商品房預(yù)售合同版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商品房預(yù)售合同版本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房基本信息2.2商品房位置及配套設(shè)施2.3商品房面積及價格3.預(yù)售商品房交付條件及期限3.1交付條件3.2交付期限4.預(yù)付款及付款方式4.1預(yù)付款金額及比例4.2付款方式及時間5.預(yù)售商品房交付后的稅費承擔(dān)5.1稅費種類及計算方法5.2稅費承擔(dān)6.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)及費用7.商品房質(zhì)量及保修責(zé)任7.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修責(zé)任及期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定事項的具體內(nèi)容13.合同附件13.1合同附件名稱13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并遵循誠實信用原則。2.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房基本信息預(yù)售商品房名稱：_______預(yù)售商品房位置：_______預(yù)售商品房規(guī)劃用途：_______預(yù)售商品房預(yù)售許可證號：_______2.2商品房位置及配套設(shè)施預(yù)售商品房所在小區(qū)名稱：_______小區(qū)配套設(shè)施：_______周邊配套設(shè)施：_______2.3商品房面積及價格預(yù)售商品房建筑面積：_______預(yù)售商品房單價：_______預(yù)售商品房總價：_______3.預(yù)售商品房交付條件及期限3.1交付條件（1）預(yù)售商品房取得建設(shè)工程竣工驗收合格證明；（2）預(yù)售商品房具備使用功能；（3）預(yù)售商品房辦理完畢相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.2交付期限預(yù)售商品房交付期限：_______4.預(yù)付款及付款方式4.1預(yù)付款金額及比例預(yù)付款金額：_______預(yù)付款比例：_______4.2付款方式及時間付款方式：_______付款時間：_______5.預(yù)售商品房交付后的稅費承擔(dān)5.1稅費種類及計算方法稅費種類：_______稅費計算方法：_______5.2稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)方：_______6.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移商品房權(quán)屬轉(zhuǎn)移給買受人。6.2登記手續(xù)及費用商品房登記手續(xù)由出賣人負責(zé)辦理，登記費用由買受人承擔(dān)。7.商品房質(zhì)量及保修責(zé)任7.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)商品房質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2保修責(zé)任及期限保修期限：_______保修責(zé)任：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣人未按約定時間交付商品房的；（2）出賣人交付的商品房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；（3）買受人未按約定支付購房款的；（4）因出賣人或買受人原因?qū)е潞贤獬?；?）其他違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任的情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣人未按約定時間交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付_______元違約金；（2）出賣人交付的商品房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修理、重作、更換、減少價款或者賠償損失的責(zé)任；（3）買受人未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金；（4）因出賣人或買受人原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（5）其他違約情形，按合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商、調(diào)解的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商、調(diào)解不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力致使合同無法履行的；（2）一方違約致使合同無法履行的；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到解除合同通知后_______日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）商品房交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（2）合同約定的其他終止條件。12.其他約定12.1其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項的具體內(nèi)容具體內(nèi)容見附件。13.合同附件13.1合同附件名稱附件一：商品房預(yù)售合同補充協(xié)議附件二：商品房銷售清單附件三：其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見附件。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等，以及因履行本合同而參與的其他第三方。1.2第三方介入范圍（1）協(xié)助雙方進行合同簽訂、履行過程中的咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等；（2）提供專業(yè)評估、審計、法律服務(wù)等；（3）根據(jù)本合同約定，參與合同履行過程中的爭議解決。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序（1）雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件（1）合同約定或雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備履行職責(zé)的能力和條件；（3）不違反法律法規(guī)和公序良俗。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，獲取合理報酬；（2）在履行職責(zé)過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)；（3）根據(jù)合同約定，享有其他權(quán)利。3.2第三方義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德；（2）按照合同約定，履行職責(zé)，確保合同履行；（3）保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容；（4）根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同過程中出現(xiàn)的違約行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和內(nèi)容，協(xié)商確定責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額不得低于第三方收取的報酬；（3）責(zé)任限額最高不超過本合同標(biāo)的總額的_______%。