廣州市存量房交易協(xié)議樣式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME廣州市存量房交易協(xié)議樣式本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋權(quán)屬證書4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還7.過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施8.2設(shè)備9.產(chǎn)權(quán)過戶登記9.1登記手續(xù)9.2登記費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容14.合同生效及終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出售方”指在本合同中出售房屋的當(dāng)事人。1.1.2“買受方”指在本合同中購買房屋的當(dāng)事人。1.1.3“房屋”指出售方擁有的、符合國家房屋所有權(quán)法律規(guī)定的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.4“交易價格”指買受方購買房屋所支付的總金額。1.1.5“過戶手續(xù)”指辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的手續(xù)和程序。1.1.6“違約責(zé)任”指一方當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和概念，如無特別說明，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出售方信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份證號碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.1.4住址：____________________2.2買受方信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號碼：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.2.4住址：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：____________________3.1.2房屋建筑面積：____________________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.1.4房屋用途：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋所有權(quán)證書編號：____________________3.2.2房屋所有權(quán)證登記日期：____________________3.2.3房屋是否設(shè)定抵押：____________________3.3房屋權(quán)屬證書3.3.1出售方保證房屋權(quán)屬證書真實(shí)、合法、有效。3.3.2買受方在購買房屋時，有權(quán)取得房屋權(quán)屬證書。4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋交易價格為人民幣____________________元整。4.2支付方式4.2.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出售方支付房屋交易價格的_____%作為定金。4.2.2剩余交易價格在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付完畢。5.交房時間及條件5.1交房時間5.1.1出售方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受方。5.2交房條件5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已辦理完畢。5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。5.2.3房屋無任何權(quán)利瑕疵。6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1本合同履約保證金為人民幣____________________元整。6.2保證金支付6.2.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出售方支付履約保證金。6.3保證金退還6.3.1在本合同履行完畢后，出售方應(yīng)無息退還履約保證金給買受方。8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施供水設(shè)施：包括水表、水龍頭等。供電設(shè)施：包括電表、插座等。燃?xì)庠O(shè)施：包括燃?xì)獗怼⑷細(xì)夤艿赖龋ㄈ缬校?。供暖設(shè)施：包括供暖設(shè)備、暖氣片等（如有）。通訊設(shè)施：包括電話線路、網(wǎng)絡(luò)接口等。廚房設(shè)備：包括熱水器、抽油煙機(jī)等（如有）。衛(wèi)生間設(shè)備：包括馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)備等。8.2設(shè)備家具：包括床、衣柜、餐桌、椅子等（如有）。家電：包括空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視等（如有）。廚房電器：包括爐灶、微波爐等（如有）。衛(wèi)生間電器：包括浴霸、排風(fēng)扇等（如有）。9.產(chǎn)權(quán)過戶登記9.1登記手續(xù)9.1.1出售方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。9.2登記費(fèi)用9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等，由買受方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出售方違約情形：未按約定時間交付房屋；房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶；提供虛假信息或隱瞞房屋實(shí)際情況。10.2違約責(zé)任10.2.1出售方違約，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易價格_____%的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至廣州市仲裁委員會仲裁。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出售方或買受方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并要求對方在接到通知后____個工作日內(nèi)確認(rèn)解除。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定內(nèi)容13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同生效及終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止14.2.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2“中介方”指專門從事房屋買賣中介服務(wù)的第三方。15.1.3“法律服務(wù)方”指提供法律咨詢、法律文件起草、法律事務(wù)代理等服務(wù)的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，盡其職責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的中介費(fèi)或服務(wù)費(fèi)。16.第三方介入的具體條款16.1中介方介入16.1.1甲乙雙方可自愿選擇中介方提供中介服務(wù)。16.1.2中介方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.1.3中介方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易的各項(xiàng)手續(xù)。16.2法律服務(wù)方介入16.2.1甲乙雙方可自愿選擇法律服務(wù)方提供法律服務(wù)。16.2.2法律服務(wù)方應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方提供法律服務(wù)協(xié)議，明確法律服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.2.3法律服務(wù)方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方處理房屋買賣交易過程中的法律事務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的_____%。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行合同過程中，若因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。17.2.2第三方在履行合同過程中，若因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由中介服務(wù)協(xié)議或法律服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2第三方對甲方的責(zé)任，由中介服務(wù)協(xié)議或法律服務(wù)協(xié)議明確。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由中介服務(wù)協(xié)議或法律服務(wù)協(xié)議約定。18.2.2第三方對乙方的責(zé)任，由中介服務(wù)協(xié)議或法律服務(wù)協(xié)議明確。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)公平、公正地為甲乙雙方提供服務(wù)。18.3.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，由中介服務(wù)協(xié)議或法律服務(wù)協(xié)議明確。19.第三方介入的解除19.1甲乙雙方可隨時解除與第三方的中介服務(wù)協(xié)議或法律服務(wù)協(xié)議。19.2解除協(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止為甲乙雙方提供服務(wù)。