改建房屋協(xié)議合同

改建房屋協(xié)議合同?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對自有房屋進(jìn)行改建，乙方具備相關(guān)改建工程的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋改建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改建房屋地址：甲方所有的位于__________________（詳細(xì)地址）的房屋。2.改建內(nèi)容對房屋的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固和優(yōu)化，包括但不限于增加承重梁、柱等，確保房屋結(jié)構(gòu)安全符合改建后的使用需求。對房屋內(nèi)部格局進(jìn)行重新規(guī)劃和調(diào)整，拆除不必要的墻體，合理劃分房間功能區(qū)域，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。對房屋外立面進(jìn)行翻新改造，更換部分破舊的墻面材料，重新設(shè)計門窗樣式，提升房屋整體外觀形象。對房屋內(nèi)部進(jìn)行裝修裝飾，包括地面鋪設(shè)[具體材料名稱]地板、墻面粉刷[具體顏色及工藝]乳膠漆、天花板吊頂[具體造型及材料]等，打造符合甲方個性化需求的居住環(huán)境。對房屋水電線路進(jìn)行全面改造，更換老化的電線電纜，合理布置插座、開關(guān)位置，優(yōu)化給排水系統(tǒng)，確保用水用電安全便捷。對房屋的屋頂進(jìn)行防水處理，并根據(jù)需要進(jìn)行局部修繕或翻新，確保屋頂防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象。3.改建后房屋用途：改建后的房屋將作為甲方的自住用房。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的改建內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限完成房屋改建工程。有權(quán)對乙方的改建工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。2.義務(wù)向乙方提供改建房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及原始設(shè)計圖紙等資料，確保乙方能夠準(zhǔn)確了解房屋現(xiàn)狀和改建要求。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改建工程款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理改建工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的協(xié)助和支持。在改建工程施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因施工給周邊居民造成不便而引發(fā)糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取改建工程款項(xiàng)。在改建工程施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對改建工程中因甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`、設(shè)計變更等情況，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并合理順延工期。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以及本協(xié)議約定的改建內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)施工隊伍進(jìn)行房屋改建工程施工。負(fù)責(zé)改建工程所需材料、設(shè)備的采購和供應(yīng)，確保所采購的材料、設(shè)備符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。在施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報改建工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。在改建工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收，確保改建工程質(zhì)量符合要求，并向甲方提供完整的工程竣工資料。三、改建工程款項(xiàng)及支付方式1.改建工程總價款：人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。此價款為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的改建工程所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的可調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改建工程總價款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。當(dāng)改建工程進(jìn)展到[具體工程節(jié)點(diǎn)]，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付改建工程總價款的[x]%，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。改建工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余改建工程總價款的[x]%，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。四、工程期限1.本改建工程自本協(xié)議生效之日起開始施工，預(yù)計總工期為[x]天，具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照改建工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。因不可抗力或政府部門原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方協(xié)商解決工期順延事宜。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的改建內(nèi)容進(jìn)行施工，確保改建工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。改建工程所使用的材料、設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的品牌、規(guī)格、型號要求，乙方應(yīng)提供材料、設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可后方可使用。2.驗(yàn)收改建工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)安全、內(nèi)部格局、裝修裝飾、水電線路、屋頂防水等方面。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。改建工程經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格視為最終驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)承擔(dān)因改建工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改建工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項(xiàng)及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的改建內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限完成房屋改建工程，每逾期一天，應(yīng)按照改建工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照改建工程總價款的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的損失。3.若乙方所采購的材料、設(shè)備不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時更換，并承擔(dān)因此造成的工期延誤和費(fèi)用增加等責(zé)任。如因材料、設(shè)備質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺_________________元（大寫：__________________元整）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由