房建改造合同協(xié)議

房建改造合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），需要進(jìn)行房建改造；乙方具備相關(guān)房建改造資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房建改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）改造范圍1.房屋主體結(jié)構(gòu)改造：對(duì)房屋的部分墻體進(jìn)行拆除與新建，加固房屋梁柱結(jié)構(gòu)，以滿足[具體改造需求，如空間布局調(diào)整等]。2.室內(nèi)裝修改造：包括但不限于墻面地面的翻新（墻面采用[具體材料]，地面采用[具體材料]），天花板吊頂（采用[具體工藝和材料]），門窗更換（外窗采用[具體材質(zhì)和型號(hào)]斷橋鋁窗，室內(nèi)門采用[具體材質(zhì)和款式]實(shí)木門）。3.水電線路改造：重新鋪設(shè)室內(nèi)的強(qiáng)電線路（采用[具體規(guī)格的電線]），安裝新的配電箱及漏電保護(hù)裝置；改造弱電線路，包括網(wǎng)絡(luò)線、有線電視線等（采用[具體規(guī)格的弱電電纜]）；對(duì)給排水管道進(jìn)行全面更換（給水管采用[具體材質(zhì)的給水管]，排水管采用[具體材質(zhì)的排水管]），安裝新的衛(wèi)生潔具（馬桶采用[具體品牌和型號(hào)]智能馬桶，洗手盆采用[具體款式和材質(zhì)]陶瓷洗手盆）。4.廚房改造：拆除原廚房櫥柜，重新定制安裝整體櫥柜（采用[具體材質(zhì)和顏色的板材]），配備新的廚房電器，如爐灶（采用[具體品牌和型號(hào)]燃?xì)庠睿?、抽油煙機(jī)（采用[具體品牌和型號(hào)]側(cè)吸式抽油煙機(jī)）、微波爐（采用[具體品牌和型號(hào)]嵌入式微波爐）等。5.衛(wèi)生間改造：除上述提到的衛(wèi)生潔具更換外，對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行防水處理（采用[具體品牌和型號(hào)的防水涂料]），安裝淋浴設(shè)施（采用[具體品牌和款式]淋浴噴頭及淋浴屏），打造干濕分離區(qū)域（采用[具體材質(zhì)和工藝的隔斷]）。（二）改造標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范以及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.所有改造材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用對(duì)人體有害的材料。例如，墻面漆應(yīng)符合[具體環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)]，地板材料應(yīng)通過(guò)[具體環(huán)保認(rèn)證]。3.改造后的房屋應(yīng)滿足甲方的使用功能需求，且外觀應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)改造工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方提供改造工程所需的相關(guān)材料、設(shè)備的質(zhì)量證明文件及施工方案等資料。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的原始圖紙及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理改造工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，如施工許可證等，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。為乙方施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。在施工期間，負(fù)責(zé)處理因施工對(duì)周邊居民造成的影響及糾紛。對(duì)乙方提交的施工方案、材料清單等進(jìn)行審核，并在合理時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，視為默認(rèn)乙方提交的方案和清單。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取改造費(fèi)用。在施工過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方施工受阻或延誤，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。根據(jù)工程實(shí)際情況，有權(quán)要求甲方增加或減少部分改造項(xiàng)目，但需與甲方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.義務(wù)具備完成本改造工程所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范和本合同約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，經(jīng)甲方審核同意后嚴(yán)格按照方案組織施工。在施工前，向甲方及相關(guān)人員進(jìn)行技術(shù)交底，明確施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全注意事項(xiàng)等。負(fù)責(zé)采購(gòu)改造工程所需的材料、設(shè)備，但材料、設(shè)備的質(zhì)量必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。乙方應(yīng)在材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前通知甲方，甲方有權(quán)對(duì)材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度，每周向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，包括已完成的工作量、未完成的工作量及原因分析、下周工作計(jì)劃等。在工程竣工前，提前[具體天數(shù)]通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備工作。工程竣工后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本合同約定向甲方提交竣工資料，包括工程竣工圖、施工記錄、材料設(shè)備質(zhì)量證明文件等，并負(fù)責(zé)辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。工程竣工驗(yàn)收合格后，向甲方提供質(zhì)量保修書(shū)，明確保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。三、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用本房建改造工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的改造范圍內(nèi)的所有工作所需的費(fèi)用，除因甲方要求變更改造內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.當(dāng)工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.工程竣工并經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付至改造費(fèi)用的[驗(yàn)收款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。4.剩余改造費(fèi)用的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保期限]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。四、工程期限（一）開(kāi)工日期本工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]，具體以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本工程預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照本合同總金額的[違約比例]向甲方支付違約金。五、質(zhì)量保修（一）保修期限乙方對(duì)本改造工程的質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[質(zhì)保期限]年。（二）保修責(zé)任1.在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本合同約定履行保修義務(wù)。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體天數(shù)]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[具體天數(shù)]天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。2.對(duì)于因乙方施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換；對(duì)于因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等非乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的材料費(fèi)用和人工費(fèi)用。3.如乙方未按照本合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及相應(yīng)違約金。2.若甲方未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方施工受阻或延誤，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于工期延誤損失、增加的施工成本等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)或施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照本合同總金額的[違約比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同總金額的[違約比例]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自更換本合同約定的材料、設(shè)備或施工人員，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照更換材料、設(shè)備或人員費(fèi)用的[違約倍數(shù)]向甲方支付違約金。如因乙方擅自更換導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密或其他信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