19.3解除協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付已發(fā)生的中介費(fèi)或服務(wù)費(fèi)。20.特別條款20.1甲乙雙方同意，在第三方介入合同履行過程中，第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。20.2甲乙雙方同意，在第三方介入合同履行過程中，第三方不得接受任何可能影響其公正履行職責(zé)的財物或利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋坐落、面積、產(chǎn)權(quán)人等信息。說明：用于證明房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋測繪報告復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于證明房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包含買賣雙方信息、交易價格、交房時間等。說明：用于證明房屋買賣的基本情況。4.履約保證金收據(jù)復(fù)印件要求：清晰、完整，包含收據(jù)編號、金額、日期等信息。說明：用于證明履約保證金已支付。5.付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含付款金額、日期、收款人等信息。說明：用于證明交易價格的支付情況。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記申請表復(fù)印件要求：清晰、完整，包含買賣雙方信息、房屋信息等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記的申請。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記證明復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋信息、產(chǎn)權(quán)人等信息。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶。8.房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備。說明：用于明確房屋交付時的附屬設(shè)施及設(shè)備狀況。9.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，包含第三方信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于證明第三方介入合同履行的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易價格_____%的違約金。示例：出售方應(yīng)于2023年3月1日前交付房屋，但實(shí)際交付時間為2023年3月10日，則應(yīng)支付買受方相當(dāng)于交易價格1%的違約金。1.2房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償買受方因此遭受的損失。示例：出售方未告知房屋存在抵押權(quán)，導(dǎo)致買受方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，出售方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間支付交易價格責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于未支付金額_____%的違約金。示例：買受方應(yīng)于2023年3月1日前支付交易價格，但實(shí)際支付時間為2023年3月10日，則應(yīng)支付出售方相當(dāng)于未支付金額1%的違約金。2.2未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于交易價格_____%的違約金。示例：買受方應(yīng)于2023年3月1日前辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，但實(shí)際辦理時間為2023年3月10日，則應(yīng)支付出售方相當(dāng)于交易價格1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供中介服務(wù)或法律服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：中介方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易，中介方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個人信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：法律服務(wù)方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成損失，法律服務(wù)方應(yīng)賠償損失。廣州市存量房交易協(xié)議樣式1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)支付時間5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付6.2房屋驗(yàn)收6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：廣州市存量房出售方1.1.2甲方地址：廣州市區(qū)路號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：廣州市存量房購買方1.2.2乙方地址：廣州市區(qū)路號1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋坐落：廣州市區(qū)路號棟單元室2.2房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵2.3房屋面積：該房屋建筑面積為100平方米，使用面積為80平方米2.4房屋用途：該房屋為住宅用途，符合居住要求3.交易價格及支付方式3.1交易價格：該房屋交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2.1簽訂本合同之日，支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）作為定金3.2.2甲方辦理房屋過戶手續(xù)完畢后，支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.2.3乙方辦理房屋貸款手續(xù)完畢后，支付剩余房款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅等4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：甲方承擔(dān)房屋出售過程中的所有稅費(fèi)，乙方承擔(dān)房屋購買過程中的所有稅費(fèi)4.3稅費(fèi)支付時間：稅費(fèi)在辦理房屋過戶手續(xù)時一并支付5.交房時間及條件5.1交房時間：本合同簽訂后，甲方應(yīng)在一個月內(nèi)將房屋交付給乙方5.2交房條件：房屋應(yīng)具備居住條件，無任何權(quán)利瑕疵，無租賃合同在先5.3交房手續(xù)：乙方應(yīng)在收到房屋后五個工作日內(nèi)，辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付：甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，確保房屋完好無損6.2房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在收到房屋后五個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)及時通知甲方6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的百分之十（￥100000.00）7.3違約金：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向廣州市仲裁委員會申請仲裁8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外9.合同解除9.1.1甲方未按約定時間交付房屋9.1.2乙方未按約定時間支付房款9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付的款項(xiàng)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方12.2通知方式：雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)12.3合同份數(shù)：本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署日期：____年__月__日13.2簽署地點(diǎn)：廣州市區(qū)路號13.3簽署人：甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證14.3買賣雙方身份證復(fù)印件14.4房屋租賃合同（如有）14.5其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入；15.2.3第三方介入將有利于保障合同履行或提高交易效率。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的百分之十（￥100000.00）。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時報告進(jìn)展情況。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.3甲乙雙方對第三方的服務(wù)不滿意時，有權(quán)提出異議，并要求第三方改正。17.第三方服務(wù)費(fèi)用17.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后支付，具體支付方式和時間由甲乙雙方與第三方約定。18.第三方變更18.1如因特殊原因，甲乙雙方需更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方同意后更換。18.2第三方更換后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍適用于新第三方。19.第三方終止19.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案。19.2第三方終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。20.第三方爭議解決20.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向廣州市仲裁委員會申請仲裁。