4.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）超過責(zé)任限額的部分，由雙方按合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自權(quán)利義務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方合法權(quán)益；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，要求第三方糾正錯誤。5.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自權(quán)利義務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方合法權(quán)益；（3）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，要求第三方糾正錯誤。5.3第三方與合同其他方的劃分（1）合同其他方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自權(quán)利義務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害合同其他方合法權(quán)益；（3）合同其他方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，要求第三方糾正錯誤。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入終止程序（1）雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方在接到終止通知后_______日內(nèi)，完成相關(guān)善后工作；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售合同詳細要求：合同、雙方簽字或蓋章頁、合同附件。說明：本合同正本一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。2.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件詳細要求：加蓋預(yù)售許可證頒發(fā)機關(guān)公章的復(fù)印件。說明：證明預(yù)售商品房具備合法預(yù)售資格。3.商品房銷售清單詳細要求：列明預(yù)售商品房的詳細信息，包括建筑面積、單價、總價等。說明：作為雙方交易依據(jù)。4.商品房預(yù)售合同補充協(xié)議詳細要求：雙方協(xié)商一致后簽署的補充協(xié)議。說明：對本合同未盡事宜進行補充。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說明：約定第三方介入合同履行過程中的具體事項。6.商品房驗收報告詳細要求：具備資質(zhì)的驗收機構(gòu)出具的驗收報告。說明：證明商品房符合交付條件。7.商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：加蓋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)公章的復(fù)印件。說明：證明商品房產(chǎn)權(quán)清晰。8.稅費繳納憑證詳細要求：稅務(wù)機關(guān)出具的稅費繳納憑證。說明：證明稅費已繳納。9.違約金支付憑證詳細要求：證明違約金已支付的憑證。說明：證明違約方已履行違約責(zé)任。10.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。說明：證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付商品房。責(zé)任認定：每逾期一日，支付買受人_______元違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付購房款。責(zé)任認定：每逾期一日，支付出賣人_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：違反合同約定，損害對方合法權(quán)益。責(zé)任認定：按合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.出賣人未按約定時間交付商品房，逾期3天，應(yīng)向買受人支付9倍的違約金，即_______元。2.買受人未按約定支付購房款，逾期10天，應(yīng)向出賣人支付10倍的違約金，即_______元。3.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。商品房預(yù)售合同版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或代理人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房項目名稱2.2商品房坐落位置2.3商品房面積2.4商品房戶型2.5商品房交付標(biāo)準(zhǔn)2.6商品房配套設(shè)施3.預(yù)售商品房價格及付款方式3.1商品房預(yù)售價格3.2付款方式及期限3.3首付款比例3.4付款比例及時間節(jié)點3.5預(yù)售合同總價款4.預(yù)售合同簽訂及備案4.1預(yù)售合同簽訂時間4.2預(yù)售合同備案時間4.3預(yù)售合同備案機構(gòu)5.商品房交付及驗收5.1商品房交付時間5.2商品房交付條件5.3商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4商品房驗收流程6.商品房產(chǎn)權(quán)登記6.1商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2商品房產(chǎn)權(quán)登記費用6.3商品房產(chǎn)權(quán)登記期限7.逾期交付及違約責(zé)任7.1逾期交付責(zé)任7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方式8.逾期付款及違約責(zé)任8.1逾期付款責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算方式9.商品房質(zhì)量及保修9.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2商品房保修期限9.3商品房保修范圍9.4商品房保修責(zé)任10.不可抗力及爭議解決10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3爭議解決方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效及解除程序13.合同附件及補充條款13.1合同附件13.2補充條款14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：__________有限公司乙方：__________個人1.2合同雙方地址甲方地址：__________省__________市__________區(qū)__________路__________號乙方地址：__________省__________市__________區(qū)__________路__________號1.3合同雙方法定代表人或代理人甲方法定代表人：__________乙方代理人：__________1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________乙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房項目名稱__________項目2.2商品房坐落位置__________省__________市__________區(qū)__________路__________號2.3商品房面積__________平方米2.4商品房戶型__________室__________廳__________衛(wèi)2.5商品房交付標(biāo)準(zhǔn)精裝修交付，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等。