾期付款違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之五；8.2.2受托人未按照約定進(jìn)行房產(chǎn)銷售的，應(yīng)退還委托人已支付的全部委托費(fèi)用，并支付相應(yīng)比例的違約金；8.2.3受托人泄露委托人保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托人因此遭受的損失；8.2.4雙方約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形的；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；10.2.2出現(xiàn)合同約定解除情形的，任何一方有權(quán)通知對(duì)方解除合同，并書(shū)面確認(rèn)；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章；11.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2終止程序12.2.1雙方簽訂書(shū)面終止協(xié)議；12.2.2雙方確認(rèn)合同終止事實(shí)；12.2.3雙方履行合同終止后的必要程序。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.1.2本合同如有未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.2其他約定條款13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；14.1.2雙方身份證復(fù)印件；14.1.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除委托人和受托人以外的，為房產(chǎn)銷售提供協(xié)助、咨詢、服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)的任何個(gè)人或法人。2.第三方介入的情形2.1.1房產(chǎn)銷售過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)咨詢或評(píng)估；2.1.2房產(chǎn)銷售過(guò)程中需要第三方提供市場(chǎng)推廣服務(wù)；2.1.3房產(chǎn)銷售過(guò)程中需要第三方提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)知識(shí)支持；2.1.4雙方約定的其他第三方介入情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е挛腥嗽馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)合同約定第三方責(zé)任限額；3.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；4.1.2第三方有權(quán)要求委托人和受托人提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求；4.2.2第三方應(yīng)保守委托人和受托人的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)工作。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與委托人的關(guān)系：5.1.1第三