21.第三方保密義務(wù)21.1第三方對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，除非法律法規(guī)要求或經(jīng)甲乙雙方書面同意。22.第三方責(zé)任限制22.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同交易價格的百分之十（￥100000.00）。22.2第三方責(zé)任限制不適用于因故意或重大過失造成的損失。23.第三方法律地位23.1第三方在本合同中為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方的合同義務(wù)，也不享有甲乙雙方的合同權(quán)利。23.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系不受本合同條款的約束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等關(guān)鍵信息。說明：此附件用于證明甲方對房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，且房屋權(quán)屬清晰。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時間等信息。說明：此附件用于證明交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)已繳納，符合法律規(guī)定。3.附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證號碼、姓名、照片等關(guān)鍵信息。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份真實(shí)有效。4.附件四：房屋租賃合同（如有）要求：合同應(yīng)真實(shí)有效，包含租賃雙方信息、房屋信息、租賃期限、租金等關(guān)鍵信息。說明：此附件用于證明房屋在交易前是否存在租賃關(guān)系。5.附件五：房屋評估報告（如有）要求：報告應(yīng)真實(shí)有效，包含評估機(jī)構(gòu)信息、評估日期、評估價值等關(guān)鍵信息。說明：此附件用于證明房屋的交易價格合理。6.附件六：貸款合同（如有）要求：合同應(yīng)真實(shí)有效，包含貸款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵信息。說明：此附件用于證明乙方已經(jīng)辦理房屋貸款。7.附件七：其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)交割單等。說明：此附件用于證明交易過程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用已繳納或處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的百分之十（￥100000.00）。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前一個月內(nèi)交付房屋，如未按時交付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的千分之五（0.5%）。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房款，如未按時支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為交易價格的百分之十（￥100000.00）。示例：第三方在提供評估服務(wù)時未按時提交評估報告，則構(gòu)成違約。4.違約行為：房屋存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：房屋存在抵押權(quán)、查封等權(quán)利瑕疵，甲方未及時告知乙方，導(dǎo)致乙方遭受損失。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密和個人信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，導(dǎo)致雙方遭受損失。廣州市存量房交易協(xié)議樣式2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況4.交易價格4.1交易價格確定4.2付款方式5.交易流程5.1交易前準(zhǔn)備5.2簽訂合同5.3過戶手續(xù)5.4交房6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)登記7.交房條件7.1交房時間7.2交房標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況表13.2附件二：付款計劃表14.其他約定14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同變更及解除條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語如下：（1）買方：指愿意購買本合同中所述房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。（2）賣方：指愿意出售本合同中所述房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。（3）房產(chǎn)：指本合同中雙方約定買賣的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利。（4）交易價格：指買方購買房產(chǎn)所支付的金額。（5）交房：指賣方將房產(chǎn)交付給買方使用或居住的行為。2.雙方信息2.1買方信息買方名稱：____________________買方身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)類型：____________________建筑面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方承諾在交易過程中配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.交易價格4.1交易價格確定交易價格為人民幣____________________元整。4.2付款方式（1）買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)支付交易價格的__%作為定金。（2）剩余交易價格應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)支付。5.交易流程5.1交易前準(zhǔn)備賣方應(yīng)在簽訂本合同前，向買方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.2簽訂合同雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，按照本合同約定辦理簽訂手續(xù)。5.3過戶手續(xù)賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至買方名下。5.4交房賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方使用或居住。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。6.2產(chǎn)權(quán)登記房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)及時辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任（1）買方未按時支付定金或剩余交易價格的，應(yīng)向賣方支付__%的違約金。（2）買方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付__%的違約金。（3）買方單方面解除合同的，應(yīng)向賣方支付__%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付__%的違約金。（2）賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)或隱瞞重要信息的，應(yīng)向買方支付__%的違約金。（3）賣方未配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付__%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為廣州市仲裁委員會，仲裁地點(diǎn)為廣州市。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到賠償?shù)模唬?）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。雙方應(yīng)在接到通知之日起__個工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照第九條約定解決。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為__年__月__日。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況表13.2附件二：付款計劃表14.其他約定14.1合同補(bǔ)充條款雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同變更及解除條款本合同任何條款的變更或解除，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，根據(jù)第三方提供的保證或擔(dān)保情況，由甲乙雙方另行約定。15.2.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行本合同過程中，因違反法律法規(guī)、違反合同約定或存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。（2）第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，且已盡合理注意義務(wù)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得甲乙雙方支付的報酬或服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方僅代表甲乙雙方履行合同義務(wù)，不參與合同權(quán)利的享有。（2）第三方不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不享有合同中的任何權(quán)利。（3）第三方在履行合同過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，應(yīng)由甲乙雙方另行約定。1