房屋遺產(chǎn)處理協(xié)議書

房屋遺產(chǎn)處理協(xié)議書?協(xié)議雙方：甲方（繼承人之一）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（繼承人之一）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______丙方（繼承人之一）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于被繼承人______（以下簡稱"被繼承人"）去世后遺留有位于______（房屋具體地址）的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），該房屋建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證號為______?，F(xiàn)甲、乙、丙三方作為被繼承人的合法繼承人，經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的遺產(chǎn)處理事宜達成如下協(xié)議：一、房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬確認(rèn)1.各方一致確認(rèn)，該房屋系被繼承人的個人合法財產(chǎn)，被繼承人去世后，該房屋作為遺產(chǎn)應(yīng)由各繼承人依法繼承。2.經(jīng)各方共同核實，該房屋目前的使用狀況為______，不存在任何抵押、查封、出租或其他權(quán)利受限的情況。二、遺產(chǎn)分割方式三方同意對該房屋采取以下分割方式：該房屋歸甲方所有，甲方應(yīng)向乙方支付房屋補償款人民幣______元，向丙方支付房屋補償款人民幣______元。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該房屋的所有權(quán)。有權(quán)要求乙方、丙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方、丙方支付房屋補償款。負(fù)責(zé)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的全部費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。確保該房屋在產(chǎn)權(quán)變更登記前保持現(xiàn)狀，不得擅自進行改建、擴建、拆除等影響房屋結(jié)構(gòu)和價值的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得甲方支付的房屋補償款。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與房屋分割相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。2.義務(wù)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供所需的身份證明、放棄繼承聲明等相關(guān)文件，并在需要時協(xié)助辦理公證等手續(xù)。在收到甲方支付的房屋補償款后，不得就該房屋向甲方或其他任何第三方主張任何權(quán)利。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得甲方支付的房屋補償款。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與房屋分割相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。2.義務(wù)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供所需的身份證明、放棄繼承聲明等相關(guān)文件，并在需要時協(xié)助辦理公證等手續(xù)。在收到甲方支付的房屋補償款后，不得就該房屋向甲方或其他任何第三方主張任何權(quán)利。四、房屋補償款支付方式及時間1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋補償款人民幣______元，向丙方支付房屋補償款人民幣______元。甲方應(yīng)將上述款項支付至乙方、丙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______丙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______2.如甲方未能按照上述約定按時足額支付房屋補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方、丙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方、丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已取得的房屋相關(guān)權(quán)益，同時甲方應(yīng)按照房屋評估價值的______%向乙方、丙方支付違約金。五、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在收到乙方、丙方出具的收款確認(rèn)書及相關(guān)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的文件后的______個工作日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)登記至甲方名下。2.乙方、丙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，在接到甲方通知后的______個工作日內(nèi)提供所需的身份證明、放棄繼承聲明等文件，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如簽署文件、進行現(xiàn)場指界等。3.辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項費用，按照本協(xié)議第三條第（一）款第2項的約定由甲方承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需費用增加的，增加部分由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行支付房屋補償款或辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本協(xié)議第四條第2款的約定支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方、丙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方、丙方未按照本協(xié)議約定履行配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照甲方已支付房屋補償款金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方、丙方返還已收取的房屋補償款，同時乙方、丙方應(yīng)按照房屋評估價值的______%向甲方支付違約金。乙方、丙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日丙方（簽字或蓋章）：