2.6商品房配套設(shè)施電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施、綠化帶、停車位等。3.預(yù)售商品房價格及付款方式3.1商品房預(yù)售價格人民幣__________元/平方米3.2付款方式及期限（1）首付款：合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付，首付款比例為__________；（2）分期付款：剩余房款按__________期支付，每期支付__________元，支付時間分別為__________。3.3首付款比例首付款比例為__________。3.4付款比例及時間節(jié)點（1）首期款：合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；（2）第二期款：__________后__________日內(nèi)支付；（3）第三期款：__________后__________日內(nèi)支付；（4）第四期款：__________后__________日內(nèi)支付。3.5預(yù)售合同總價款人民幣__________元。4.預(yù)售合同簽訂及備案4.1預(yù)售合同簽訂時間__________年__________月__________日4.2預(yù)售合同備案時間__________年__________月__________日4.3預(yù)售合同備案機構(gòu)__________市住房保障和房產(chǎn)管理局5.商品房交付及驗收5.1商品房交付時間__________年__________月__________日5.2商品房交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)工程和屋面防水工程等質(zhì)量合格；（2）供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等配套設(shè)施具備使用條件；（3）電梯、消防設(shè)施等公共設(shè)施符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《商品房銷售管理辦法》及《商品房買賣合同示范文本》執(zhí)行。5.4商品房驗收流程（1）乙方在商品房交付前__________日內(nèi)，向甲方提交驗收申請；（2）甲方在收到驗收申請后__________日內(nèi)，組織驗收；（3）驗收合格后，甲方將商品房交付乙方使用。6.商品房產(chǎn)權(quán)登記6.1商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)乙方在商品房交付后__________日內(nèi)，向相關(guān)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2商品房產(chǎn)權(quán)登記費用商品房產(chǎn)權(quán)登記費用由乙方承擔(dān)。6.3商品房產(chǎn)權(quán)登記期限商品房產(chǎn)權(quán)登記期限為__________年。8.逾期交付及違約責(zé)任8.1逾期交付責(zé)任若甲方未能按照約定的交付時間交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金，直至實際交付之日止。8.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方逾期交付商品房的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計算方式9.逾期付款及違約責(zé)任9.1逾期付款責(zé)任若乙方未能按照約定的付款時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金，直至實際支付之日止。9.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方逾期付款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、解除合同等。9.3違約金計算方式10.商品房質(zhì)量及保修10.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)商品房質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件的要求。10.2商品房保修期限商品房保修期限自商品房交付之日起計算，具體如下：（1）主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和屋面防水工程保修期限為__________年；（2）供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等配套設(shè)施保修期限為__________年；（3）電梯、消防設(shè)施等公共設(shè)施保修期限為__________年。10.3商品房保修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)工程和屋面防水工程等質(zhì)量問題；（2）供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等配套設(shè)施的故障；（3）電梯、消防設(shè)施等公共設(shè)施的故障。10.4商品房保修責(zé)任甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和保修期限，對商品房進行保修。11.不可抗力及爭議解決11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。12.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件及補充條款13.1合同附件（1）商品房預(yù)售許可證；（2）商品房買賣合同；（3）付款計劃表；（4）其他雙方約定的文件。13.2補充條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂日期及地點本合同于__________年__________月__________日在__________簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進行合同履行；（3）作為甲乙雙方的代理人或見證人。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)所產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過雙方約定的金額，具體如下：（1）中介機構(gòu)：__________元人民幣；（2）律師：__________元人民幣；（3）評估機構(gòu)：__________元人民幣；（4）監(jiān)理機構(gòu)：__________元人民幣。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）因第三方違反合作協(xié)議導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因第三方過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.3第三方與甲乙雙方共同關(guān)系第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入后的變更在第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。16.2第三方介入后的通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時通知對方，并在必要時通知第三方。16.3第三方介入后的費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議各自承擔(dān)。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。