補(bǔ)充房租合同協(xié)議

補(bǔ)充房租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《房租租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述的詳細(xì)說明1.租賃房屋位置：本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的租賃房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]。2.房屋設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保租賃房屋交付時(shí)，附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，包括但不限于水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、通訊設(shè)施、空調(diào)、家具、電器等，具體清單如下：水電設(shè)施：水表編號(hào)為[x]，電表編號(hào)為[x]，水電線路正?？墒褂?。燃?xì)庠O(shè)施：燃?xì)獗砭幪?hào)為[x]，燃?xì)夤艿肋B接正常，可正常通氣使用。通訊設(shè)施：固定電話線路暢通，網(wǎng)絡(luò)接口可正常接入網(wǎng)絡(luò)，寬帶賬號(hào)為[x]，密碼為[x]?？照{(diào)：[品牌及型號(hào)]空調(diào)[x]臺(tái)，制冷制熱功能正常。家具：[詳細(xì)列舉家具名稱及數(shù)量，如床[x]張、沙發(fā)[x]套、餐桌[x]張等]電器：[詳細(xì)列舉電器名稱及數(shù)量，如電視機(jī)[x]臺(tái)、冰箱[x]臺(tái)、洗衣機(jī)[x]臺(tái)等]乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并妥善保管上述設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；如因自然損耗或甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議或原合同約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方整改或解除合同。2.義務(wù)：甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的時(shí)間和條件將租賃房屋交付給乙方使用，并確保房屋符合約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌木S修責(zé)任除外。甲方應(yīng)保證租賃房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。在租賃期間，甲方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查、維修、改建等，應(yīng)提前通知乙方，并在不影響乙方正常使用的前提下進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方因合理使用導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)正常損耗的，不承擔(dān)維修責(zé)任。如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行或采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的行為。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合租。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、租金及支付方式1.租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商一致，自[租金調(diào)整起始日期]起，租賃房屋的租金調(diào)整為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金調(diào)整后，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[具體支付周期，如每月/每季度/每半年等]的第[x]日前支付當(dāng)月/季度/半年租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：本補(bǔ)充協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月/年。租賃期限屆滿，本補(bǔ)充協(xié)議自行終止。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期限屆滿后未提出異議，且乙方繼續(xù)使用租賃房屋并支付租金的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。不定期租賃期間，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前[x]日書面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除合同或提前收回租賃房屋，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于裝修損失、搬遷損失等。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方擅自解除合同或提前退租，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于另行出租房屋期間的租金損失、房屋空置期間的物業(yè)費(fèi)等。乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充部分，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同約定不一致的