17.2第三方責(zé)任劃分方式第三方責(zé)任劃分方式如下：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）因第三方與甲乙雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方和甲乙雙方按責(zé)任比例分擔(dān)；（3）因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任追究如第三方違反合作協(xié)議或法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方責(zé)任，包括但不限于要求賠償損失、解除合作協(xié)議等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件詳細要求：提供經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：此附件用于證明商品房項目具備預(yù)售條件。2.商品房買賣合同副本詳細要求：提供雙方簽訂的商品房買賣合同副本，確保合同內(nèi)容完整、簽字蓋章齊全。說明：此附件作為合同履行的依據(jù)。3.付款計劃表詳細要求：列明合同總價款、分期付款金額及支付時間節(jié)點。說明：此附件用于明確雙方付款責(zé)任。4.預(yù)售合同備案證明詳細要求：提供預(yù)售合同備案證明，確保合同備案有效。說明：此附件作為合同已備案的證明。5.商品房產(chǎn)權(quán)登記證明詳細要求：提供商品房產(chǎn)權(quán)登記證明，確保產(chǎn)權(quán)清晰。說明：此附件作為商品房產(chǎn)權(quán)歸屬的證明。6.商品房質(zhì)量保證書詳細要求：提供開發(fā)商出具的商品房質(zhì)量保證書，明確保修范圍及期限。說明：此附件用于保障購房者的合法權(quán)益。7.商品房交付驗收報告詳細要求：提供商品房交付驗收報告，明確驗收結(jié)果。說明：此附件作為商品房交付的依據(jù)。8.第三方合作協(xié)議詳細要求：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。說明：此附件作為第三方介入合同履行的依據(jù)。9.補充協(xié)議詳細要求：提供雙方就合同內(nèi)容變更或補充達成的協(xié)議。說明：此附件作為合同履行過程中的補充。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期交付違約行為：甲方未能按照合同約定的時間交付商品房。示例：若合同約定交付時間為__________年__________月__________日，實際交付時間為__________年__________月__________日，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金__________元。2.逾期付款違約行為：乙方未能按照合同約定的時間支付房款。示例：若合同約定支付時間為__________年__________月__________日，實際支付時間為__________年__________月__________日，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金__________元。3.商品房質(zhì)量問題違約行為：商品房存在質(zhì)量問題，影響正常使用。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，修復(fù)商品房或退還房款。示例：若商品房存在墻體開裂、滲漏等問題，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)修復(fù)或退還乙方相應(yīng)款項__________元。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決或依法提起訴訟。商品房預(yù)售合同版2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1預(yù)售人基本信息1.2預(yù)購人基本信息1.3合同簽訂日期及地點2.預(yù)售房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬登記信息3.預(yù)售房屋價格及支付方式3.1房屋單價及總價3.2首付款支付比例及時間3.3按揭貸款及還款方式3.4預(yù)付款支付比例及時間4.預(yù)售房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.違約責(zé)任及處理5.1預(yù)售人違約責(zé)任5.2預(yù)購人違約責(zé)任5.3違約金計算及支付6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用承擔(dān)7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同附件及補充協(xié)議8.1合同附件清單8.2補充協(xié)議9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.1預(yù)售人權(quán)利義務(wù)10.2預(yù)購人權(quán)利義務(wù)11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.2合同補充協(xié)議12.合同解除后的債權(quán)債務(wù)12.1預(yù)售人債權(quán)債務(wù)12.2預(yù)購人債權(quán)債務(wù)13.合同登記及備案13.1合同登記機構(gòu)13.2合同備案要求14.其他約定事項14.1合同簽署及生效14.2合同解釋及適用法律14.3合同附件及補充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1預(yù)售人基本信息1.1.1預(yù)售人名稱：___________1.1.2預(yù)售人法定代表人：___________1.1.3預(yù)售人注冊地址：___________1.1.4預(yù)售人聯(lián)系電話：___________1.1.5預(yù)售人電子郵箱：___________1.2預(yù)購人基本信息1.2.1預(yù)購人姓名：___________1.2.2預(yù)購人身份證號碼：___________1.2.3預(yù)購人聯(lián)系電話：___________1.2.4預(yù)購人電子郵箱：___________1.3合同簽訂日期及地點1.3.1合同簽訂日期：___________1.3.2合同簽訂地點：___________2.預(yù)售房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1項目名稱：___________2.1.2樓棟號：___________2.1.3房屋單元號：___________2.1.4房屋層號：___________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.3房屋用途2.3.1房屋用途：___________2.4房屋權(quán)屬登記信息2.4.1房屋權(quán)屬登記機關(guān)：___________2.4.2房屋權(quán)屬登記號：___________3.預(yù)售房屋價格及支付方式3.1房屋單價及總價3.1.1房屋單價：___________元/平方米3.1.2房屋總價：___________元3.2首付款支付比例及時間3.2.1首付款支付比例：___________%3.2.2首付款支付時間：___________3.3按揭貸款及還款方式3.3.1按揭貸款銀行：___________3.3.2按揭貸款金額：___________元3.3.3還款方式：___________3.4預(yù)付款支付比例及時間3.4.1預(yù)付款支付比例：___________%3.4.2預(yù)付款支付時間：___________4.預(yù)售房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：___________4.2房屋交付條件4.2.1房屋達到交房條件4.2.2預(yù)售人提供房屋產(chǎn)權(quán)證4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《商品房銷售管理辦法》及《住宅質(zhì)量保證書》執(zhí)行4.3.2驗收程序：預(yù)購人應(yīng)在房屋交付日期前向預(yù)售人提出驗收申請，并按照預(yù)售人安排進行驗收5.違約責(zé)任及處理5.1預(yù)售人違約責(zé)任5.1.1預(yù)售人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向預(yù)購人支付違約金，違約金按每日房屋總價款的萬分之五計算5.2預(yù)購人違約責(zé)任5.2.1預(yù)購人未按約定支付房款的，應(yīng)向預(yù)售人支付違約金，違約金按每日房屋總價款的萬分之五計算5.3違約金計算及支付5.3.1違約金計算方法：按照本合同約定的違約比例及逾期天數(shù)計算5.3.2違約金支付方式：預(yù)購人應(yīng)于違約行為發(fā)生后___________日內(nèi)支付違約金6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1協(xié)商：雙方當(dāng)事人協(xié)商解決6.2.2調(diào)解：向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請調(diào)解6.2.3仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院提起仲裁6.2.4訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟6.3爭議解決費用承擔(dān)6.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方均有責(zé)任的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任8.合同附件及補充協(xié)議8.1合同附件清單8.1.1《商品房預(yù)售合同》8.1.2《住宅質(zhì)量保證書》8.1.3《商品房買賣合同補充協(xié)議》8.1.4《房屋交付確認書》8.1.5《按揭貸款合同》8.1.6《首付款收據(jù)》8.2補充協(xié)議8.2.1本合同簽訂后，如雙方就本合同內(nèi)容達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同經(jīng)預(yù)售人、預(yù)購人簽字（或蓋章）后，在預(yù)售人辦理預(yù)售許可證后正式生效。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除本合同。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.3.2合同解除后，預(yù)售人應(yīng)退還預(yù)購人已支付的款項，預(yù)購人應(yīng)退還預(yù)售人提供的有關(guān)文件和資料。10.合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.1預(yù)售人權(quán)利義務(wù)10.1.1預(yù)售人應(yīng)退還預(yù)購人已支付的款項。10.1.2預(yù)售人應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。10.2預(yù)購人權(quán)利義務(wù)10.2.1預(yù)購人應(yīng)退還預(yù)售人提供的有關(guān)文件和資料。10.2.2預(yù)購人應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。11.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.2合同補充協(xié)議11.2.1本合同簽訂后，如雙方就本合同內(nèi)容達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的債權(quán)債務(wù)12.1預(yù)售人債權(quán)債務(wù)12.1.1預(yù)售人應(yīng)退還預(yù)購人已支付的款項。12.1.2預(yù)售人應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。12.2預(yù)購人債權(quán)債務(wù)12.2.1預(yù)購人應(yīng)退還預(yù)售人提供的有關(guān)文件和資料。12.2.2預(yù)購人應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。13.合同登記及備案13.1合同登記機構(gòu)13.1.1合同登記機構(gòu)：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。13.2合同備案要求13.2.1合同備案應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成。13.2.2合同備案需提交的材料：本合同、預(yù)售許可證、雙方身份證件等。14.其他約定事項14.1合同簽署及生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同解釋及適用法律14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.2本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件及補充協(xié)議的效力14.3.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除預(yù)售人和預(yù)購人之外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于中介服務(wù)、財務(wù)顧問、法律顧問、工程監(jiān)理、貸款擔(dān)保等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)以其在本合同中約定的責(zé)任限額為限。15.3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂16.1.1如需第三方介入，預(yù)售人和預(yù)購人應(yīng)與第三方簽訂專門的介入?yún)f(xié)議。16.1.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人；16.1.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用；16.1.2.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；16.1.2.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分；16.1.2.5第三方的保密義務(wù)；16.1.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1預(yù)售人與第三方的責(zé)任劃分17.1.1預(yù)售人與第三方之間的責(zé)任，按照雙方簽訂的介入?yún)f(xié)議執(zhí)行。17.1.2預(yù)售人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。17.2預(yù)購人與第三方的責(zé)任劃分17.2.1預(yù)購人與第三方之間的責(zé)任，按照雙方簽訂的介入?yún)f(xié)議執(zhí)行。17.2.2預(yù)購人應(yīng)配合第三方提供必要的資料和信息。17.3第三方與預(yù)售人和預(yù)購人的責(zé)任劃分17.3.1第三方應(yīng)按照本合同和介入?yún)f(xié)議的約定，對預(yù)售人和預(yù)購人負責(zé)。17.3.2如第三方違反本合同或介入?yún)f(xié)議的約定，導(dǎo)致預(yù)售人或預(yù)購人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任的履行18.1第三方責(zé)任履行方式18.1.1第三方應(yīng)按照本合同和介入?yún)f(xié)議的約定，及時、全面地履行其義務(wù)。18.1.2第三方在履